Рязанский городской форум RZN.info

испаряююююююююююююююююсьььььь)))))...........................................

Уважаемые соседи, февраль почти закончился , кто нибудь получил заветные письма ?

Увы пока что нет... Никто не звонил в офис? Что говорят?

Говорят что ждут документы от БТИ, которые должны были прийти уже на этой неделе. Ну и в первом подъезде газ подключить должны.

Были 18-го января на осмотре. Из претензий для акта приемки-передачи из видимого по электрике:
- на фотках видно, что был перенос розеток, и скорее всего кабель нарастили без прямого доступа к распределительной коробке, если конечно она есть (ПЭУ 2.1.23, ПЭУ 2.1.26). скорее всего там будет скрутка, что не есть хорошо (ПЭУ 2.1.21).
- исходя из первого, есть желание в первую очередь проверить доступные распределительные коробки на наличие скруток
- розетки даже на фотке висят совсем хлюпенько. на них видно сэкономили по максимуму, заодно можно будет проверить пункт ПЭУ 7.1.49 - хотя его ни один застройщик еще не придерживался
- количество розеток в жилой комнате насчитал 3 шт. исходя из противопожарных норм СП 31-110-2003 14.27 на площадь 16,05 кв.м. их должно быть - 5шт.
- звонок не закреплен к стене (могу ошибаться)
- выключатель в прихожке находится не со стороны ручки двери (хотя по нормам вроде носит рекомендательный характер)
Есть желание проверить диаметр заземления в санузле, затребовать исполнительную документацию с паспортами (во время ремонта без нее никак!), подключение выключателей и автоматов к фазному проводу, слой штукатурки на штробах (не менее 1см ДНАОП 0.00-1.32-01, п.2.5.11).
По окнам
- рамы окон закреплены через сквозное сверление рамы на анкера, монтажных скоб не обнаружил. Соответственно внутренняя воздушная камера (их там бывает несколько порой) рамы нарушена, а следовательно - холодный воздух внутри рамы, ее промерзание, возможна плесень. по сути окна устанавливают почти везде так((((
- поэтому поводу можно затребовать акт обследования тепловизором после запуска системы отопления.
Есть желание проверить на окнах сколы, царапины, люфты, уплотнения. Проверка наличия влагонепроницаемой ленты или демпфера снаружи (будет проблематично это увидеть, но если ее нет, то через некоторое время появятся дыры)
По газоотведению не придерешься, так как есть акты приемки соответствующих служб.
По водоотведению и отоплению так же нужна исполнительная документация с паспортами на устройства, так как половина труб под стяжкой.
По отделке. Стяжка выполнена качественно. Стены более менее. На тот момент было еще технологическое отверстие на балконе - должны его заделать до момента приемки.
И последнее, может придираюсь, металлическая балка и люки на балконе не обработаны от коррозии.
Вроде бы все. Добавляйте свои комментарии, кто что еще увидел, и что лишнего написал

ibender писал(а):Были 18-го января на осмотре. Из претензий для акта приемки-передачи из видимого по электрике:
- на фотках видно, что был перенос розеток, и скорее всего кабель нарастили без прямого доступа к распределительной коробке, если конечно она есть (ПЭУ 2.1.23, ПЭУ 2.1.26). скорее всего там будет скрутка, что не есть хорошо (ПЭУ 2.1.21).
- исходя из первого, есть желание в первую очередь проверить доступные распределительные коробки на наличие скруток
- розетки даже на фотке висят совсем хлюпенько. на них видно сэкономили по максимуму, заодно можно будет проверить пункт ПЭУ 7.1.49 - хотя его ни один застройщик еще не придерживался
- количество розеток в жилой комнате насчитал 3 шт. исходя из противопожарных норм СП 31-110-2003 14.27 на площадь 16,05 кв.м. их должно быть - 5шт.
- звонок не закреплен к стене (могу ошибаться)
- выключатель в прихожке находится не со стороны ручки двери (хотя по нормам вроде носит рекомендательный характер)
Есть желание проверить диаметр заземления в санузле, затребовать исполнительную документацию с паспортами (во время ремонта без нее никак!), подключение выключателей и автоматов к фазному проводу, слой штукатурки на штробах (не менее 1см ДНАОП 0.00-1.32-01, п.2.5.11).
По окнам
- рамы окон закреплены через сквозное сверление рамы на анкера, монтажных скоб не обнаружил. Соответственно внутренняя воздушная камера (их там бывает несколько порой) рамы нарушена, а следовательно - холодный воздух внутри рамы, ее промерзание, возможна плесень. по сути окна устанавливают почти везде так((((
- поэтому поводу можно затребовать акт обследования тепловизором после запуска системы отопления.
Есть желание проверить на окнах сколы, царапины, люфты, уплотнения. Проверка наличия влагонепроницаемой ленты или демпфера снаружи (будет проблематично это увидеть, но если ее нет, то через некоторое время появятся дыры)
По газоотведению не придерешься, так как есть акты приемки соответствующих служб.
По водоотведению и отоплению так же нужна исполнительная документация с паспортами на устройства, так как половина труб под стяжкой.
По отделке. Стяжка выполнена качественно. Стены более менее. На тот момент было еще технологическое отверстие на балконе - должны его заделать до момента приемки.
И последнее, может придираюсь, металлическая балка и люки на балконе не обработаны от коррозии.
Вроде бы все. Добавляйте свои комментарии, кто что еще увидел, и что лишнего написал

Ibender, уважаемый, зачем Вы вводите общественность в заблуждение по поводу окон?
Пластиковые окна как раз нужно крепить только прямым креплением! Камера внутри рамы не изолирована от окружающей среды изначально. Посмотрите видео по ссылке, не пожалеете:
http://youtu.be/yL5_OTqmXJ4

Здравствуйте уважаемые соседи! Есть ли у кого новости по нашему домику?

[quote="Iron12"][quote="ibender"]

Есть желание проверить на окнах сколы, царапины, люфты, уплотнения. Проверка наличия влагонепроницаемой ленты или демпфера снаружи (будет проблематично это увидеть, но если ее нет, то через некоторое время появятся дыры)

Вариант ленты - герметик, хорошо виден даже на Вашей фото, "демпфер" виден между кирпичной четвертью и рамой.
Больше железная дверь "мейд ин 90-е" повеселила.

Iron12 писал(а):Ibender, уважаемый, зачем Вы вводите общественность в заблуждение по поводу окон?
Пластиковые окна как раз нужно крепить только прямым креплением! Камера внутри рамы не изолирована от окружающей среды изначально. Посмотрите видео по ссылке, не пожалеете:
http://youtu.be/yL5_OTqmXJ4

Виноват, ввели в заблуждение самого. ГОСТ 30674 оказался рекомендательный. В качестве крепежа следует применять гибкие анкеры в комплекте с шурупами и дюбелями, строительные дюбели, монтажные шурупы, специальные узлы крепления (например анкерная пластина) - это как раз таки не прямое крепление. Камера изначально изолирована продольными камерами. На срезе рамы это видно.

ibender писал(а):

Iron12 писал(а):Ibender, уважаемый, зачем Вы вводите общественность в заблуждение по поводу окон?
Пластиковые окна как раз нужно крепить только прямым креплением! Камера внутри рамы не изолирована от окружающей среды изначально. Посмотрите видео по ссылке, не пожалеете:
http://youtu.be/yL5_OTqmXJ4

Виноват, ввели в заблуждение самого. ГОСТ 30674 оказался рекомендательный. В качестве крепежа следует применять гибкие анкеры в комплекте с шурупами и дюбелями, строительные дюбели, монтажные шурупы, специальные узлы крепления (например анкерная пластина) - это как раз таки не прямое крепление. Камера изначально изолирована продольными камерами. На срезе рамы это видно.

Именно так. А на счет камер - конечно на срезе их видно, камеры присутствуют.) Но рама имеет ряд сквозных отверстий по всему периметру, отверстия и проходят на сквозь все эти камеры - то есть получается что воздух в камерах сообщается с окружающей средой, то есть они (камеры) не изолированы.

Доброго времени суток! Вручение ключей началось)) выдают согласно нумерации договоров долевого строительства! Есть тут уже получившие ключики?

***FROST*** писал(а):Доброго времени суток! Вручение ключей началось)) выдают согласно нумерации договоров долевого строительства! Есть тут уже получившие ключики?

А заставляют подписывать документы с управляющей компанией и оплачивать домофон, видеонаблюдение, ворота?

Iron12 писал(а):

***FROST*** писал(а):Доброго времени суток! Вручение ключей началось)) выдают согласно нумерации договоров долевого строительства! Есть тут уже получившие ключики?

А заставляют подписывать документы с управляющей компанией и оплачивать домофон, видеонаблюдение, ворота?

Ну там ни ворот, ни видеонаблюдения я не видел) Мне сказали что подписываем акт-приемки в квартире после осмотра, переписываем показания счетчиков и едем в офис для получения ключей и документов.

Здравствуйте, Уважаемые соседи.

Сегодня были на осмотре квартиры . Подписали так называемый акт технического осмотра квартиры . К квартире практически никаких претензий нет. Она уже отапливается , везде есть свет , вообщем есть все что надо для жилья . Однако есть недоделки по общим вещам .Пока еще НЕ запущен лифт и толком никто не может сказать когда он будет .... хотя есть информация в социальной сети что выдача ключей УЖЕ идет ! http://vk.com/spk_green_garden?w=wall-79163546_77 . На деле менеджер сказал что это не так ! потому что в доме до сих пор идут работы пока о выдаче говорить рано .Впринципе это понятно даже визуально ,так как все квартиры открыты .Платежей как в славянском нет , доехали до УК где оплатили 1250р за домофон , других расходов пока небыло . Сказали ожидать звонка для подписания самого акта приема передачи , а когда будет ....менеджер не знает . вот как то так .... У кого еще есть какие новости ? делитесь пожалуйста !

Юлия28, а про обучение у газовщиков не узнавали у менеджера? Сейчас квартиры отапливаются, а после подписания акта приема-передачи нам газовый кран не перекроют, если не пройдем обучение?

Про обучение у газовщиков , зам директора УК рассказывал . Обучение будет происходить только после того как мы оформим право на собственность в кадастровой палате.после с ним надо будет идти в УК и нам выдадут документы для оформления договора с газовщиками . Думаю что не перекроют ибо списали показания счетчиков. Вопрос теперь состоит в том когда именно нас будут приглашать на подписание акта , и как происходит процесс оформления в собственность в кадастровой палате

А как дела обстоят с площадью квартир, уменьшились/увеличились согласно кадастровых паспортов?

нам менеджер эти документы не показывал ,там на обьекте их небыло

Доброе утро, соседи! Ключи уже действительно выдают, по крайней мере у нас они на руках! 12 марта приняли квартиру по акту технического осмотра, всё устроило. Кстати, лифт в нашем подъезде к тому моменту уже работал. А 16 марта позвонили в офис с вопросом о ключах. Ответили, что документы на подписи у директора, через час перезвонили и пригласили в офис. Этим же вечером выдали ключи от дверей и почтовых ящиков, паспорта на счетчики. Приятным бонусом оказалось увеличение метража почти на 0,6. Прошу заметить, что акт приема-передачи квартиры от 28 февраля, но мы не стали разбираться по этому вопросу. Такие дела)