Борьба за "Лысую гору"

[UNCLE1911]

Арендатор популярного места отдыха рязанцев Лысая гора в пос. Солотча Константин Булаев распространил открытое письмо в адрес администрации Рязани (Солотча юридически является частью города). В этом письме Булаев обвинил администрацию в рейдерстве и попросил рязанцев поддержать его «в борьбе за современную рекреационно-спортивную площадку».

http://www.rzn.info/news/2013/6/11/admi ... -sude.html
Кто в теме? Обсудим?

[Fafhrd]

Из прочитанного следует, что Булаев оправдывает собственные нарушения инвестконтракта тем, что администрация начала нарушать свои обязательства еще раньше (в 2007 году), но не рассказывает, в чем выражаются эти нарушения обязательств (и сами обязательства администрации).
Кто в теме?

[vova]

Не в теме, но помню фишку, как наверное этот Булаев N-лет назад поставил на лысой горе шлагбаумы и стал собирать деньги за парковку... правда продлилось это все кажется всего несколько выходных, потом вероятно получил по шапке и никто больше ничего не собирал, но осадочек остался.

[Antipov]

Не могу сказать что доволен тем, что из себя представляет сейчас Лысая гора. Похоже на совковатый рынок а не на зону отдыха.

[Fafhrd]

Я просто к чему.
Позицию Администрации понимаю. Был инвестконтракт, предпринимателю выделили лакомый кусочек под всяческие обязательства по его благоустройству. А он эти обязательства нарушил, что-то там такое сварганив по-узенькому, и не сделав 90% из того, под чем подписывался.
Оправдания Булаева двойственные. Во-первых, они сводятся к тому, что он хороший парень и занимается правильными вещами (что, в общем, не оправдание). Во-вторых, нарушения своих обязательств он связывает с тем, что администрация изначально нарушила свои (и это каким-то образом ему помешало).
Соответственно, мне и интересно, что администрация брала на себя, что из этого сорвала, и как это могло повлиять на выполнение контракта со стороны Булаева.

[nikols]

Похожая ситуация была в арендой придомовой территории на Почтовой. Потом разработан проект на этой земле торн-гово-олфисного здания в 3 этажа и площадью более 1000 кв.м.
Потом администрация под давлением жителей не стала продлевать аренду. Тогда ООО "Сникс" подал на бездействия администрации в арбитражный суд области в части продажи ранее арендованной земли.По закону арендатор имеет преимущественное право на покупку. Суд принял сторону арендатора. Теперь двор дома стал собственностью.Это длится с мая 2000 г.
Теперь у дома нет двора.Суд даже не пригласил жителей,как третью заинтересованную сторону.
Так поступит и К.Булаев с Лысой горой. Выкупит на кадастровой цене- 30 тыс руб/сотка.
Вероятно администрация не стала продлевать аренду.

[baikal]

Не могу сказать что доволен тем, что из себя представляет сейчас Лысая гора. Похоже на совковатый рынок а не на зону отдыха.

Полностью согласен.

[Путник]

Fafhrd, к новости по твоей ссылке интересный комментарий появился:

Путнику. К сожалению выполнить контракт без разрешительных документов от администрации нельзя. Суд уже не однократно давал оценку деятельности администрации. Читайте правду на сайте Арбитражного суда Рязанской области: №А54-5304/2007, №А54-4706/2011.
К тому же из отзыва администрации, который выше называется "обстоятельства дела", понятно, что договора аренды под строительство действовали по август 2007. (как раз все это время администрация не подписывала разрешение на строительство). Как же администрация без договоров аренды земли смогла 17.06.2009 выдать разрешение на строительство? Вот ведь не задача. Самостройчиком под снос попахивает. Читайте ст. 51 ГК РФ.

[ФрекенСнорк]

ещё б не интересный! как я поняла, Булаев там построился по этому разрешению? или нет?

[Путник]

ещё б не интересный! как я поняла, Булаев там построился по этому разрешению? или нет?

Это у него спросить надо. А он пока только на сайте комменты оставляет...

[ФрекенСнорк]

ещё б не интересный! как я поняла, Булаев там построился по этому разрешению? или нет?

Это у него спросить надо. А он пока только на сайте комменты оставляет...

это Вам он оставляет. а до меня- не снизошёл!

[Зимин]

Арендатор популярного места отдыха рязанцев Лысая гора в пос. Солотча Константин Булаев распространил открытое письмо в адрес администрации Рязани (Солотча юридически является частью города). В этом письме Булаев обвинил администрацию в рейдерстве и попросил рязанцев поддержать его «в борьбе за современную рекреационно-спортивную площадку».

http://www.rzn.info/news/2013/6/11/admi ... -sude.html
Кто в теме? Обсудим?

Нет там никаких "рекреационных и спортивных" площадок, а есть площадка строительная- вот и вся тема.
Когда в администрации города писали "инвест-контракт" с Булаевым, то не было генплана Солотчи, а у администрации была неуемная жажда "инвестиций" и другие люди работали в администрации. Теперь есть Генплан, предусматривающий тотальную застройку Солотчи как многоэтажным жильем, так и торгово-развлекательными заведениями и другие люди уже пришли и пирог уже поделили.
А кто такой Костя? Голодранец? Дайте, говорит, мне солотчинской землицы. Ага, щас... Даже простая земля- это не шашлыками торговать, а тут жила золотоносная. Чем Константин раньше думал?
Не про Булаева надо писать в СМИ, а про спасение Солотчи, о том, что не нужны там никакие "инвестиции", о том, что там надо природу сохранить, спасать, а для кафе и публичных заведений в городе места предостаточно.
Не только на Лысой горе, но и вдоль всей береговой полосы р. Солотча ничего строить не нужно! Нельзя. Преступно. Потому, что самое ценное, что там есть это сосновый бор, песочные пляжи с родниками и прекрасный вид на пойму р. Оки и р. Солотчи и на гору (с. Новоселки). В Солотче уже построили одного урода- санаторий "Сосновый бор"- только взгляните со стороны Костино, а лучше из Новоселок и сразу поймете, как им изуродовали уникальный пейзаж ! Та же участь ждет в самое ближайшее время и остальную часть Солотчи, если Булаевы и Артемовы будут продолжать свою "работу" в Рязани.

[Зимин]

С самого начала это был, мягко говоря, очень странный "контракт".
http://www.rzn.info/news/2013/6/11/admi ... -sude.html

19.08.2004 администрацией города Рязани с ПБОЮЛ Булаевым К.В. заключен инвестиционный контракт № 32 по реализации проекта «Строительство „Города спорта“ на территории Лысой горы в поселке Солотча» (далее — инвестиционный контракт). Период выполнения обязательств согласно Приложению к инвестиционному контракту составляет с сентября 2004 года по август 2007 года. Согласно указанному Приложению было запланировано 20 мероприятий, а именно:

подписание договора аренды земельного участка;
разработка проекта кафе (верх Лысой горы);
строительство тира;
согласование, перенос и подведение необходимых коммуникаций;
строительство скалодрома;
планировка волейбольных площадок и площадок для мини футбола;
строительство открытого корта;
строительство лыжно-велосипедной трассы;
приобретение и установка оборудования для производства искусственного снега;
строительство кафе (общей площадью не менее 250 кв.м);
строительство санных трасс;
разработка технического проекта строительства кемпингового лагеря, бытовых помещений и пункта проката и строительство бытовых помещений, кемпингового лагеря и пункта проката;
подключение здания гостиницы к коммуникациям;
установка канатной дороги (для водных лыж);
приобретение оборудования для гостиницы;
строительство парковки;
строительство искусственной горы разгона;
разработка технического проекта строительства гостиницы и искусственной горы разгона и строительство гостиницы (не менее 50 мест);
сдача объекта и проведение экспертизы комиссией по приемке в эксплуатацию объекта;
благоустройство территории верха Лысой горы — озеленение, устройство дорожек с твердым покрытием.

13.01.2006 года было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № 32. Период выполнения обязательств по контракту был определен по ноябрь 2007 года

08.12.2004 и 10.12.2004 с Булаевым К.В. заключены договоры № С 137-04 и № С 140-04 аренды земельных участков на срок с 10 ноября 2004 года по 10 ноября 2007 года для строительства многофункционального спортивно-туристического комплекса.

Срок действия договоров аренды истек.

Разве не глупо превращать природный, лесной объект в обыкновенную часть обыкновенного поселка городского типа?
Разве туристы, о которых хором поют губернатор рязанской области Олег Ковалев и его правительство с администрацией города Рязани, поедут смотреть городской асфальт на Лысой горе?

[Зимин]

договоры № С 137-04 и № С 140-04 аренды земельных участков на срок с 10 ноября 2004 года по 10 ноября 2007

Ооооочень странный "контракт".
Какой честный предприниматель будет тратить свои деньги на капитальные вложения, имея землю только на 3 (три) года?
Какой честный руководитель города и области надеется на частные вложения в туристический бизнес региона, отдавая земню только на 3 (три) года?
Остается думать, что цели преследовались совсем иные.

[Путник]

это Вам он оставляет. а до меня- не снизошёл!

Это надо заслужить.

[ФрекенСнорк]

это Вам он оставляет. а до меня- не снизошёл!

Это надо заслужить.

куды мне супротив некоторых...неумею я удобные вопросы задавать...

[GlebAl]

А чем ценна эта лысая гора?

[nikols]

Зимин
Разве туристы, о которых хором поют губернатор рязанской области Олег Ковалев и его правительство с администрацией города Рязани, поедут смотреть городской асфальт на Лысой горе?
На что еще в п.Солотча смотреть? На особняки чиновников? На детский санаторий? На дом отдыха или монахов?

[zemlyanin62]

в Солотче появилась веб-камера http://www.solotcha.info/?page_id=579

[Dimono]

Ничего не показывает и пробует установить "AXIS Media Control".