Отзывы о "Примастрой"

[nikols]

Скажите, как и кто принимает-сдает новостройки на баланс ТСЖ? Процедурный вопрос.

[SuperFly]

В кодексе жилищном написано, насколько момню, что дом передается по акту... ТСЖ как будующий эксплутатор заинтересовано в том что-бы все было в порядке, т.к. дальше именно ТСЖ будет с ними бороться. А пока дом не передан ТСЖ возникает проблема в пропиской, но она решается. Опять-же тарифы застройщик может то-же свои выдумывать. В ТСЖ тарифы утверждаются на собрании. По этому в интересах жителей власть взять в свои руки. В акте указать недочеты, с застройщиком согласовать сроки их ликвидации.

Про председателя это вообще отдельная песня. Если председатель поставлен застройщиком то застройщику становится жить намного легче и соответственно жильцам намного труднее. Жильцам обычно все пофиг поначалу, ну максимум поругаться, и все ...., основной массе, колхоз однако. Когда дело доходит до конкретных дел всем обнозначно некогда, ни в правление ни в председатели ни ни, кто-нибудь пусть занимается а нам подавай тепло и чистоту. Да и людей можно понять, баблища заплачены за квартиру, хочется уже счастья. Ан нееет. Если очень очень очень повезет то попадется будет правильный человек, который согласится все взять на себя, но это наврядли.Скорее всего либо ставленник застройщика, либо аферюга какая-нибудь... Если аферюга умная, то жильцам будет хорошо и он(а) питихоньку будет тырить, это наверно единственный реальный вариант, людям то главное что-бы тепло было в доме и чисто во дворе.
Только лет через несколько когда народ созреет, озлобится и прочувствует все прелести нехороших председателей, может быть очень повезет и найдется среди жильцов правильный товарищь, не ленивый и не воровитый и не тупой. Но переизбрать председателя, если ему очень хорошо, то-же пролема, будет зубами держаться, тут без суда не обойтись.

[Bazooka]

Про председателя это вообще отдельная песня.

Отлично написано, лучше и не скажешь

[Окса]

Да, видно гоночная каска намного удобнее строительной http://www.prology.ru/asp/newsinside/611

[nikols]

В Рязани были случаи, когда застройщик на деньги дольщиков бы построен 9 этажный дом. На первом-разные офисы, магазины. Которые позже застройщик продал коммерсантам. Прошло несколько лет и собственники квартир через банк узнали, ни один коммерсант не перечислял деньги застройщику за магазины на этапе начала и окончания строительства. Пытались судиться. Но застройщик валил на подрядчика и так по кругу. Но факт остался. Дольщики обязаны знать финансовое положение застройщика, смету, количество проданных квартир на различных этапах строительства. Каждый должен знать, что и на чьи деньги строится. Не быает правильных председателей, если он избран кем-то на этапе сбора денег. Потом собственники могут подобрать председателя и бухгалтера. Выборы проходят просто, подбор трудно. Ревизионная комиссия должна состоять из профессионалов. Тогда отчитаться председателю не так просто.
Подбирается инициаторами кандидатура, кто-то из жителей будет самовыдвиженцем для проформы. Потом печатаются бюллетени для тайного голосования по выбору избиркома. Им вручаются бюллетени для тайного голосования по выборам председателя и бухгалтера. Они обходят квартиры и раздают бюллетени и тут же у них есть ящик для голосования. Надо только ставить не крест или галочку, а количество метров квартиры (это и есть доли в общем имуществе). Избирком ведет подсчет этих самых долей, а не голосов. Председателя лучше менять сразу же после приемки дома и не дать ему развести собственников.
Надо сразу же решать вопрос с земельным участком непосредственно под домом и придомовой территорией. Если это не было (обычно так бывает)сделано застройщиком. Вот тут побегайте с получением земли в собственность.
Я жил в доме, земля под которым была сдана в аренду. Позже узнал о подобном случае и с соседними домами. Все открылось с каким-то магазином на Театралке. Арендатор земли решил выставить счет собственникам квартир в этом доме. Вот тут все завозились. Узнали кадастровые земельные номера, договора аренды, суммы аренды.
Все зависит от норм Устава ТСЖ. Но вряд ли город отдаст в собственность дом, скорее в управление. В приемочной комиссию включают только председателя, а не всех. Там есть чиновники городские, Роспотребнадзора,Ростехнадзора, архитектор города. Проверяйте досконально все недоделки и проследите,чтобы они вошли в приемочный акт с указанием сроков исправления. В Москве, например при сносе дома, в новой квартире нет света, канализации, дверей, плит, ванн, клозета. Но его квартиру бульдозер уже снес. Как жить? Назвали это улучшением жилищный условий.

[Chad62]

Оксана! Ответ должны дать в пятницу 28 ноября. Созвонимся.

[Окса]

Спасибо. Я Вам перезвоню.

[alex1980]

Добрый день.
Очень интересный сайт. Много нового узнал.
Купил квартиру у этого нехорошего застройщика. (( Уже давно. ((

Недавно прислали доп соглашение на 2 квартал 09. Вроде движется все к завершению.

Есть какая инфа?

[Bazooka]

Есть какая инфа?

о каком доме речь?

[alex1980]

Дом на касимовском шоссе

[alex1980]

Напротив Глобуса

[Chad62]

По дому на Зиловской бровке: Работы по наружным сетям ( водопровод, канализация и электроснабжение) выставлены на торги. По теплу вопрос пока не решен. Пока все новости.

[studioN]

[baikal]

Зиловская бровка — где это?

Напротив Глобуса в Дашках

[studioN]

[baikal]

Зиловская бровка- это я так понимаю народное название

[Chad62]

16 февраля 09г. с 17-00 до 18-00 в общественной приемной "Единой России" будет прием Министра строительства Ряз. обл. по вопросу обманутых дольщиков.

[Окса]

Уважаемые дольщики «Зиловской бровки»! У кого есть какие новости? Поделитесь пожалуйста. А то что-то в последнее время у нас все тихо, аж страшно становится…

[Chad62]

Результаты тендера:
http://www.admrzn.ru/index2.php?option= ... c_i=130249 http://www.admrzn.ru/index2.php?option= ... c_i=130249

[Окса]

Ужас!!! Это получается, ни одна нормальная фирма за такие объемы по такой цене не взялась?