Цены на квартиры

[media]

Неужели действительно цены на вторичном рынке начали падать? Или это на период дачного сезона?

[Mutant]

Интересная тема, а никто не ответил.
Насколько мне известно, падения цен не было и быть в принципе не могло. Лишь не надолго остановился рост цен. В целом.
Сейчас, кстати, цены растут очень медленно. На первичке - затишье.
Мое мнение - скоро цены пойдут вверх существенными темпами, особенно вторичный рынок. Мнение субъективное, но, когда рост цен в Москве - в Рязани затишье и наоборот. Сейчас в Москве цены на недвижимость растут на 1 - 2% в неделю (ИРН.РУ). Думаю, к концу весны темпы инфляции замедлятся, а в Рязани - возрастут.
Интересна точка зрения других участников форума. Кто как думает?

[Fafhrd]

А я не могу понять, почему квартира в Рязани стоит столько же, сколько квартира в Вене. Есть ощущение неправильности и перегретости. И как бы не бабахнуло годика через 2.

[Wolf]

И как бы не бабахнуло годика через 2.

Как бы не раньше, особенно учитывая что щас творится на фондовых биржах.

[Колхозник]

А я не могу понять, почему квартира в Рязани стоит столько же, сколько квартира в Вене. Есть ощущение неправильности и перегретости. И как бы не бабахнуло годика через 2.

А с чего квартира в Вене должна быть дороже квартиры в Рязани?
Россия очень богатая страна с богатыми людьми, уж не беднее Австрии.
Большинство людей не знают, не хотят знать и не хотят понимать на что они тратят свои деньги. ИМХО это может быть свойственно только либо глупым (а в России люди не глупые), либо богатым людям, особенно когда богаство не заработалось трудом, а досталось просто так или "добылось".
Большинство людей настолько богато, что вовершенно не ценит свой труд, а работает из интереса. В какой ещё стране можно найти программиста или инженера "работающего" за низкосортное жратво и немного зрелищ.

[Mutant]

Ну вот и в Рязани цены на жилье побежали вверх. Например, Единство круто подняла цену квадратного метра. Скорее, за их примером последуют и остальные застройщики. Согласен с "es62", особенно всех удивит жилье ПК. Кстати в последнем Домострое зафиксирован рост цен в сегменте ПК на вторичке на уровне почти 18% за месяц!

[moon]

Колхозник Ставлю вам 5 за остроумие!

[DS]

Большинство людей настолько богато, что вовершенно не ценит свой труд, а работает из интереса. В какой ещё стране можно найти программиста или инженера "работающего" за низкосортное жратво и немного зрелищ.

Чёрт! Не заметил такого сообщения! А можно мне в личку пару телефонов инженеров "работающих" за низкосортное жратво?
Колхозник, судя по всему, изучил положение дел с оплатой инженеров во всех странах? Включая Индию, Пакистан, Узбекистан, Таджикистан?
А ты сам за сколько зрелищ работаешь и жратво какого сорта? Или ты не инженер?

[Колхозник]

Подойди к проходной любого из ниже перечисленных заводов: "Красное Знамя"," Приборный завод","ТКПО". И спроси у инженеров, за какую зарплату они там "работают" (фактически большая часть инженеров там просто тусуется) и посчитай, сколько высокосортной жратвы и зрелищ можно купить на эти деньги из расчета, что их зарплата распределится на семью, часть членов которой не работает.

А можно мне в личку пару телефонов инженеров "работающих" за низкосортное жратво?

Таких Инженеров я знаю, только давать их телефон никому не собираюсь.

Колхозник, судя по всему, изучил положение дел с оплатой инженеров во всех странах? Включая Индию, Пакистан, Узбекистан, Таджикистан?

Я ещё изучил положение дел с оплатой труда у инженеров Зимбабве, Чада, республики Конго, Боливии и Папуа-Новой Гвинеи.

Зачем переходить на мою личность? Других аргументов в споре нет?

[DS]

Зачем переходить на мою личность? Других аргументов в споре нет?

Вот если бы я кого-нибудь козлом назвал - это был бы переход на личности. А всего лишь пытался вникнуть в аргументацию оппонента. Я, в большинстве случаев, использую личный опыт, или указываю источник информации.
Я, конечно, по проходным не шлялся. Но с инженерами с РПЗ, в частности, дело имел. Эти, по крайней мере, совсем не за низкосортное жратво работают.
В нашей организации инженеры работают за не очень низкосортное жратво. При этом некоторые из них позволяют себе увольняться и устраиваться на более высокооплачиваемую работу. Причём, в Рязани и инженерами. Поэтому я и спрашивал телефончики - вдруг наше жратво немного более высокого сорта?
Ну и как себя чувствуют инженеры в Зимбабве, в Конго и Боливии? Неужели лучше, чем наши? Наша страна ведь единственная в мире. Или не единственная?

[KAN]

Неужели действительно цены на вторичном рынке начали падать? Или это на период дачного сезона?

Не прошло и двух лет цены на квартиры начали падать и у застройщиков и на вторичном рынке.

[SuperFly]

Ну вот и в Рязани цены на жилье побежали вверх. Например, Единство круто подняла цену квадратного метра. Скорее, за их примером последуют и остальные застройщики. Согласен с "es62", особенно всех удивит жилье ПК. Кстати в последнем Домострое зафиксирован рост цен в сегменте ПК на вторичке на уровне почти 18% за месяц!

Подняли скорее всего что-бы области продать подороже. Или что-бы скинуть при личном обращении. Вообще "Единство" молодцы - активно пытаются выкарабкаться.

Пока нефть расти не начнет устойчиво никакое жилье не подорожает, вот как начнет то месяцев через 6 когда бабулечки растякутся по стране, банки перестанут бояться кредитовать народ и строителей вот тогда ждите, может что и выростет.
А пока банки от строителей бегут как от чумных, в залог то брать нечего, квартиры извините неливидный товар.

[VANIA]

Ну вот и в Рязани цены на жилье побежали вверх. Например, Единство круто подняла цену квадратного метра. Скорее, за их примером последуют и остальные застройщики. Согласен с "es62", особенно всех удивит жилье ПК. Кстати в последнем Домострое зафиксирован рост цен в сегменте ПК на вторичке на уровне почти 18% за месяц!

Подняли скорее всего что-бы области продать подороже. Или что-бы скинуть при личном обращении. Вообще "Единство" молодцы - активно пытаются выкарабкаться.

Пока нефть расти не начнет устойчиво никакое жилье не подорожает, вот как начнет то месяцев через 6 когда бабулечки растякутся по стране, банки перестанут бояться кредитовать народ и строителей вот тогда ждите, может что и выростет.
А пока банки от строителей бегут как от чумных, в залог то брать нечего, квартиры извините неливидный товар.

SuperFly, Mutant это написал год назад 14.02 2008года. Сейчас ситуация совсем другая!!!

[nikols]

с началом 100% оплаты цены услуг ЖКХ реанимируется рынок вторичного жилья и цены снизятся. Не по доходам ныне кол-во кв.м. на чел. приходится. Цитирую экономиста-ученого из Н.Новгорода.

[SuperFly]

SuperFly, Mutant это написал год назад 14.02 2008года. Сейчас ситуация совсем другая!!!

опс , облажался, считайте меня некропостером

[Mutant]

У меня почему-то уверенность в том, что когда мы будем платить за квартиры как европейцы,у коммунальщиков найдётся причина ещё поднять цены.

Не сомневаюсь и я. И все так же теплосети будут худыми, электрики будут без конца крутить оборванные провода, а из наших кранов на кухнях будет течь не пойми чего.

[nikols]

покупайте и выбирайте
Цены на рынке недвижимости в городах РФ (тыс.руб/кв.м)

городi Цена на вторичном рынкеi Цена в новостройкеi Расчетная себестоимость кв.м.i Изменение цены с начала года в %i
Москва 134,8; 133,9; 57,4; -3,3
Санкт-Петербург 89,9; 77,7; 47,5; -10,8
Моск.область 67,4; 58,9; 48,2; -5,7
Екатеринбург 56,5; 51,5; 37,7; -10,1
Самара 53,6; 48,8; 30,9; -10,7
Новосибирск 51,7; 43,1; 37,4; -9,8
Н.Новгород 50,2; 44,7; 30,3; -13,3
Волгоград 48,5; 45,1; 29,8; -16,6
Пермь 47,6; 46,4; 30,7; -13,4
Краснодар 44,4; 40,4; 32,9; -13,8
Красноярск 43,6; 38,1; 34,1; -13,2
Ростов на Дону 43,3; 40,2; 30,4; -14,9
Уфа 42,8; 40,6; 33,4; -13,1
Барнаул 39,0; 35,2; 30,2; -9,4
Челябинск 38,2; 36,3; 30,2; -9,0
Казань 38,0; 35,5; 26,7; -8,5
Воронеж 37,2; 34,8; 26,5; -8,6
Омск 36,3; 29,3; 27,4; -8,8
Источник: Ассоциация строителей России

[Dolly]

Забавно. Только на хрена нам цены других городов....

Кстати, если хотите рязанские посмотреть, то на сайте Домостроя частенько такая информация появляется, аналитик у них быстро работает ))))
Смотреть или в новостях или в разделе аналитика. А вот буквально сегодня разместили по ценам однушек - http://domostroymedia.ru/articles/tend_r/1651/

[SuperFly]

Первый раз вижу что-бы Домострой динамику показал (хотя масштаб графика не радует), обычно только текущие цены. Давно ли он отказался от лозуга типа "пора покупать скоро все блин подорожает".

[nikols]

Dolly, SuperFly
Это составлял не Ваш Домострой, а Ассоциация строителей через АиФ. Дана для того,чтобы рязанцы сравнили цены с ценами других городов. Причины столь больших разбросов между городами и расчетной себестоимостью. Какая разница в падении цен!