Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

[nikols]

Antoha
А Вы спросили у УК калькуляцию расходов на содержание жилья с указанием всех оказываемых услуг? Не уверен. Кому за "спасибо" убрали жижу с дороги.

[Antoha]

nikols
Нет не спрашивал, врать не буду... Но уборка снега это не посредственная обязанность УК и с этим я считаю, что они справляются нормально... А жижу с дорог их никто не просит убирать, а то тогда можно потребовать и лужи "подметать"... Все должно быть в пределах разумного...

[Evgen]

А никто, по случаю, не в курсе что там с прудом.
А то комплекс позиционировался с прудиком, заполоненным рыбой.
Потом была инфа от УК что его должны будут очистить от строительного мусора и зарыбить.
А то весна уже, скоро лед сойдет. Будет у нас пруд то?

[Antoha]

Evgen
При покупке квартиры этой зимой мне сказали что пруд очистили от мусора и в этом году будут заполнять водой... Дай Бог конечно, хочется безумно... А какая будет красота во дворе!!!

[Evgen]

Отлично!!!
Очень хочется иметь очеловеченное место для культурных пикничков.
Да и с удочкой поприкалываться тоже было бы здорово рядом с домом.
И может сообща подумаем на счет нормальной охраны, чтобы гопников разных гоняла?
Если пустить на самотек, то очень скоро наши красивые площадки и прудики будут завалены бутылками и шприцами. В округе то народу соответствующего хватает.
Бесплатный шлагбаум в виде бетонных плит - это конечно здорово. Но может привнесем немного в наш комплекс "бизнеса"?

[Antoha]

Evgen
Да, это был бы правильный ход... Главное запретить купаться в пруду, а то умников у нас всегда найдется))) Не хватало еще что бы у нас "некоторые слои населения" мыться начали...

[Evgen]

Или, еще хуже, своих железных коней.
При наличии такого доступа.

[Nick]

Или, еще хуже, своих железных коней.
При наличии такого доступа.

Железных коней сейчас на Голенчинских прудах моют.

[Evgen]

Ну вот ща пообщался с охраной нашей.
На вскидку - 4 человека чтобы сутки через трое. ЗП приблизительно 10-15 тыс в месяц каждому.
Т.е. это 60к на нормальную охрану.
Один человек не гарнизон, но если будет гонять, то уже достаточно чтобы разные забулдыги не чувствовали у нас как у себя дома.
Мне, например, 500рублей в месяц плюсом к квартплате за охрану будет не напряжно заплатить, зная что моя дочька будет спокойно играть с подругами во дворе, а не среди нариков.
Всего 120 квартир по 500 рублей, и у нас появляется такая охрана.
Неужели не наберем 120 семей, желающих относительной безопасности себе и близким, и которых жаба не задушит что не все платят за охрану, но все ей будут пользоваться? (говорю так, потому что всегда найдутся не желающие или не могущие платить).
Что думаете, народ?

[Demwor]

При покупке квартиры этой зимой мне сказали что пруд очистили от мусора и в этом году будут заполнять водой...

Я спрашивал в начале декабря не планируется ли залить одну из Двух воллейбольных площадок под каток, мне ответили: моежете в пруду кататься, он с водой и замерз...

И может сообща подумаем на счет нормальной охраны

Что вы предлагаете ?? Нанять охранное агенство? Чтоб патрулировали ?
К стати охранник, по территории комплекса ходит, часто его встречаю во внутреннем дворе. Он по периметру в определенное время делает обход.

[Demwor]

Всего 120 квартир по 500 рублей, и у нас появляется такая охрана.

нет уж если охрана на комплекс, то стоимость должна раскидываться на все квартиры..а то получается ты платил я не платил ???

[SLASTENA]

предложение на счет охраны очень хорошее! я тоже ЗА, как-бы там не вышло по поводу оплаты.

[Evgen]

Ну хз, как лучше.
Просто сейчас много квартир не распродано.
Распределять среди ВСЕХ квартир не получится, т.к. УК не захочет платить за непроданное.
Распределять среди всех КУПИВШИХ - ну наверное правильно.
Но как определить, а нужно ли оно вообще?
Голосование среди КУПИВШИХ?
51% и это решение принимается и доводится до УК. А уже УК действует в соответствии с желанием большинства. Т.е. нанимает и оплачивает нормальную охрану.
И что делать тогда с купившими позже?
Перераспределять силами УК паи каждой отдельной квартиры после продажи той или иной квартиры и возлагания на нее в обязательном порядке расходов на содержание охраны?

P.S.
Кстати, мог бы оказать посильную бесплатную помощь УК в наладке программы, способной перерасчитывать все это ....

[Demwor]

И что делать тогда с купившими позже?

ничего не делать. Ставить перед фактом, что на территории ЖК работает Охрана, плата за нее производиться там же в УК всё.
Кстати, кто-нибудь знает судьбу бетонных блоков что лежат напротив третьего подъезда? Их вообще убирать собираются? Каждый раз наяривать круги по Баженова не очень-то круто.

[Evgen]

кстати охранник, по территории комплекса ходит, часто его встречаю во внутреннем дворе. Он по периметру в определенное время делает обход.

угу, только что звонил по поводу охраны в УК.
эта охрана там охраняет недостроенную стройку.
ну и явные нарушения жизнедеятельности комплекса возможно.
гонять забулдыг и гопников они не будут.

[Evgen]

Кстати, кто-нибудь знает судьбу бетонных блоков что лежат напротив третьего подъезда? Их вообще убирать собираются? Каждый раз наяривать круги по Баженова не очень-то круто.

В свое время с Сергей Сергеевичем был разговор на счет этих блоков.
Он тогда сказал, что как только жильцы попросят, сразу уберут.
Как надо просить, чтобы убрали - не уточнял.
Убрать то хорошо было бы. Но вместо блоков, имхо, надо тогда шлагбаум ставить.

[Demwor]

Шлагбаум там не дадут ставить, потому как будет сильно мешать движению авто. Это ж надо перед ним остановиться, дождаться пока он подыметься. Постоянно заторы будут + проходящие мимо по дорожке имбицилы не дадут ему жить долго. Я на Татарке жил до этого, так там, также шлагбаум был рядом с пешеходной дорожкой МИМО дома, РЕКОРД: за неделю трижды новую "Палку" вешали на одиноко стоящий агрегат поднятия оного.. Может вообще без него ? Кому очень нужно будет и со шлагбаумом заедет, не посмотрит на его присутствие. В идеале конеш, там бы заборчик с воротами поставить.. чтоб уж левый народ просто так не шастал, интуитивно нарики, гопы и алкашня за приключениями сквозь ворота не полезут...

[Evgen]

Ну тогда не плохо бы было для начала попробовать убрать бетонную чушку, и посмотреть что из этого выйдет.
Может повезет, и никаких напастей в виде паркующихся таксистов и всех, кто в округе не нашел куда приткнуться, не последует.
Хотя наш комплекс стоит не в центре событий, а особнячком, и заселенности рядом не наблюдается, чтобы нелегалы ставили свою технику.
Может и прокатит.
А на счет охраны все же предлагаю вопрос не сливать в общей массе обсуждений.
Может проведем собрание жильцов как-то?
Заодно и другие вопросы обсудим...

[dima805]

По поводу охраны, я всеми руками ЗА!!!
Голосование по любому поводу происходит площадью!!!
И всем комплексом!!!
Если набираем 51% голосов за, то доводим до сведения УК и она обязана это сделать.
НО, большая часть квартир не продана и собственником у них является ЖИЛСТРОЙ, а ему зачем платить лишние деньги.
Должны платить все если решение будет принято. И тут нет, купил ты квартиру или она еще не продана (У всех квартир есть собственник. Еще повторюсь, у непроданных квартир собственник ЖИЛСТРОЙ)
А еще в 3 корпусе 371 квартира, так что если раскидать все затраты, получится совсем немного!!!

[Evgen]

Должны платить все если решение будет принято. И тут нет, купил ты квартиру или она еще не продана (У всех квартир есть собственник. Еще повторюсь, у непроданных квартир собственник ЖИЛСТРОЙ)

ну о чем вы?!?!?! давайте не мечтами заниматься, а реально попробуем это сделать!
не будет платить жилстрой за это.
он платит охране сейчас, чтобы краны на сувениры не разобрали. и все.
я же говорю, что мне не пофиг, где и с кем сейчас будет гулять во дворе моя 8-и летняя дочь!
и я прекрасно понимаю, что жилстрой за непроданные квартиры нормальную охрану оплачивать НЕ БУДЕТ.
ну не будет этого и все!
ну даже банально если их привлечь к голосованию, то жилстрой всеми своими площадями проголосует "против", вот и все.
потому или делим расходы на РЕАЛЬНО купивших.
или все остается, как сейчас.
все варианты с привлечением денег жилстроя на охрану нас, уже купивших, будут мутузятся долго и упорно, и все равно будут выкинуты в мусорку.

Ну либо найдутся такие, которых жаба не задушит за других платить и все же наймет охрану.