ЖК "чайка"

[AnEd]

Есть информация о телекомпаниях?

[Evgeniya-f]

Кто был на собрании, напишите, пожалуйста,каковы итоги? спасибо.

[pr62]

Господа и дамы, читаем ниже:

2. В отношении 70%, 80%, 90% заселения дома - мне такая цифра неизвестна, и в Интернете я ее не нашел. Можете потребовать письменно от газовиков, чтобы они Вам сообщили (письменно же), на основании какого пункта какого документа они так действуют. Может быть, они правы.

3. Мне известен документ ОСТ 153-39.3-051-2003 «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ», а в нем пункты:
…..10. Газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых и общественных зданий (помещений)
10.1. Ввод в эксплуатацию
…..10.1.2. Пуск газа производится персоналом эксплуатационной организации по заявкам и с участием собственников (арендаторов, нанимателей) зданий (помещений общественного назначения) или их уполномоченных представителей (в жилые здания - при условии готовности к заселению).
10.1.5. Пуск газа в новые … жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.
10.1.6. Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.
10.1.8. Работы по пуску газа рекомендуется производить в следующей последовательности:
- ….Отключающие устройства перед газоиспользующим оборудованием, которые не присоединены к газопроводам, должны быть закрыты и опломбированы с составлением акта…»

А ВОТ ПРИМЕРЫ ГРАМОТНОГО РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ИЗ ОМСКА

Причина первая. Кому сети?

Сети построены, но не оформлены в собственность. Следовательно, если собственника нет, то договор на техобслуживание газопровода заключить попросту некому.

В таких случаях претензии на отсутствие газа собственники квартир в доме должны предъявлять компании-застройщику. Построив и сдав в эксплуатацию жилой дом, они либо вообще никому не передают инженерные сети и те становятся бесхозными, либо передают их ТСЖ или управляющей компании. Они, в свою очередь, порой не могут обеспечить должного содержания и эксплуатации.

Такая ситуация сложилась, например, в домах по улице Перелёта - д. 14, корп. 1; д. 20; д. 22; д. 22, корп. 1.

Комментарий

Галина Морозова, старшая по дому №20 по ул. Перелёта:

- Застройщик нашего дома - компания Валерия Кокорина - не оформила сети. Мы обращались во все возможные инстанции, даже писали в блог президента РФ. Сейчас вопрос стоит так: у сетей нет собственника, поэтому заключить на них договор просто не с кем. Управляющая компания «Микрорайон 6» проработала с нами год, но до сих пор не заключила договор. Как сказал мне директор УК Николай Мироненко, сети он брать не собирается, потому что ему «этот аппендицит не нужен».

Последний ответ нам пришел из департамента городского хозяйства администрации. Там нашему дому и дому № 22 предлагают определить собственника сетей, после чего газ можно будет подключить. Соседний дом - 22, корпус 1 - создал ТСЖ, и его в ближайшее время подключат.

Причина вторая. Товарищи, чья квартира?

Собственность на квартиру в новостройке не зарегистрирована. Иными словами, ее просто еще не купили. А продаваться квартира в новостройке может не один год. В результате договор поставки газа заключать просто не с кем. Такие ситуации возникли в новостройках: в поселке по ул. Завертяева, по ул. Краснознамённой, д. 26/4, по ул. Тюленина, 14, в пос. Загородном, д. 14 и других.

Комментарий

Леонид Афанасьев, главный инженер «Омскоблгаза»:

- Фактически застройщик и поставщик должны договориться между собой. Вот пример. Дом сдан. Но когда начинаешь обход квартир, выясняется, что живут там процентов 20-30. А поставщику нужны договора со 100% собственников. Если нет хоть одного представителя квартиры, пуск газа запрещен. Ситуация тупиковая.

Последние дома мы запускали с участием управляющей компании, которая обеспечивала доступ в квартиры. Там, где никого не было, мы просто обрезали провод газоснабжения и поставили заглушку. А кто был - того запустили.

Причина третья. Не все дома

Пример. Приехал в Омск гражданин Казахстана, купил квартиру и уехал обратно. Попасть в квартиру невозможно. Следовательно, невозможно подвести в нее газ, опломбировать счетчики, поставить заглушки.

Такой нерадивый хозяин оставляет без газа своих соседей. Вот и приходится специальным службам проверять все квартиры в новом доме и только потом запускать газ. А соседям остается только ждать, пока появится пропавший собственник и его квартиру проверят.

ИТОГ ПУСК ГАЗА ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАРАНЕЕ!!! ДО ЗАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ. ПРОСТО НИКТО НЕ ПОДУМАЛ О ЖИЛЬЦАХ, И ПРЕДУСМОТРЕЛ ДАННУЮ ПРОБЛЕМУ.

ВЕСЬ КОСЯК ЗАСТРОЙЩИКА КРОЕТСЯ В ЭТОМ ПУНКТЕ 10.1.5. Пуск газа в новые … жилые здания рекомендуется производить ДО (!!!!) заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.

[pr62]

Кто был на собрании, напишите, пожалуйста,каковы итоги? спасибо.

Итоги : ждем газ.

[pr62]

согласен полностью

[pr62]

И так друзья по информации из источников в горгазе в четверг 4 сентября застройщик подал документы на пуск газа. Так совпало наверно что перед собрание и телевидением)))
Так что есть надежда что пуск газа будет в первом доме.
По поводу второго дома информацию уточняю.
и еще нужны сканы обращения в прокуратуру и к застройщики для отправки в газету и юристу. Есть возможность немного отсудить у застройщика.

[nikols]

дом считается жилым,если есть собственники квартир. Это было,когда не врезанный замок давал собственнику право не уплачивать налог на недвижимость. Есть акт приемки,акты передачи дольщикам.

«жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)». Из ЖК РФ.
"Согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Санитарными правилами установлены гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий."
Аналогичное определение появилось в п. 2 ст. 288 ГК РФ, только отмечалось их предназначенность для проживания граждан. Как видно, был утрачен такой признак жилого помещения, как предназначенность для ПОСТОЯННОГО проживания.
Таким образом, нельзя не констатировать, что нормативно-правовыми актами предъявлялись разные требования к жилому помещению.

[pr62]

Если дом де-факто и де-юре не пригоден для проживания, а в нашем случае так и есть, то как он может считаться жилым?

[terpenie]

По бумагам дом является жилым: он введён в эксплуатацию, что означает, что он жилой.
А кто даёт разрешение на ввод дома в эксплуатацию?
В этом не только наш застройщик замешан...

[AnEd]

http://www.rzn.info/news/2014/9/6/sobst ... -gaza.html
Это заметка о собрании на сайте rzn.info

[AnEd]

​http://www.youtube.com/watch?v=QySypCfD8Wc&feature=player_embedded

[terpenie]

Да, РЕН ТВ-яркий пример того, как можно даже самую гнусную ситуацию представить в выгодном для себя свете!
Что же они не показали, как дети у забора в земле ковыряются(вместо песочницы на детской площадке, которая давно должна быть); как рабочие в соседнем доме прямо из окон верхних этажей мусор сбрасывают; как дольщики говорят о невозможности подписать акт приёма-передачи из-за отсутствия в доме газа, гор. воды и отопления? Где это всё?
Минутный ролик и монолог о том, что застройщик ищет компромисс..., а вместе с ним 13 нерадивых жильцов, которые во всём и виноваты! Только что их искать, если они рядом стояли!
Сплошное разочарование.

[terpenie]

Нашла на сайте УК Новый Город:
04.09.2014
Долгожданный газ!
Вниманию собственников ЖК "Чайка" по ул. Чайкиной д.6!
По информации от застройщика Горгаз планирует заполнение газовой системы на доме с 10.09.2014г. После заполнения системы газом будут произведены пуско-наладочные работы на поквартирных котлах отопления.

[marisha]

ну что сегодня 10.09 - ведутся ли работы по пуску газа?

[pr62]

Сейчас насколько я знаю первый подъезд собираются запускать и сегодня должны второй запустить в первом доме.

[ЮлияЛ]

Соседи из первого подъезда!!! Скажите, пустили вам газ ??? И еще, кто собирается 12 сентября на собрание в ЦАН???

[novosel62]

Мы собираемся. Для тех, кто не видел объявление: собрание 12.09 в 17.00 на 7 этаже Цан - конференции зал. Организовано застройщиком! Тел. для справок 504-404.

[AnEd]

Был сегодня там. Все бегают и запускают газ. Есть уже разные требования: Обеспечить доступ к котлу ( у кого спрятан в шкафу- снять полки и дверки), иногда проблемы с вытяжкой бывают (так сказал Антон) Сегодня были электрики и подключали котлы к розетке. Кто сорвал пломбу на газовом счетчике, надо приезжать в Межрегионгаз к 8.50 утра и забирать инспектора, потом возвращать обратно. стоит около 180 рублей. Плиту подключать- вызывать снова. За плиту заплатил застройщик!!! Антон предупредил.

[О Л Я]

Вечером сегодня по региональному телевидению показали сюжет о подключении газа в первые два подъезда. Интервью давал Антон. Сказал, что плиты подключат бесплатно, но нужно ехать в горгаз и писать заявление.

[AlexanderTUT]

Ну а газ то появился в первых двух подъездах? Или только по телевизору?