Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

[rina]

А может быть, не стоит ждать середины сентября? .

Действительно пора собраться . 4 сентября, завтра. С утра или часов в 15, в обед никого нет.

[Solex]

Может быть лучше, для обеспечения кворума, вечером, после 17-00? На стройке работают допоздна.

[Solex]

И еще одна мысль. Вроде была информация от том, что кто-то подал в суд (уже давно). При этом, как нам втирали, вся стройка должна была быть арестована. Тогда совсем непонятно, на каком основании там кто-то что-то строит, да еще без уведомления дольщиков.

[rina]

Сегодня была в офисе. Доп. согл. подпишут с нами в конце сентября. Обещали доложить начальству о желании дольщиков провести собрание. Будет ли желание у начальства? Может действительно подождать теперь уже конец сентября, больше ждали.

[Mazila]

Wolf спасибо.
Вообще интересен еще и тот факт, что башню тоже не достраивают. А квартир ведь там не продано почти и степень готовности высокая. Вместо этого заложили и строят новый дом, я так понял вторую башню по проекту.
Мда...хотя по идее оставить половину дома тож не могут. Хотя в нашей стране все возможно.
Может они работают последовательно, сначала бетонные работы, а потом отделка, а не как МРИС квсе сразу? Просто проезжаю мимо - вижу что многие окна сняли, часть кладки разобрали и т.п.

[Panda]

Mazila писал:

Вообще интересен еще и тот факт, что башню тоже не достраивают. А квартир ведь там не продано почти и степень готовности высокая.

В башне не так много осталось свободных квартир. С ней еще существует сложность в переоформлении, поскольку большая часть квартир оформлена на субподрядные организации и юр. лиц, обычных покупателей (т.е. физических лиц) - всего двое.

Может они работают последовательно, сначала бетонные работы, а потом отделка, а не как МРИС квсе сразу?

Совершенно верно: сначала коробка, а уж потом отделочные работы. Вообще, по строит. технологиям так и должно быть. Еще они по своей технологии кирпич выкладывают: начиная с верхнего этажа и вниз!
В нашем корпусе разбирают те участки, где есть брак. Будут переделывать

[Mazila]

Ну чтож....Ждем конца сентября. Если на 30 число никаких поползновений не будет - то начинаем бузить...

[nikols]

Panda
Японцы строят дома по технологии Вашего застройщика сверху вниз и без применения башенных кранов. На лифтах все поднимают. У них места-земли мало. Не развернешься по нашему.

[tigrizca]

За последние две недели несколько раз проезжала мимо стройки-тишина...ни души...все стоит мертвым грузом...
Недавно разговаривала со знакомой (она работает гендиром в одной строит. организации)Так вот Жилстрой хотел нанять их в качестве подрядчиков, точнее нанимал, но они совсем недолго там проработали,т.к жилстрой сменил свои условия, сделав их невыполнимыми. (график работы, объемы работ, сроки сдачи работ; обещали предоплату, а потом отказались)
Также она сказала, что вместе с ними стройку покинули и другие подрядчики, которые там работали.

[Nick]

Ну вот, похоже все заходит на очередной круг

[Wolf]

tigrizca
Сегодня там весь день ездил, народ на обоих домах копошится, причем в приличных количествах.

[Panda]

Уважаемые дольщики! Сегодня прошло рабочее совещание с участием нашей инициативной группы и официальных представителей "Жилстроя", на котором обсуждались все интересующие вопросы. Последняя официальная информация от "Жилстроя" следующая:
Окончательное заключение НИИ по 1-ому корпусу готово. К строительству приступят 15 сентября: установят кран и начнут исправление брака. Предварительный срок окончания строительства - сентябрь 2010 года.
По поводу подписание доп. соглашений ситуация следующая: В 4-ом корпусе большая часть квартир оформлена на владельцев "МРИС" (Силин и др.), договоры проходят по 214 закону. Следовательно, соинвесторы в этом доме должны дать согласие на переуступку прав аренды земли, на которой расположен дом. Пока данный земельный участок не перейдет к "Жилстрою", доп. соглашения с нами не подпишут. Этот вопрос решается на достаточно высоком уровне: с участие Сбербанка и властей.
Будет несколько изменен внешний вид дома. Вместо облицовочного кирпича будет вентилируемый фасад (стены будут допольнительно утепляться, поскольку толщина меньше предусмотренной по проекту). Козырек будут сносить. Подробно все исправления прописаны в окончательном заключении.
На наш вопрос о возможности изменения стоимости квартир ответили, что цена останется прежней (со слов представителей "Жилстроя").Пока с нами не подписаны доп. соглашения, наш дом все равно будет строиться, чтобы не терять время.

[tigrizca]

Сегодня там весь день ездил, народ на обоих домах копошится, причем в приличных количествах.

может я слишком быстро там проезжала?

[nikols]

Дамы и господа-дольщики
Вот Вам сайт Ассоциации строителей России (председатель Кошман Ник. Павлович)Ассоциация Строителей России

Головной офис Ассоциации Строителей России расположен по адресу: 121059, г. Москва, ул. Брянская, д. 5, 1-й этаж.

Тел./факс (495) 721-1054, e-mail: info@a-s-r.ru,

адрес сайта http://www.a-s-r.ru

[Wolf]

может я слишком быстро там проезжала?

Может, сегодня тоже строили, но народу вроде меньше показалось.

[Solex]

Строят действительно активно, проезжаю там почти каждый день. Сейчас, похоже, закачивают заливные работы на втором корпусе. Может, из-за этого народу наверху стало меньше. То, что дома достроят, лично я не сомневаюсь. Вопрос не в этом, а в том, когда у нас будут юридические основания на наши оплаченные квартиры. Сейчас Жилстрой нам вообще ничего не должен - договора у нас с МРИСом, который теперь вообще неизвестно где. Вопрос к Panda: почему квартиры в свечке оформлялись по 214 закону - там что разрешение на строительство было выписано позже? Если так, то причем здесь их земельный участок, наш земельный участок и подписание допсоглашений??? Если и разрешение на строительство нашего дома переоформлено, то о каких допсоглашениях идет речь, когда договора должны быть с нами перезаключены полностью и зарегистрированы в регпалате. Посмотрите на сообщения в форуме начиная с июля - допсоглашения будут подписаны в середине августа, потом в конце августа, потом в середине сентября, теперь - вообще неизвестно когда. Нас просто динамят, и не надо себя успокаивать.

[Panda]

Solex писал:

почему квартиры в свечке оформлялись по 214 закону - там что разрешение на строительство было выписано позже?

Совершенно верно, оно быо позже выписано. Поэтому дом подпадает под 214-ый закон.

Если так, то причем здесь их земельный участок, наш земельный участок и подписание допсоглашений??

С юридической точки зрения, ни при чем. Дело в том, что наш дом на сегодняшний момент является убыточным с экономической точки зрения. Особенно после того, как пришло заключение на 200 млн. (брака). Основную прибыль "Жилстрой" получит от строительства других домов, расположенных как раз на том участке, где 16-ти этажка. Этот земельный участок самый большой из всех в микрорайоне "Братиславский".

Если и разрешение на строительство нашего дома переоформлено, то о каких допсоглашениях идет речь, когда договора должны быть с нами перезаключены полностью и зарегистрированы в регпалате.

Разрешение на строительсво нашего дома было просто продлено. Поэтому договора с нами перезаключаться не будут, а будут подписаны доп. соглашения.

Сейчас Жилстрой нам вообще ничего не должен - договора у нас с МРИСом, который теперь вообще неизвестно где.

Это не так. Когда произошла переуступка прав от "МРИС"а к "Жилстрою", дольщики были прописаны как обременение. Т.е. пока наш дом не сдастся, остальные также не будут приняты в эксплуатацию.

[Solex]

Другими словами, нас сейчас держат в заложниках: если Силин и ему подобные не согласятся переуступить свои права на большой земельный участок, допсоглашения с нами подписывать не будут?!

[qwest]

Я думаю, нас опять динамить начали... Послушайте, господа, если щас опять шумиху не поднимем, то нас продинамят до конца года. Нам обязательно надо добиться регистрации договоров в палате, иначе можем оказаться в пролёте. Мы сейчас ничем не владеем, и нас могут, я повторяю, легко МОГУТ просто послать куда подальше. Я думаю что и в обещанные Жилстроем сроки мы не получим своих квартир, пока они не отобьют бабло на других домах, нам ничего не светит. Прошу Вас, нас всех уже не раз дурили и крутили хвостами перед носом, кидали, а администрация просто посылала всех откровенно на х.... Чего опять ждём??? Надо опять поднимать бучу... Мы, дольщики сейчас находимся в крайне не выгодном положении. В октябре опять стукнет кризис и что, опять заморозимся...??? Год прошёл, реальных ответов и обязательств ни у кого перед нами нет... Давайте не будем очередными лохами, и в конце концов вздрючим опять эту власть на местах... Надоело, в сраной стране живём, противно, очень противно... Плевать хочется... А нам пообещали, и мы расслабились... Вспомните сколько ВАМ ВСЕМ ОБЕЩАЛИ: 91 год,92 год, 93 год, 95 год, 98 год, 2000-2009 год, ну хоть что-нибудь сбылось??? С понедельника Нургалиев обещает "убить" коррупцию... Ага, посмотрим, главный коррупционер борется сам с собой, ОБОССАТЬСЯ... И вы им ещё продолжаете верить... Может быть хватит? Я требую проведения общего собрания дольщиков, прошу Иннициативную группу принять все возможные меры к этому и составить список вопросов... Пожалуйста, давайте уже будем верить реальным делам, а не опять гнилым обещаниям... В отношении нас, дольщиков, ещё никаких реальных дел не сделано... Как были мы с голой жопой, так и продолжаем в этом состоянии находиться, зато мы гордые ... С уважением...

[Mazila]

Мда в субботу вот проезжал мимо. Бетонные работы на нашем доме закончены, техника на соседнем доме. У нас так и остались незалитыми верхние этажи и крыша. К демонтажу козырька не приступили. Народу на нашей половине вообще нет.
Уже конец сентября, допсоглашений тоже нет.
На новой очереди приступили к кладке.
В общем мое мнение - нашу очередь опять забросили, и делать никто ее не собирается. Все рабочие щас на заливке второй башни и на кладке. Согласен с квестом - задолбало, все эти бесконечные обещания и наглое вранье.