Приход москвичей в Рязань

[Оксана]

MZ! ссылку на типовой договор дать не могу, но если у тебя есть "гарант" или "Консультант" на работе, можешь поискать там точно есть масса типовых договоров. если нет такой возможности, скажи, сама посмотрю. применение такого договора не зависит от того как ты покупаешь/продаешь квартиру с посредником или без, это надо согласовать с покупателем твоей квартиры (готов ли он ждать тебя пока ты освободишь квартиру или нет). и еще, хотя бы месяц ты по-любому проживешь, т.к. документы в Рег.палате делаются не менее месяца, быстрее только по очень сильно обоснованному заявлению на имя руководителя палаты. я понятно рассказала, не оч.запутала?[/code]

[MZ]

2Оксана:
Все понятно. Просто документы оформлять - это да, долго. Вот чтобы деньги вперед, а квартира через месяц....
Останется только найти того, кто на такое согласится.

[Fafhrd]

Насчет собственно прихода москвичей - читал вчера в "Домострое" про дома, построенные "МосЭнергоСтроем" на ул. Березовой. Как-то не впечатляет качество. На фотографиях - незаделанные зазоры между панелями, в которые запросто проходит рука. В итоге холод, сырость и прочее. Ну и всякие мелочи вроде незаасфальтированных дорог вокруг. Вот вам и московские строители.
А насчет района мясокомбината - я работаю в тех краях, район хороший по расположению. Почти центр. Стоит куча двухэтажных домиков - дранка+штукатурка, на ладан дышат. Один даже упал - людей расселили, и через пару месяцев он просто сложился, как домик карточный Может быть москвичи, застолбившие район, как раз и ждут, пока тут все само собой расселится? Подробностей я не знаю, но по-моему можно созвать комиссию, признать жилье аварийным и выселить людей куда угодно, по социальным нормам площади.

[Wolf]

Fafhrd,
Можно то, можно, но в этом случае людей будешь расселять за свой счет, а если само развалится, то уже никого расселять не надо, вот и ждут.

[Оксана]

прав Wolf именно того и ждут что б рассыпались, а кто посмелее те и за спички берется.

[Wolf]

Оксана,
Кстати, Рязань занимает первое место в центральном округе по поджогам.

[Оксана]

еще бы, при таких ценах на жилье и землю, особенно в центре, где полно аварийного и/или ветхого фонда

[Мужик от сохи]

Wolf
Я не вижу жесткой корреляции между ценой нефти и ценой квадратного метра в Рязани. Поясни свою мысль. Мне кажется, это повлияет на строительный рынок, если цена нефти вернется на уровень двухлетней давности. А так...

[admin]

2Оксана:
Все понятно. Просто документы оформлять - это да, долго. Вот чтобы деньги вперед, а квартира через месяц....
Останется только найти того, кто на такое согласится.

На это согласится любой покупатель так как в рег палате вы подписываете бумаги о том что все деньги получили и рассчеты произведены. Поэтому деньги вы должны получить сразу в момент сделки а вот потом покупатель просто месяц ждет пока получит свидетельство на собственность. Это нормальная практика.

[Оксана]

не совсем согласна с админом, ведь если бы никто не соглашался ждать деньги месяц, то не было бы ипотеки, ведь банк перечисляет в течение оговоренного времени оставшуюся сумму (за минусом ваших кровных от стоимости квартиры) только после предоставления ему документов из Рег.палаты о вашей собственности на квартиру. и все это оговорено в договоре, который составляется и предоставляется в Палату. так по крайней мере нам в банке сказали, сегодня как раз собираемся этот момент уточнить. если кому интересно, завтра скажу что и как.

[Wolf]

Мужик от сохи
Все очень просто:

1. Высокая цена нефти - высокие доходы государства, низкая цена нефти - отсутствие доходов государства (как такого производства в стране то нет) - начинаются проблемы у населения (уменьшаются их доходы) - уменьшатся потребительский спрос и на недвижимость в том числе - подает цена.

2. Высокая цена нефти - высокие доходы нефтяников (или их смежников) - высокий покупательский спрос вообще и на недвижимость в том числе - растет цена.

Вспомни динамику цен на квартиры в 98г, думаю все сразу станет ясно.

[Мужик от сохи]

Не все население работает в нефтяной отрасли.
Я согласен, что все перекликается и взаимосвязвно, но не до такой степени. Колебания, повторяю, должны быть очень сильными.
А что в 98, разве цена нефти упала? Я всегда думал, что это прорвало мудрую экономическую политику Российских хозяев.

[Wolf]

Мужик от сохи,
У нас все взаимосвязано. Откуда берутся деньги бюджетникам? Из бюджета, а в бюджете откуда? От нефтяников. Да и в остальных областях тоже самое, есть спрос, есть деньги, и опять же, нет денег, нет спроса, замкнутый круг, особенно в случае падения.

А на счет 98, да конечно прорвало "мудрую экономическую политику Российских хозяев", вот только построена она была, точно также как и сейчас, на вывозе сырья за рубеж, в данный момент на нефти.

[Мужик от сохи]

Так, будем считать что понятно))