Подрядчики для стройки дачного домика-Есть ли?

[Костен]

Хочу в Алеканово построить себе дачный домик, но наняв каких нибудь мастеров.
Найдутся ли такие?

[DS]

Я сейчас строю. Имею, блин, опыт нанимания мастеров. Пиши в личку, если нужно опытом поделиться.
Если коротко - нет таковых. Не видел, по-крайней мере.

[Александер]

Если коротко - нет таковых. Не видел, по-крайней мере.

Согласен.

[Костен]

И что же делать?

[DS]

Не знаю. Я себе несколько правил выработал:
1. Не брать подрядчика на большие куски работ и уж, тем более, "под ключ". Получают аванс, тратят на что попало, взять с них нечего.
2. Читать самому как можно больше книжек и приставать с глупыми вопросами к подрядчику.
3. Проверять ежедневно. Хотя бы просто приезжать (я каждый вечер был, как штык, на площадке с фотоаппаратом).
4. Фотографировать всё - от ямки и мешка цемента до окурков и объедков. Пригодится при расчётах.
5. Стройматериалы покупать лично! Расход всего (от цемента до гвоздей) проверять по нормам - они есть и легко доступны. Меня убеждали в том, что в фундамент заложено 700 кг арматуры. Подсчёт по фотографии немного уменьшил цифру. До 235 кг. Мне предлагали заплатить за 2400 кг цемента, настойчиво предъявляя пустые мешки. По самым большим нормам, с округлениями в большую сторону требовалось 1100 кг. Пустые мешки с другого объекта подогнали, как выяснилось.
6. Не верить никому. Проверять каждое слово и каждую бумажку.

[Костен]

Так где их найти?

[DS]

В газете, где ж ещё. С компанией, которую мне подогнали по знакомству мы расстались очень нехорошо. Я ещё не решил, подавать на них в суд или нет.
А каменьщиком по объявлению я остался очень доволен.
Поэтому, искать по газете, поручать маленькую работку и продолжать, если понравился. Да и то, ничего это не значит.

[Костен]

спасибо

[Almamegretta]

Летом постороил себе дом в Картоносово.
Использовал три разных бригады:одна занималась фундаментом,другая - коробкой,третья - крышей и кровлей.
Итого : за два месяца возведён дом из бруса 8/7 .
В сумме за всё про всё уложился в 700 тысяч (материалы + работа + транспортные)
Претензий к строителям - никаких,скорее к себе - по материалам и проекту.

В принципе связи с бригадирами поддерживаю,если есть какиелибо вопросы - вэлкам в личку.

[DS]

Претензий к строителям - никаких

Вообще никаких?!
Нигде не ошиблись, материалов не испортили и на площадке убрали?
И в срок уложились?

[Almamegretta]

А что так удивляет?
Я как минимум не брал узбеков ,не стоял на душой и оплачивал в срок и по договорённости.
В срок уложились,площадку держали в приемлемой чистоте и материал даже немного остался.

[DS]

А удивляет всё: я тоже не брал узбеков, их брали бригадиры. И я не стоял над душой, а приезжал вечером, когда на площадке никого не было. И оплачивал в срок и по договорённости.
К узбекам, кстати, претензий вообще нет. Сделали то, что надо, в срок и не свинячили. Сколько им заплатили - не знаю. Я этой "фирме" строительной заплатил вовремя и сполна. За исключением цемента. Даже арматуру по 70 000 за тонну оплатил.

[Almamegretta]

Не могу и,признаться,не хочу судить того, чего не знаю,могу опираться только на свой личный опыт основанный на реальном воплощении задуманного в жизнь.
Подчеркну,к строителям нет никаких претензий,работа была сделана в срок и качественно.
И ещё хочу отметить,что бригады были подобранны мне фирмой и они так или иначе курировали проект.
И я целенаправленно шёл на это ,поскольку я не прораб и не строитель и в любом случае не хотелось превращать постройку дома в адский и мучительный процесс,где надо всё контролировать,дёргаться и думать за всех и за всё.
Но, в конечном счёте, я выйграл.

[DS]

И я целенаправленно шёл на это ,поскольку я не прораб и не строитель и в любом случае не хотелось превращать постройку дома в адский и мучительный процесс,где надо всё контролировать,дёргаться и думать за всех и за всё.

Так и я, блин, к этому же стремился. Но мы, похоже, или в разных странах живём или одно из двух.
Лично я столкнулся с вопиющей некомпетентностью, недобросовестностью и попыткой обмануть на каждом шагу.

[Almamegretta]

Я думаю ,что особо передёргивать не стоит.
Если был опыт неудачного альянса с дурной фирмой это не значит ,что стоит обвинять всех в некомпетентности.

Понятие не имею ,что и как вы строите ,но учитывая ,что вым приходиться "Фотографировать всё - от ямки и мешка цемента до окурков и объедков" и " приставать с глупыми вопросами к подрядчику." подозреваю,что процесс пошёл всё таки как то не так.

Хочу добавить ,что я не утверждаю,что все строительные фирмы достойные и правильные,но на то и выбор ,что бы выбирать и оценивать.

[DS]

Я думаю ,что особо передёргивать не стоит.

Я думаю, "передёргивать", не совсем удачное выражение, по отношению к сказанному мной.
У вас удачный опыт, у меня - нет. А общение с людьми, имеющими дело со строителями, от Омска до Калининграда (не шучу), выявило пугающую общность проблем.

но на то и выбор ,что бы выбирать и оценивать.

Вот бы алгоритм выбора ещё придумать. Не понравилось как строят, в следующий раз других выбрать?

[Almamegretta]

А общение с людьми, имеющими дело со строителями, от Омска до Калининграда (не шучу), выявило пугающую общность проблем.

Не вижу какой то системной проблемы.

Всегда,подчеркну,всегда на любом из рынке оказания услуг есть некое процентное соотношение добросовестных и не очень исполнителей - это данность - как и цены разнящиеся на одно и то же исполнение.
Они сосуществуют одновременно и наряду друг с другом.
Хорошие конторы постепенно набирают клиентуру,плохие - сформировавшись с целью урвать - расформировываються достаточно быстро.
Но так или иначе у них у обоих уже формируется некая "история" которая и является некой визитной карточкой бригады или фирмы.
Вот её то и необходимо использовать в качестве аргументации в своём выборе.
Немного хлопот - поехать посмотреть на возведённые ими объекты,поговорить с их хозяевами и т.д.
В иных случаях составить договор или смету ещё не приступая к строительству.

Я высказал один из вариантов,их множество.

Хотя я и выбирал несколько иначе - по знакомству.

В целом ,я утверждаю,что

а.мастера есть
б.достойные бригады имеются
в.проблем нет.

главное самому не делать ошибок.

[DS]

Не вижу какой то системной проблемы.

А я вижу, как раз, системную проблему. И источник этой проблемы - строительный бум. Спрос на качественные услуги превышает предложение в разы. И провоцирует бурное предложение некачественных услуг.
Кто бы спорил с вашими рассуждениями о рынке, процентах и пр.? Но мне надо было строить, а строителей нет. Ни на одной козе не подъедешь - все заняты. А тут тоже знакомые порекомендовали.
И договор у меня был письменный и смета.

а.мастера есть
б.достойные бригады имеются
в.проблем нет.

Абсолютно согласен с а) и б) и совершенно не согласен с в).
Я не знаю чего не хватает, но даже достойные бригады не в силах выдержать марку до конца.

[Almamegretta]

Я сейчас строю. Имею, блин, опыт нанимания мастеров.
Если коротко - нет таковых. Не видел, по-крайней мере.

Абсолютно согласен с а.мастера есть

Хмммм..Это пишет один и тот же человек?

Мягко скажем, это несколько противоречит друг другу

[DS]

Поймал, поймал.
Естественно, это преувеличение, но очень небольшое.
Первое утверждение писано было в разгар скандала с "фирмой", строившей фундамент. Последнее - сегодня. Когда прошло время, мне поставили стены и крышу, сейчас зашивают фронтоны. Ну и ведут себя по-приличней.