Вторичка или новостройка?

[tigrizca]

Создала данную тему , дабы не засорялись спорами по заданному вопросу другие темы.
Итак, давайте вернемся в то время , когда все было хорошо и никто ни о каком кризисе не помышлял. Что бы вы купили, например, в 2007 году при ограниченном количестве денежных средств? Я выбрала новостройку,исходя из следующих соображений:Во-первых, была доступна ипотечная программа именно на этот дом, во-вторых квартиру в новостройке я могла себе позволить большей по метражу, нежели если бы я купила вторичку. В-третьих, делать ремонт с нуля проще, чем все ломать , вывозить и только потом делать ремонт. Почему все ломать? Да потому , что я не видела ни одну вторичку , в которой заехал и живи, а если это и так , то будешь жить как в сарае со скрипучими полами, либо это будет цена, которая включает стоимость ремонта.А кому нужно платить за чужой ремонт?Все равно захочется переделать все на свой вкус.
Вольф, Ник, я недостаточно доводов привела для выбора квартиры в Братиславском?
Если нет, то я с удовольствием продолжу дискуссию на эту тему.

[Дамир]

Дело в том что как только ты получишь св-во о рег своего жилья в новострое, то жилье сразу становиться вторичкой!

[tigrizca]

Дамир, именно, поэтому я указала на то, что новостройка на этапе строительства (!) и также я указала на ограниченные фин. возможности. Если бы я могла позволить себе квартиру уже в готовом доме, я бы и купила квартиру уже в готовом новом доме. Ну я надеюсь вы понимаете о чем я говорю?

[CTAPiK]

Лучше жить в своей халупе чем плакать горючими слезами проезжая мимо недостроенного дома с недостроенными хоромами. Это раз.
Второе. Экономия весьма сомнительна учитывая что пока дом строится один хрен нужно гдето жить и чтото снимать, а это стоит денег! (это не для всех, есть извращенцы живущие с родителями)
Третее. Вторичку можно купить с вполне приличным ремонтом причём продавцам ремонт по деньгам НИКОГДА не отбивается, а только в убыток, т.е. вы материально в плюсе и можете ещё несколько лет проить не парясь и накапливая деньги на "свой" ремонт!

Исходя из этих соображений приобрёл вторичку в центре города и ни разу не пожалел чего всем и рекомендую.

[Engineer]

CTAPiK
Согласен. Особенно про то, что пока она строится все равно живешь в съемной квартире.

Просто надо найти нормальную вторичку, выбор есть...

А на данный момент вкладываться в строительство вообще опасно.

[tigrizca]

Лучше жить в своей халупе чем плакать горючими слезами проезжая мимо недостроенного дома с недостроенными хоромами.

Безусловно! Но!на тот момент ничего не предвещало такого итога, это во-первых , тем более, что стройка была разрекламирована властями, да и вообще многие знакомые на тот момент вложились в строящееся жилье и все у них было хорошо.

Второе. Экономия весьма сомнительна учитывая что пока дом строится один хрен нужно гдето жить и чтото снимать, а это стоит денег! (это не для всех, есть извращенцы живущие с родителями)

Когда я покупала, моя секция уже была готова, оставалось совсем немного для достройки целого дома,менее, чем через год его уже были сдать.
Да, безусловно, деньги уходят на съемное жилье. Но год пожить с родителями для меня одной проблемы не составляло, конечно , когда семья-это уже другой вопрос.

Третее. Вторичку можно купить с вполне приличным ремонтом причём продавцам ремонт по деньгам НИКОГДА не отбивается, а только в убыток, т.е. вы материально в плюсе и можете ещё несколько лет прожить не парясь и накапливая деньги на "свой" ремонт!

У меня знакомый купил квартиру с ремонтом, там и цена была соответствующая, а в итоге он все равно обои переклеивал. Я понимаю , что обои поклеить это не полы со стенами выровнять, но извините, двести-триста тысяч переплатить, за то, что мне не нравится?

[Дамир]

Дамир, именно, поэтому я указала на то, что новостройка на этапе строительства (!) и также я указала на ограниченные фин. возможности. Если бы я могла позволить себе квартиру уже в готовом доме, я бы и купила квартиру уже в готовом новом доме. Ну я надеюсь вы понимаете о чем я говорю?

В частности я понимаю. Если пришлось , то купил новострой. А так я предпочитаю свой дом. И на те деньги его реально построить и жить!

[tigrizca]

А на данный момент вкладываться в строительство вообще опасно.

да я не про данный момент говорю, а про тот когда все более или менее нормально еще было.

На тот момент однокомнатную квартиру 34 кв/м с сомнительным ремонтом (!) мне предлагали за 1500 т.р. , а я купила 43 кв/м за 1200 т.р.
Да и в кредит взять 800 т.р. или 1100, разница есть? Есть , потому, что 1100, мне уже могли не дать.

[Дамир]

Ну ладно тебе не ругайся! ВСЕ будет ХОРОШО!!!

[tigrizca]

А так я предпочитаю свой дом.

Я тоже, но вопрос стоит другой.

И на те деньги его реально построить и жить!

Если строить своими руками? ну даже если и так, я очень сомневаюсь, купить одну землю уже чего стоит!!!

[tigrizca]

Ну ладно тебе не ругайся! ВСЕ будет ХОРОШО!!!

Да я не ругаюсь , просто хочу , чтобы некоторые товарищи поняли наконец-то, почему люди покупают строящееся жилье и перестали уже давать советы, которые в принципе уже бессмыслены, дело сделано, что сейчас об этом говорить- то? Просто я думаю, что на моем месте многие бы сделали так же на тот момент.

[Engineer]

tigrizca
Олесь, ты чего-то разошлась...
Что случилось то?

[tigrizca]

tigrizca
Олесь, ты чего-то разошлась...
Что случилось то?

Да ничего просто хотела подискутировать на эту тему и все А то некоторые начинают к нам в тему заходить ( в Братиславский), на нервы действовать, мол, лучше бы вторичку купили и т.д. и т.п. А я вот здесь им отвечаю, почему не купили мы вторичку!))))

[Mutant]

Что бы вы купили, например, в 2007 году при ограниченном количестве денежных средств? Я выбрала новостройку,исходя из следующих соображений:Во-первых, была доступна ипотечная программа именно на этот дом, во-вторых квартиру в новостройке я могла себе позволить большей по метражу, нежели если бы я купила вторичку. В-третьих, делать ремонт с нуля проще, чем все ломать , вывозить и только потом делать ремонт. Почему все ломать? Да потому , что я не видела ни одну вторичку , в которой заехал и живи, а если это и так , то будешь жить как в сарае со скрипучими полами, либо это будет цена, которая включает стоимость ремонта.А кому нужно платить за чужой ремонт?Все равно захочется переделать все на свой вкус.

Я поддерживаю. Сам примерно так и рассуждал, когда делал выбор в 2007 году.
1. Хотелось квартиру "делать с нуля". Не исправлять и не переделывать готовое. Тем более, за это платить. Ремонт на свой вкус и бюджет.
2. Плащадь и цена. Все в точности, как пишет tigrizca.
3. Современное строительство предполагает более высокое качество/удобство жилья (нетиповые планировки, увеличенные площади кухонь, вспомогательных помещений, наличие одной или нескольких лоджий, как правило кирпич или монолит в конструкции, наличие кладовок и т.д.). Вторичка, обладающая этими качествами (до 7-10 лет) дороже очень существенно.

[CTAPiK]

Лучше жить в своей халупе чем плакать горючими слезами проезжая мимо недостроенного дома с недостроенными хоромами.

Безусловно! Но!на тот момент ничего не предвещало такого итога, это во-первых , тем более, что стройка была разрекламирована властями, да и вообще многие знакомые на тот момент вложились в строящееся жилье и все у них было хорошо.

Это русская рулетка в россии отдавать деньги за чтото вперёд!! Вы решили что попали в цивилизацию наконец-то? В результате купили немножечко опыта за свой счёт.
А власти..... вы верите властям?

Второе. Экономия весьма сомнительна учитывая что пока дом строится один хрен нужно гдето жить и чтото снимать, а это стоит денег! (это не для всех, есть извращенцы живущие с родителями)

Когда я покупала, моя секция уже была готова, оставалось совсем немного для достройки целого дома,менее, чем через год его уже были сдать.
Да, безусловно, деньги уходят на съемное жилье. Но год пожить с родителями для меня одной проблемы не составляла, конечно , когда семья-это уже другой вопрос.

Не совру если скажу что помоему ни один застройщик ни разу ничего вовремя не сдал! Сроки задержек только разные. Как уж вы на год рассчитывали?

Третее. Вторичку можно купить с вполне приличным ремонтом причём продавцам ремонт по деньгам НИКОГДА не отбивается, а только в убыток, т.е. вы материально в плюсе и можете ещё несколько лет проить не парясь и накапливая деньги на "свой" ремонт!

У меня знакомый купил квартиру с ремонтом, там и цена была соответствующая, а в итоге он все равно обои переклеивал. Я понимаю , что обои поклеить это не полы со стенами выровнять, но извините, двести-триста тысяч переплатить, за то, что мне не нравится?

А вы смотрели ходили? Вы выбирали? Всё это хитрожопство "хочу тут не переплатить, там не потерять и вот здесь немножко подсэкономить" приводит очень часто к тем результатам которые вы имеете!

В общем и целом не подумайте что я этим хочу сказать что так и должно быть и вы сами во всём виноваты. Осторожней надо быть. Чай не при коммунизме живём

[CTAPiK]

Ну ладно тебе не ругайся! ВСЕ будет ХОРОШО!!!

Да я не ругаюсь , просто хочу , чтобы некоторые товарищи поняли наконец-то, почему люди покупают строящееся жилье и перестали уже давать советы, которые в принципе уже бессмыслены, дело сделано, что сейчас об этом говорить- то? Просто я думаю, что на моем месте многие бы сделали так же на тот момент.

Это лишний раз подтверждает истину что в России "лохов на 1000 лет запасено"

[CTAPiK]

3. Современное строительство предполагает более высокое качество/удобство жилья (нетиповые планировки, увеличенные площади кухонь, вспомогательных помещений, наличие одной или нескольких лоджий, как правило кирпич или монолит в конструкции, наличие кладовок и т.д.). Вторичка, обладающая этими качествами (до 7-10 лет) дороже очень существенно.

Начсёт качества вы бы уж не рассказывали!!! Вторичку то какраз вы можете осмотреть и узнать все засады этого дома! А вашу новостройку ХЗ как и из какого говна построят, так что это ещё один лохоаргумент!
Про планировку и площадь спорить не буду, да, новостройки лучше.
Зато дохрена шансов получить хату с трещиной в 5 см через весь зал, обледеневающей стеной и напором воды как из пипетки и потом ХЗ кому за это предьявлять и с кем 10 лет судиться!

[Mutant]

Начсёт качества вы бы уж не рассказывали!!! Вторичку то какраз вы можете осмотреть и узнать все засады этого дома! А вашу новостройку ХЗ как и из какого говна построят, так что это ещё один лохоаргумент!
Про планировку и площадь спорить не буду, да, новостройки лучше.
Зато дохрена шансов получить хату с трещиной в 5 см через весь зал, обледеневающей стеной и напором воды как из пипетки и потом ХЗ кому за это предьявлять и с кем 10 лет судиться!

Я не рекламирую новостройки, лишь изложил свое мнение. Не стоит так кричать.
Вот вы пришли на просмотр квартиры в жилом доме. В квартире сделан ремонт, как можно быть уверенным в отсутствии трещин в стенах, срывать обои? Или дефекты в несущих конструкциях не появляются со временем?
А трещины через весь зал в новостройках конкретно вы встречали?

[Engineer]

Mutant
У меня знакомые когда полезли на тех этаж делать что-то. Увидели что дом стянут металлическими растяжками ))))
Уже стена отваливается )))
Новый дом в Дашках где-то.

[CTAPiK]

Вот вы пришли на просмотр квартиры в жилом доме. В квартире сделан ремонт, как можно быть уверенным в отсутствии трещин в стенах, срывать обои? Или дефекты в несущих конструкциях не появляются со временем?

Обои имеют свойство трещать вместе со стенами! Осмотр квартиры лучше производить зимой, и не поленившись сходить в ЖЭУ (теперь уз ХЗ куда по конкретному дому идти) и вручить там 500р комунибудь чтоб рассказали о доме.

А трещины через весь зал в новостройках конкретно вы встречали?

Да, встречал конкретно я! Мой хороший друг сделал ремонт в половине квартиры наблюдая как в зале растёт трещина, приезжала комиссия несколько раз для осмотра и замеров, трепали ему нервы что возможно придётся получать страховочку и сваливать с квартиры (страховка естественно не по текущим рыночным ценам выплачивается и стоимость ремонта никто возмещать не будет!)