Рязанский городской форум RZN.info

Кто занимается оформлением земельных участков?

Большой вопрос.

Вкратце так:
сначала обмеряют участок,
затем ставят на кадастровый учёт (Кадастровая палата),
затем геристрируют (Регпалата).

Спосибо, а не подскажите, какие - нибудь конторы этим занимаются, например риэлтеры?

hollander писал(а):Спосибо, а не подскажите, какие - нибудь конторы этим занимаются, например риэлтеры?

Занимаются.
Например 89106399202 Ольга Александровна.
Быстро, качественно, недорого. Большой опыт в сфере недвижимости.

А кто может подсказать - как узнать кадастровый номер участка на котором имеется частный дом?
http://maps.rosreestr.ru/Portal/ не рулит...

Zayec писал(а):А кто может подсказать - как узнать кадастровый номер участка на котором имеется частный дом?
http://maps.rosreestr.ru/Portal/ не рулит...

Ну тогда ножками придется сходить в земельный департамент.

Это называется "Земельная кадастровая палата".
И ножками я уже туда сходил. Однако, заплатив 450 рубликов за необходимый мне документ, получил ответ, что "запрашиваемые Вами сведения о земельном уч-ке, расположенном... , в ГКН отсутствуют". Это при том, что участок никуда не испарился, на нём находится дом, из налоговой приходят извещения об уплате налога (на строение и участок), который исправно уплачивается, также как и коммунальные платежи.
Но эти доводы не возымели действия и мне было предложено заказать кадастровую съёмку (изготовление межевого плана). Насколько я себе представляю, это может стоить в десятки раз больше чем уже потраченная сумма. Соответственно возникло предположение, что это некий механизм для выкачивания денег с граждан.
Можно ,я думаю, было бы узнать об участке в налоговой - ведь налоговые платежи не могут осуществляться, если никаких сведений и документов нет. Но у меня нет там знакомых.

Zayec писал(а):Это называется "Земельная кадастровая палата".
И ножками я уже туда сходил. Однако, заплатив 450 рубликов за необходимый мне документ, получил ответ, что "запрашиваемые Вами сведения о земельном уч-ке, расположенном... , в ГКН отсутствуют". Это при том, что участок никуда не испарился, на нём находится дом, из налоговой приходят извещения об уплате налога (на строение и участок), который исправно уплачивается, также как и коммунальные платежи.
Но эти доводы не возымели действия и мне было предложено заказать кадастровую съёмку (изготовление межевого плана). Насколько я себе представляю, это может стоить в десятки раз больше чем уже потраченная сумма. Соответственно возникло предположение, что это некий механизм для выкачивания денег с граждан.
Можно ,я думаю, было бы узнать об участке в налоговой - ведь налоговые платежи не могут осуществляться, если никаких сведений и документов нет. Но у меня нет там знакомых.

Участок приватизирован?

Участок не приватизирован. Дом был куплен ещё при царе горохе и тогда ещё не было приватизации. Строения просто продавались вместе с прилегающим участком. Но я думаю, что в любом случае ничейной земли не бывает и все участки должны быть в реестре - и частные, и муниципальные, и всякие прочие. Тем более, что в каком-то там 2002 году за счёт бюджетных средств проводилась процедура пересъёмки (сохранилось извещение с просьбой присутствовать). К сожалению владельцы дома не смогли быть на этом мероприятии. Хотя, насколько я понял из того, что там написано - это ни на что не влияет, просто надо присутствовать было, чтобы не было спорных вопросов по замерам и т.д.

Zayec писал(а):Участок не приватизирован. Дом был куплен ещё при царе горохе и тогда ещё не было приватизации. Строения просто продавались вместе с прилегающим участком. Но я думаю, что в любом случае ничейной земли не бывает и все участки должны быть в реестре - и частные, и муниципальные, и всякие прочие. Тем более, что в каком-то там 2002 году за счёт бюджетных средств проводилась процедура пересъёмки (сохранилось извещение с просьбой присутствовать). К сожалению владельцы дома не смогли быть на этом мероприятии. Хотя, насколько я понял из того, что там написано - это ни на что не влияет, просто надо присутствовать было, чтобы не было спорных вопросов по замерам и т.д.

Я когда приватизировал свой участок не задавался целью узнать его кадастровый номер, да и подозреваю, что его и не было. Просто приватизировал его, но без межевания. Правда мне было проще, мой участок попадал под дачную амнистию и я всю опреацию сделал максимум за месяц.

Все кадастровые номера, присвоенные до 2001 года, на данный момент нужно все участки перемерять. Межевание я заказывала в "Ойкумене" стоит 6 000, очередь на 3 месяца. Приватизирован или нет - роли не играет

Заказывала два дня назад выписку из ЕГРП в рег.палате, заплатила 200 руб. и какую-то непонятную комиссию 50 руб. Деньги невелики, но очень бы хотелось знать, что это за комиссии такие на "государевой службе". Девушка на кассе сложила руки и хамоватым голосом ответила: "Да, у нас такая комиссия". Здорово, за каждый пробитый чек поиметь еще 50 руб. сверху.

Боюсь ошибиться, но это, возможно, комиссия не "государевой службы", а банка, через кассу которого производилась оплата.

Хотелось бы верить, но вроде как все комиссии отменены года два тому назад (тоже боюсь ошибиться). Я могу еще комиссии Сбера понять, они там реквизиты вбивают нами же принесенные, а здесь 200 руб. за консультацию и 50 руб. комиссия, круто как-то.

Насколько я помню, стоимость справок (выписок) жестко регламентирована. И то, что она стоит 200 рублей, написано в нормативном документе верхнего уровня, т.е. там без самодеятельности.
А вот то, что на первом этаже касса банка (кажется, Живаго) резвится, как хочет, устанавливая беспрецедентные комиссии для тех, кто не пойдет из принципа в другую кассу, это да, возмущает.
Возможно даже, если у кого-то есть свободное время, можно попробовать найти в этом какое-нибудь нарушение и пожаловаться (в ФАС?).