Обмен квартиры на новостройку. Что нужно знать?

[Citrus]

Кто имеет опыт обмена квартиры на новостройку, поделитесь советами. С чего начать, куда лучше обращаться? Имеется двухкомнатная квартира постройки конца 80-х - начала 90-х. Хочу обменять на новостройку в центре. Застройщик, который мне нравится, никаких программ по обмену не предлагает - только покупка.

[Fafhrd]

Мне предлагали подобную схему в Центральной Ипотечной Компании (ЦИК) на перекрестке Первомайки и Дзержинского.

[hardbone]

Я даже теряюсь от сути вопроса. Что значит поменяться? Ты в детском саду что ли?

Я даже теряюсь от твоего непонимания сути вопроса. Обычно взрослые люди понимают такие вещи. Есть необходимость осуществить ответственную операцию с недвижимостью, цена ошибки высока, тема неизвестна. Разумный человек в таких обстоятельствах в любом случае наведет справки, чтобы узнать общий расклад хотя бы в первом приближении, чтобы просто сориентироваться. Может есть какой-то опробованный и надежный механизм обмена, может есть советы от каких вариантов держаться подальше.

[nikols]

Это называется купля-продажа с помощью мены. Цены по договоренности. Необходимые документы те же,что и при покупке.

[ФрекенСнорк]

при покупке ничего, кроме паспорта и денег- не надо...

[nikols]

А с меня потребовали справку об уплате услуг ЖКХ, электроэнергии и телефон, копию свидетельства на право собстенности. Я продавал квартиру на Почтовке. S =96,8 кв.м H=3.6 м

[Citrus]

Поразмышляв о целесообразности переезда внутри города, создала еще одну тему про переезд в Москву с продажей рязанской квартиры. Квартиры в Москве и подмосковье

[Bazooka]

Внутри города все легко - обычная альтернативная сделка.
С переездом в Москву будет две сделки - продажа в Рязани и потом покупка в Москве. Совместить их вряд ли получится

[Citrus]

Альтернативная сделка, насколько я понимаю, возможна только через агенство недвижимости.
Кстати, еще вопрос по поводу налогов. Есть ли какой-то налог на куплю или продажу квартиры?

[ФрекенСнорк]

Альтернативная сделка, насколько я понимаю, возможна только через агенство недвижимости.
Кстати, еще вопрос по поводу налогов. Есть ли какой-то налог на куплю или продажу квартиры?

если квартира в собс-ти более трёх лет, то налога нет. пока, во всяком случае.
на покупку- нет тем более, ещё и вычет положен.

[hardbone]

Альтернативная сделка, насколько я понимаю, возможна только через агенство недвижимости.

Я не знаю ни одной типовой операции с недвижимостью, где нельзя бы было обойтись без агентства. Альтернативная сделка тут не исключение. У вас много денег? Почему не хотите разобраться во всем сами и сэкономить от 50К и выше?

Кстати, еще вопрос по поводу налогов. Есть ли какой-то налог на куплю или продажу квартиры?

Фрекен все верно вам написала, с покупки вам положен налоговый вычет, при продаже квартиры, которой владеете больше трех лет вообще ничего не платите и 3НДФЛ в налоговую не несете. Если владеете меньше трех лет, то есть существенные вычеты из налогооблагаемой суммы. Но даже если ничего не надо платить, то 3НДФЛ забросить в налоговую в этом случае придется.