Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

[jas198622]

Я так понимаю, что с постоянкой по электричеству проблемы не только у Вас, но и у нас на Полевой 80. Вопросы к городу и подстанции у нашего дома...

[mahaon49]

Всем кому не доделали электрику в квартирах.
не ждите когда вам доделают, звоните и добивайтесь, я 3 месяца на это потратила. в результате сделали....
монтажом занимается фирма ЭНКО
рекомендую звонить гл инженеру и директору фирмы
интересующиеся более подробно пишите в личку

[DmytryNew]

Махаон, а почему я должен кому то звонить и унижаться, просить чтобы мне доделали электрику. Какой главный инженер? Какой директор? Вы о чем? Это б-ть Техстроя работа. Они должны сдать квартиру с полностью смонтированной электрикой. В договоре написано так между прочим. Но эти аферисты в договор смотрят только тогда когда им выгодно, когда надо денег содрать с дольщиков за доп площадь, например. Вот тут Техстрой про договор помнит хорошо, а в остальном, как я всегда и говорил плевали они на дольщиков с высокой колокольни. Если эти аферисты этого не делают сами электрику так и не фига им акт приемо передачи подписывать.

[mahaon49]

техстрой как они говорят не могут повлиять на электриков, а рабочие электрики говорят что им не платят зп с апреля! кто ж делать-то будет бесплатно???
вот работяги и выбивают деньги со всех, иначе полно причин отказа не делать
в догоре написано что электрика будет смонтирована в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ... после окончания работ я увидела только проложенные провода в штробах, которые не заделаны! патроны для лампочек не смонтировали, розетки тоже! дверной звонок - только кнопочка и проводочком! за штробы деньги взяли, и сказали что всем они просто кидают на пол, а нам типа получше сделали - в стене
в общем я не довольна работой....
решайте сами нанимать со стороны электриков , когда сделают нормально, и потом судиться с застройщиком чтоб забрать эти деньги. или принимать с огромными не доделками.
по дому еще много квартир не сделано

[ozi]

По поводу электрики. Кто-нибудь в курсе, что провода, которые идут к лампочкам, проложены через пол соседей сверху ? Где, в каких правилах написано, что так можно делать ? Это бред. Т.е. в случае, если сосед сверху будет что-либо делать со стяжкой на полу может повредить провод и вы останетесь без света, а у него все прекрасно будет работать и разумеется исправлять он ничего не станет и тем более не пустит в свою квартиру.

[Meknotek]

По поводу электрики. Кто-нибудь в курсе, что провода, которые идут к лампочкам, проложены через пол соседей сверху ?

Поскольку плиты монолитные (и пустот в них соответственно нет) - прокладывать электрику в стяжке вышележащей квартиры - один из простейших вариантов. Гораздо лучше чем штробить монолитную плиту перекрытия "по потолку" - самоубийственно, идиоты-рабочие могут перерезать арматуру.

Где, в каких правилах написано, что так можно делать ?

Лучше поискать "в правилах", где написано, что так НЕЛЬЗЯ делать

Это бред. Т.е. в случае, если сосед сверху будет что-либо делать со стяжкой на полу может повредить провод и вы останетесь без света, а у него все прекрасно будет работать и разумеется исправлять он ничего не станет и тем более не пустит в свою квартиру.

Если сосед повредит проектную проводку - смело подавайте на него в суд! Тем более вы с DmitriyNew в этом большие спецы

[jas198622]

А проводка хотя бы в тубах закладных, или так по полу кинули и залили все? Если без то это косяк.

[vova]

Ой, красота-то какая не переживайте, сосед если и повредит, все сам восстановит, да еще себе и розеточку выведет для утюга и стиральной машинки

[ozi]

Поскольку плиты монолитные (и пустот в них соответственно нет) - прокладывать электрику в стяжке вышележащей квартиры - один из простейших вариантов. Гораздо лучше чем штробить монолитную плиту перекрытия "по потолку" - самоубийственно, идиоты-рабочие могут перерезать арматуру.

Это понятно любому ребенку. Вопрос собственно был риторический.

Лучше поискать "в правилах", где написано, что так НЕЛЬЗЯ делать

Опять же ответ был очевиден. Хотелось конкретики от профи. Ну, нет так нет.

Если сосед повредит проектную проводку - смело подавайте на него в суд! Тем более вы с DmitriyNew в этом большие спецы

Я именно так и поступал и поступаю в отношении Техстроя, который продинамил нас во множестве вопросов и исправлять ничего не хочет. В отношении соседей такого желания нет. Они мне ничего плохого не сделали. Сама ситуация абсурдна и все молчат, как будто так и должно быть. Или, для Вас, это такая мелочь, которую Вы легко сделаете за свой счет и это доставит Вам удовольствие. Ну что же, у каждого свои принципы. Я не собираюсь платить второй раз за то, что уже оплачено.
Кстати, где и почему видно, что я спец по судебным искам ? Совершенно нет. Просто из-за этих 3.14....ов из техстроя я вынужден терять массу времени и денег на то, чтобы доказать, что это мне положено по закону и сполна оплачено. Разве я в чем-то не прав ?

[ozi]

Ой, красота-то какая не переживайте, сосед если и повредит, все сам восстановит, да еще себе и розеточку выведет для утюга и стиральной машинки

молодец, отжигаешь)) если бы всё это не было так грустно

[Meknotek]

По словам профи, прокладывать проводку в стяжке вышележащей квартиры - не самое лучшее решение, но если заложенная в плиту проводка не прозванивается, то это почти единственный выход.

Для себя можно еще развести проводку под потолком (решается вопрос с крушащим стяжку соседом), но это для варианта с отделкой потолка гипсокартоном (заодно и светильники можно будет красивые подобрать, люстры не модно уже, говорят профи ). Но тут уж точно придется за деньги нанимать электриков. Кто считает, что уже "за все заплатил и повторно платить не собирается" - ну что тогда возмущаться, пользуйтесь тем что дают мне важней не пару тыщ сэкономить, а сделать дело, побыстрей и покачественней. А скупой, как говорится...

[Brandi]

Соседи,
а кто-нить собирается полностью переделывать стяжку: снимать старую и новую заливать?
Т.к. лифт всё еще не работает и когда заработает непонятно, есть предложение скооперироваться и залить полусухую стяжку.
http://www.zastroy.ru/page/9.htm
Звонила туда лично, и при достаточном количестве желающих готовы взяться.
Цена примерно такая же, как если заливать обычную стяжку, но не надо поднимать мешки с цементом (а это 100 кг на 1 кв.м. 5см стяжки) и сохнет значительно быстрее.

[Meknotek]

Соседи,
а кто-нить собирается полностью переделывать стяжку: снимать старую и новую заливать?

а смысл? Я бы не сказал что стяжка плохая (ну трещины - понятно, но ведь полы поверх будут? )

[ozi]

....

Да ну, кто Вам сказал про единственный вариант с гипсокартоном. А почему бы не сделать натяжной потолок, за ним видно не будет. Впрочем дело каждого. Я думаю, если пофантазировать еще и не такие варианты можно реализовать. Далее по Вашему тексту - электриков можно и не нанимать, я прекрасно справлюсь с этой работой сам. Другой вопрос какого Х я должен тратить свое время на это. Моё время стоит дороже. Данная работа оплачена застройщику. Пусть он и выполняет условия договора либо оплатит эти работы мне деньгами, а я подумаю кого мне нанять сделать ту же электрику или другие работы. Опять Вы почему-то хотите оплатить её из своего кармана. Платите, мне то что. Вот таких как Вас и разводят. Заплатили за квартиру, теперь за доп. метры, взявшиеся из ниоткуда у всех, за недоделки и т.д. Платите дальше уважаемый Meknotek. Если Вам это нравится.

Соседи, а кто-нить собирается полностью переделывать стяжку: снимать старую и новую заливать?

За свой счет я не собираюсь. Написано застройщику в претензиях, пусть исправляют, тем более согласились, что это брак с их стороны. Буду ждать результат.

[Meknotek]

....

Да ну, кто Вам сказал про единственный вариант с гипсокартоном. А почему бы не сделать натяжной потолок, за ним видно не будет. Впрочем дело каждого. Я думаю, если пофантазировать еще и не такие варианты можно реализовать.

Прежде чем "фантазировать", неплохо бы сначала провода с током заполучить в квартире

Далее по Вашему тексту - электриков можно и не нанимать, я прекрасно справлюсь с этой работой сам.

Удачи поштрабить монолитные стены, когда половина заложенных проводов прозваниваться не будет

Другой вопрос какого Х я должен тратить свое время на это.

Понятия не имею... Можно не тратить...

Моё время стоит дороже.

Дороже чем что?

Данная работа оплачена застройщику. Пусть он и выполняет условия договора

Само собой

либо оплатит эти работы мне деньгами,

а вот это вряд ли

Опять Вы почему-то хотите оплатить её из своего кармана. Платите, мне то что.

Открою мааааленький секрет: платили мы только за "дополнительные розетки", и "дополнительные штрабы" (по их прайсу конечно, но у них цены я бы сказал если и выше, то не сильно. В другой фирме нам вообще счет ровно в 2 раза больше выставили за эти работы). Даже там где другим вскрывают стяжку и кидают по полу, нам сделали по стенам (бесплатно проштрабив). Просто эти "доп.работы" и послужили стимулом "ускорить" работы у нас. Делать бы эти розетки пришлось бы потом все равно, и не факт что за ту же цену (может даже дороже).

Вот таких как Вас и разводят.

Вся наша жизнь - сплошной "развод"

теперь за доп. метры, взявшиеся из ниоткуда у всех,

Ну чтобы избегать таких осложнений в дальнейшем, советую научиться пользоваться калькулятором, перемножение двух чисел (ширина и длина комнаты например) дает нам площадь, которая может отличаться от того что написано на том же плане (у меня при вычислении площади "по размерам" плана квартиры получилось на ~1,2 м2 больше, чем указано на том же планчике). Не панацея, но в данном случае это заметно было. Плюс, можно и обмеры сделать ДО покупки квартиры (если присмотрели себе конкретную). Чтобы знать сколько потом придется доплачивать.

[Brandi]

Соседи,
а кто-нить собирается полностью переделывать стяжку: снимать старую и новую заливать?

а смысл? Я бы не сказал что стяжка плохая (ну трещины - понятно, но ведь полы поверх будут? )

Да, прошли несколько квартир на разных этажах и стяжка у всех разная. У кого-то просто трещины, а у кого-то (как у нас) сплошные льдины. На такое класть пол бестолку, потом либо плитка треснет, либо ламинат/паркет будут проминаться и скрипеть.

Вобщем, если кого заинтересует такая стяжка, пишите.

[ozi]

Прежде чем "фантазировать", неплохо бы сначала провода с током заполучить в квартире

Ха, не поверите, у меня они есть, и в большинстве розеток работают, единственно не работают только лампочки вверху и в ванне. Почему собственно я данный вопрос о "проектной" проводке и правильности ее проведения затронул. Так что фантазирую)))

либо оплатит эти работы мне деньгами,

а вот это вряд ли

суд определит

Вот таких как Вас и разводят.

Вся наша жизнь - сплошной "развод"

Вы знаете, очень рад, что вы любите шутить, а главное есть оптимизм. Как мало сейчас таких людей. А еще я понял, что вы любите комментировать даже любые два слова. Спасибо вам. Я не издеваюсь сейчас и не что-то такое. Искренне спасибо.

теперь за доп. метры, взявшиеся из ниоткуда у всех,

Ну чтобы избегать таких осложнений в дальнейшем, советую научиться пользоваться калькулятором, перемножение двух чисел (ширина и длина комнаты например) дает нам площадь, которая может отличаться от того что написано на том же плане (у меня при вычислении площади "по размерам" плана квартиры получилось на ~1,2 м2 больше, чем указано на том же планчике). Не панацея, но в данном случае это заметно было. Плюс, можно и обмеры сделать ДО покупки квартиры (если присмотрели себе конкретную). Чтобы знать сколько потом придется доплачивать.

[/quote]

Вроде бы Вы все тут правильно написали, за исключением нескольких НО. Вы вероятно не в курсе, что поставив межкомнатные перегородки несколько тоньше, чем положено (по снипам, гостам и т.п, воздержусь от конкретики, я думаю спецы в курсе, в т.ч. и Вы), можно легко получить увеличение площади. Хороший вопрос ? И второе, на плане моей квартиры, нет никаких технологических ниш в санузлах, которые, уверен входят в это увеличение площади, и которое хотят нам впарить. А поясните пожалуйста, профи калькулятора, если при первоначальном плане их не было, пусть даже они появились, то как технологические ниши могут считаться по стоимости жилплощади. Весьма любопытно. А стеночки я промерил, если вдруг возникнет мысль, что я ошибся с калькулятором. Они соотв-ют плану. Так что Ваши доводы как-то безосновательны в этом.

Еще раз спасибо, что Вы мне отвечаете. Хоть с кем-то пообщаться, остальным видимо все равно. Даже ДмитрийНовый не появляется с комментариями.

[Meknotek]

Ха, не поверите, у меня они есть, и в большинстве розеток работают, единственно не работают только лампочки вверху и в ванне. Почему собственно я данный вопрос о "проектной" проводке и правильности ее проведения затронул. Так что фантазирую)))

Ну и хорошо что работают

Вроде бы Вы все тут правильно написали, за исключением нескольких НО. Вы вероятно не в курсе, что поставив межкомнатные перегородки несколько тоньше, чем положено (по снипам, гостам и т.п, воздержусь от конкретики, я думаю спецы в курсе, в т.ч. и Вы), можно легко получить увеличение площади.

Ну как же не в курсе, постоянно по работе сталкиваемся с "оптимизациями" от заказчика, поверьте, "тонкие" перегородки - это еще не самое страшное! У нас (проектировщиков) работа такая, как на АЭС - рассказывать все подробности - сеять панику среди "мирного населения"

И второе, на плане моей квартиры, нет никаких технологических ниш в санузлах, которые, уверен входят в это увеличение площади, и которое хотят нам впарить. А поясните пожалуйста, профи калькулятора, если при первоначальном плане их не было, пусть даже они появились, то как технологические ниши могут считаться по стоимости жилплощади. Весьма любопытно.

Я так понял нам БТИ обмеряло без учета этих ниш (судя по площади посчитанной нами с использованием лазерной рулетки и посчитанной БТИ с использованием ее же)

А стеночки я промерил, если вдруг возникнет мысль, что я ошибся с калькулятором. Они соотв-ют плану.

Дело не в том что "они соответствуют плану". С этим как раз вопросов нет. Вы два числа (длину и ширину комнаты) перемножьте и сравните с тем числом, что стоит в углу комнаты (на плане). У меня ни одно не сошлось.

Еще раз спасибо, что Вы мне отвечаете. Хоть с кем-то пообщаться, остальным видимо все равно. Даже ДмитрийНовый не появляется с комментариями.

Всегда пожалуйста!

[ДиД]

Ну как же не в курсе, постоянно по работе сталкиваемся с "оптимизациями" от заказчика, поверьте, "тонкие" перегородки - это еще не самое страшное! У нас (проектировщиков) работа такая, как на АЭС - рассказывать все подробности - сеять панику среди "мирного населения"

Уважаемый, всеведающий Meknotek, поделитесь с частицей свое мудрости. Опишите "страшилки", которых не следуют бояться "мирному населению".

[Meknotek]

Опишите "страшилки", которых не следуют бояться "мирному населению".

Те, которых следует или НЕ следует боятся? Определитесь