Вторичка или новостройка?

[Foton]

Я выбрал новостройку : качество дома получше , порядка в подъезде поболе .
А вообще -у каждого свои обстоятельства .

[Citrus]

Есть мысль поменять свою 2-х комнатную квартиру (Московский) на новостройку где-нибудь ближе к центру, но сомневаюсь. Кто-нибудь так делал? Как по деньгам вышло?

[GlebAl]

Слышу много отрицательных мнений о качестве новостроек по городу. И стены промерзают и плесневеют и всех соседей слышно. Да и дома оседают и всё трескается…

[никанора]

и в ремонт вбухать полстоимости квартиры. По деньгам более-менее выйдет, если с нулевого цикла покупать от застройщика.

[GlebAl]

И ремонт не делать пока дом не осядет

[Bazooka]

Новостройку, но уже сданную (пусть это и дороже).
Я за свою короткую жизнь, дважды покупал квартиры в новостройках на этапе строительства - один раз сдали с задержкой в 4 года , второй раз в 3 года.
Больше никогда и не за что в России новостройку на этапе строительства не куплю Слишком необязательный у нас народ...

[ФрекенСнорк]

а нам повезло...задержали всего на полгода...

[никанора]

а нам не задержали. Квартира после сдачи дома стала бы стоить в 2 раза дороже. Кстати трещин не было, штукатурка и стяжка была осуществлена ещё до сдачи, осел наверное незаметно благодаря кривым рукам строителей, у нас перепад потолка в 1 кирпич))) Правда плиты перекрытий сверлить пришлось. И стена промерзала в ванной, надо ж было додуматься в торцевой стене вентканалы проложить.

[Леонид13]

Новостройку, но уже сданную (пусть это и дороже).

Дороже получится намного, прямо по-взрослому. А если дом уже готов, но не сдан, то есть варианты прождать несколько лет из-за каких-нибудь проблем у застройщика со сдачей. В первичку, конечно, лучше вкладываться, когда можно позволить себе риск. Но это в идеале... На практике покупается ещё не построенная квартира обычно на последние деньги.
Может быть, что-то изменится в законодательстве в пользу дольщиков, но тогда и ценовая разница между первичкой и вторичкой быстренько уменьшится.

[hamster]

У меня в 2004 году отец военный получил квартиру в новостройке и я переехал сюда жить. Там правда был минимальный ремонт, все таки сантехника стояла, сейчас даже ее не ставят! двери межкомнатные. Мы потом втечении года все переделали. Но вообще жить в новом доме удовольствие то еще... В первые три года все делают ремонт, дрель работала практически ежедневно Ну и между делом жильцы таская стройматериалы и мебель загадили весь лифт и ободрали весь подъезд, так что он был новым и красивым совсем недолго...
Сам дом кирпичный, зимой тепло, хотя отопление обычное городское, а вот что ужасно так это шумоизоляция, явно чего то не доложили в процессе строительства, соседей сверху и снизу слышно великолепно(((
Если брать новостройку. то нужно очень внимательно выяснять что будет в квартире, некоторые застройщики не ставят батареи, у других в ванной нет полотенцесушителя, подоконники тоже ставят не все...
Ну а если решили взять приготовьтесь вбухать в ремонт еще несколько сот рублей, и не надейтесь на спокойную жизнь в первые годы после заселения....

[Леонид13]

У меня в 2004 году отец военный получил квартиру в новостройке и я переехал сюда жить. Там правда был минимальный ремонт, все таки сантехника стояла, сейчас даже ее не ставят! двери межкомнатные. Мы потом втечении года все переделали. Но вообще жить в новом доме удовольствие то еще... В первые три года все делают ремонт, дрель работала практически ежедневно Ну и между делом жильцы таская стройматериалы и мебель загадили весь лифт и ободрали весь подъезд, так что он был новым и красивым совсем недолго...

Это везде. Первые пару-тройку лет в новостройке надо пережить. Хотя сейчас интернет делает определенные чудеса. Например, если кто-то из соседей шумит в неправильное время, в форуме жильцов дружно находятся координаты, организуется коалиция и начинается операция по принуждению к тишине В рамках закона и приличия, конечно же, но достаточно эффективно.
Что касается лифтов, так их сейчас предусмотрительно не включают несколько месяцев после сдачи дома, чтоб не сломали. Особенно везет при этом товарищам, которые купили квартиры на 10-м этаже либо выше. Впрочем, когда лифт включают, он все равно убивается достаточно быстро, т. к. ремонт за 3 месяца у всех не заканчивается (что там говорить, у половины за это время даже стяжка не появляется, да и не все квартиры бывают распроданы застройщиком).

[Леонид13]

По голосованию в этой теме.
Было бы неплохо немножко внести конкретики в варианты, если это технически реализуемо. Я бы в варианте "новостройка" добавил стадию строительства, так как "ждать ещё 2 года" и "ждать еще 1 месяц" - совсем уж разные варианты.

[Bazooka]

Что касается лифтов, так их сейчас предусмотрительно не включают несколько месяцев после сдачи дома, чтоб не сломали. Особенно везет при этом товарищам, которые купили квартиры на 10-м этаже либо выше. Впрочем, когда лифт включают, он все равно убивается достаточно быстро, т. к. ремонт за 3 месяца у всех не заканчивается (что там говорить, у половины за это время даже стяжка не появляется, да и не все квартиры бывают распроданы застройщиком).

Много раз видел когда один из лифтов (обычно грузовой) обивают изнутри фанерой и именно им пользуются строители. В таком состоянии он находится первые года 3 пока основная часть жильцов не закончит ремонт.
Ну а в подъезде можно провести косметический ремонт опять же через 3 года