Новый налог на жилье будет введен

[nikols]

moon
Не повысить, принять за налогооблагаемую базу рыночную стоимость жилья. Иначе получалось, что дольщик заплатил в итоге огромные деньги за однокомнатную квартиру будет платить налог на имущество с цены покупки, а приватизатор (бесплатно) квартиры будет платить налог с инвентаризационной цены. Всех уравняют после проведения капремонта. Вот по этой причине началась волна деприватизации жилья. Как сказал один депутат Госдумы этот принцип налога на жилье будет введен с 2012г. Дается время всем подумать о целесообразности приватизации,которая должна кончится в марте 2010г
Единственно обидно,что собственник сделал за свои деньги перепланировку, евроремонт и ему установят такую рыночную цены, что подумаешь,что зря все это делал.

[hope]

moon
Не повысить, принять за налогооблагаемую базу рыночную стоимость жилья. Иначе получалось, что дольщик заплатил в итоге огромные деньги за однокомнатную квартиру будет платить налог на имущество с цены покупки, а приватизатор (бесплатно) квартиры будет платить налог с инвентаризационной цены. Всех уравняют после проведения капремонта. Вот по этой причине началась волна деприватизации жилья. Как сказал один депутат Госдумы этот принцип налога на жилье будет введен с 2012г. Дается время всем подумать о целесообразности приватизации,которая должна кончится в марте 2010г

+100

[moon]

nikols действительно, очень обидно купить, а потом с тебя за это три шкуры сдерут. за что? на откорм чиновников-все пойдет, на их дорогие машины с мигалками и другие блага! вот что обидно(((( К слову о жилье, конечно инфа не для форума, но уж поделюсь, у меня муж из зоны отселения черноб.аэс. напоминаю, что дальше идет зона отчуждения(((( так ему вообще по закону полагается бесплатное жилье в другом месте, ну и что? кто-то думаете дал это жилье, нет и не дал бы никогда, он сам купил, заработал и купил, ни мама ни папа, ни дядя чиновник, никто не дал ничего.

[moon]

Куда уходят наши налоги http://www.vedomosti.ru/politics/video/opinions/22/522

[Fafhrd]

Вообще-то в той же статье написано, что это преимущественно подарки.

[moon]

Ну значит, как боги святы.

[StR]

Всех уравняют после проведения капремонта.

Вооооот. Сделайте мне капремонт (дома, не квартиры) и я согласен платить налог с рыночной цены. А то у нас рыночные цены на новостройку и пятидесятилетнее здание с гнилыми коммуникациями и протекающей крышей не очень-то отличаются.

[Fafhrd]

А то у нас рыночные цены на новостройку и пятидесятилетнее здание с гнилыми коммуникациями и протекающей крышей не очень-то отличаются.

:-I Давненько я, видимо, не заглядывал в рыночные цены.

[nikols]

StR
Евроремонт делал за свой счет и рыночная квартира на окраине Москвы стоит 5 млн.руб за 50 кв.м. В Рязани продал квартиру на Почтовке
S=95.6 кв.м,h=3,6м,водопровод и отопление из металлопласта и стояки заменили на полихлорид, за 3,4 млн руб. И налог на московскую придет около 10 тыс руб. Полдома Вашего. Какова рыночная Вашего частного дома. Родительский дом стоит меньше,чем 18 соток приватизированной земли. Там все удобства от отопления до ванны с туалетом.Так что будете делать ремонт или нет,оценят по достоинству. Земельный участок приватизирован?

[BAXMYPKA]

Народ, если есть на форуме знающие люди, проконсультируйте пожалуйста бестолкового человека!
Как уже писал выше, раньше платил имущественный налог на малосемейку - около 300 руб. в год. В этом году пришла платежка на 1500 руб. Ладно, поворчал, но заплатил. Думал на этом все закончится. Вчера обнаружил в почтовом ящике письмо счастья, где мне предлагается заплатить за 2008 год к уже уплаченным 300 руб ещё 1100 в связи с каким-то там письмом минфина от 21 апреля 2008 года № 03-05-01/19.
Объясните, люди добрые, как можно повышать налоги задним числом??? Возможно ли такое вообще? Не пошутил ли кто в налоговой? На их сайте про доплату за прошлые годы ничего не выложено...

[Князь]

BAXMYPKA
Вот отсюда это все. Фактически двойное налогообложение.
http://www.r62.nalog.ru/document.php?id ... l_im_org62

Точно не знаю, возможно кто-то уже в суд подал против подобного решения.

[nikols]

BAXMYPKA
Надо открыть сайт с названием минфина и № письма.
Но в принципе закон таков. Содрать с Вас деньги государство может без какого либо срока давности. Но если государство Вам должно, то ничего не получите. Вот пример в СБ у меня накопил 15700 советских рублей +30% павловская индексация. Государство Российское должно населению более $400млрд. Нигде нет этих долгов. Есть запись о царских долгах французам,которые при строительстве Ж/Д в России ими были куплены облигации займа. Советский СБ в России сменил организационно-правовую форму. Был государственным в СССР, в России стал ОАО. Долги населению исчезли. Россия правоприемник СССР по всем вопросам,но не по долгам собственному населению.
Ещё новость. Базовые ставки по налогу на транспортные средства увеличены в 2 раза и субъект имеет право еще повысить до 5 раз.
Ежегодно происходит переоценка кадастровой стоимости жилья. Всегда в сторону увеличения, даже если износ жилья дошел до 55%-нельзя уже жить. Но никто на это не смотрит. О двойном налогооблажении говорят много, но минфин каждый раз дает разъяснение.
В цене за обслуживания жилого помещения (тариф) заложено двойное налогооблажение. с ЕСН надо взять НДС.Объяснений много,но самое главное -правды не найти.
Раньше (до 2008г) налог исчислялся от инвентаризационной стоимости квартиры. После приватизации двумя лицами эта стоимость делилась на 2 и налогооблагаемая база уменьшалась почти в два раза. Если квартира оценена в БТИ в 300 тыс руб и она приватизирована на два лица . Тогда База для каждого была 150 тыс. При этой стоимости более низкий % налога. Теперь сначала рассчитывается налог по более высокой ставке от суммы 300 тыс руб и полученная сумма делится на 2 собственника. Кроме того,каждый собственник имеет в долевой собственности общее имущество (чердаки,подвалы, лестничные трапы,крыша и т.д.). К стоимости квартиры прибавляется стоимость доли общего имущества. В результате общая стоимость квартиры возрастает, возрастает и налог на имущество.Вот по этой причине пошла волна деприватизации квартир. Особенно те,у кого нет наследников. Там платежи за услуги ЖКХ ниже,чем у собственника.

[Kwartz]

Содрать с Вас деньги государство может без какого либо срока давности

если мне память не изменяет, то по налогам срок давности как раз так есть - 3 года

[ммм]

Хочу приватизировать трехкомнатную хрущевку. Хочу узнать сколько платить прийдется налог на собственность после приватизации. Люди, а сколько вы платите?

[Galka]

Новый налог на недвижимость не должен пугать
14.12.2010 11:35 | © Вести.Ru

Россия вошла в пятерку стран с самой недоступной недвижимостью. По расчетам международного агентства "Эванс", средней российской семье потребуется 26 лет, чтобы заработать на квартиру. Это при условии, что откладывать нужно весь семейный бюджет.

Для российских регионов цифра составляет 3000 евро в год или 123 000 рублей при средней стоимости квартиры 64 000 евро. Для Москвы средний доход семьи выше – 11,5 тысяч евро, но и средняя стоимость квартир составила 303 000 евро.

Мировым лидером по недоступности жилья назвали Марокко, где на квартиру нужно копить почти 70 лет. А самые доступные квадратные метры в США.

Тем россиянам, которые вопреки статистике собираются копить на квартиру на родине, а не в США, рано расслабляться. Эксперты сходятся во мнении, что уже в 2011 году будет введен новый налог на недвижимость.Один из фактов, который пугает всех – тарифы собираются рассчитывать исходя из рыночной цены квадратного метра. А это может полностью изменить рынок недвижимости.

На вопросы "Утра России" ответил независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.Для расчета налогообложения, по его словам, вероятно, будет применен метод массовой оценки. "Некоторым придется нелегко. Наверно, что-то надо будет делать, если у владельцев не хватит денег на содержание собственности, - полагает эксперт. - Дело в том, что любое право владения собственностью "тянет" за собой и обязанности по ее содержания. Это во всем мире так. Но будут предложены варианты".

Андрей Бекетов в этой связи выступает против льготных категорий. "Есть определенная база. Если выше забираетесь по квадратным метрам, значит, вы можете позволить себе жить лучше, будьте любезны – заплатите за это в общую кассу, то есть повышенный налог, - отмечает он. - Но если вы не заходите за пределы разумного, то почему с вас надо драть три шкуры? Есть какой-то средний уровень, так давайте его очертим".
http://finance.rambler.ru/news/economics/82691802.html

Интересно это всех коснется или только нас, простых смертных?

[nikols]

Galka
Российские граждане уже сейчас разделены на две категории. Собственники и живущие за чужой счет. В новостях помещен материал о восстановлении дома - деревянного зодчества на ул Свобода. Муниципальные квартиры восстанавливают под ключ,приватизированные (плиты,радиаторы и др. сгоревшее имущество) собственники обязаны восстановить за свой счет.
В Москве наниматель городского жилья оплачивает за содержание и ремонт жилья от 3,7 до 4,2 руб/кв.м. Все думали и так говорили власти, что часть платежей будет нести бюджет. Ведь собственник платит за кв.м. за эту же площадь 9 руб. Фактически началась деприватизация жилья по этой причине. Тогда город обязан установить приборы учета за счет бюджета.Экономия налицо.
С введения нового исчисления налога на недвижимость приведет к массовой деприватизации. Но не выдержит никакой бюджет содержание своего имущества в виде квартир. Я не верю в то,что есть альтернатива.
Но проживание на постоянной основе (без права выселения) не несет житель никакой ответственности. Это не справедливо. Я,как собственник квартиры и как налогоплательщик, обязан содержать чужое имущество, которым одни владеют на правах собственности,а другие им пользуются. За смену смесителя стоимостью в 2140 руб я уплатил управляющей компании 1400 руб. За час работы сантехника.
А соседу установили приборы учета ГВС и ХВС за бюджетные деньги, смеситель ему принесли и заменили за стакан водки. Как это назвать?
Так будет и с налогом. Городская власть- собственник более 50% квартир налог на недвижимость не будет платить.
По Бекетову и принята концепция жилищного кодекса. По уровню обеспечения жильем Россия расположена на уровне Египта и Алжира,а по доходам -на уровне Марокко.Точнее, по доходам и жилье россиянину. Оживится рынок вторичного жилья и цены снизятся. Не произошло этого. Цены за предельные и покупателей нет, просто не на что покупать.