ЖК " Костычев"

[Olguzhka]

Слышала, что вообще не про наш дом идёт речь про 250 тыс.,за ливневую канализацию.Есть дом улице Мервинской,вот там есть проблемы. Так что,скоро получим ключи.....

[iluhapan]

История про взятку Солодову, это именно про Ваш дом. Посмотрите кого там арестовали как взяткодателя и сверьте с данными владельца земельного участка и учредителя СК.
Как с ливневкой вопрос решат, так и ключи получите...так то домик то отличный получился, симпатичный очень)

[sevfl]

Благоустройство подошло к концу.Теоретически выдавать ключи обещают в последней декаде июня.
но это хоть как то подтверждает ,то что им дали на недоделки срок до конца июня. У кого какая
информация поделитесь

[Dog]

Дом введен!!!

[kutuz777]

Дом введен!!!

Ни одной минуты не сомневался!!!)))

[Dog]

На сайте выложили новый дом- такой клевый!!!! теперь есть трешки и двусторонние двушки!!!!

[Тат]

Хочу предупредить всех, кто планирует связаться со строительной компанией "Прага", тысячу раз прежде подумайте!!! Начнем с того, что для объекта "ЖК Костычев" сначала собрали бронь по 50 тыс. руб., а спустя почти полгода изменили цену кв. м. (в моем случае стоимость квартиры увеличилась более чем на 100 тыс. руб). После обещанного срока сдачи 4 кв. 2015 - едва ввели в июле 2016 (хотя на сайте значился срок 1 кв. 2016). Но это только цветочки.... В момент подписания акта приема-передачи я пересчитала общую площадь квартиры по проекту - она на 1 кв. м. больше, чем сумма всех входящих в нее площадей. И так со всеми квартирами в доме- обманули дольщиков на общую сумму свыше 3 млн. руб.!!! Более того, в акте передают на 4 кв. м. меньше, чем оплатили и заверяют, что расхождения в площади незначительное! Не верьте ни единому их слову, на таких недобросовестных застройщиков нужно заводить уголовные дела!

[miledi.6440]

Уважаемая Тат, с Вами согласна. Получается, что мы за лоджии заплатили, а мы им дарим эти лоджии, так, как в актах приема передачи не указано, что застройщик ее передает нам. Необходимо требовать у застройщика изменения формулировки в акте приема передачи, чтобы в акте приема передачи стояла сумма, которую заплатил дольщик за квартиру, указана общая площадь всей квартир (после обмера) в том числе указана площадь лоджии. Кадастровые паспорта будут готовы после 11 августа. Деньги конечно же не малые, но расчет по метражам можно решать после получения кадастрового паспорта. Кто уже принимал квартиры, какое качество. Может всем дольщикам необходимо собраться и решать вопрос с метражом????? с перерасчетом??????? Что нибудь слышно про автостоянку, ходят слухи, что не всем достанется???????

[vinni_622]

Уважаемая Тат, с Вами согласна. Получается, что мы за лоджии заплатили, а мы им дарим эти лоджии, так, как в актах приема передачи не указано, что застройщик ее передает нам. Необходимо требовать у застройщика изменения формулировки в акте приема передачи, чтобы в акте приема передачи стояла сумма, которую заплатил дольщик за квартиру, указана общая площадь всей квартир (после обмера) в том числе указана площадь лоджии. Кадастровые паспорта будут готовы после 11 августа. Деньги конечно же не малые, но расчет по метражам можно решать после получения кадастрового паспорта. Кто уже принимал квартиры, какое качество. Может всем дольщикам необходимо собраться и решать вопрос с метражом????? с перерасчетом??????? Что нибудь слышно про автостоянку, ходят слухи, что не всем достанется???????

конечно, собраться просто необходимо. на "автостоянке". заодно решить, кому же она родимая достанется. может мимоходом еще пару перлов родить, подобных вышенаписанным (общая площадь квартиры и подаренные застройщику лоджии - это шедевр). 2 года такую чушь городите, что аж стыдно читать местами. вы вообще в других новостройках были? хоть чуть-чуть понимаете, о чём пишете и что построено? думал после выполнения застройщиком всех обещаний (на словах обещанных, заметьте), покраснеете за всё то, что городили ранее, скажете "спасибо" и заживёте счастливо - ан нет... это уже диагноз..... как стоянку поделите - объявление повесьте, не забудьте. "всё, пропал дом", если вы там ещё и жить будете (((

[Тат]

Уважаемый VINNI! Относительно качества выполненных работ в квартире я ничего не пишу (меня все устраивает, но чего-то сверхъестественного я там тоже не увидела!). Я говорю о юридической стороне вопроса: в ДДУ 40,9 кв. м.. а в акте 35,5 ("общая площадь", ст.15 п.5 ЖК РФ общая площадь - это сумма всех входящих в нее площадей), а реальная общая площадь по плану 39,9 кв. м. Почему такие нестыковки? Ошибки в использовании строительных понятий или техническая ошибка в расчете общих площадей всех квартир (чего просто не может быть из законов теории вероятности)? На эти вопросы в офисе никто не смог мне ответить. Поэтому не стоит путать качество отделки квартиры и дома в целом (а это покажет только время) и уплаченные денежные средства за несуществующие кв. м.

[Dog]

Людиииии!!!! Вы чё!!!!!! Куда вы смотрели когда подписывали дду это согласие двух сторон, если вы его подписали то можете встречаться, обсуждать, чето решать И так далее, ни чего не вернете. Такое впечатление, что некоторые с луны свалились, первую квартиру покупают что ли. Я не знаю кто из засройщиков в Рязань отдает даром лоджии. Если знаете сообщите пожалуйста.
А про парковку- морковку застройщику огромное спасибо!!!!на начальном этапе ее вообще не было.

[sevfl]

Подскажите , а за такую большую парковку кто будет платить по ее содержанию, только те
кто там ставит ил все даже у кого нет машины.Во сколько обойдется ее содержание.

[privnina]

Уважаемая Тат! О юридической стороне вопроса:в ДДУ 40,9 кв. м.-это расчетная площадь, которая включает в себя: общую площадь жилого помещения по проекту 35,5, в т.ч. жилую площадь, и площадь лоджий по проекту кв.м. А изменения учитываются от общей площади жилого помещения, установленной п. 1.2 договора, а не от расчетной площади. Читайте внимательно ДДУ, за который вы расписывались. И по поводу УК и ТСЖ, дайте людям спокойно заселиться и осмотреться, а потом решать, что выбирать.

[sevfl]

Вот еще один пример по площади и кто прав мы или застройщик.Расчетная площадь за которую внесли деньги 59,75м по проекту 55 общая 3,75 балкон. итого 58,75. При замере по факту общая 54м балкон 3,75 Итого 57,75м
Итого заплатил за 59,75 получил 57,75 разница 2 м в 2,5% не укладываемся.Далее если брать от общей площади
заложено 55 получил 54 разница 1 метр в 2,5% укладываемся.Так должен застройщик или нет,понять не могу.

[lexx191]

Даа отлично нас ободрала прага, сплошное жульничество, начиная от площади, заканчивая этой историей с ливневкой. Что касается площади, как мне еще объясняли в отделе продаж что отжатый у нас метр уходит на проемы, не в одной СК подобного я не встречал. Но что интересно в их новом доме жк прага всё точно при пересчете общей площади , не какого метра они не отжимают, как это понять? Проемов нету чтоли?Или парковка большая не запланирована, и не чем будет привлечь покупателей? И еще стоит отметить что потолки просто впритык 2,5, щас не где такого в новостройках не встретишь, ну хотя бы см 5 под натяжные оставили. И как я понял у всех квартиры при замере бти меньше площадью чем обещано, а это весьма странно, и я полагаю что это было так и задумано, еще отжали лишние кв.м.

[vinni_622]

Даа отлично нас ободрала прага, сплошное жульничество, начиная от площади, заканчивая этой историей с ливневкой. Что касается площади, как мне еще объясняли в отделе продаж что отжатый у нас метр уходит на проемы, не в одной СК подобного я не встречал. Но что интересно в их новом доме жк прага всё точно при пересчете общей площади , не какого метра они не отжимают, как это понять? Проемов нету чтоли?Или парковка большая не запланирована, и не чем будет привлечь покупателей? И еще стоит отметить что потолки просто впритык 2,5, щас не где такого в новостройках не встретишь, ну хотя бы см 5 под натяжные оставили. И как я понял у всех квартиры при замере бти меньше площадью чем обещано, а это весьма странно, и я полагаю что это было так и задумано, еще отжали лишние кв.м.

"ОБОДРАННАЯ", объясните, где вас ободрали с ливневкой (походу именно ВАС оБодрали, причём конкретно:), и так далее. давайте уж предметнее, с фото и фактами (в пределах допустимого, без фото "обдирательства"). Не хочешь там жить - продай мне квартиру, за сколько купила (можно с доплатой) я на всё глаза закрою вот ведь какая "гнусная компания-застройщик" - сделала огромную парковку, дорогую отделку подъездов, лифты отис, двери дорогие, стяжку, поквартирку и прочее-прочее-прочее - обычный "дом на московском", короче. включая детскую площадку огромную в резиновой крошке (песок+щебень был бы лучше, согласна), лоджии в пвх и штукатурке, видеодомафоны с трех точек, телеметрия.... так ведь еще и территорию огородили, и ворота с автоматикой поставили, и дороги к дому сделали, и.......... а чего удивляться, на самом деле - это же для эконом жилья норма я купила квартиру для перепродажи. отдала по 32, продала по 52а. о да, меня "ободрали во все двери:))))". удачи, Прага! Стройте больше, "Стойте лучше!" (ваш девиз). вы молодцы! на мервинской я с вами! взяла однушку и две двушки (знаете какие:)), ещё и трёшку дёрну, даст Бог!!! молодцы, так держать! Всё так, квартиры должны дорожать после стройки! СУПЕР! Стройте в Дашках и в Центре, там спрос есть!
p.s. в квартирах ни чем не пахнет:))))) кто знает, тот поймет:)))))) как говорится, "вложись и пойми" ) люблю Вас!

[NaZGuL]

Конечно до Рокосовского ему далеко...но жить можно...

[vera-valera]

Уважаемые соседи. Бесспорный факт- нас пытаются обмануть.Я в этом убедился когда строители пытались заставить подписать акт приема квартиры без передачи документов. В результате противоправных действий застройщика им было отправлено претензионное письмо (компенсация за уменьшение площади квартиры). И кто утверждает, что если подписал ДДУ- обратно хода нет, это не так. Грамотный адвокат поможет защитить наши права.
Только все вместе мы добьемся правды.

[lexx191]

Даа отлично нас ободрала прага, сплошное жульничество, начиная от площади, заканчивая этой историей с ливневкой. Что касается площади, как мне еще объясняли в отделе продаж что отжатый у нас метр уходит на проемы, не в одной СК подобного я не встречал. Но что интересно в их новом доме жк прага всё точно при пересчете общей площади , не какого метра они не отжимают, как это понять? Проемов нету чтоли?Или парковка большая не запланирована, и не чем будет привлечь покупателей? И еще стоит отметить что потолки просто впритык 2,5, щас не где такого в новостройках не встретишь, ну хотя бы см 5 под натяжные оставили. И как я понял у всех квартиры при замере бти меньше площадью чем обещано, а это весьма странно, и я полагаю что это было так и задумано, еще отжали лишние кв.м.

"ОБОДРАННАЯ", объясните, где вас ободрали с ливневкой (походу именно ВАС оБодрали, причём конкретно:), и так далее. давайте уж предметнее, с фото и фактами (в пределах допустимого, без фото "обдирательства"). Не хочешь там жить - продай мне квартиру, за сколько купила (можно с доплатой) я на всё глаза закрою вот ведь какая "гнусная компания-застройщик" - сделала огромную парковку, дорогую отделку подъездов, лифты отис, двери дорогие, стяжку, поквартирку и прочее-прочее-прочее - обычный "дом на московском", короче. включая детскую площадку огромную в резиновой крошке (песок+щебень был бы лучше, согласна), лоджии в пвх и штукатурке, видеодомафоны с трех точек, телеметрия.... так ведь еще и территорию огородили, и ворота с автоматикой поставили, и дороги к дому сделали, и.......... а чего удивляться, на самом деле - это же для эконом жилья норма я купила квартиру для перепродажи. отдала по 32, продала по 52а. о да, меня "ободрали во все двери:))))". удачи, Прага! Стройте больше, "Стойте лучше!" (ваш девиз). вы молодцы! на мервинской я с вами! взяла однушку и две двушки (знаете какие:)), ещё и трёшку дёрну, даст Бог!!! молодцы, так держать! Всё так, квартиры должны дорожать после стройки! СУПЕР! Стройте в Дашках и в Центре, там спрос есть!
p.s. в квартирах ни чем не пахнет:))))) кто знает, тот поймет:)))))) как говорится, "вложись и пойми" ) люблю Вас!

Читать научись по русски, и обращай внимание в каком роде человек себя называет, а то раскудахталась: "какой квартира хороший у прага"

[NaZGuL]

Купили квартиры за копейки...еще и жалуются что ободрали....пипец!