ЖК "ОЛИМП" от Строительный союз "Светлый"

[Foxxerr]

2ABSENT: давайте тогда определимся, как считать "принадлежность" территории. Если мы объявляем, что все общее, то существующие блокираторы надо срывать, пусть каждый паркуется там, где найдет. Кроме того, нужно огораживать ВСЮ парковку вокруг дома №100, что нереально из-за большого числа магазинов. Если же мы продолжаем политику УК, то вновь построенную парковку надо точно так же поделить на зоны "собственности". Я примерно померил по Гуглу (не идеально, но хоть прикинуть), новая парковка со всеми прилегающими частями обеспечит около 80-85 мест. Для 200 квартир этого маловато, но хоть что-то. Парковка у подстанции - еще мест 15. По краям проездов около домов - еще около 15. Уже 110, что хотя бы дает половину.

Я приезжал несколько раз в 10 вечера к Олимпу. Протолкнуть очень трудно, тем более найти себе место.

[ABSENT]

ABSENT, возвращаясь к аналогии с кладовками: на этаже шесть квартир, а кладовок пять, если кто-то купил квартиру на полтора года позже или просто не успел купить кладовку вовремя, то не очень понятны возмужения типа "а чойта мне не досталось", это раз.
Возможность появления постоянных мест рещается на общем собрании жильцов, если 60% высказались За, то увы, все, кто против, идут лесом. Это же не из серии: я взяла и поставила сама по своей воле и желанию, ни с кем не посоветовавшись, тогда да - это незаконно. И это два.

Кладовки изначально и не являются общедомовой собственностью. Обычно в договорах это прописано. Они продаются застройщиком.
По вашей логике, если 60% жильцов скажут, что на 9 этаже дома вместо лестничной площадки будет стоянка велосипедов, то так и будет.
Вы сейчас рассуждаете в угоду себе. Потому что вам не удобно искать место для парковки. А то, что по вашей же логике потом появятся автовладельцы, которые вообще никогда не смогут парковаться во дворе вас не волнует. Хотя эти люди имею такие же права на эту территорию, что и вы.

[superbeller]

Просто сами поймите. Продавать места на территории, за которую я уже заплатил, когда купил квартиру - это перебор. Я понимаю ещё, когда инициативные товарищи за свой счет асфальтируют какой-нибудь пустырь. В любом случае это должно решаться на общем собрании жильцов дома.

Давайте, я тоже попробую объяснить свою позицию. Вот, к примеру, в наших домах есть кладовки. Вы же не возмущаетесь, что Светлый их продает? То есть, да, вы заплатили за квартиру, а если вам надо где-то хранить картоху и велосипед, у вас два варианта - купить кладовку с дверью и свидетельством и хранить там что хотите и как хотите, либо поставить ящик в общем тамбуре, рискуя нарваться на соседское недовольство. Я выбираю первый вариант. Если мест и так много, то что мешает каждому застолбить свое? Я хочу иметь возможность ездить вечерами по делам без паники, что вернусь, а мест нет, и мне надо парковать машину у Глобуса.

но, вы правы, если было собрание, на котором решилось, вто будут платные места, все законно.
ПиЭс. Даже в сравнении с ценой на кладовку, цена за машино-место минимальна. Да и не себе ж в карман ук деньги положила, пустила на что-то для дома

Ну, это некорректное сравнение. Кладовки изначально продавались. Это было написано в документации. Про платную парковку на территории, за которую я уже заплатил, покупая квартиру, речи не было. Это же не подземная парковка. Но в ситуации с домом 100, как оказалось, парковочных мест, которые потом стали платными, не было изначально. Здесь просто жильцы решили их создать вместо газона. Но тут другой вопрос возникает - почему застройщик с самого начала не сделал нормальную парковку.

[Foxxerr]

superbeller, сейчас практически никто не делает адекватных парковок. Даже в крутых домах количество машиномест не соответствует числу квартир. А сейчас почти в каждой квартире по машине, а то и по две. Опять же, по приблизительным подсчетам на три дома (Панорама и 2 Олимпа) получается около 300 машиномест. Может быть 350. Число квартир близко к 600. Согласитесь, печальная статистика. И что с этой ситуацией делать пока неясно. Закатывать в асфальт остатки газона, мягко говоря, неправильно.

[superbeller]

ABSENT, возвращаясь к аналогии с кладовками: на этаже шесть квартир, а кладовок пять, если кто-то купил квартиру на полтора года позже или просто не успел купить кладовку вовремя, то не очень понятны возмужения типа "а чойта мне не досталось", это раз.
Возможность появления постоянных мест рещается на общем собрании жильцов, если 60% высказались За, то увы, все, кто против, идут лесом. Это же не из серии: я взяла и поставила сама по своей воле и желанию, ни с кем не посоветовавшись, тогда да - это незаконно. И это два.

Кладовки изначально и не являются общедомовой собственностью. Обычно в договорах это прописано. Они продаются застройщиком.
По вашей логике, если 60% жильцов скажут, что на 9 этаже дома вместо лестничной площадки будет стоянка велосипедов, то так и будет.
Вы сейчас рассуждаете в угоду себе. Потому что вам не удобно искать место для парковки. А то, что по вашей же логике потом появятся автовладельцы, которые вообще никогда не смогут парковаться во дворе вас не волнует. Хотя эти люди имею такие же права на эту территорию, что и вы.

Совершенно верно. Но, как я понял, все таки застройщик не будет выделять платные парковки из тех мест, что есть сейчас. Я думаю, они все таки адекватно все понимают. В ситуации с домом 100 все таки эти места сделали из газона и на это были нужны деньги, которые оплатили жильцы. Хотя, как мне кажется, было бы вернее всем скинуться на эти места и сделать их общими. Но это дело жильцов 100го дома.

[superbeller]

superbeller, сейчас практически никто не делает адекватных парковок. Даже в крутых домах количество машиномест не соответствует числу квартир. А сейчас почти в каждой квартире по машине, а то и по две. Опять же, по приблизительным подсчетам на три дома (Панорама и 2 Олимпа) получается около 300 машиномест. Может быть 350. Число квартир близко к 600. Согласитесь, печальная статистика. И что с этой ситуацией делать пока неясно. Закатывать в асфальт остатки газона, мягко говоря, неправильно.

Да, застройщики сейчас делают парковки меньше, чем надо. Видимо, ГОСТы устарели, не знаю, что у них за нормативы такие. В нашей ситуации, я считаю, 350 мест на 600 квартир - это ещё не самый худший вариант.

[bobik]

Лучше уж огородить территорию, чем делать блокираторы. Ведь днем, пока собственник машиноместа будет на работе, место попросту будет пустовать. Сейчас очень много машин паркуются на нашей территории с касимовского шоссе, так как у них парковки вообще нет. А где подстанция можно просто шлагбаум поставить, чтоб из 106го(кажется такой номер у желтого дома) дома не парковались.

[superbeller]

Лучше уж огородить территорию, чем делать блокираторы. Ведь днем, пока собственник машиноместа будет на работе, место попросту будет пустовать. Сейчас очень много машин паркуются на нашей территории с касимовского шоссе, так как у них парковки вообще нет. А где подстанция можно просто шлагбаум поставить, чтоб из 106го(кажется такой номер у желтого дома) дома не парковались.

Да, огораживать надо. Но подстанцию, если это не нарушает тех регламентов, надо тоже огораживать. Потому что там шлагбаум не поможет - там можно заехать через газон.
И, кстати, вы правы. Днем во дворе вообще пусто - очень мало машин. Я думал, что там всегда так))

[svetlana_211]

Дорогие соседи, вот читаю ваши рассуждения и удивляюсь, кто вам сказал, что околодворовая территория наша? Наша то она наша, но не совсем. Главное, что это не наша частная собственность. Только у кооперативных домов околодворовая территория в частной собственности и то только та, что зарегестрирована. Земля не является частной собственностью даже управляющей компании (во всяком случае я очень в этом сомневаюсь). И продажа ими машиномест - это противозаконно. Они это делаю на свой страх и риск. И посмотреть бы их документы.
Что касается блокираторов. Конечно, нам всем хочется иметь свое место. Но, опять же, если мне не достанется, я в согласии с законом, имею полное право ваш блокиратор удалить. Или мне , что приехать днем, покрутится вокруг дома , где стоят блокираторы, а машин нет, и поехать , предположим к "Глобусу" ставить машину?
Все очень и очень спорно. Только если эту землю как то узаконить(конкретно ваш кусочек)

[superbeller]

Дорогие соседи, вот читаю ваши рассуждения и удивляюсь, кто вам сказал, что околодворовая территория наша? Наша то она наша, но не совсем. Главное, что это не наша частная собственность. Только у кооперативных домов околодворовая территория в частной собственности и то только та, что зарегестрирована. Земля не является частной собственностью даже управляющей компании (во всяком случае я очень в этом сомневаюсь). И продажа ими машиномест - это противозаконно. Они это делаю на свой страх и риск. И посмотреть бы их документы.
Что касается блокираторов. Конечно, нам всем хочется иметь свое место. Но, опять же, если мне не достанется, я в согласии с законом, имею полное право ваш блокиратор удалить. Или мне , что приехать днем, покрутится вокруг дома , где стоят блокираторы, а машин нет, и поехать , предположим к "Глобусу" ставить машину?
Все очень и очень спорно. Только если эту землю как то узаконить(конкретно ваш кусочек)

Да, территория, ещё может пренадлежать застройщику, а не жильцам. Но он все равно не может существующие парковки делать платными. Потому что дом сдавался с этими парковками и их должна одобрить комиссия. Так что это надо, конечно, узнавать все у застройщика. Или делать выписку из росреестра.

[Eklampsia]

Ну, все, моя мечта о собственном машиноместе практически разбилась о юридическую подкованность соседей ))
На самом деле, я совершенно согласна, что территорию надо огородить.
И что веснойнадо выйти на субботник. И даже деревья надо (очень!) посадить. Готова даже прикупить пару саженцев (может, плодовые? Соседи, вы как, за?)))
И, как человек, не склонный к конфликтам, если мест снова будет не хватать катастрофически (как у меня сейчас рядом с домом), то просто буду ставить на платную стоянку через дорогу. Но, предупреждаю, у меня пока преимущество, я с работы в 10 утра возвращаюсь, когда все "нормальные" люди туда уезжают ))

[superbeller]

Ну, все, моя мечта о собственном машиноместе практически разбилась о юридическую подкованность соседей ))
На самом деле, я совершенно согласна, что территорию надо огородить.
И что веснойнадо выйти на субботник. И даже деревья надо (очень!) посадить. Готова даже прикупить пару саженцев (может, плодовые? Соседи, вы как, за?)))
И, как человек, не склонный к конфликтам, если мест снова будет не хватать катастрофически (как у меня сейчас рядом с домом), то просто буду ставить на платную стоянку через дорогу. Но, предупреждаю, у меня пока преимущество, я с работы в 10 утра возвращаюсь, когда все "нормальные" люди туда уезжают ))

Если бы было парковочных мест по числу квартир, то вообще бы можно было без проблем все места распределить.
Вам в 10 утра вообще не надо париться о месте)) Будет пустыня уже к этому времени

[svetlana_211]

Ну, все, моя мечта о собственном машиноместе практически разбилась о юридическую подкованность соседей ))
На самом деле, я совершенно согласна, что территорию надо огородить.
И что веснойнадо выйти на субботник. И даже деревья надо (очень!) посадить. Готова даже прикупить пару саженцев (может, плодовые? Соседи, вы как, за?)))
И, как человек, не склонный к конфликтам, если мест снова будет не хватать катастрофически (как у меня сейчас рядом с домом), то просто буду ставить на платную стоянку через дорогу. Но, предупреждаю, у меня пока преимущество, я с работы в 10 утра возвращаюсь, когда все "нормальные" люди туда уезжают ))

Спасибо за сарказм в мой адрес. И не надо ничего утрировать. Если вас устраивает голое поле, ради бога. И никто вас не заставляет ничего сажать. Я же не смеюсь над вашими рассуждениями о кладовках на этажах. А могла бы сделать так : )) или вот так : )) Как вам больше нравится? ))

[superbeller]

Ну, все, моя мечта о собственном машиноместе практически разбилась о юридическую подкованность соседей ))
На самом деле, я совершенно согласна, что территорию надо огородить.
И что веснойнадо выйти на субботник. И даже деревья надо (очень!) посадить. Готова даже прикупить пару саженцев (может, плодовые? Соседи, вы как, за?)))
И, как человек, не склонный к конфликтам, если мест снова будет не хватать катастрофически (как у меня сейчас рядом с домом), то просто буду ставить на платную стоянку через дорогу. Но, предупреждаю, у меня пока преимущество, я с работы в 10 утра возвращаюсь, когда все "нормальные" люди туда уезжают ))

Спасибо за сарказм в мой адрес. И не надо ничего утрировать. Если вас устраивает голое поле, ради бога. И никто вас не заставляет ничего сажать. Я же не смеюсь над вашими рассуждениями о кладовках на этажах. А могла бы сделать так : )) или вот так : )) Как вам больше нравится? ))

Мне кажется, человек искренне хочет вам помочь в ваших ничинаниях! Я тоже считаю, что во дворе нужны какие-то деревья, а то очень пустынно как-то. Главное, чтобы не тополя.

[Eklampsia]

Ну, все, моя мечта о собственном машиноместе практически разбилась о юридическую подкованность соседей ))
На самом деле, я совершенно согласна, что территорию надо огородить.
И что веснойнадо выйти на субботник. И даже деревья надо (очень!) посадить. Готова даже прикупить пару саженцев (может, плодовые? Соседи, вы как, за?)))
И, как человек, не склонный к конфликтам, если мест снова будет не хватать катастрофически (как у меня сейчас рядом с домом), то просто буду ставить на платную стоянку через дорогу. Но, предупреждаю, у меня пока преимущество, я с работы в 10 утра возвращаюсь, когда все "нормальные" люди туда уезжают ))

Спасибо за сарказм в мой адрес. И не надо ничего утрировать. Если вас устраивает голое поле, ради бога. И никто вас не заставляет ничего сажать. Я же не смеюсь над вашими рассуждениями о кладовках на этажах. А могла бы сделать так : )) или вот так : )) Как вам больше нравится? ))

Светлана! У меня и в мыслях не было использовать саркастические высказывания в ваш адрес. В первом абзаце была самоирония, которую можно выразить примерно как: "ну, не будет у нас платных мест, да и Бог с ними".
А все остальные абзацы - это чтстая правда. Про плодовые деревья я серьезно, могу на даче выкопать пару саженцев вишни и сливы, посадим их весной во дворе. Не хотите вишню... Ну, не знаю, давайте яблоню посадим? Или каштаны, если фруктовые деревья не очень хороший вариант. Вот елочку же точно надо. Иначе, как мы будем на новый год?
Вообще, я надеялась, что после сдачи второй очереди, когда мы все заселимся, будем жить дружно. Потому что, повторюсь, я человек, не склонный к конфликтам, всегда готовый выслушать другую сторону и принять ее мнение, если оно покажется мне более рациональным.
Я вот вам оч благодарна за звонок в Светлый, когда вы все выяснили про футбольное поле.
пиЭс: меня зовут Анастасия. И я буду вашей соседкой. Давайте жить дружно?

[fonMiller]

я в согласии с законом, имею полное право ваш блокиратор удалить. Или мне , что приехать днем, покрутится вокруг дома , где стоят блокираторы, а машин нет, и поехать , предположим к "Глобусу" ставить машину?
Все очень и очень спорно. Только если эту землю как то узаконить(конкретно ваш кусочек)

Вам просто не придется этого делать, около олимпа лягушек нет и не предвидится. там просто нет для этого условий(свободной земли, которую еще можно засфальтировать под парковку).
у нас было два реальных варианта, как сейчас сделано или оставить газоны и видеть как в обычных дворах везде тросики цепочки подсыпки из всякого гравия на газоне и т.п.

[superbeller]

Сегодня разговаривал с прорабом. Вроде во второй очереди лифты должны будут сразу работать. Потому что они уже у нас сделаны и готовы к запуску в любой момент. А в первой очереди они вроде как не работали потому, что не были готовы. Надеюсь, что так и будет.

[Eklampsia]

Соседи из второй очереди, а вы планируете сразу к ремонту приступать? Если руководствоваться оптимистичными прогнозами о сдаче дома до НГ (или даже сразу после), то еще холодно же будет. Вроде, не рекомендуют отделку в холода... Я вся в раздумьях по этому поводу(

[superbeller]

Соседи из второй очереди, а вы планируете сразу к ремонту приступать? Если руководствоваться оптимистичными прогнозами о сдаче дома до НГ (или даже сразу после), то еще холодно же будет. Вроде, не рекомендуют отделку в холода... Я вся в раздумьях по этому поводу(

С понедельника запустят отопление. Если котел будет шпарить на всю мощность, то должно быть нормально. Но я не специалист, не знаю точно.

[svetlana_211]

Делать ремонт можно, если будете поддерживать постоянную температуру. Для этого покупаете к котлу термостат, выставляете нужную температуру и готово. Делайте, что хотите. Кстати, экономите газ и ресурс вашего котла, т.к. котел не "тактует", т. е. не включается каждые 3 минуты.