ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

УчастникДДУ
Гость RZN.info
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27 июл 2011, 15:20

ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение УчастникДДУ » 27 июл 2011, 15:53

Дольщики предлагаю собраться и делится в данной ветки форума разными жизненными ситуациями связанными с данным объектом и компанией.

Может быть, если есть желание. Предлагаю собраться дольщикам для организации будущего ТСЖ и выбора своего председателя.

fanfen
Гость RZN.info
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 02 авг 2011, 10:01

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение fanfen » 02 авг 2011, 14:30

+1.

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 13 сен 2011, 00:24

Дом имеет больше 200 квартир. Гостевая парковка для машин рассчитана на 88 мест. Т.е. на одну квартиру будет приходится 0,44 места на этой стоянке. А если приедут друзья в гости, то вообще не понятно где придётся ставить машину.
Получается приезжая с работы, кто первый встал того и место. Не удобно очень.

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 13 сен 2011, 00:25

УчастникДДУ писал(а):Предлагаю собраться дольщикам для организации будущего ТСЖ и выбора своего председателя.

Дело говоришь... только не активный тут народ.

aristar
Гость RZN.info
Сообщения: 347
Зарегистрирован: 30 июл 2010, 21:55
Откуда: Рязань-Москва

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение aristar » 13 сен 2011, 01:02

При текущих нормах - 30% машиномест от количества квартир, вы еще скажите спасибо застройщику. А если недовольны - посетите, скажем, дома на Костычева 7 к.1 и к.2. Там более 500 квартир и от силы 50 машин в округе поставить можно, не считая стоянку платную. Многие таксисты чертыхаются, когда надо в этот двор ехать

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 20 сен 2011, 21:11

aristar писал(а):... вы еще скажите спасибо застройщику...

Спасибо застройщику я уже сказал, полностью оплатив сумму по договору. И очень жду когда последует ответная реакция от застройщика. В виде хорошо построенного дома.

А по поводу паковочных мест, не хватит их, и народ домовой, станет машины ставить вокруг дома. И соответственно закатывать парк. Вначале вокруг дома, потом дальше.

Недавно заезжал посмотреть на дом. И на верхних этажах разводы на стенах от недавних дождей. Это нормально если кирпич намокает?

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 29 сен 2011, 13:33

УчастникДДУ писал(а):...Предлагаю собраться дольщикам для организации будущего ТСЖ и выбора своего председателя.


Предлагаю с организоваться для создания своего ТСЖ и выборы своего председателя, а то будем расхлёбывать проблемы уже по факту с созданным и подконтрольным застройщиком ТСЖ?

У народа в соседней ветке уже начались проблемы:
http://forum.rzn.info/viewtopic.php?f=80&t=8317&start=300#p317609
petrovna писал(а):Уважаемые соседи, а кому-нибудь удалось отстоять коэффициент 0,5 на лоджии? Наши "переговоры" с Олей (хотя обещали с руководством) закончились практически ничем. Аргументы застройщика: "Вам охота с нами отношения портить?", "Пока не подпишите, в собственность не вступите и газ вам не дадут - квартира промерзнет". Я в шоке от такой наглости, есть же договор, и если бы площадь увеличилась мы бы честно заплатили.
А как Вам ООО "Управляющая компания "Капитал"? Запретили застройщикам ТСЖ создавать, так они УК создали.

анастасия88
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 окт 2011, 21:01

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение анастасия88 » 15 окт 2011, 21:13

Уважаемые соседи, поскажите пожалуйста,вы случайно не слышали что за волна пролетела в новостях, якобы ООО"Северная компания" не законно строит ЖК"НовоПирогово" без разрешения администрации.

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 16 окт 2011, 21:24

анастасия88 писал(а):Уважаемые соседи, поскажите пожалуйста,вы случайно не слышали что за волна пролетела в новостях, якобы ООО"Северная компания" не законно строит ЖК"НовоПирогово" без разрешения администрации.


Не пугайте Вы нас так. Если можно то скиньте ссылочку на новость. И более детально опишите, что было в новостях.

От себя я добавлю, что часть территории у них находится в аренде. и после ввода в эксплуатацию. эта территория должна перейти в собственность. Может из-за этого?

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 16 окт 2011, 21:43

Набрёл на новость.
Оказывается есть такая федеральная служба по тарифам (ФСТ).
И у них создали один калькулятор http://www.fstrf.ru/calc — для расчёта и сравнения тарифов на электроэнергию. Ещё один счётчик — для коммунальных платежей — работает в тестовом режиме, его разработка будет закончена не раньше января. Обещают развивать калькулятор, чтоб можно было полностью посчитать все коммунальные платежи.

vova
Гость RZN.info
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 25 авг 2009, 08:59
Контактная информация:

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение vova » 17 окт 2011, 08:48

ДиД писал(а):
анастасия88 писал(а):Уважаемые соседи, поскажите пожалуйста,вы случайно не слышали что за волна пролетела в новостях, якобы ООО"Северная компания" не законно строит ЖК"НовоПирогово" без разрешения администрации.


Не пугайте Вы нас так. Если можно то скиньте ссылочку на новость. И более детально опишите, что было в новостях.

От себя я добавлю, что часть территории у них находится в аренде. и после ввода в эксплуатацию. эта территория должна перейти в собственность. Может из-за этого?

Не берите в голову, очень похоже, что сообщение Анастасии88 от сотрудников компании Единство :). В их ветку еще кинули, да и дома прямо конкурируют :).

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 28 окт 2011, 11:33

vova писал(а):...
Не берите в голову, очень похоже, что сообщение Анастасии88 от сотрудников компании Единство :). В их ветку еще кинули, да и дома прямо конкурируют :).


всё может быть. и кризис в очередной раз отменили.

Уважаемые соДомники, кто-н. знает сколько будет стоить обслуживание 1 кв.м. созданным ТСЖ от Застройщика?

Аватара пользователя
Bazooka
Пользователь RZN.info
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 26 сен 2005, 09:35
Откуда: Рязань

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение Bazooka » 28 окт 2011, 12:08

ДиД писал(а):Дом имеет больше 200 квартир. Гостевая парковка для машин рассчитана на 88 мест. Т.е. на одну квартиру будет приходится 0,44 места на этой стоянке. А если приедут друзья в гости, то вообще не понятно где придётся ставить машину.
Получается приезжая с работы, кто первый встал того и место. Не удобно очень.

Хотите сравним? У меня в Москве дом на 300 квартир и 15 гостевых парковок :)

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 28 окт 2011, 13:20

Bazooka писал(а):Хотите сравним? У меня в Москве дом на 300 квартир и 15 гостевых парковок :)


Как мерить будем? С чего начнём? Может в начале с доходов и скученность людей на 1 кв.м. в Москве и Рязани? Почему мы должны сравнивать как у кого то другого? Надеюсь не оскорбил вопросами.

Меня в волнует мой дом, моё место обитания. Меня беспокоит пассивность соДомников по отношению к нашей будущей коллективной собственности.

Даша62
Гость RZN.info
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 14:33

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение Даша62 » 28 окт 2011, 14:41

я с мужем пока еще не приобрели квартиру в этом доме, но собираемся это сделать. и разговор про парковку для нас тоже актуален. и что со сдачей дома? укладываются ли в сроки?

Аватара пользователя
Bazooka
Пользователь RZN.info
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 26 сен 2005, 09:35
Откуда: Рязань

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение Bazooka » 28 окт 2011, 16:10

ДиД писал(а):Как мерить будем? С чего начнём? Может в начале с доходов и скученность людей на 1 кв.м. в Москве и Рязани? Почему мы должны сравнивать как у кого то другого? Надеюсь не оскорбил вопросами.

Дело не в меряться, а в том, что место на парковке тоже денег стоит - застройщики пытаются экономить

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 30 окт 2011, 20:55

Даша62 писал(а):я с мужем пока еще не приобрели квартиру в этом доме, но собираемся это сделать. и разговор про парковку для нас тоже актуален. и что со сдачей дома? укладываются ли в сроки?


Застройщик обещал сдать первую очередь в ноябре. Насколько он укладывается в проектные сроки мне лично не известно.

nikols
Гуру RZN.info
Сообщения: 12989
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 15:34

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение nikols » 30 окт 2011, 23:38

ДиД
Строительные нормы в части парковок для гостевых машин одинаковы для всех городов. В Москве цена 1 кв.м квартиры стоит от $5,5 тыс до $ 40 тыс. Цена машиноместа под домом 900 тыс руб. За три версты на 4-х этажах - 350 тыс руб. Теперь сравните с ценами в Рязани. Средняя зарплата в Москве 40 тыс.руб,в Рязани 23 тыс.
Цена 1 кв.м квартиры $1.7 -2.0 тыс.

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение ДиД » 31 окт 2011, 17:46

nikols писал(а):ДиД
Строительные нормы в части парковок для гостевых машин одинаковы для всех городов. В Москве цена 1 кв.м квартиры стоит от $5,5 тыс до $ 40 тыс. Цена машиноместа под домом 900 тыс руб. За три версты на 4-х этажах - 350 тыс руб. Теперь сравните с ценами в Рязани. Средняя зарплата в Москве 40 тыс.руб,в Рязани 23 тыс.
Цена 1 кв.м квартиры $1.7 -2.0 тыс.


Спасибо за статистическую информацию по зарплатам, но я говорил про доходы москвичей и рязанцев.

А в строительных нормах в части парковок для гостевых машин смотрел в СанПиН 2.1.1.012-99.
4.1. При разработке градостроительной документации в разделе "Организация транспорта" должно быть обеспечено соответствие общей вместимости гаражей и стоянок индивидуального автотранспорта расчету перспективной численности автомобилей с учетом ожидаемого уровня автомобилизации населения.
4.2. На 1 очередь строительства рекомендуется обеспечить 50% - парка индивидуального автотранспорта объектами для постоянного хранения и 50% - для временного хранения автомашин.
На расчетный срок должна быть предусмотрена, по возможности, 100% обеспеченность парка индивидуального автотранспорта объектами для постоянного хранения автомобилей.

Даша62
Гость RZN.info
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 14:33

Re: ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

Сообщение Даша62 » 03 ноя 2011, 18:23

сегодня были на стройке, посмотрели квартиры.теперь думаем какую брать, поскольку 3х комнатных мало и не очень понравилась планировка. двери поставили только в первом подъезде, во втором частично. в офисе сказали, что срок сдачи дома декабрь и по договору должны передать квартиры в течение 3х месяцев. ТСЖ документы им должно предоставить за месяц до сдачи дома, но ориентировочно плата 14 р. за 1 кв.м.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя