Осторожно, мошенники!

Проблемы и решения жилищного вопроса. Цены и рыночные тенденции.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Аватара пользователя
moon
Пользователь RZN.info
Сообщения: 2982
Зарегистрирован: 24 окт 2007, 01:47

Сообщение moon » 13 дек 2007, 13:01

Прочитайте вот это обязательно и осмыслите для себя:
В ГК установлены правила приемки заказчиком результата работы, выполненной по договору подряда. Этот порядок распространяется на отношения по договору бытового подряда и в принципе на договор возмездного оказания услуг, поскольку нормы ГК об этих договорах, также как и Закона, не регулируют упомянутый порядок. Ст. 720 ГК установлено, что заказчик обязан немедленно заявить подрядчику о недостатках работы, обнаруженных при приемке ее результата. Это заявление должно быть зафиксировано в специальном акте или другом документе, удостоверяющем приемку, путем указания конкретных недостатков или возможности последующего предъявления требований об их устранении. Если это не сделано либо работа принята без проверки, заказчик не вправе ссылаться на недостатки. Их наличие не может также устанавливаться свидетельскими показаниями.

Изложенные правила относятся, однако, лишь к явным недостаткам, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы. Если после приемки работы обнаружены скрытые недостатки, т.е. которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки, то заказчик также обязан известить подрядчика об этом, но уже в разумный срок. При возникновении спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой стороны должна быть назначена экспертиза (в аналогичной ситуации при купле - продаже товара на продавца (изготовителя, третье лицо) возлагается обязанность провести экспертизу без каких-либо требований).

Расходы на проведение экспертизы несет подрядчик. Однако он вправе потребовать от заказчика (когда экспертиза назначена по требованию заказчика) возмещения этих расходов, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между его действиями и обнаруженными недостатками, т.е. отсутствие его вины. Если экспертиза назначена по соглашению сторон, расходы на ее проведение стороны несут поровну.
Статья целиком, прочитайте: http://uozp.akcentplus.ru/29.htm


Экспертиза назначается (как я это поняла) в случае выявления СКОРЫТЫХ недостатков, который были выявлены в течении 2-х лет, а в вашем случае, недостатки были выявлены сразу, они должны быть отмечены в акте-приема выполеных работ, этот акт является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ документом, для зафиксирования того, что вы и исполнитель не имеете друг к другу взаимных претензий, и этот акт нужен в первую очередь ЕМУ, а не вам. А раз АКТА нет значит и в суде ему предъявить в ответ нечего, он РЕНАЛЬНО НЕ СДЕЛАЛ СВОЮ РАБОТУ СОГЛАСНО ДОГОВОРУ, понимаете теперь? В ващем случае достаточно описать в се недостатки в списке рекламиции, напишите его от руки, приложите фото, список свидетелей, будет лучше, если новый бригадир напишет от руки, что он увидел. Т.е экспертиза в вашем случае может быть не обязательной, но как дополнительная подстраховка.
wild wild web

Ташенька
Гость RZN.info
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 18:55

Re: Осторожно, мошенники!

Сообщение Ташенька » 10 авг 2011, 19:06

Заказали дачный домик в компании "Зодчий" г. Рязани, ничего кроме вымотанных нервов и беспочвенных оскорблений не получили.Заказ от 29 апреля, по договору окончание строительства 40 через дней, но обещали построить за месяц.Проблемы начались уже через неделю, когда был построен каркас с нарушением всех технологий строительства.После приглашения комиссии заставили укреплять конструкции.Бригада перестала выходить на наш объект, работая на других по приказу директора.С директором связаться невозможно,его секретарша грубила и отвечала что он занят.За все время строительства на объекте он не был ни разу.Платить заставляли до начала работ, причем 6 столбов фундамента стоило 80 тыс, доставка материалов каждый раз оплачивалась отдельно, причем цена возрастала.Затем на наш участок недовезли 5 упаковок брусьев-то ли продали по дороге то ли на другой объект увезли, на что деректор в хамской форме заявил, что мы сами их украли., и требовал дополнительных денег.Бригада выходила раз в неделю, время шло. После возведения каркаса второго этажа, дом покосился.Полы вопреки договору не выравнивались.Срок договора давно истек.Окна привезли неподошедшие по размеру, только через неделю привезли другие и опять со скандалом.К середине августа, когда нами в срок была выплаченна почти вся сумма кроме 5 тыс-дом еще не построен.Директор строить отказывается, требуя чтобы мы купили им инструменты, которые у них сломались, а то им строить не чем.Больше всего поражант хамское отношение-хочу строю-хочу нет, а на договор мне наплевать-слова деректора.Ну суд решит, другого способа заставит их работать нет.По словам рабочих мы далеко не единственные, кому так дом и не построили

Аватара пользователя
UNCLE1911
Гуру RZN.info
Сообщения: 11318
Зарегистрирован: 04 май 2006, 10:23
Откуда: Оттель

Re: Осторожно, мошенники!

Сообщение UNCLE1911 » 10 авг 2011, 19:38

Хочется вам помочь. Сам сталкивался с такими случаями. Сейчас рынок стр-ва на подъеме и нужно обращать внимание на каждую мелочь.
Наверняка вы подписали очень "хитрый" договор. Стоимость была смешная? Но бесплатный сыр сами знаете где бывает.
Что можно посоветовать? Назовите тел. конторы, имя и фамилию владельца, прораба. Поддерживайте тему, но не надейтесь на "волшебство".
Не пишите одинаковые сообщения в разных форумах, вас просто забанят.
Давайте беречь зрение - может, еще увидим что-нибудь хорошее.

leonso31
Гость RZN.info
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 30 авг 2011, 02:47

Re: Осторожно, мошенники!

Сообщение leonso31 » 30 авг 2011, 12:10

Хотелось бы еще конкретных примеров из судебной практики в Рязани.


Вернуться в «Общие вопросы по недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость