ЖК "Борисоглебский"

[Ася111]

Здравствуйте, уважаемые жильцы. Были в ЖК Борисоглебском, все понравилось. Только смущает какой-то гул со стороны пром. зоны около 4 и 5 домов, кто-нибудь знает что это? Заранее огромное спасибо! А то мы всю голову сломали, брать здесь квартиру или нет.

[JustMag]

Была на стройке раз сто уже наверное. Удивительно, но никакого гула даже не замечала))) (а со слухом всё нормально)

[kkomovski]

Здравствуйте, дорогие гипотетические соседи.
Собираюсь приобрести квартиру в 4 доме. Все устраивает, но остается одно смущение, которое, возможно, кто-то из вас уже разрешил. Смущение вот в чем - Собственник земли под застройкой ЖК ИП Мамушкин А.А.(Ген.дир. ГК "Новый город"), который сдает её в аренду ООО"Борисоглебское", которое и является лицом, с которым предстоит заключение ДДУ. Внимание вопрос, уважаемые знатоки: Для чего нужна такая схема? И что в результате будет считаться придомовой территорией и на основании чего(документы, факты, сплетни)?
Заранее благодарен за оперативные ответы.

[m1881]

Схема такая так как проще им, может налогов меньше. А после сдачи дома застройщик обязан всю, землю что в проекте передать общедомовую собственность. Жильцы в принципе могут от части земли отказаться)).

[kkomovski]

Схема такая так как проще им, может налогов меньше. А после сдачи дома застройщик обязан всю, землю что в проекте передать общедомовую собственность. Жильцы в принципе могут от части земли отказаться)).

Спасибо за ответ, но..
Тут надо больше конкретики. Или прошлых примеров. Лучше всего, конечно, подкрепленных документально. Поймите, не козу покупаю.
И как застройщик может что-то передать, если земля ему не принадлежит? Так же не вижу смысла жильцам отказываться от земли, поскольку в таком случае управляющая компания, которая будет обслуживать дом, имеет право не обслуживать придомовую территорию.

[JustMag]

MINik, это понятно, как должно быть. У вас такая же схема была? И как узнать, что земля передана в момент ваода ( какие документы и тд)
и вообще, как вы узнали про эту схему? В проектной декларации данные? Или в др документах?

[kkomovski]

Пообщался с представителями застройщика, пошерстил ЖК. Извините за панику. Схема действительно легальна с юридической точки зрения. Земля под домом отойдет собственникам после сдачи, как и описано в ЖК РФ. Узнал о ней из разрешения на строительство, договора аренды земли и свидетельства права собственности на землю.

[milenaa]

Шума от приборки не слышали, а вот посторонний запах замечен был ( с подветренной стороны). Еще вопрос: кто знает, БТИ приступили к работе в 5-м доме?

[JustMag]

Бредос! А где в Рязани не воняет? Живу в центре, работаю на Московском и везде попахивает. И вообще бессмысленно говорить об экологии в черте города

[Elena333]

Здравствуйте!
На днях стала счастливой обладательницей квартиры в "Борисоглебском".Есть ли здесь соседи из 2ого дома?Давайте дружить
Теперь о не очень приятном-в подъездах не горят лампочки,темно (((, при в входе в подъезд сперли электробатарею((( никто не знает как будет решаться вопрос с домофоном,в смысле чтоб подъезд был закрыт??

[Elena333]

смысл не в том ,что у меня нет лампочки я б вкрутила сама на 1 ый раз,а в том что не работает освещение(((
честно не ожидала такого ответа, а какой тогда смысл оплачивать услуги УК ,если жильцы все сами делать будут??)))телефон домофонной компании я видела,только как выяснилось после моего сегодняшнего разговора с мастером УК ,он даже не в курсе что подъезды не закрываются,а вы говорите вкрутить лампочку

[VictorS]

Это к разговору о необходимости наличия бесперебойника для котла. Примерно месяц назад задавал вопрос представителям строительной компании - мол нужно ли котел обезопасить стабилизатором или даже бесперебойником на случай длительного отсутствия электричества. Был получен ответ, что конечно же ничего не нужно - ведь подстанция под боком... Я поверил и не стал покупать бесперебойник.
В общем остается только надеяться, что случай этот из ряда вон выходящий и больше такого не повторится

[Antipov]

Врядли перерубили высоковольтный (они обычно по воздуху на вышках идкт) скорее это силовой был....

Поясните, что вы вкладываете в понятие "силовой" кабель?

[Antipov]

Силовой кабель — кабель для передачи электроэнергии токами промышленных частот ( ГОСТ 15845-80 (СТ СЭВ 585-77)).

А, по вашему, линия 10 кВ идущая к ТП - это кабель не для передачи электроэнергии токами промышленных частот?

[Antipov]

, по вашему, линия 10 кВ идущая к ТП - это кабель не для передачи электроэнергии токами промышленных частот?

По моему я уже написал : Для передачи трехфазного тока от ГРЩ ВРУ промышленных предприятий, коммунальных и прочих объектов к потребителям электроэнергии. Если вы дадите другую формулировку из какого то нормативного документа то буду благодарен за науку.

Не готов аргументировать, аппелируя к нормативным актам, но в моем понимании "силовой" - это кабели, использующиеся для передачи электроэнергии, достаточно большой мощности. Это вовсе не обязательно 380 В идущих от ТП к потребителю. Кабель, по которому идет 10 кВ к ТП (там, кстати, тоже три фазы) - тоже силовой.

Кстати, ГОСТ на который вы ссылаетесь всего лишь стандартизирует конструкцию кабелей. Терминологию с точки зрения промышленной энергетики он не затрагивает.

[kkomovski]

Ещё раз здравствуйте.

Есть ли на форуме люди, которые сталкивались с проблемой перепланировки в уже построенной квартире? (Надо убрать стеночку)
Операцию хотелось бы выполнить силами застройщика и, естественно, до того как дом будет сдан. Может у кого-то есть опыт в таких делах? Какие проблемы возникают? Сколько эта операция может стоить?

Заранее спасибо.

[JustMag]

у меня немного другая ситуация была, мне забыли перенести стенку. но в ходе разбирательств заместитель директора предложил это сделать за 5 000 рублей и рассказывал, что такие случаи были, типа женщина купила построенную квартиру и надо было 4 стенки перенести, она 20 000 платила и ей всё сделали. Куда платить и всего прочего не знаю. Если интересно, номер телефона и имя сотрудника, который мне предлагал такой вариант напишу в личку.

[Mihail123]

Здравствуйте ! Хотел бы узнать про систему отопления . Что залито туда вода или незамерзайка ? Просто если кто-то не включит котел , а мороз ударит системе лопнет . За ранее спасибо за ответ.

[JustMag]

Добрый вечер, вопрос к тем, кто принял свои квартиры: большие ли расхождения были по площади и в какую сторону?

[gost]

Добрый день!
Народ подскажите какая ситуация с телевидением и интернетом?