Качество строительства в Рязани, поделитесь информацией!

[Serg335]

censored

[Ivan123]

а может кто что знает про фирму РИМ
или покупал квартиру кто у них.
я наслушался уже про обман застройщиков и думаю что будет дальше ...
чем моя история закончится.
они щас дом строят на котовского на южном.
10 этажный.
...............

[Прасол]

сначала оказалось, что в 40 или больше квартир - площадь меньше заявленной, в договоре было указано, что если разница в площади больше 1 метра - то деньги застройщик возвращает. ага, щас.... нет ну вернули, конечно, но вернули за недостающую площадь - (минус) 1 метр. т.е. фактически на 1 кв. метр обули.

Не сочтите меня фанатом «Зеленого сада». Информирую о том, что было в реальности. Нам при окончательном расчете вернули деньги за переплаченные 0,2 кв. м. Меньше 2000. Без напоминаний и мгновенно. Мой знакомый, строившийся в том же доме, получил обратно 14000. Тоже без проблем.
А гадости про «З. с.» и я могу рассказать. В соседнем подъезде уже до 4-го этажа протекла крыша.

[pahan1]

Прасол
еще про гадости зрасскажи что нибудь. у нас скоро дом на гоголя сдается.

[Прасол]

pahan1
Знаешь, гадости бывают ожидаемые и неожиданные. Например, я еще не видел ни одной новостройки, где дверные коробки можно было бы точно поставить в предназначенный для них дверной проем. На ровность стен можешь и не расчитывать.
Часть неожиданных гадостей я описывал в первом посте, но могу добавить и еще.
Мягкая кровля на крыше сделана безобразно. Думаю, по весне надо ставить на ТСЖ вопрос о том, чтобы перекрыть ее целиком.
Посмотри штукатурку на всех неосвещенных стенах (над дверными проемами в ванной, туалете, кладовке и т.п.) У меня там раствор был не затерт, а буквально размазан руковицей. Это хамство! Такие вещи надо заставлять переделывать. Жаль сам поздно заметил.
Вообще-то проводку в новых квартирах нормальные люди переделывают целиком... Но все равно потрясло то, что все розетки в квартире были собраны на один автомат. Все, кроме одной. И эта одна находилась в коридоре... Какой-такой суперагрегат предполагалось туда запитывать остается для меня тайной.

[Ivan123]

Ну всеже
что все время про ЗЕЛЕНЫЙ сад.
Про РИМ кто что знает .
Все молчат.что никто не связывался с ним .я понял что и мне теперь попыхтеть придется с этой новостройкой.
Хоть никогда и не имел дело через 1 год посмотрим,что понастроят там они за 10 этаж дом.
А что ПРАСОЛ вы спец по строительству или сам работаете строителем.
Может мне потом к вам обратиться за советом когда мою квартиру и дом будут сдавать?

[Прасол]

Ivan123
Не перестаю удивляться наивной вере русского человека в чудо.
Сначала отнесем деньги, бог знает кому.
Потом доверяемся неизвестному «специалисту» из Интернета.

Человеческий совет: не кличьте беду.
Решайте проблемы по мере их поступления.
Как я понимаю, ничего страшного с Вашим домом еще не случилось.

[Прасол]

Я понимаю решение Serg335, уничтожить информацию из всех своих сообщений. Ему, очевидно, сейчас нелегко. По-видимому, «родной» «Стройпромсервис» вычислил его и сейчас вовсю прессует.
Надеюсь, что не сильно поврежу ему, если для впервые читающих эту тему, сообщу «краткое содержание» его истории:

Не связывайтесь с «Стройпромсервисом»!
«Стройпромсервис» - уроды!
А судья Советского райсуда Дроздкова служит у них на посылках!

Serg – держись!!!

[Serg335]

Пасибо!!!

[Ivan123]

Serg335
ты попробуй обратиться за помощью в централ агентство недвижимости
они могут помочь
у них грамотные юристы

[pahan1]

Наконец закончились мои мучения и скитания, подписан акт приёма передачи и я стал хозяином 2 комнатнойквартиры на ГОГОЛЯ 47 от Зелёного сада. Была задержка сдачи дома на 6 мес(в договоре это было оговорено). Общие впечатления: довольно ровные стены, очень ровные полы, можно сразу класть ламинат, очень крепкий цементный раствор( замахался стену ломать), очень плохие окна и советские батареи и стояки. Надо отдать должное компании сразу были произведены перерасчёты у кого отличалась площадь, сосед получил 28000, на улице поставили контейнер для строймусора убирают его, оказалась квартира застрахована на 200000р на год. Минусы для меня неискушённого электрика с строителя практически не попадались.
Это не реклама з.с. я очень ждал сдачи дома и переживал когда грохнули директора з.с. с апреле2005,(все мои седые волосы от этого, я заключил договор в день похорон, ведь могли в любой момент заморозить стройку)носейчас я выдохнул наслаждаюсь тратя деньги на ремонт.
Чего и всем желаю.........

[Champion]

Я тут подумал........что ошибся с выбором профессии........надо было врачом стать
pahan1
Мои поздравления!

ПС:всю жизнь мучаюсь горлом (хрон фарингит+лорингит=от каждого ветерка колбасит) и никто блин вылечить не может - я в ЛОРах разочаровался

[pahan1]

смотри личное сообщение. полечим !

[Dolly]

Я могу хорошо отозваться о "Мервинском". Хоть я с ними посудилась немного (ну хотелось мне срубить бабла за то, что задержали сдачу на полгода и не предупредили ))))
У меня квартира в "Светлом-1". Построена неплохо, даже, сказала бы, хорошо. Правда, у других квартир моего "стояка" угол чернеет, но у меня (удивительно), пока нет, тьфу-тьфу. Но зато у меня уже успели потечь трубы, вмонтированные в бетон (сейчас так все строят, убирают трубы, хотя на фиг это делать)...Но это, на мой взгляд, не самое страшное, по сравнению с тем, что слышала и знаю о других СК, о том же СПС, когда дом без крыши сдают )))

Но у меня стены ровные (вымеряли ремонтники маяками, одна стена кривовата, но незаметно). И планировки радуют. Подъезды хорошо отделаны (по сравнению, например, с домом Единства на Интернациональной, там такая убогость, хотя дом вроде приличный).

МЖК действительно неплохо строит, "Крепость" и "Сват" тоже. Ну, про дома повышенной комфортности говорить не приходтся - там уже другие клиенты и уровень другой требований.
Но, как уже тут верно сказали, новостройка - котище в мешке ))) Большая лотерея. Но зато никто меня не переубедит в том, что новая квартира ни с чем не сравнится. И еще такой момент: в течение 5 лет все "косяки" застройщик обязан устранять за свой счет.

[Galka]

Весело. Углы чернеют, трубы текут. Это очень приятно, когда текут трубы, а под тобой еще 3 этажа.
Dolly, а можно вопрос не по теме (уважаемый модератор, не ругайтесь пожалуста) во сколько сейчас обходится ремонт в новостройке с работой вместе?

[Dolly]

Перечитала свое сообщение и самой смешно стало. Но на самом деле, это действительно пустяки по сравнению с тем, что в других происходит новостройках. Но весело и вправду.
Кстати, могу еще добавить, что многое зависит от руководства ТСЖ. У нас очень дельные мужчины этим занялись, взяли в свои сильные мужские руки и организовали ТСЖ, а то нас уже сосватали управляющей компании, директор которой в прошлом обворовал жителей многоэтажки (тоже был председателем ТСЖ). Но здесь застройщика винить не стоит - им бы быстрее отдать дом в управление. Все зависит от жителей, а вот это отдельная история, какие овощи у нас люди бывают Насмотрелась на собраниях...

Galka, насчет ремонта в новостройке. Тут все зависит от аппетитов и материальных возможностей. У меня было 2 кредита, поэтому особо не разбежишься. Поэтому от ремонта "под ключ" я отказалась - цены были бешеные (3 тысячи за квадратный метр без отделочных материалов) + рабочие могли только осенью (как раз во время финансового кризиса начала ). Слава Богу, что отказалась, иначе бы сидела я сейчас среди голых оштукатуренных вчерновую стен.
Нашла плиточника и отделочника за довольно умеренную цену (все по знакомым), но в результате ремонт мне вылился, честно, в полквартиры без отделки лоджии и со скромными стройматериалами - без дверей из массива дерева и тканевых обоев (но тут надо уточнить, что стоимость квартиры 500 тысяч рублей). Да-да, именно столько стоила маленькая однушка 34 метра в 2005 году
Но опять же, вернусь к аппетитам и материальным возможностям. У моей подруги ремонт уже стоит 700 тысяч (еще недоделанный) В обычной новостройке, в однокомнатной квартире.
Да, не стоит забывать и про мебель и бытовую технику. На нее еще полквартиры (ну, может треть)

Вот столько многабукф вам по этой теме. Могу еще, у меня теперь большой опыт, обращайтесь

[foxy]

1. Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры?
2. Законно ли это, когда в договоре о строительстве указана общая площадь (подчеркиваю - общая), она проплачена на 100%, и только при подписании акта приема-передачи всплывает площадь лоджии.
3. Законно ли требование не выдавать документы на квартиру, пока не будет проплачен аванс за комуслуги за 3 месяца при 70руб. за кв.ме(Рязань, Рязанская строительная компания-ТСЖ МАКСИМ)?

Все дольщики Рязанских строительств...

Этот трюк проделывает Рязанская строительная компания (в данный момент при сдаче ТСЖ МАКСИМ, руководители Ворочилин В.В.- Трухина Г.М.)

В договор строительства вносится общая площадь квартиры. Люди ее проплачивают. А при подписании акта приема-передачи квартиры всплывают заыешенные площади балконов и лоджий. Людям некуда деваться. Они ждали сдачи дома 6!!! лет, люди возмущаются, их запугивают лишением квартир и они отступают.
Не попадайтесь на такой трюк и не связывайтесь с РСК!!!