Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

[Tula]

У Вас есть контакты всех дольщиков или только тех, кто сам оставил телефон? Как Вы всех собираете?

[nikols]

Panda
Насколько я понял,Вы главный(ая) инициативной группы. Если так, то хочу спросить:
1. Обычно на стадии начала строительства или сбора денег создается ТСЖ,хотя дом только в проекте. ДА или НЕТ?
2.Если ДА, то заслушайте председателя правления о его действиях в части ускорения строительства. Определите когда создано ТСЖ и где Устав.
3. Если Вы-дольщики-члены ТСЖ видите, что ничего не делает правление или истек срок его полномочий, то выберете новый состав правления и нового председателя.
Он юридическое лицо и действует или должен действовать в интересах застройщиков-дольщиков. Но надо помнить один нюанс.
В числе дольщиков могут быть банк, который кредитует или кредитовал ранее строительства; может быть и рязанская власть,которая за некое кол-во квартир выдала в аренду землю под строительство и придомовую территорию.
Голосование собственников жилья-дольщиков проводится принадлежащими каждому субъекту долями (кв. метрами) от общего количества долей в доме, который еще не построен. У каждого дольщика есть договор, есть реестр дольщиков. Но ведь не все квартиры распределены. Надо найти полный реестр с банком, с администрацией. Если у дольщиков более 50% кв.метров от общей жилой площади, повторю Жилой площади , то Вы можете собирать собрание и решать оргвопросы, вплоть поиска условий кредитования и поиска стройорганизации. ТСЖ- юридическое лицо с печатью и можете вести официальную переписку с администрацией города и области.
Найдите полный реестр всех квартир с указанием площади каждого дольщика,банка и власти.

[Panda]

nikols писал:

Обычно на стадии начала строительства или сбора денег создается ТСЖ,хотя дом только в проекте. ДА или НЕТ?

ТСЖ у нас нет. Оно, как правило, создается на конечном этапе строительства, а нам еще до него далеко. Кроме того, если дольщики создают ТСЖ, поскольку оно является юридическим лицом, оно принимает практически все долги застройщика (например, так получилось у "Экостроя": после создания ТСЖ они скидывались от 150 до 300 тыс.р. в зависимости от метража квартиры на достройку). В нашем случае это недопустимо, поскольку у застройщика большие долги.
Кроме того наша стройка давно заброшена: обесточена, нет нормальной охраны, периодически происходит кража сройматериалов

[tigrizca]

Услышала краем уха , что Сбербанк освобождает от ипотечных выплат(включая проценты) на год, тех заемщиков,которые потеряли работу и состоят на бирже труда. Никто ничего не знает по этому поводу?

[Mazila]

Услышала краем уха , что Сбербанк освобождает от ипотечных выплат(включая проценты) на год, тех заемщиков,которые потеряли работу и состоят на бирже труда. Никто ничего не знает по этому поводу?

Происходит не освобождение, а реструктуризация. Долговая нагрузка просто переносится на оставшееся время. Т.е. к примеру в последующие года нужно будет выплачивать банку большие ежемесячные суммы.

Пришел ответ из прокуратуры на мое обращение...В общем краткая суть - причин для применения прокурорских полномочий пока нет, делом занимается отдел УВД. Администрация должна в месячный срок принять решение...В общем бла бла бла....

Насчет кражи материалов - неправда...Материалов там давно нет, уже я так понял дом разбирают. Стеклопакетов на десятка 2 уменьшилось, думаю внутри перегородки из блоков тож успешно разбираются....

[koroleva]

Сегодня в"Парламентском часе" говорилось о поправках в закон о долевом участии граждан. Согласно поправкам, предложенным депутатом А. Хинштейном, если застройщик объявит себя банкротом, то обязанность по завершению строительства ляжет на региональные власти. Закон прошел в первом чтении. Если эти поправки будут распространяться на правоотношения, возникшие до их принятия, то у нас всех есть шанс, что дом достроят. Однако, в настоящее время закон о долевом участии на нас не распространяется, только из-за того, что разрешение на строительство было выдано до 2004г., то есть до принятия закона.
А на счет того, чтобы получить отсрочку в Сбербанке по уплате кредита, нужно не только потерять работу всеми членами семьи, но и не иметь машину, дачу, зем. участок и т.д., то есть подтвердить, что у вас ничего нет, что можно было бы продать для погашения кредита, только тогда вы получите отсрочку.

[tigrizca]

Ну что,дольщики, устроим флэшмоб???!!!!)))))))
http://rutube.ru/tracks/1022467.html?v= ... fa1a05a41a

[tigrizca]

Всё время хотел спросить,что такое флэшмоб? У нас так любят иностранщину

Флэшмоб - это неожиданное появление людей в заранее установленном месте и заданное время. При этом, как правило, участники совершают некоторые заранее определенные действия. А потом быстро расходятся.

[Дамир]

При всем этом, они еще и знать не знают друг друга.

[tigrizca]

При всем этом, они еще и знать не знают друг друга.

Ну подходит!!!! Мы и знать не знаем друг друга ))))))
ес 62, проще говоря, это акция для привлечения общественного внимания!

[SERGIO777]

Не, у нас нельзя Китай. 50% населения расстрелять придётся.

[nikols]

Panda
Не упустите момент создания ТСЖ. От председателя многое зависит. Оно скоро начнет "появляться" по различным причинам и по указанных Вами- сбор денег на достройку.

[SERGIO777]

А где инфа про собрание дольщиков? Где протокол?

[lopuh]

Скажет кто нибудь,было ли совещание по поводу стройки,о котором говорилось на собрании,или они опять ничего не решили?

[PlazZzma]

Сегодня в газете "Рязанские ведомости" (при Правительстве РО) вышла статья про встречу нашего губернатора с президентом, которая состоялась во вторник.
На этой встрече обсуждалось несколько важных тем. Статья также поделена на части, и в части про строительство помимо ветхого и аварийного жилья и военнослужащих, было несколько слов про Братиславский, про то, как мы "попали" и было упомянуто, что "ситуация изменилась в лучшую сторону".
Не знаю, меняет ли это что-нибудь это, но хорошо, что хотя бы об этом говорят и КТО говорит.

[Roberto]

Сегодня в газете "Рязанские ведомости" (при Правительстве РО) вышла статья

Интересная формулировка

про встречу нашего губернатора с президентом

Если бы с Президентом... Бери выше - он с самим Премьер-министром встречался!!!

[CtrlAlt]

Вот сама статья

http://rv.ryazan.ru/index.php?option=co ... 5&Itemid=1

[rina]

Жизнь на стройплощадке
Инна Абрамзон
В Балашихе обманутые соинвесторы захватили недостроенный дом. Они заключили контракты с застройщиком ещё шесть лет назад. Но работы так и не были завершены.

В недостроенном доме на Леоновском шоссе теперь живут люди. Неделю назад дольщики вошли в здание с раскладушками и матрасами. Охранники не препятствовали – строительная компания и им задолжала зарплату за несколько месяцев.

"Нам было обещано, что в конце марта начнётся активное строительство. Потом был назван срок первые числа апреля, потом переиграли на 15 апреля. Апрель прошёл, май кончается. И тишина. Как было болото, так и есть", - возмущаются соинвесторы Михаил Кутырев и Виктор Казаченко.

Деньги за свои квадратные метры они заплатили ещё шесть лет назад. Застройщик – фирма "СМУ-2" – несколько раз отодвигала сроки сдачи дома. В июне прошлого года работы окончательно прекратились. Александр Маштаков с женой должны были получить жильё в этом доме по программе "Молодая семья". Но до строительства их квартиры дело так и не дошло.

"С 2004 года мы снимаем жильё, мы платим кредит за квартиру. Это немалые деньги, я один работаю, у меня двое детей. И снимать квартиру, плюс платить кредит, плюс детей содержать, за садик платить – уже просто невыносимо", - рассказывает Александр.

Узнав об акции дольщиков, местные власти взяли ситуацию под свой контроль. Обещают: дом будет построен к декабрю 2009 года.

"У нас сегодня по этому дому подписан договор с другой подрядной организацией – "Мортон", которая зарекомендовала себя с самой положительной стороны. Мы нашли сегодня возможность увеличить количество этажей на два, и за счёт увеличения квадратных метров у инвестора – он же строитель и генподрядчик – хватит денежных средств, чтобы достроить этот дом", - обещает т.о. руководителя администрации городского округа Балашиха Михаил Чунихин.

Из 14-ти запланированных сейчас в доме лишь 9 этажей. Под открытым небом кирпичи уже начали разрушаться. Когда именно возобновятся работы, муниципальные власти обещают решить в ближайшие дни. До этих пор дольщики будут жить на строительной площадке.

http://www.vesti-moscow.ru/archive/rnew ... 23-05-2009

[almakarov2008]

Бардак. Народ просто кинули. В очередной раз. Как МММ, ДВК.

[Panda]

Уважаемы дольщики! В пятницу 22.05.09 проходило совещание у Губернатора по нашей проблемы, на котором присутствовали представителели МРИС, Стальинвест,Жилстрой и Сбербанка. Губернатор дал им указания в 2-недельный срок решить все споры и подготовить документы по передаче прав Жилстрою. Через 2 недели будет повторное совещане о результатах работы, и каждый из них предоставит письменный отчет. По словам Семенова, наметились позитивные тенденции в решении нашего с вами вопроса