ЖК "Кутузов" СК "Единство"

[maker4ik]

А на фото я смотрю, везде где должно было быть два окна - их два...

я по факту говорю)), что имеется в моей двушке, у меня нет запланированного второго окна, к сожалению...

А у вас которая по цвету?

[perSH92]

Сегодня были на стройке!Поговорили с прорабом территория будет закрытая,с обоих сторон раздвижные ворота)+ сказал будет видео наблюдение,во дворе вроде как из зелени будет искусственный газон,но они пока еще думают...3 зоны отдыха для совсем маленьких,подростков и взрослых!Попутно подписали акт первичного осмотра,вроде бы все ок)

[lsdrzn]

Интересно когда этот ОК закончится уже. Про сроки кто что слышал??

[Константиновна]

Выложили на сайте единство финишный фоторепортаж жк Полетаев, там в каждой комнате есть дыхательные клапана, а у нас только на кухне. В наших квартирах из-за их отсутствия возможна сырость, плесень и застойный запах. Придётся самим их устанавливать. А по срокам сдачи получается, что не спешат.

[fekladchaz]

Выложили на сайте единство финишный фоторепортаж жк Полетаев, там в каждой комнате есть дыхательные клапана, а у нас только на кухне. В наших квартирах из-за их отсутствия возможна сырость, плесень и застойный запах. Придётся самим их устанавливать. А по срокам сдачи получается, что не спешат.

эти клапаны и должны быть только на кухне, с какой стати из-за отсутствия в др. комнатах возможна сырость и т.д.?? Вы что там, самогон варить собрались??)) То бишь - на кухне понятно, там парилка-жарилка, а в комнатах для каких целей??)) Вы сами это понимаете?))

[fekladchaz]

Интересно когда этот ОК закончится уже. Про сроки кто что слышал??

срок 30 июня)), что за паника??

[erg]

Интересное мнение о самогоноварении и вентиляции. Клапаны ставят для: 1. Притока свежего воздуха при отсутствии сквозняков. 2. Защита помещения от шума, пыли и насекомых. 3. Предотвращение образования конденсата на окнах. Можно сказать, что представляет собой вариант модернизированной форточки, обеспечивающей комфортное проветривание и поступление воздуха без сквозняков. А нужны ли они в комнатах или просто их не установили вопрос другого плана.

[erg]

А до 30 июня мы должны все принять квартиры без недоделок, с газом и водой, с работающим отоплением. С благоустроенным двором. Где все работы выполнены согласно проекта. Где даже все изменения согласованы с соответствующими службами. Паники нет. Все терпеливо ждут.

[Николай1985]

Созрел вот такой вопрос, при подсчете кв.метров в договоре указано 74.42,и оплата за 74.42, а площадь квартиры общая указана 72,17. При подсчете всех комнат площадь как раз 72,17+ 4,50 балкон итого 76,67.Тогда вопрос что это за 74,42 кв.м .При обмере бти сколько квадратов тогда будит стоять и почему балкон не учитывается.И что такое понижающий коэффициент о,5 на лоджий в договоре. И не придется ли доплачивать эту разницу с 74,42 до 76,67???

[erg]

Будет стоять площадь квартиры без балкона. Балкон с коэффициентом 0,5 мы оплачивали единству. Если площадь после обмера БТИ не изменится то доплачивать не за что.

[Константиновна]

а почему площадь без балкона, ведь балкон - то и не выдержан по площади, везде где была перепланировка площадь балкона 4.10 или даже 3.70. Хоть и с коэффициентом 0.5 за 40 см единство должно вернуть деньги, а это если по 33000 за метр кв. 6600 руб.Пригодятся на оплату за забор

[fekladchaz]

Созрел вот такой вопрос, при подсчете кв.метров в договоре указано 74.42,и оплата за 74.42, а площадь квартиры общая указана 72,17. При подсчете всех комнат площадь как раз 72,17+ 4,50 балкон итого 76,67.Тогда вопрос что это за 74,42 кв.м .При обмере бти сколько квадратов тогда будит стоять и почему балкон не учитывается.И что такое понижающий коэффициент о,5 на лоджий в договоре. И не придется ли доплачивать эту разницу с 74,42 до 76,67???

На основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:...//у вас пониж.коэфф. на балконы, лоджии прописан в договоре// т.е. ваша площадь от бти = площать квартиры+1/2площадь балкона. Как раз то, за что заплатили. Доплачивать не придется.

[maker4ik]

а почему площадь без балкона, ведь балкон - то и не выдержан по площади, везде где была перепланировка площадь балкона 4.10 или даже 3.70. Хоть и с коэффициентом 0.5 за 40 см единство должно вернуть деньги, а это если по 33000 за метр кв. 6600 руб.Пригодятся на оплату за забор

Вообще-то это прописано в договоре. Откройте и прочитайте. Единство никому не должно будет.

[Константиновна]

В договоре в статье 4 смотрите п 4.6.1 там написано, что если не было перепланировки и отделочных работ, то стороны компенсируют друг другу финансовые потери по цене 1 метра кв согласно последнему платежу. Балконы явно меньше 4,5. Надеюсь, что БТИ правильно измерило квартиры

[fekladchaz]

В договоре в статье 4 смотрите п 4.6.1 там написано, что если не было перепланировки и отделочных работ, то стороны компенсируют друг другу финансовые потери по цене 1 метра кв согласно последнему платежу. Балконы явно меньше 4,5. Надеюсь, что БТИ правильно измерило квартиры

совершенно верно: без перепланировок - компенсируют, вот только балкон все равно берем 0,5, получается если и вернут, то совсем мизер

[lsdrzn]

Не будьте наивными, ничего возвращать они не будут, а скорее всего нагло попросят доплатить без оснований.
Почитайте форум ЖК Полетаев.

[vladfedin]

> Не будьте наивными, ничего возвращать они не будут
Деньги по договорам при снижении площади Единство возвращало без проблем (при условии отсутствия перепланировок).

[fekladchaz]

Не будьте наивными, ничего возвращать они не будут, а скорее всего нагло попросят доплатить без оснований.
Почитайте форум ЖК Полетаев.

договор есть договор, из-за "таких копеек" Единство не станет портить свою репутацию

[lsdrzn]

Не будьте наивными, ничего возвращать они не будут, а скорее всего нагло попросят доплатить без оснований.
Почитайте форум ЖК Полетаев.

договор есть договор, из-за "таких копеек" Единство не станет портить свою репутацию

А какой репутации может идти речь?
Дольщики в Полетаеве получили ключи и тут началось: кого-то не пускают на стройку по выходным, т.к. нет прораба на стройке, с кого-то взяли за газ 600 рублей "копейки", хотя газа еще не было, кого-то попросили доплатить за площадь, хотя по плану БТИ доплачивать не за что и прочее...
Посмотрим, что будет у нас... остался месяц... в офисе уверенно сказали, что они срок сдачи никогда не превышают и до 30.06 все получат ключи, во что верится с трудом.

[fekladchaz]

Дольщики в Полетаеве получили ключи и тут началось: кого-то не пускают на стройку по выходным, т.к. нет прораба на стройке, с кого-то взяли за газ 600 рублей "копейки", хотя газа еще не было, кого-то попросили доплатить за площадь, хотя по плану БТИ доплачивать не за что и прочее...
Посмотрим, что будет у нас... остался месяц... в офисе уверенно сказали, что они срок сдачи никогда не превышают и до 30.06 все получат ключи, во что верится с трудом.

при чем тут вообще Полетаево?? Читайте свой договор! Неизвестно, что в договоре в Полетаево! Попросили, сказали, не пускают... Детсад, чесслово! Как в детстве было: если вас ПОПРОСЯТ прыгнуть в колодец - вы прыгнете??
а насчет того, что все получат ключи до 30 июня - санкции будут накладываться на застройщика за просрочку, а не на вас