Вторичка или новостройка?

[Galka]

Вы хотите сказать, что все застройщики Рязани-дерьмо? А ведь в последние 2 года сдано очень много домов.

[tigrizca]

Вы хотите сказать, что все застройщики Рязани-дерьмо? А ведь в последние 2 года сдано очень много домов.

Вот и я про то же!!! У меня полно знакомых, которые вложили деньги в новостройки и живут себе припеваючи в новых квартирах.И многим даже вовремя сдали! На тот момент (в 2007г.) мне кажется с новостройками все стабилизировалось более или менее... ну даже, если задерживают сдачу дома, ну полгода-год не смертельно, я думаю. И вообще как бы то ни было, я все равно верю в благополучный исход строительства нашего микрорайона, ну или по крайней мере нашего дома

[Mutant]

Уважаемая Galka,
чтоб не сочли вас голословной, дайте ссылку, где сегодня в Кальном новостройки по 23-26 тысяч за метр?

[MrM]

Работаю в строительстве и уверяю Вас, за десять лет не встретил добропорядочных застройщиков. 80% экономят на всем (кроме своих бонусов), включая качество материалов, "опускают" и "кидают" субподрядчиков. Не новость, что подобное было широко развито и до кризиса. Как такой застройщик-генподрядчик будет относиться к своим клиентам, тем более в период кризиса? Да также. Кидать и обманывать.
Даже до кризиса покупка элитной квартиры за хорошие деньги в центре города не гарантировала отсутствие проблем с качеством строительства и сроком сдачи.
Однозначно лучшим вариантом является вторичка. Все проблемы квартиры видны или о них можно узнать от соседей. Если у квартиры нет глобальной проблемы (трещин, кровля требующая замены, проблемы с коммуникациями), всё остальное решаемо (в т. ч. и соседи).
Сам купил в кредит (с очень хорошей скидкой) "бомжатник" (дому 25 лет), сам за полгода сделал "евроремонт" и живу теперь в замечательной квартире. Минимум проблем, минимум переплата (брал кредит в РИК).
Касаемо стереотипов: новое жилье, растущий район, соседи одного социального класса и возраста. Рекомендую плевать на такую пропаганду. Ведь эти слова можно перевести по другому: проблемы с застройщиком, отсутствие инфраструктуры и дорог, скандалы из-за бесконечного ремонта.

[Baby]

Вопрос немного не по теме (не хочется из-за ерунды новую тему открывать) - сколько в ваших ТСЖ председатель получает? А то у нас грядет на днях собрание по поводу переизбрания данного должностного лица, есть вопросики.

По теме: покупали квартиру в новостройке, исходя из стоимости по сравнению со вторичкой. В принципе, конкретно в нашей квартире (ттт) проблем нет, брали на стадии строительства, дом сдали на год позже срока, обозначенного изначально. Единственное, в соседнем подъезде проблемы с водой - напора на крайний подъезд не хватает...И текут швы, чему неприятно удивилась, когда поднималась на этаж не на лифте, а пешком.

[Galka]

Уважаемый Mutant, ссылка http://www.961961.ru/. Жилой комплекс "Эталон". У меня сестра купила там квартиру, 97 м2 (была не права насчет 107 м2, прошу прощения). Покупали в марте по 28 тыс.за кв.метр. А лучше подбирать квартиры не по ссылке, а у агентства при личной встрече, цены сбрасывают здорово.

[Galka]

Mutant, еще ссылочка http://www.kvantsasovo.ru/

[Dolly]

Могу как обладатель квартиры в новостройке сказать, что и вторичка, и первичка - большая лотарея. В новостройке, естественно, купить выигрышный билет сложнее. Но проблемы есть везде.

Я нахлебалась, конечно, со своей квартирой уже: трубы, вмонтированные в пол, текли, у соседей по стояку угол чернеет (но у меня, о чудо, пока нет). Выяснилось, что застройщик левой пяткой сделал канализацию в одном из подъездов, а может, и во всем доме, еще мало времени прошло, но самый прикол в том, что он еще и в суд на наше ТСЖ собирается подавать, что был залит фекалиями цокольный этаж с детским центром. Да и еще один "чудесный момент": земля, где сейчас детская площадка принадлежит матери одного из директоров СК. То есть лет через 10 нам вполне могут всунуть между двух домов комплекса еще одну многоэтажку.

Но от всего этого не застрахована и вторичка. Плюс ко всему там добавляются уже почти везде отслужившие свой век коммуникации, асоциальные соседи, маленькие площади квартир и тот факт, что до тебя в этой квартире жил неизвестно кто, и что там вообще происходило. Возможно, это стереотипы, но я бы ни за что не поменяла свою новостройку на старую квартиру.

[Galka]

Выяснилось, что застройщик левой пяткой сделал канализацию в одном из подъездов, а может, и во всем доме, еще мало времени прошло, но самый прикол в том, что он еще и в суд на наше ТСЖ собирается подавать, что был залит фекалиями цокольный этаж с детским центром.

Я не поняла, они, что офисные помещения не продавали, оставили за собой и сдают в аренду? И почему они на вас, а не ваше ТСЖ подает на них в суд, если канализация так хреново подведена, вы-то тут при чем, это разве не тот самый скрытый недостаток, про который есть пункт в договоре долевого участия?

[nikols]

Dolly
Вселились в мае 1967г в новую хрущевку. В первый день залили подвал и первый этаж в одной секции. Сантехники прочистят,воду включат. Снова потоп . Так продолжалось с месяц. Потом вскрыли лежак (трубу из дома к люку) и нашли фуфайку. Работяга умышленно или нечаянно оставил в трубе. Вот Вам новостройка. Тогда строители халтурили меньше, рязанские. Второй раз переселялся. На первом этаже овощной магазин. Канализацию останавливали каждую неделю. Вскрыли лежак, там вилок капусты. Нас кто-то приучил,что в канализацию сбрасывать можно все. Фуфайку,капусту, очистки от картошки,тампоны. Потом жалуемся на строителей,на магазины,но жители - в стороне остаются. Опасно мыть картошку и маслята в мойке. Канализация забивается. Это сам определил. Всегда в доме был трос для прочистки. 4 квартиры сменил- канализация беда. Сейчас в Москве беда другая. Из двух кранов течет горячая вода. Никак не найдут виновника. ГВС в 4 раза дороже. Запустит диспетчер горячую воду в трубу с холодной. А житель со счетками начинает сливать горячую воду и ждать холодной. Какой расход?

[Dolly]

Выяснилось, что застройщик левой пяткой сделал канализацию в одном из подъездов, а может, и во всем доме, еще мало времени прошло, но самый прикол в том, что он еще и в суд на наше ТСЖ собирается подавать, что был залит фекалиями цокольный этаж с детским центром.

Я не поняла, они, что офисные помещения не продавали, оставили за собой и сдают в аренду? И почему они на вас, а не ваше ТСЖ подает на них в суд, если канализация так хреново подведена, вы-то тут при чем, это разве не тот самый скрытый недостаток, про который есть пункт в договоре долевого участия?

Вот у председателей тот же вопрос. Готовят вроде встречный иск. Не знаю, чем вся эта хренота закончится.

[Mutant]

Возможно, это стереотипы, но я бы ни за что не поменяла свою новостройку на старую квартиру.

Вот вот. И я о том же.

[nikols]

Mutant
Если новостройка удачная попалась. Я бы поступил так же,если знать все.

[katy3]

Квартиры в Рязани с ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ НЕ ПРИОБРЕТАТЬ,ТОЛЬКО СИНДИВИДУАЛЬНОЙ СИСТЕМОЙ ОТОПЛЕНИЯ!!!

[друид]

Какие сейчас цены в Рязани на жилье?

[nikols]

katy3
Не только в Рязани.

[bianco]

Конечно боязно было приобретать жилье на этапе строительства, зато дешевле, да и подстраховаться можно - в ипотеку взять, если не сдадут дом - не я а банк на какую-то часть суммы попадет... А по отоплению - однозначно должен стоять котел.







____________________________________________________________________________________________________
Стальные двери Гардиан - надежная защита!

[Wolf]

да и подстраховаться можно - в ипотеку взять, если не сдадут дом - не я а банк на какую-то часть суммы попадет...

Не-а, банку пофигу построен дом или нет, кредит то ты брал, тебе и отдавать.

[bianco]

Просто на меня ничего не оформлено - все на жену, поэтому, в случае, если меня бы закинул затройщик - я бы не стал ничего в банк платить 100%!

[Galka]

Несмотря на все проблемы, новостройка - это здорово!!!