Тяжпрессмаш дом на полевой 80

[Moder^^]

вчера был оч плохой напор....сегодня я не знаю,не была...........

[ton]

глупый вопрос появился: а все рязанские установщики домофонов оставляют после своей работы уродливые стены после сверления и долбления? Т.е. исправлять енто безобразие будет УК за наш счет что ли?
есть ли актуальная информация об установке аналогичных замков на задние проходные двери? на двери в подвальные этажи? Заранее спасибо.

[ton]

кстати, сообщаю о первом (надеюсь, что первом) случае ВОРОВСТВА: из 4-ого подъезда вынесли детский полуубитый самокат (в первой половине августа), который мы ставили под лестницей на входе вместе с другими детскими великами. Правда, мы его не крепили тросиком к лестнице - как-то не пришло в голову, что кому-то понадобится самокат в таком внешне ужасном состоянии... Вряд ли злоумышленником является житель нашего дома, скорее это "работнички" - представители дружественных народов взяли "напрокат" для своих детишек спасибо за внимание и... будьте бдительны!

[Мирочка]

ton, сообщите об этом инценденте нашей УК, это первый реальный факт нужды в видеонаблюдении, и нужды не подпирать двери кирпичиком.

на счет задних дверей, спрашивала монтажников домофонов, они сказали что на этой недели начтут ставить.
а то очень прикольно получается, когда передние двери были открыты запирали задние, теперь задние ра наспашку, это видимо для того (как мне говорил Трофимов,когда я у него просила оставлять задние двери открытыми) что бы светильники не срезали.

[mikhail***]

бекельме шмекельме делают отличный ремонт..... нанимайте их господа россияне они своруют все ....из под вашего носа

[mikhail***]

а прессбыт помалкивает себе ... и про лифты и про квартплату незачисленную и про домофоны.. удобная позиция стричь по 15 рублей за грязные подъезды и ни за что не отвечать!!!!

[jas198622]

А вот поэтому я ничего им и не плачу, лучше мне потом долг запишут, но по пунктам: что, когда и почему. Если увижу,что накалывают, то сразу иск им встречный подкину.
Я так понимаю что прессбыт это 2 человека на данный момент, которые носятся со скоростью света. Работа не налажена, судя по происходящему. Поэтому пока они между собой все не решат, и не разжуют мне по пунктам, даже дергаться не стану.

Кстати, запуск насосов позавчера "засчитан". Теперь бы на постоянку включили бы...

[Мирочка]

слушайте, я уже писала об этом, и еще раз пишу, давайте соберем собрание, и решим все вопросы с УК, что, где, как и почему......

[Moder^^]

а почему все написано с "БЫ"???я не понимаю,вода изначально должна быть с хорошим напором....а страдать из-за чьей-то халатности неоч то и хочется,если давление исправлено значит все должно работать и сразу быть включено.....разве не так?

[Александр_100]

С лифтами согласен, пора. А по поводу бездействия - благоустроен двор, да так, что не всякий элитный двор так сделан. Установлены шлакбаумы, домофоны. И это за 15 руб. А дёшево ничего не бывает. Можете платить 8 руб. и собирать собрания каждый месяц, чтобы вкрутили лампочку. А подЪезды - убирают (пока сухая), самим надо не гадить.

[vova]

С лифтами согласен, пора. А по поводу бездействия - благоустроен двор, да так, что не всякий элитный двор так сделан. Установлены шлакбаумы, домофоны. И это за 15 руб. А дёшево ничего не бывает. Можете платить 8 руб. и собирать собрания каждый месяц, чтобы вкрутили лампочку. А подЪезды - убирают (пока сухая), самим надо не гадить.

Эх, добавлю про пару пунктов про благоустройство, надо же красоту подпортить

1. Шлагбаумы, как писал тут ранее Евгений, подарок от Тяжпрессмаша, соответственно в эти 15 рублей не входят (хотя на самом первом собрании всем говорилось, что 15 руб дорого, но за это же будут поставлены шлагбаумы еще это так, несостыковочки ).

2. Домофоны ставятся бесплатно см. сайт Рязанского домофонного центра вот выдержка с их сайта:

"- установка новой двери или доработка двери застройщика с соблюдением всех вышеперечисленных норм и требований для УК, ТСЖ, ЖСК БЕСПЛАТНО. Двери эконом и элит класса.

- поставка, монтаж, настройка высококачественного домофонного оборудования фирмы «VIZIT» для УК, ТСЖ, ЖСК БЕСПЛАТНО.

- проводка необходимых кабельных элементов системы домофон для УК, ТСЖ, ЖСК БЕСПЛАТНО.

- изготовление и поставка служебных ключей для УК, ТСЖ, ЖСК БЕСПЛАТНО."

Ну а вообще, минусы конечно есть, но есть и плюсы, так что пока вроде довольно красивенько и хорошо.

[Мирочка]

цветочницы,урны, кустики, цветочки и прочее благоустройство тоже от засройщика, это все есть в генплане, и оплачивается из казны тяжпрессмаша.....
т.ч. вопрос про прессбыт открыт, и по поводу уборки.....
у них должна идти влажная уборка, а мне уже уважаемые Трофимов Н.П. и Женя, 2 недели обещают что вот вот и помоют, что скоро начнут окна мыть, и подъезды уже моют с первого начали, долго же они его моют, с такой скоростью они до 3 дойдут годика через 2, свет в подъезде появился 3 дня назад......а счет выставят как будто они весь двор озолотили....
и мне вот еще что не понятно, они счет не выставляют с мая месяца, и что думаю что выстявят счет за 3-4 месяца и все рады будут, мне это как бы не очень удобно, мне и так по 1,5 тысячи в месяц им отстегивать....

[Moder^^]

А почему мы тогда сейчас оплачивам лифт,хотя он не работает???содержание жилья 15р за 1 кв м. включает в себя плату за работающие лифты.будет ли перерасчет за полгода кварплаты?

[ДиД]

ув. форумчане, Вы так много описывали тут о недоработках УК: лифт не работает, не убирают и тдтп. Кто-н. из Вас подавал в УК письменные требования о выполнении своих обязанностей? Был ли какой-н. результат или письменный ответ?

[Мирочка]

знаю что соседка писала им об разъяснение за что 15р с кв.м, ей отписку какую то сочинили.
я в письменной форме не писала, но Трофимову звоню регулярно, и пожалуй вы правы, следующий раз отнесу жалобу.

[Barny]

По поводу напора: я еще в июне задавал вопрос сантехникам по поводу плохого напора воды. Они сказали, что все вопросы к Трофимову, так как он специально еще насос не включил, потому что мало квартир заселено. Так что насос с самого начала специально не включали.
По поводу лифта: у меня у брата квартира в 17 этажном доме от техстроя. У них лифт не включают из-за той же самой подстанции, что и у нас. А ему вобще на 14 этаж подниматься((( Так что надо разбираться, когда эту подстанцию запустят.

[ton]

я в шоке, дамы и господа вчера наблюдаю картинку: один из сторожей нашего дома стоит, уткнувшись носом в левую створку дверного прохода, который ведет в их помещение, короче НА КРЫЛЬЦЕ. Руки по швам... Неестественно как-то все это смотрится. Оказываеца, он ПРОСТО справлял малую нужду в коробочку, которая стоит там же, на крыльце, в полуметре от входной двери в их "охранное" помещение. Думается, надо что-то с этим делать.... Евгений, пожалуйста, примите какие-нить меры. Спасибо.

[ton]

А почему мы тогда сейчас оплачивам лифт,хотя он не работает???содержание жилья 15р за 1 кв м. ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПЛАТУ ЗА РАБОТАЮЩИЕ ЛИФТЫ. Будет ли ПЕРЕРАСЧЕТ за полгода кварплаты?

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ к вопросу!
Ожидаем ответа!

[ton]

и собственно такой вопрос к УК по оплате услуг:
ДОГОВОР с УК мы вообще будем подписывать?
меня интересует даже не сам факт наличия этого договора (понятно, что это формальность, но она ведь должна соблюдаться НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ), сколько вот такой вопрос:
1) существует ли денежный НАКОПИТЕЛЬНЫЙ ФОНД, каким образом он расходуется (алгоритм) или его попросту нету????
Думаю понятно, почему такой вопрос возникает: мы ведь все задаемся вопросами о перерасчетах по оплате ввиду неработоспособности лифта в данный момент и по некоторым другим расходам; ввиду текущих и предстоящих расходов на бытовуху (мусорницы, какие-то предполагаемые нами елочки, ворота, скамейки-столы, видео-камеры и т.д. и т.п.). Т.Е. часть запланированных расходов по факту реально ОТСУТСТВУЕТ, часть НЕЗАПЛАНИРОВАННЫХ расходов реально ПРИСУТСТВУЕТ. А т.к. УК заключает договор с нами на один год, возникнет вопрос - ОСТАНЕТСЯ ли к концу года резерв (накопительный фонд)? или наоборот - потребуется экономическое обоснование сверхрасходов, требующихся с нас за что-либо... Или все-таки ситуация такова, что: РАБОТАЕТ или НЕ РАБОТАЕТ лифт - деньги все равно УХОДЯТ???? потому что ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ РАСХОДЫ??? работает уборщица или не работает - деньги все равно уходят??? Со стороны УК весьма просто - взять и В КОНЦЕ ГОДА представить общий отчет о расходах: например, расходы на оплату обслуживания лифта = СУММА умноженная на 12 месяцев - и не важно, что по факту несколько месяцев лифт НЕ РАБОТАЛ и т.д. и т.п. Евгений, проясните, плиз, ситуацию. Благодарю.

[прессбыт]

доброго всем времени суток! очередной "забег" по злободневным вопросам. с охраной ведется давняя война со стороны застройщика и менялись сотрудники неоднократно, как и в очередной раз-не далее как в четверг были разборки с пьяным охранником. надеюсь руководство уволит.напомню что к Прессбыту охрана не имеет ровным счетом никакого отношения, как и Прессбыт к ситуации с лифтом! скажите на милость,если город не выполняет обязательства по сдаче подстанции и по этой причине ЗАСТРОЙЩИК не может запустить лифт,то с какого бока УК??? с того лишь бока что я общаюсь на лиичном уровне с представителями Тяжпрессмаша? алгоритм прост как 2 копейки- город запускает подстанцию, Тяжпрессмаш запускает лифты ,Прессбыт их обслуживает. и никак иначе. по поводу накопительных фондов: это в смете не предусмотрено, возможно к сожалению.такой фонд необходим,но скорее в будущем,когда гарантия на дом и инженерные конструкции кончится,а они начнут ветшать.Так же умиляет позиция "не буду платить пока не окажут услуги". Уважаемые-попробуйте не носить месяца 3-4 жене зарплату,но при этом требовать вас полноценно кормить. типа пусть возьмет в долг,накормит меня,а я может соизволю и принести зп. А может и нет. Ваше дело конечно,я не советчик в таких делах,но с таким подходом я уверен что проблем не избежать-не будет чем УК платить за обслуживание лифтов ( порядка 23 000 в месяц) и это не считая потребляемой ими эл.энергии -не будет запуска, нечем будет заплатить за вывоз мусора-не будет вызова. хотите пофигизмом развалить УК? ноу проблем, только как сами то жить будете???