РСК. Что происходит в Рязанской Строительной Компании?

[tochka]

Дата такая неудачная(((. Выходной.
Может вечером в будний день, часов в 7 вечера?

Но я все равно постараюсь быть.

Надо юриста. У кого знакомый адекватный юрист есть? Чтобы сталкивался со подобными вопросами.

Поспрашиваю у своих знакомых.

[foxy]

Люди, внимание!
Сегодня по ТВ показали ситуацию, в которую мы можем попасть! Там предупредили, что часто происходит следущее... Застройщик сам создает ТСЖ (это как раз наш случай), и в процессе стройки действует от имени дольщиков и сам устанавливает расценки на кладовки и нежелые помещения, сам этими помещениями распоряжается (магазины и т.п.).А они в принципе построены на деньги долщиков. Все по нежелым помещениям в доме должно решаться только собранием дольщиков. После сдачи дома автоматически прежнее ТСЖ продолжает действовать. Сейчас председателем ТСЖ сам себя назначил тов.Ворочилин!. После сдачи дома председатель ТСЖ устанавливает цены на коммуналку. Но главное - все недоделки по дому он перекладывает на жильцов. А строительная компания (ему же принадлежащая ему же) уже не несет никакой ответственности за недоделки. Жителям объясняют, что они изменить ничего уже не могут. Вот такую ситуацию сегодня и показывали. Но люди такого дома в Москве объединились и потребовали создания нового ТСЖ, с выборами как председателя, так и его членов. Юристы сказали. что жители правы. Но все равно им пришлось пройти через суды.
Мы не должны допустить такой ситуации. Тем более, что руководители РСК построили себе многоуровневую квартиру в Максиме и будут прорываться в состав ТСЖ или вообще его никому не передавать. Это большие деньги, которые они собираются с нас и впредь собирать.
Будем внимательны и осмотрительны.
Мы связались с очень непорядочной компанией...

[foxy]

1. Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры?
2. Законно ли это, когда в договоре о строительстве указана общая площадь (подчеркиваю - общая), она проплачена на 100%, и только при подписании акта приема-передачи всплывает площадь лоджии.
3. Законно ли требование не выдавать документы на квартиру, пока не будет проплачен аванс за комуслуги за 3 месяца при 70руб. за кв.ме(Рязань, Рязанская строительная компания-ТСЖ МАКСИМ)?

Все дольщики Рязанских строительств...

Этот трюк проделывает Рязанская строительная компания (в данный момент при сдаче ТСЖ МАКСИМ, руководители Ворочилин В.В.- Трухина Г.М.)

В договор строительства вносится общая площадь квартиры. Люди ее проплачивают. А при подписании акта приема-передачи квартиры всплывают завешенные площади балконов и лоджий. Людям некуда деваться. Они ждали сдачи дома 6!!! лет, люди возмущаются, их запугивают лишением квартир и они отступают.
Не попадайтесь на такой трюк и не связывайтесь с РСК!!!

[alexandrinych]

Читайте, что говорят юристы о ситуации со сдачей ТСЖ МАКСИМ:

Подайте иск в суд с требованиями передачи квартиры и выдачи необходимых документов опираясь на Закон о защите прав потребителей. Дополнительно требуйте взыскания морального ущерба и судебных издержек. Думаю это охладит пыл алчному Застройщику, если конечно договором не установлкна норма окончательного расчета по окончании строительства за общую площадь включая площадь балконов и лоджий. Требование аванса за ЖКУ в рамках договора ДУ незаконно.

В наших договарах ни слова о лоджиях.

[foxy]

7 октября в 20.00 во дворе проводится собрание дольщиков ТСЖ МАКСИМ. Приходите, поговорим.
Иначе нас и потом будут обманывать, унижать и заставлять платить, платить и платить......

[Uri]

Я приду,но хотелось бы видеть побольше народа,а не как в прошлый раз !!!

[foxy]

Следующее собрание №2 состоится 14 октября в 19.00.
Просим приходить на свои квартиры с подготовленными объявлениями о втором собрании. Вставьте эти объявления в двери всех жильцов вашего подъезда. Звоните и оповещайте, если вы знаете соседей и их телефоны. Нужно собрать как можно большее количество людей.

[foxy]

Инициативная группа ТСЖ МАКСИМ сообщает, что очередное собрание планируется 21 октября 2010 в 19.00.
Дольщики, приходите и участвуйте в "событиях" вокруг нашего дома. Сообщайте своим соседям по подъезду и площадке о собраниях.

только все вместе мы можем противостоять незаконным решениям господам Ворочилину и Трухиной. Уступим сейчас - будем и дальше иметь проблемы. Не терпите унижений и запугиваний со стороны сотрудников РСК!

[SimonovaGaly]

Здравствуйте!Я новичок на этом сайте.вчера мы были на собрании первый раз.У нас в этом доме сын строит квартиру на 2 этаже.Конечно,нам надо всем объединиться.Как то друг друга отыскать.После вчерашнего собрания я вот что подумала.А откуда взялся такой долг перед водоканалом в 8 млн?Там что,вода рекой текла все эти годы.Это ведь очень большие деньги.

[tochka]

Это долг за врезку. Не за потребленную воду.

[SimonovaGaly]

А как же так могло получиться,что должны водоканалу ТСЖ Максим а не РСК?Собственники жилья заплатили деньги РСК за строительство дома.Врезку то РСК должны были оплатить.А долг висит на ТСЖ.

[SimonovaGaly]

Интересно,а как прошел визит к неуважаемому господину Ворочилину В.В.?

[foxy]

Собрание новое будет во вторник, 19 октября, в 19.00.


Там все раскажут.
Давайте общаться на сайте Vdolevke.ru

[SimonovaGaly]

А я не могу найти такой сайт ВДОЛЕВКЕ.Ру.Есть так : Рязань - обсуждения- ВДОЛЕВКЕ.Ру ,или так :Новлости строительства и недвижимости -ВДОЛЕВКЕ.РУ.,или так ЖК Братиславская - об объекте ВДОЛЕВКЕ.Ру.и примерно такким образом на всех страницах.А такого сайта нет.
Мы не сможем приехать во вторник в 7 вечера на собрание.Это очень неудачное время для нас.Мы живем не в Рязани.Если бы часов в 5 или хотя бы половина шестого.Или в выходные собираться.Днем.Время можно обговорить.
Потом,вроде договаривались,что после визита к Ворочилину.сообщат на сайте о результатах.

[tochka]

http://www.vdolevke.ru/objects/4562/ - ссылка на Максим
зарегистрируйтесь только

[foxy]

Вот, что пишут дольщики других ТСЖ, принадлежащих Ворочилину.
Думаю, и с МАКСИМом нас обманут так же. Уговорят и запудрят мозги инициативной группе. По одиночке будут уговаривать принять их условия - их управляющую компанию и их членов Правления. Так они делают всегда. Будьте внимательны и осторожны с Ворочилиным и Трухиной.

Сайт
http://www.ryazan-dom.ru

Дата отзыва: 16.10.2010
Автор: Татьяна Борисовна
Отзыв отрицательный
Ничего мерзостнее подлее не встречала. Дома ужасного качества с кучей недоделок. До и после сдачи продолжается вымогательство денег. Висят долги подрядчиков -милионы. Контроль за домом остается у Ворочилина, т.к. он во всех своих ТСЖ в налоговой зарегистрирован гл. бухгалтером. Отъем денег идет постоянно. Умные жильцы сразу продают. Что я тоже делаю. Читайте внимательно договор и получайте из этого выгоду для себя.

[SimonovaGaly]

зашла по ссылке на максим на эту ветку.или этот сайт.сама не знаю,куда попала.зарегистрировалась.Но не могу отправить ни одного сообщения.Прямо зло берет.какой-то дурацкий сайт.лучше здесь общаться.
Я хочу еще раз обговорить время нашей встречи.19 часов очень неудобное время.Темно,ничего не видно.Толпимся под фонарем.Что-то надо написать,в темноте это сложно сделать особенно тем,у кого проблемы со зрением.Да пока еще все соберутся,еще полчаса пройдет.Да пока собрание.Вот уже девятый час.а потом по темноте топай домой.А иногородним и того хуже.надо перенести время собрания на светлое время суток.ЕКсли в рабочие дни не получается давайте встретимся в выходные ,но днем.пока светло.

[foxy]

Я передам Нине просьбу о собрании в Воскресенье или субботу. Но многие против выходных.
А собрание во вторник отменять не будут. Ворочилин хочет чего-то срочного.

[foxy]

Скопировано с сайта vdolevke.ru
Сообщаю всем!!!
19 октября состоялось собрание. РСК хочет от нас скорейшего подписания актов приемки квартир и передать всю "денежную" нагрузку на владельцев. Вопрос о недоделках и претензиях не обсуждается. Сроки их устранения не устанавливаются. Сроки подачи воды, газа, электричества тоже точно не определены. Устав ТСЖ Максим не передали, реестр жильцов тоже. Хотя и обещали. На индивидуальные запросы и ображения в РСК дольщики конкретных ответов не получают. Многие указывают на открытое хамство со стороны сотрудников РСК.
Собрание определило 5 человек, которые составят инициативную группу. На этой неделе будет вторая встреча с Ворочилиным. Результаты появятся на этом сайте. Тут же ((а также на вагончике) будет информация о следующем собрании. Большинство высказывается о собраниях в выходные дни. Пока конкретной даты не назначили.
Ждите сообщений и свежую информацию.
Не сдавайтесь и будьте активными в решении вопросов по нашему (!) дому.

[SimonovaGaly]

Вчера Галина Михайловна отказалась подписывать акт приема-передачи,пока мы не заплатим аванс за услуги ЖКХ.Надо привлечь к нашей проблеме средства массовой информации.Давайте пригласим на следующее собрание телевиление.