ЖК "чайка"

[sddw]

портиться со временем все начнет, но наш с вами век их точно хватит, пр условии их правильного монтажа сантехниками. Сейчас во всех новостройках так делают.

[О Л Я]

Legra, спасибо Вам большое за фотографии!!! Стало понятно на какой стадии стройка!

[Ленуся]

Огромное спасибо Legra, за фотки.

[Ленуся]

Сколько же еще там работы...ужас..

[messer900]

они же потом со временем начнут портиться, я не знаю у нас такого отопления не было, по этому и спрашиваю

что будет с твердым пластиком под бетоном?

никого не смущает качество плитки и укладки в поъезде? это шутки такие? без плитки лучше смотрится

[Aliza]

я не пойму. почему трубы которые идут к радиаторам на полу? Их потом заливают, или как?

Привет Настя! Трубы действительно останутся на плите перекрытия, так как система отопления и горячего водоснабжения индивидуальная (поквартирная). а не центральная со стояками (вертикальными трубами по этажам). Холодное (ХВС) и горячее водоснабжение выполняется из полипропиленовых (ПП) труб, а отопление из металлопластиковых(МП), прокладываемых в специальных защитных гибких рукавах (каналах) по плитам перекрытия и затем заделываются в цементнопесчаную стяжку. а по стенам в штрабы (борозды или канавки) которые потом заделываются слоем цемпесч. раствора. Делается это для эстетики, но главное, чтобы защитить металлопластик от мех. ударов и ультрафиолетового облучения. чего он очень боится. Вообще долговечность труб из МП и ПП практически одинакова не менее 50 лет при условии качественных фирменных материалов и профессионального монтажа (узбеки?!). Трубы из МП в стяжке пола кладутся без стыков, поэтому практически течей не бывает. А вот остальные резьбовые соединения, выполненные в виде цанг требуют периодического подтягивания гаек обжимных, замены изношенных уплотнительных резинок, в случае обнаружения подтеков. Прокладка труб из МП наименее трудоемка, можно создать изгибом тубы различную конфигурацию без дополнительных стыков и фитингов как на ПП. Это удешевляет строительство и ускорят процесс. Кстати коэффициет расширения у труб МП значительно ниже ПП, 7мм против 45 мм на тубе длинной 5 м при нагреве на 60 градусов, поэтому в каналах в стяжке пола более приемлема труба МП, но при условии качественных материалов, а не подделок, которыми наводнен рынок.

[Олененок]

Добрый вечер. А есть у кого информация когда в 4 подъезде первой очереди будут делать стяжку на верхних этажах?

[Олененок]

а вообще в каком виде будут сдаваться эти квартиры? что будет необходимо делать дополнительно с полами. стенами и потолком перед окончательной поклейкой?

[Aliza]

а вообще в каком виде будут сдаваться эти квартиры? что будет необходимо делать дополнительно с полами. стенами и потолком перед окончательной поклейкой?

Сдача квартиры будет производиться согласно условий договора, а если точнее, смотрите последний фотоотчет, это практически все, доделают откосы и подоконные доски. Под оклейку обоями стен и потолков необходима шпатлевка и грунтовка поверхностей, под полы готовое основание выполненная стяжка от строителей, если вас не устраивает, можете сделать чистовую выравнивающую, но для керамической плитки это не требуется, если стяжка сделана без брака, поэтому принимайте все тщательно. Ну а если потолки и участки стен планируете закрыть гипсокартоном или вариант натяжных потолков, то вообще нечего возиться со шпатлевкой поверхностей.

[Aliza]

Добрый вечер. А есть у кого информация когда в 4 подъезде первой очереди будут делать стяжку на верхних этажах?

Привет Олененок! Спешу сообщить, что цементную стяжку пола рекомендуется выполнять при температуре окружающего воздуха не ниже +5 градусов, в этом случае её можно начинать эксплуатировать не раньше чем через 3-4 недели, оптимальная температура 20-25 градусов, создать такие условия можно организовав искусственный прогрев помещений как минимум основного и нижележащего с помощью тепловых пушек. Застройщик же не намерен нести дополнительных затрат, поэтому придется ждать устойчивой плюсовой температуры за бортом, в противном случае будет брак, пример этому отслаивающаяся керамическая плитка на лестничных площадках в подъезде дома.
А теперь посмотрите прогноз погоды и увидите когда строители начнут делать Вам стяжку!
Кстати, технические нормы допускают зазор на двухметровой рейке от стяжки пола 2-3 мм для укладки линолеума.

[Олененок]

Да уж...интересно успеют ли они все доделать к концу марта, ведь по договору обязаны передавать квартиры в собственность....

[Saturn62]

Привет, messer900!) Трубам под стяжкой ничего не будет, они для этого и предназначены, тем более, что они лежат в гофрах. Там и стыков нет - нечему течь. Можешь ко мне на работу заехать, посмотришь, как все работает. Это обычная практика в современных домах. Насчет подъездов - виноваты не узбеки, это плитка такая, мы же с тобой видели. Но, надеюсь, в нашей очереди другую закупят, эта уж больно убогая. Однако, в Братиславском не лучше.
По качеству постройки ЖК Чайка уделывает большинство рязанских домов, сданных в последние годы. А с учетом цены - тут даже вариантов нету. Хотя косяки, конечно же, присутствуют.

[Н@стя]

я не пойму. почему трубы которые идут к радиаторам на полу? Их потом заливают, или как?

Привет Настя! Трубы действительно останутся на плите перекрытия, так как система отопления и горячего водоснабжения индивидуальная (поквартирная). а не центральная со стояками (вертикальными трубами по этажам). Холодное (ХВС) и горячее водоснабжение выполняется из полипропиленовых (ПП) труб, а отопление из металлопластиковых(МП), прокладываемых в специальных защитных гибких рукавах (каналах) по плитам перекрытия и затем заделываются в цементнопесчаную стяжку. а по стенам в штрабы (борозды или канавки) которые потом заделываются слоем цемпесч. раствора. Делается это для эстетики, но главное, чтобы защитить металлопластик от мех. ударов и ультрафиолетового облучения. чего он очень боится. Вообще долговечность труб из МП и ПП практически одинакова не менее 50 лет при условии качественных фирменных материалов и профессионального монтажа (узбеки?!). Трубы из МП в стяжке пола кладутся без стыков, поэтому практически течей не бывает. А вот остальные резьбовые соединения, выполненные в виде цанг требуют периодического подтягивания гаек обжимных, замены изношенных уплотнительных резинок, в случае обнаружения подтеков. Прокладка труб из МП наименее трудоемка, можно создать изгибом тубы различную конфигурацию без дополнительных стыков и фитингов как на ПП. Это удешевляет строительство и ускорят процесс. Кстати коэффициет расширения у труб МП значительно ниже ПП, 7мм против 45 мм на тубе длинной 5 м при нагреве на 60 градусов, поэтому в каналах в стяжке пола более приемлема труба МП, но при условии качественных материалов, а не подделок, которыми наводнен рынок.

Спасибо!!!!

[Н@стя]

Да уж...интересно успеют ли они все доделать к концу марта, ведь по договору обязаны передавать квартиры в собственность....

конечно же не успеют, морозы будут как раз в марте

[Олененок]

Да уж...интересно успеют ли они все доделать к концу марта, ведь по договору обязаны передавать квартиры в собственность....

конечно же не успеют, морозы будут как раз в марте

это что же получается, то что в договоре прописано 3 месяца- фикция? или это обычная практика? у моих знакомых всегда вовремя передавали в собственность.....

[Н@стя]

ну посмотрим, еще целый месяц впереди. Может и успеют...

[Aliza]

Была вчера в ЦАН, регистрировала перепланировку, узнала, что открыты продажи последнего жилого дома из комплекса "Чайка". Может кому нужна эта информация...

дайте мне пожалуйста

19.02.2014 размещена информация ЦАНом о продаже квартир 4 очереди. Всего в четвертой очереди 339 квартир, в т.ч. 139 однокомнатных, 170 двухкомнатных, 9 трехкомнатных и 1 четырехкомнатная. Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2016 года.

[Bazooka]

Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2016 года.

Че-то глядя на текущую экономическую ситуацию, как-то стремно вкладываться на этапе фундамента

[Н@стя]

1 очередь, ответьте мне кто нибудь. Все доверенность делали на людей для сборов документов в рейхпалате????

[JULIA 102]

Мы из 3-ей очереди 1 этап. При покупке квартиры оформили доверенность на 3 года на лиц, которых назвала риелтор. Они оформили документы в регпалате и отдали нам доверенность. Потом, когда дом построится и нам будут передавать квартиру, мы опять отдадим эту доверенность риелтору для окончательного оформления документов.