ЖК Кремлевский- ул. Лесопарковая

[Алекс1749]

Первое.Всё руководство в отпуске.Когда выйдут - неизвестно...(самое время).Второе.Тсж пока нет,передавать управление будут УК...только схема этого не понятна пока.Деньги,которые они рассчитали за 8 месяцев,они передадут УК,а нам дадут приходник с указанием за что они приняли и бумагой,что они за нас перечислят эти деньги УК и ещё с чем-то,я не совсем понял.Третье.Паспортов пока нет,и когда они будут - не известно.А дёргать БТИ они не хотят - говорят, не хотят портить с ними отношения...Четвёртое.Все косяки,о которых я им говорил в течение полугода - все на месте.Попробуют исправить только глобальные.Мелкие,типа,царапин на подоконнике - никто заморачиваться не будет.Написал заявление на эту тему - сказали ждать надо руководство,чтобы что-то решить.Газа,воды нет,электричество,говорят,по времянке,хотя в коридоре на площадке свет есть....В общем вывод - не раньше октября...

[Kamielena]

Охренеть! (Извиняюсь за выражение). Почему мы должны платить за 8 месяцев им? Для чего такая схема - будет УК ей напрямую и заплатим с предоставлением полной сметы. Почему нет газа и воды? В чем проблема?
Алекс 1749, про какие косяки Вы говорите? поделитесь плиз, а то мы в строительстве ни бум бум, вдруг у нас они тоже имеются, хотелось бы знать о них до подписания акта.

[vikka]

.Всё руководство в отпуске.Когда выйдут - неизвестно...(самое время)

Может не в отпуске, а уже в бегах (тогда самое время)?
Мой совет-не торопитесь, вы и так уже много денег отдали, еще неизвестно кто-кому должен по обмеру БТИ

[Kamielena]

Заехала на дом, прораба не застала, но присутствовала некая девушка, которая немного просветила меня. Электроподстанция готовится к сдаче - это ок 1,5 недель. По газу и воде работы ведутся, с ее слов - не раньше чем через 2 недели закончат. Озеленение и детскую площадку будут делать уже после окончания всех этих работ. Из приятного - на цокольном этаже будет располагаться продуктовый супермаркет, правда какой пока не в курсе.

[kat]

Kamielena не получается отправить Вам личное сообщение, может отправите мне свой номер телефона. И вообще, соседи пора знакомиться и встречаться

[vikka]

А освещение во дворе застройщиком предусмотрено?

на цокольном этаже будет располагаться продуктовый супермаркет, правда какой пока не в курсе.

-МОЖЕТ РЮМОЧНАЯ? извините, это истеричное. Сами нацелились на квартиру в этом доме, альтернатив в центре нет, но пока решили уйти в "режим ожидания". СТРАААШНО...!!!

[Алекс1749]

vikka,у страха глаза велики ) Освещение вроде есть на подъездах..Ну,рюмочная,так рюмочная...будем все по-соседски долгие зимние вечера коротать
З.Ы. Кстати цены изменились..

[Kamielena]

Может действительно пора знакомиться? Предлагаю встретиться вечерком у нашего дома и обсудить все возникающие вопросы и способы их решения.

З.Ы. На сайте неразбериха, квартиры, метражи перепутаны, но цены действительно поменялись, так что "режим ожидания" иногда имеет свои недостатки. Мы в свое время успели подписать договор до увеличения цен, чему несказанно рады.

[kat]

Давайте встретимся во дворе дома в воскресенье (28 августа) 19.00 или предлагайте другое время

[Kamielena]

Давайте встретимся во дворе дома в воскресенье (28 августа) 19.00 или предлагайте другое время

Мы за!

[nikols]

Вы бы поинтересовались на цьи деньги построен цокольный этаж,в котором что-то будет располагаться.

[kat]

3.3. По настоящему Договору Участники не осуществляют финансирование строительства нежилых помещений в Доме и не приобретают никаких прав на указанные помещения. Все права на нежилые помещения в Доме принадлежат Застройщику, который вправе распоряжаться ими по своему усмотрению без согласия Участников.

[kat]

nikois, а приходите и Вы вечерком в воскресенье.

[Алекс1749]

А он не наш Я постараюсь подойти в воскресение.

[nikols]

kat
Я коренной рязанец,но ныне москвич. Прийти не смогу. В среду был в Рязани.Посетил могилы родителей,купил башмаки и мед.
Но есть где-то смета расходов и фактические расходы на строительство дома. Вряд ли застройщик тратил свои деньги для строительства цокольного этажа. Подобная афера уже была в Рязани. Магазины первого этажа были проданы через председателя правления ТСЖ. Потом оказалось,что на счета застройщика денег ни председатель,ни застройщик не вносил. Деньги были только дольщиков. Как это разворошили мне неизвестно.Может среди Вас есть дольщики,которые смогут проверить через счета застройщика. Но мервинский имел в своем составе более 8 дочерних компаний. Но докопались люди. Смылся председатель. Никто его не искал. Банк был заинтересован в этом.

[vova]

kat
Я коренной рязанец,но ныне москвич. Прийти не смогу. В среду был в Рязани.Посетил могилы родителей,купил башмаки и мед.
Но есть где-то смета расходов и фактические расходы на строительство дома. Вряд ли застройщик тратил свои деньги для строительства цокольного этажа. Подобная афера уже была в Рязани. Магазины первого этажа были проданы через председателя правления ТСЖ. Потом оказалось,что на счета застройщика денег ни председатель,ни застройщик не вносил. Деньги были только дольщиков. Как это разворошили мне неизвестно.Может среди Вас есть дольщики,которые смогут проверить через счета застройщика. Но мервинский имел в своем составе более 8 дочерних компаний. Но докопались люди. Смылся председатель. Никто его не искал. Банк был заинтересован в этом.

Вы смешной какой-то Ещо спросите, а почему себестоимость (материалы+работа) квартиры 1 млн, а застройщик такой сякой вам за 2 млн продал... Пускай за 1 млн отдает! Естественно, все помещения собственность застройщика и он их продает, а финансирует строительство из своих личных денег, полученных от продажи квартир и этих же помещений. Никто такой благотворительностью, как безвоздмездная передача целого этажа, заниматься никогда не будет.

[nikols]

vova
Российский бизнес работает по формуле: чем больше прибыль,тем быстрее оборот средств и выгодней бизнес. А в Москве средняя цена подобного кв. м стоит 140 тыс руб. Цемент с Михайлова, шебень с другой области, рабочие из Средней Азии. Что так дорог кв.м квартиры? Если не знаете,что было на ул.Есенина,то нечего учить о благотворительности. Вас обманывают,а Вы про благотворительность? Вы еще многое узнаете опосля. Особо про благотворительность дольщиков. Один вопрос: Все квартиры проданы?
Уверен не все. За какие деньги они построены? За Ваши,дольщики. Себестоимость 1 млн.,а продал за 2млн. Значит полдома он строил за Ваши деньги. Продаст их уже за 2,5 млн.руб. Считать надо. Надо знать систему кредитования строительства банком. Вы же отдали взнос или все 2 млн. застройщику.Вероятно только взнос. Остальное выплачивали долями. Но деньги на строительство надо иметь сейчас только на определенный объем. Материалы застройщик покупал сразу на весь дом. Не будьте так наивны.
Строил 3-5 лет и оплаты за материал шла в течение этого периода. Но если он с Вас получил сразу все деньги, то часть лежала в банке на депозите и шел % от вклада. Но банку такие манипуляции не выгодны. Он дает кредит под %. Разница между ипотечным %, депозитным и кредитным делили между застройщиком и банком, Вы знать не знали об этих схемах.

[WhiteBear]

nikols.. я конечно понимаю что ты "полон оптимизма" и жизненного опыта. Но то что ты рассказываешь, это уже в институте преподают.. Есть спрос, есть предложение, и если люди готовы покупать квартиры не по себестоимости, то их и будут продавать не по себестоимости.... Если есть конкретные знания по нашему объекту, которые помогут тем кто "вложился" в квартиры в этом доме, то ждём инфы, если нет, то зачем флудить?

[kat]

Еще раз напоминаю - встречаемся во дворе дома в воскресенье (28 августа) 19.00 или предлагайте другое время

[WhiteBear]

Да. поддерживаю