ЖК "ОЛИМП" от Строительный союз "Светлый"

[Alex7]

svetlana_211, если мы пойдем на такой принцип, то УК и жильцы дома 100 могут сказать, мол, делайте себе забор тогда сами. И не факт, что получится сильно дешевле.
Alex7, может и неплохая идея, но я не представляю, как это будет выглядеть в реальности. Где будут стоять ворота и забор?

Как это будет в реальности пока не знаю т.к. вопрос не изучал, но думаю решение, устраивающее жильцов "Олимпов" найти можно.

[Eklampsia]

Для 2-х "Олимпов" достаточно одних ворот и забора, и совсем не обязательно, чтобы условия диктовала УК. Это мое личное мнение.

И как вы предлагаете двор делить? Где ставить забор? Как отделять "нашу" детскую площадку от ненашей?
Если двор общий, значит, плясать надо вместе.

[svetlana_211]

Да , мне ,кстати, все равно сколько ворот будет. Хоть 10. Просто мысли вслух. Сколько надо , столько заплачу. А двор, конечно ,общий. Чего его делить-то?

[superbeller]

арки не для красоты делали, они нужны для проезда пожарных машин, и закрывать проезд в них нельзя. Я бы ещё пятые ворота предложил для выезда на касимовское шоссе

А вообще то в принципе ворота в арках в 100 доме можно ставить? В УК что на этот счет говорили? Может это правилам техники безопасности противоречит вообще.

[Alexej_B]

И как вы предлагаете двор делить? Где ставить забор? Как отделять "нашу" детскую площадку от ненашей?
Если двор общий, значит, плясать надо вместе.

Как вариант, можно ставить во дворе ограждение ограничивающее движение авто, но не пеших. Двор общий, а стоянки врозь.

[region62]

Так зачем тогда забор? Можно просто поставить шлагбаумы и все. Вот весь вопрос и стоит в том чтобы не превратить двор в "проходной двор". Ведь и так вечером летом и не только у нас молодеж собирается и все прут из Глобуса через наш двор, так теперь все еще и в "Пятерочку" попрут. Так что только ворота с калитками и домофонами.

[Alex7]

Так зачем тогда забор? Можно просто поставить шлагбаумы и все. Вот весь вопрос и стоит в том чтобы не превратить двор в "проходной двор". Ведь и так вечером летом и не только у нас молодеж собирается и все прут из Глобуса через наш двор, так теперь все еще и в "Пятерочку" попрут. Так что только ворота с калитками и домофонами.

А почему у "Олимпов" должен быть общий двор с д.№100? Зачем нам эта куча дорогущих ворот. За обслуживание их надо платить и сохранность сложно обеспечить. Не проще ли "Олимпам" поставить свой забор по линии разграничения участков и сделать одни ворота с охраной или видеонаблюдением. Хотелось бы услышать мнение жителей "Олимпов".

[region62]

Так ставте, только как вы во двор-то заедете? Только через дом 100, на въезде земля наша. Только когда мы хотели забор ставить "Олимпов" не было еще, да и не собирались мы с вами объединятся. Но раз нас закинули с вами в один двор, то надо действовать вместе. А как оказалось во втором "Олимпе" никого и ничто не устраивает. С первым домом мы мирно жили. Дело ваше, только потом как бы боком не вышло.

[Alexej_B]

Синим - забор от пешеходов
розовым - столбы от машин
Двор - общий
Выезд на светофор

[region62]

Ну если так делить, то выезд на Большую к светофору-это земля дома 100, там тоже могут быть столбы от машин. Вы заботитесь о машиноместе, а не о спокойствии двора.

[region62]

Вы не сможете поставить 200 машин на 35 машиномест в центре двора, остальные машины будут стоять у нашего дома, нам-то зачем это? Проще от вас отделиться глухим забором (как это и планировалось), а аы добивайтесь от застройщика выезда на Касимовку как у 98 дома.

[bobik]

Полностью согласна с последним комментарием. Вам важен не уютный двор, а парковка. Когда свечек не было, муж в любое время парковался во дворе. После сдачи стало все плохо. Так что это ваши машины парковались у нас, а не наши у вас. Когда открыли парковку все встали на свои места. И пусть даже некоторые машины и паркуются на вашей стоянке, но вы же тоже это делаете. Так что кто первый встал того и тапки. Если наш дом поставит ворота, тем самым огородится от вас. Вам тогда летать придется! В конце концов хватит делить двор, он у нас прекрасный! Давайте жить дружно.

[ibender]

если делить, то может произойти так, как было здесь http://www.yaplakal.com/forum2/topic1233548.html

[Foxxerr]

Дамы и господа! Давайте не будем от конструктивного обсуждения сваливаться в выяснение, что кому нужно, а что не нужно. Вроде звучат фразы "жить дружно", а вроде и "вы с вами не собирались объединяться". Теперь по существу.
Во время стройки, на вопросы типа "где будет площадка, а где парковка" прораб и менеджеры отвечали что-то невразумительное. Причем если первый еще намекал, что все будет сделано во дворе Панорамы, то в офисе говорили, мол, нифига не знаем, поживем-увидим. Так что, признаться, жители второй очереди (и я в том числе), полагаю, немного в шоке от предложения общей территории. Окей, я писал раньше и сейчас пишу, что согласен делить все поровну, тем более, не скрою, мне нравится большая совместная зона парковки (не обижайтесь, region_62 и bobik). Да и глупо это, отгородиться глухим забором от двора. Железный занавес какой-то. Пусть дети вместе играют, благо качелей, лестниц и прочих развлекух хватает.
Насчет забора. Он в любом случае пойдет по границе кадастровых участков, думаю, никто не разрешит пустить его иначе. То есть по синей линии, как на снимке у Alexej_B. Загородить ВСЮ парковку тоже не получится, так как там проезд к магазинам. А жаль, это был бы идеальный вариант.
С финансовой точки зрения - кто-нибудь считал, сколько выйдет отдельный забор для Олимпа? То есть весь забор с нуля и ворота. Не факт, что это будет дешевле совместного проекта. Все-таки для общего ограждения сам забор уже куплен, если я правильно понял.

Отдельная просьба, не надо наезжать на жильцов второй очереди. Как жили с первым домом мирно, так и со вторым будет.

P.S.: а почему со стороны улицы Большой парковка вдоль дома 100 разделена на две части? Типа сначала была зеленая зона, потом насыпали щебня под парковку?

[Eklampsia]

Господа, вы что совсем куку? Мне, например, детская площадка критичнее парковки, я лучше на платную поставлю, если дело будет совсем "труба". Какой забор в середине двора, вы что?!
Надо делать так, как говорили выше. 4ро автоматических ворот (это скорее для спец-служб) и забор с калитками. Не надо изобретать велосипед, двор у нас общий, увы или к счастью, так что не стоит руать теперь на груди тельняшку и огораживать свечки с микропарковкой как загон для зверей.

Единственное: а не стоит ли нам сделать пост "охраны" возле основных ворот? Или ограничимся автоматикой и видеонаблюдением?
Кстати, для особенных индивидуалистов (таких как я, ггг): поставить забор и ворота и решать проблемы сообща, гораздо экономически выгоднее, чем на два дома, тем более, что вторая очеред заселится полностью с походами на собрание в лучшем случае через три года. А тем, кто очень переживает за машиноместо: два варианта 1. Просить у ук лягушку. 2. Ставить машину на стоянке через дорогу (второй вариант круче: машина сохранная и ежедневная ходьба. Как доктор, напоминаю о 10тысячах шагов ежедневно для профилактики сердечно-сосудистых заболеваний и застоя в малом тазу )

[MARABU]

Скажите, во второй очереди проезд вокруг дома не сделали? В проектной декларации есть: устройство внутридворового кругового проезда (ширина проезжей части – 6,0 м (верхнее покрытие – из асфальтобетона).

[Eklampsia]

Скажите, во второй очереди проезд вокруг дома не сделали? В проектной декларации есть: устройство внутридворового кругового проезда (ширина проезжей части – 6,0 м (верхнее покрытие – из асфальтобетона).

Все сделали. И даже разметку на минипарковку прямо перед подъездом нанесли. Выезд на касимовку не сделали. Вот это жаль.

[region62]

Парковка со стороны Большой разделена потому что у Панорамы было два застройщика- подъезды с 6-12 строил Примастрой, а с 1 по 6 Мервинский (он же Светлый). Светлый свою территорию и магазины благоустроил и отремонтировал, а Примастрой обонкротился. Светлый устранял недоделки в части Примастроя, а вот укладывать асфальт и ремонтировать магазины не стал (собственник другой). Поэтому теперь половина магазов оштукатурена и с парковкой, а половина нет.

[superbeller]

Скажите, во второй очереди проезд вокруг дома не сделали? В проектной декларации есть: устройство внутридворового кругового проезда (ширина проезжей части – 6,0 м (верхнее покрытие – из асфальтобетона).

Все сделали. И даже разметку на минипарковку прямо перед подъездом нанесли. Выезд на касимовку не сделали. Вот это жаль.

Тогда бы был сквоздной проезд и через наш двор объезжали бы пробки.

[fonMiller]

Скажите, во второй очереди проезд вокруг дома не сделали? В проектной декларации есть: устройство внутридворового кругового проезда (ширина проезжей части – 6,0 м (верхнее покрытие – из асфальтобетона).

Все сделали. И даже разметку на минипарковку прямо перед подъездом нанесли.

мне показалось речь про обьезд вокруг второй свечки, его всеже нет, да и врядли он сильно нужен.

Выезд на касимовку не сделали. Вот это жаль.

присоединюсь, к выше отписавшемуся.
и слава богу, польза от него была бы на порядок меньше, чем вред от вереницы обьезжающих по нему перекрестки большой с тимакова и касимовским шоссе, особенно в час пик, уже есть такая тропа между 106ми 2м и 3м корпусом.

по забору между олимпом и 100 домом . идея заведомо мертворожденная. для начала надо создать тсн, что в таких больших домах архитрудно, потом надо получить участок в собственность тсн причем именно в этих границах что не факт, так как и так хватает в суде дел с похожими случаями и врядли кадастр продолжит наступать на эти грабли, третье надо собрать деньги на забор, что тоже очень непросто. ну и в тоге можно потом судиться до 2 пришествия о том что исполнение права одних, мешает конституционному праву других пользоваться их собственностью.
а по парковочным местам, в сравнении со старым кварталом за касимовкой, мы просто крезы, а с учетом стоянки через дорогу, так тем более. а реализовать возможность поставить пару семейных машин в 5 метрах от крыльца каждый день, ну это нужен частный дом с достаточным участком.