ЖК "чайка"

[AnEd]

Уважаемые соседи, а знает ли кто, должно ли быть в наших квартирах заземление? Если мне память не изменяет, то там только 2 провода заведено. Читай: нет заземления. Значит нет никакого УЗО. А как должно быть по СНиП современным? В ДДУ ничего не сказано про это.

[tirius]

Уважаемые соседи, а знает ли кто, должно ли быть в наших квартирах заземление? Если мне память не изменяет, то там только 2 провода заведено. Читай: нет заземления. Значит нет никакого УЗО. А как должно быть по СНиП современным? В ДДУ ничего не сказано про это.

Ошибаетесь. Проводка выполнена трехжильным проводом. Следовательно, заземление быть ДОЛЖНО.
Фото от 20 июля 2013 г.:

[AnEd]

Спасибо большое. Наверное плохо смотрел... Проверю обязательно..

[AlexanderTUT]

Возможно, под освещение двужильный провод идет.

[vito62rus]

Добрый день, уважаемые жильцы! Кто-нибудь в курсе зачем плитку сбивали, она у них отваливаться начала или они на другую менять собираются?

[i_afonin]

Добрый день, уважаемые жильцы! Кто-нибудь в курсе зачем плитку сбивали, она у них отваливаться начала или они на другую менять собираются?

Во-втором подъезде перекладывают, правда я не знаю другую или туже самую, ибо не видел как было наложено в первый раз.

[vito62rus]

) понятно спасибо

[новосел жк чайка]

Сегодня звонили в УК , узнавали по поводу документов. Акт приема-передачи мы можем не подписывать, но договор с УК можно ехать заключать. Оплачиваем содержание жилья за 3 месяца, но начисления нам будут выставлять только с момента подписания акта приема-передачи, т.е. до подписания они будут так и лежать на нашем счету без движения. Почему желательно не тянуть с визитом в УК: одновременно мы подписываем договор на газ ( через них или УК подготовит и можно самим проехать в горгаз) . Звонили в горгаз, они сказали, что в основном все делают через свои УК , но можете приехать и самостоятельно. В общем без разницы- сами или через посредника, но давайте активизируемся и в этом вопросе. Ведь чем скорее все оформим , тем скорее дадут газ. А возможно и вместе с водой и устраненными недоделками!!!! Насчет паспорта на газ.плиту пояснили, что можно пока без него, если плита еще не куплена. Потом покупаем, нам подключают и копию подкладывают в дело.

[AlexanderTUT]

Отличные новости! Мы тогда 29 числа тоже все осматриваем, составляем претензию, не подписываем акт, заключаем договор с УК и Горгазом и ждем

[novosel62]

А как быть в случае, если мы против платы за вывоз строительного мусора? 2000 - это целая машина мусора!

[новосел жк чайка]

Согласна,этих денег жалко. Полазила по форумам- это обычная практика. Пояснили, что это не мусор от застройщика, а наш мусор от ремонта . А его действительно будет много!

[Link]

Согласна,этих денег жалко. Полазила по форумам- это обычная практика. Пояснили, что это не мусор от застройщика, а наш мусор от ремонта . А его действительно будет много!

Откуда его может быть много (хотя много каждый может понимать по-своему)? Вы собираетесь ломать стены или стяжку?
А так это в основном коробки и пакеты от отделочных материалов.

[Aliza]

Aliza, насколько мне известно, приложение о недоделках к подписанному акту передачи не имеет юр силы

По этому поводу внимательно прочитайте пункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ и договор долевого участия, подписанного Вами, там об этом тоже прописано!
Но с учетом состояния объекта долевого строительства на сегодняшний день, я все же посоветовала бы воспользоваться частью 5 статьи 8 № 214-ФЗ, а именно:
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 "статьи 7" настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 "статьи 7" настоящего Федерального закона.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=156776

УДАЧИ!

[Aliza]

Отличные новости! Мы тогда 29 числа тоже все осматриваем, составляем претензию, не подписываем акт, заключаем договор с УК и Горгазом и ждем

Договор с УК заключается после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства!!!

[Ирина_27]

Отличные новости! Мы тогда 29 числа тоже все осматриваем, составляем претензию, не подписываем акт, заключаем договор с УК и Горгазом и ждем

Договор с УК заключается после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства!!!

В любом случае с ГОРГАЗОМ договор нужно заключать и чем быстрее, тем лучше.
Сейчас тоже звонила в УК, с вопросом когда нам ждать воду, свет и все прочее. Как объяснил мне инженер, они готовы всё подключать, все сейчас зависит от застройщика, из-за морозов они не могли сделать врезку в трубы водоканала и газа. Сказал, что в ближайшие недели должны врезку сделать.

В субботу мы не могли проверить работу электрики в квартире, оказывается там был электрик. Поедем в эту субботу, будем его ловить и проверять.

[Aliza]

А как быть в случае, если мы против платы за вывоз строительного мусора? 2000 - это целая машина мусора!

НЕ ПЛАТИЕ! Не подписывайте этот пункт договора, попросите УК представить нормативный документ, обязывающий дольщика оплатить эти расходы. Это еще одна попытка развести Вас на деньги!
Повторяю исключительно ДЛЯ ВАС!
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества."

Достаточно полный список. Это все, что входит в оплату за содержание жилья. Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете ли вы Бог знает за что? Это вполне реальная ситуация. Решение принимают, как мы уже говорили, на общем собрании собственников. Вопрос решается большинством голосов.

[новосел жк чайка]

Вот именно СОБСТВЕННИКОВ! А мы ими не являемся пока. После вступления в права собственники с представителями УК проводят общее собрание на котором обсуждаются вопросы тарифов, даты вкл.лифта и т.д. А по поводу отходов... В тексте идет речь о БЫТОВЫХ отходах, образующихся в результате жизнедеятельности, а нам предлагают к оплате вывоз СТРОИТЕЛЬНОГО мусора, который образовался в результате ремонта. А разница есть.

[Ирина_27]

Во вторник если ехать, не факт, что кроме стрелочников кто-то встретит дольщиков. Есть предложение договориться о коллективной встрече с руководством и задать им вопросы. Например, г-н Мамушкин нам подойдет. Кстати, по договору имеем право на информирование. Да и коллективно поглядеть на этих людей хочется.

Хорошо, давайте попробуем с ними договориться. Я могу позвонить тогда завтра и выяснить этот вопрос.

Leno4ka, удалось дозвониться? Мы тоже за встречу!

[tzar62]

Сегодня была на своей стройке новое шереметьево, разговаривала с прорабом. Он сказал, что дом обязательно должен сдаваться со всеми коммуникациями.

[Ирина_27]

Сегодня была на своей стройке новое шереметьево, разговаривала с прорабом. Он сказал, что дом обязательно должен сдаваться со всеми коммуникациями.

Видимо наш застройщик другого мнения (((