Ценовые прогнозы на на квартиры в новостройках

[Dolly]

Если реально смотреть на вещи, то через несколько лет Рязань ждет по новостройкам полная задница. Сейчас все судорожно достраивают то, что есть, а новые проекты никто не начинает.

Буквально на днях читала про то, сколько домов строиться и сколько в проекте или заморожено. А, ну да, Домострой часто пишет про то, сколько домов сдадут в этом году, сколько в 2010 и сколько в 2011.
Кажется, вот новость, где это есть
http://www.domostroymedia.ru/news/1866/

Причем кризис не вечный, все скоро очухаются, и вот тогда цены полезут Отыграются за сегодняшний демпинг
Не даром Греф сказал, что ребята, давайте покупайте квартиры сейчас

[SuperFly]

Dolly
Это конечно да, но как скоро? Вот вчем вопрос, конца то кризиса не видно. Недостроенные квартиры и тем более кредиты на них,в сегодняшней ситуации очень большой риск.

Отыграются те кто выживет, и над теми кто выживет...

[Dolly]

Ну, те застройщики и еще ряд экспертов, с кем слышала разговоры и кого читала, говорят примерно о 2011 годе, тогда вроде начнут вылезать со дна и начнется оживление рынка, не раньше этого срока. Риск, конечно, существует, это однозначно, причем огромный. Сейчас выгодно брать, если есть деньги, квартиры в уже почти построенных домах. Например, когда еще представиться купить квартиру у "Северной компании" за 39 тысяч рублей за кв. м? В то время как раньше они просили 57. Да и остальные демпингуют не по-детски.

Да, но я соглашусь с вами, SuperFly, что отыграются те, кто выживет. Поэтому, если кому очень надо, лучше не ждать этих "славных" времен.

[Dune]

Вот еще, еcли кто не знает (тема старая): http://www.edinstvo62.ru/modules.php?name=Hypothec&op=ShowHypothecClub&c=vmeste
Вдруг кто ипотеку хочет.

[Dolly]

Вдруг кто ипотеку хочет.

В нынешней ситуации эта фраза звучит издевательски

[nikols]

Выживут стройфирмы. Но где взять деньги? Банки готовы и сейчас дать кредиты, но их требования жесткие. По прогнозам РБК часть банков (примерно 200) рухнут. Сейчас строительные техрегламенты не готовы и предлагают стройфирмам:
1.лиценцирование
2.создание страхового фонда
3.страхование ответственности перед дольщиками. Инф. RBK

[Galka]

Почитала и обалдела малость...http://finance.rambler.ru/news/economics/86076268.html
у нас-то откуда такие цены берутся? И если застройщиков послушать, они просто с хлеба на воду перебиваются.

[ibender]

еще у них квартиры сдаются под ключ

[Весна]

Galka
Зря удивляетесь.Ведь речь не идет о новостройке в центре города.Вы эти населенные пункты на карте поищите - большинство с лупой не найдете.А так и у нас где-нибудь в Центральном регионе, например в Ухоловском или Ермишинском р-не нашей же области можно жилье в придачу с землей за три копейки купить.Только оно не нужно никому...И потом, как отмечено в конце статьи, "Низкая стоимость недвижимости в приведенных объясняется низким уровнем жизни в регионе, удаленностью от развитых центров, отсутствием полного набора удобств или необходимостью ремонта".В нашей ярмарке море таких прдложений.Не по европе, конечно, а по родному краю)))

[Galka]

Я бы не стала сравнивать квартиры в центре Рязани с "захолустьем" в Европе. В Ярмарке полно объявлений про всякие "дворики" и цены там совсем не маленькие. А по поводу ремонта: мы, когда жилье себе подыскивали, сначала остановились на вторичке, "убитые" квартиры с крошечными кухнями в спальных районах продавались по 60 тыс.за квадрат, никакой Европе и в страшном сне не приснится.

[Весна]

Galka
Посмею не согласиться."Дворики" это тоже своеобразный новострой с удобствами и инфраструктурой.И потом, в статье выдергивают несколько примеров и это отнюдь не тенденция.Про всю европу не скажу, но я и в Рязанской области Вам пару таких бросовых примеров найду.Только боюсь они Вас не устроят (тоже самое обременение или отсутствие неких удобств).Не как обыватель говорю, поверьте.Дальше дискуссию продолжать не хочу - каждый останется при своем.Но тем не менее у каждого есть свой шанс))