ЖК "чайка"

[AlexanderTUT]

Были сегодня на стройке. 5 подъезд: залита стяжка, установлены счетчики, все остальное было раньше. Остались откосы на окнах. Делают стяжку в 4 подъезде. Думаю, к концу марта будут вручать ключи.
Делают стяжку, а капающая с потолка вода (конденсат) делает в ней дырочки. На нижних этажах эти дырочки замазаны. Скажется ли такая "технология" на качестве и долговечности стяжки?

Немного не в тему. Мне вот интересно - для чего у нас на балконе треснувший пополам стеклопакет? Или у них есть подозрения, что мы можем принять и так?

[Ирина_27]

Лучше сразу позвоните в "Пласт лидер" и они вам его заменят до сдачи дома.

[ЮлияЛ]

Привет, соседям!!! 22.02.2014 были на стройке -3 подъезд 1 очередь....ну что сказать - движутся работы...в нашем подъезде залили стяжку..правда только до 3 этажа....плитки в подъезде нет..пока... висят котел, радиаторы,счетчики в квартирах и подъезде подоконники..."шикарный" плафон в ванной.. Никто не интересовался - пенопласт на полу лоджии предусмотрен только для первых этажей?? И самое интересное - тут выше писали что квартиры обмеряет БТИ?? А никого не смущает то, что обмер будет происходить (или уже происходит) без присутствия собственников??? А если намеряют в большую сторону???

[novosel62]

Для информации дольщикам 1 очереди!

Возможно ли подписание акта приема-передачи объекта долевого строительства с замечаниями?
Ответ:

Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.

Таким образом, вы вправе потребовать составление акта, в котором стороны указывают все строительные недоделки и недостатки. Рекомендуем Вам данное требование предъявить в письменной форме.
Составление же акта приёма-передачи объекта долевого строительства с замечаниями действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Уточните, пожалуйста, порядок действий. Такое письменное требование необходимо предъявить до того, как нас пригласят для подписания акта приема-передачи? Что если мы заранее опишем недостатки, а появятся новые (например в нашей квартире почему-то сняли дверь, и местах, где устанавливали трубы повредили штукатурку на стенах).

[Ленуся]

Привет, соседям!!! 22.02.2014 были на стройке -3 подъезд 1 очередь....ну что сказать - движутся работы...в нашем подъезде залили стяжку..правда только до 3 этажа....плитки в подъезде нет..пока... висят котел, радиаторы,счетчики в квартирах и подъезде подоконники..."шикарный" плафон в ванной.. Никто не интересовался - пенопласт на полу лоджии предусмотрен только для первых этажей?? И самое интересное - тут выше писали что квартиры обмеряет БТИ?? А никого не смущает то, что обмер будет происходить (или уже происходит) без присутствия собственников??? А если намеряют в большую сторону???

пенопласт укладывают под стяжку только на первых этажах на всей площади

[Ленуся]

БТИ обмер сделают, вы можете не согласиться с полученной площадью..Но я думаю, им нет никакой пользы рисовать нам площадь больше.

[i_afonin]

БТИ обмер сделают, вы можете не согласиться с полученной площадью..Но я думаю, им нет никакой пользы рисовать нам площадь больше.

У нас в договорах прописана коррекция цены в случае различия площадей с указанными в нем. Так что тут интерес есть у застройщика, а он уже может сделать интересное предложение БТИ
Хотя, на мой взгляд, сомнительное предприятие.

[Ленуся]

БТИ обмер сделают, вы можете не согласиться с полученной площадью..Но я думаю, им нет никакой пользы рисовать нам площадь больше.

У нас в договорах прописана коррекция цены в случае различия площадей с указанными в нем. Так что тут интерес есть у застройщика, а он уже может сделать интересное предложение БТИ
Хотя, на мой взгляд, сомнительное предприятие.

Вы можете не согласиться с их обмером..и обмер сделать самим нужно..

[kristin]

Сегодня позвонила риэлтор из ЦАН и сказала, что цены с 26.02.14 повысятся на 2 т.р за квадратный метр

[Ленуся]

Сегодня позвонила риэлтор из ЦАН и сказала, что цены с 26.02.14 повысятся на 2 т.р за квадратный метр

Это вы про какую очередь?

[Ленуся]

У нас в договоре прописано, что цена фиксирована..не должно повлиять подорожание на нас

[Aliza]

Привет, соседям!!! 22.02.2014 были на стройке -3 подъезд 1 очередь....ну что сказать - движутся работы...в нашем подъезде залили стяжку..правда только до 3 этажа....плитки в подъезде нет..пока... висят котел, радиаторы,счетчики в квартирах и подъезде подоконники..."шикарный" плафон в ванной.. Никто не интересовался - пенопласт на полу лоджии предусмотрен только для первых этажей?? И самое интересное - тут выше писали что квартиры обмеряет БТИ?? А никого не смущает то, что обмер будет происходить (или уже происходит) без присутствия собственников??? А если намеряют в большую сторону???

пенопласт укладывают под стяжку только на первых этажах на всей площади

О пенопласте. Его укладывают на перекрытие 1 этажа и 10 этажа, чтобы обеспечить соответствующие нормы согласно теплотехнического расчета, так как техэтаж и техподполье не отапливаются. Пенопласт на лоджии 1 этажа проектом вряд ли предусмотрен, так как не является жилым помещением и располагается за наружными ограждающими конструкциями (стенами), толщина которых запроектирована с учетом того же теплотехнического расчета.
Вообще, ВСЕ вопросы, касающиеся процесса строительства можно уточнять у РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТА - Куна Игоря Викторовича (бывает практически постоянно на стройке, в прорабке по рабочим дням).

А вот интересно как осуществляется прием общего долевого имущества собственников помещений - кровли, техподполья, техэтажа (чердака), лестничных клеток и площадок, т.д. Есть ли у кого на этот счет какие-либо мысли или информация?!

[Ленуся]

Привет, соседям!!! 22.02.2014 были на стройке -3 подъезд 1 очередь....ну что сказать - движутся работы...в нашем подъезде залили стяжку..правда только до 3 этажа....плитки в подъезде нет..пока... висят котел, радиаторы,счетчики в квартирах и подъезде подоконники..."шикарный" плафон в ванной.. Никто не интересовался - пенопласт на полу лоджии предусмотрен только для первых этажей?? И самое интересное - тут выше писали что квартиры обмеряет БТИ?? А никого не смущает то, что обмер будет происходить (или уже происходит) без присутствия собственников??? А если намеряют в большую сторону???

пенопласт укладывают под стяжку только на первых этажах на всей площади

О пенопласте. Его укладывают на перекрытие 1 этажа и 10 этажа, чтобы обеспечить соответствующие нормы согласно теплотехнического расчета, так как техэтаж и техподполье не отапливаются. Пенопласт на лоджии 1 этажа проектом вряд ли предусмотрен, так как не является жилым помещением и располагается за наружными ограждающими конструкциями (стенами), толщина которых запроектирована с учетом того же теплотехнического расчета.
Вообще, ВСЕ вопросы, касающиеся процесса строительства можно уточнять у РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТА - Куна Игоря Викторовича (бывает практически постоянно на стройке, в прорабке по рабочим дням).
Загляните, посмотрите..на 1 этажах везде лежит пенопласт и на лоджии тоже..потом на него стяжку
А вот интересно как осуществляется прием общего долевого имущества собственников помещений - кровли, техподполья, техэтажа (чердака), лестничных клеток и площадок, т.д. Есть ли у кого на этот счет какие-либо мысли или информация?!

[Ленуся]

Извиняюсь, напортачила.. с сообщением

[Ленуся]

Загляните, посмотрите..на 1 этажах везде лежит пенопласт и на лоджии тоже..потом на него стяжку

[kristin]

Сегодня позвонила риэлтор из ЦАН и сказала, что цены с 26.02.14 повысятся на 2 т.р за квадратный метр

Это вы про какую очередь?

3 очередь второй этап

[sddw]

Сегодня позвонила риэлтор из ЦАН и сказала, что цены с 26.02.14 повысятся на 2 т.р за квадратный метр

а почему вам звонит риэлтор с такими новостями? вы брали в рассрочку?

[kristin]

Сегодня позвонила риэлтор из ЦАН и сказала, что цены с 26.02.14 повысятся на 2 т.р за квадратный метр

а почему вам звонит риэлтор с такими новостями? вы брали в рассрочку?

Забронировали. Скоро нужно будет оплачивать

[О Л Я]

Интересно, а в 3 очереди 1 этап тоже подорожают квартиры?

[sddw]

а они там еще остались?