Инвентаризация муниципального жилья

[MrM]

Сегодня обнаружил у себя в почтовом ящике:
"В связи с инвентаризацией и обследованием муниципального жилья МКУ "Дирекция по контролю за муниципальным жилищным фондом" убедительно просит Вас позвонить по тел.:..."
Очень странная бумажка, так как я купил квартиру у собственника, получившего её в результате приватизации в 2011 году. Все документы в порядке.
Кто-нибудь слышал о таких бумажках и об инвентаризации?

[бабайка]

Человеческий фактор? Как я не люблю это словосочетание. Но факт остается фактом. Немного не по теме, но все же. Из личного опыта пробивания лбом одной из самых непробиваемых стен.
1. Мы почти 8 лет боремся с ЖЭУ № 20. В платежках по оплате в графе:"ФИО собственников жилья" стоит имя давно умершего человека. Знаете чего мы добились? Графа "Собственники жилья" из платежки исчезла. "Количество проживающих" есть, а "Собственников жилья" - нет. Хотя двое из проживающих являются собственниками. В понедельник собираю мужу термосок, отправляю снова в бой.
2. Вступаю в наследство. В голове еще полный сумбур и горе. После визита к нотариусу иду в налоговую, хотя визит туда необязателен. С удивлением узнаю, что унаследовала жилье по адресу:"Площадь Маргелова". Хорошо что с собой было свидетельство о вступлении в наследство. Что это было? Чей глюк?
3. На имя давно умершего человека пришло извещение о необходимости уплаты налога на земельный участок в Божатково. Вот тут у меня уже возникла мысль, а не отобрать ли тот участок у его владельцев?
Что же такое "человеческий фактор"? Обычная тупизна?

[nikols]

бабайка
В едином платежном документе не должно быть графы собственник жилья, просто указывается плательщик. Иногда бывает,что квартирой владеет несколько человек на праве долевой собственности и они указывают плательщика.Потом ЕПД не выписывает ООО "ЖЭУК-20",а распечатку ведет КВЦ.
Право владения по наследству начинается после получения и регистрации свидетельства. Нотариус только подтверждает право ,но не дает этого права. Надо пройти путь по принципу дольщика. Свидетельство на право собственности наследуемого имущества у Вас есть?
Вы были в ЖЭУ-20 для внесения изменения в ЕПД?
У умершего нет никакого права на земельный участок в Божаткове. У наследника - нет права.

[nikols]

MrM
Я был собственником квартиры в Рязани.По ЖК РФ есть понятие о собственности на долю стен и прочего имущества. Но дом оказался на балансе администрации городя. Это значит,что оно является собственником дома в целом. Так и осталось до сих пор. Но все квартиры приватизированы или куплены . В ст.36 ЖК РФ нет фразы..."и дом в целом".
Узнайте по точнее о баллансодержателе дома, а не стен,чердаков,крыш и подвалов с инженерным оборудованием.

[бабайка]

nikols
Я пока еще умею читать

[nikols]

бабайка
Есть понятие собственник,а есть понятие плательщик,на которого выписан лицевой счет. Есть "резиновые квартиры", в который зарегистрировано до 300 чел. У нас с женой квартира в долевой собственности 50 на 50%. Но лицевой счет выписан по моему согласию на жену, счет за телефон на нее, счет за электроэнергию - на меня.Так выгодно по 50% льготам.
По квитанции видно,что счет выписан КВЦ,а не ЖЭУ-20. Для Вас оно ООО, для наемщиков - МУП "ЖЭУ-20".
Этот счет не соответствует ЕПД, который утвердило Минрегион.
В ЕПД указывается кол-во зарегистрированных,а не проживающих. В нашем доме в 30% квартир зарегистрировано по 1 чел, а проживает 5 чел квартирантов.
Я часто смотрю передачу "открытая студия" 5-ТВ. Часто возникают проблемы с оплатой за расход воды ,тепла и электроэнергии на общедомовые нужды,исходя из показаний общедомовых приборов учета. Вот тут и проблема возникла из-за кол-ва зарегистрированных и фактически проживающих. А еще неплательщиков.
Только сейчас с 01.06 УК дано право проверять показания квартирных счетчиков и кол-во проживающих в квартирах,где не установлены приборы учета. Скандал перешел все рамки.
Еще проблема с домофоном. У 50% квартир нет трубок,но они не платят за домофон и используют определенный код-набор цифр для открытия. Началась борьба за отключение наборного кода. Никто не решает эту проблему. Трубка и проводка стоит сейчас 500 руб,ключ 150 руб/шт.Кому не хочется халявы?
http://kvartplata.pro/laws/24/

[бабайка]

nikols
Хорошо , упрощаем задачу.
Вы нашли графу"ФИО собственников жилья"? Так вот в ней стоит фамилия человека , умершего 8 лет назад. Так понятней? Что нужно сделать, чтобы она исчезла? Может пойти кому-нибудь в КВЦ морду набить? В ЖЭУ ходим регулярно. Смотрим в честные глаза, слушаем что-то типа:"Как? разве? Все-все-все. Уже исправлено".

[nikols]

Откуда знает тов.Гурская Н.Е.(ЖЭУ-20),что собственник квартиры умер 8 лет назад,откуда знает КВЦ о смерти. Вы ,как наследник сообщили ЖЭУ и КВЦ об этом?
Чтобы она исчезла из ЕПД, надо письменно известить о смерти ЖЭУ_20 и КВЦ. Трудно?Некогда?
Вы читали сайт об образце ЕПД? В нем нет про собственника ни слова.ЕПД поступает и не собственникам, нанимателям муниципального жилья. Им новый образец ЕПД приходит?
В Москве в ЕПД есть понятия собственник или наниматель жилья. "Сведения о собственнике(ах)/нанимателе" Далее фамилия ,адрес,код плательщика.
Ниже название и адрес УК и реквизиты получателя денег. Не обязательно совпадение между получателем и УК.
В самом низу указаны: ТИП КВ,( наемная или собственная.Площадь общая.в т.ч. жилая кол-во проживающих .в т.ч льготников.
Далее перечень услуг ,кол-во, тариф, сумма,льгота. Я уже писал,что по обоюдному согласию в качестве плательщика выступает жена, за электроэнергию -я.
Совсем недавно узнал,что дом наш- 224 кв. - собственность правительства Москвы- баллансодержатель и мы не платим за расходы на общее имущество. Может и Ваш дом - собственность муниципальная.

[бабайка]

Лишний раз убеждаюсь: Николс не читатель, он писатель.

[nikols]

Лишний раз убедился,что кто-то -ЗАГС должен сообщить и смерти собственника квартиры. Не вступивший в право собственности - Без свидетельства права (. Вступаю в наследство. В голове еще полный сумбур и горе. - бабайка) кто-то кому-то обязан. Голова кругом идет(После визита к нотариусу иду в налоговую, хотя визит туда необязателен. С удивлением узнаю, что унаследовала жилье по адресу:"Площадь Маргелова". Хорошо что с собой было свидетельство о вступлении в наследство. Что это было?) Чей глюк?
Вступление в наследство и владение наследством - две разные вещи. Вступают в наследство через 6 мес после смерти владельца.

[бабайка]

nikols
Уймитесь. Ну не способны Вы воспринимать написанное, бывает. А другие люди умеют читать, и законы знают.
Кстати, о площади Маргелова. НЕТ там жилых строений. Только памятники.

[ФрекенСнорк]

бабайка, у нас абсолютно аналогичная история- в 1995 году умер отец- ответственный квартиросъёмщик, в течение полугода об этом сообщили, счёт перевели на маму и жили мы спокойно. НО! лет 6 назад в жировках всплыл покойный батюшка. во как оно бывает. пришлось нам по второму разу всё предоставлять.

[MrM]

Вчера позвонил туда. Ложная тревога.
Разговор примерно такого плана, как у хирурга на водительской комиссии. "Руки, ноги свои? Да? Ну и дай бог."