Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

mahaon49
Гость RZN.info
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 11 май 2010, 13:12

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение mahaon49 » 22 ноя 2011, 10:56

DmytryNew.
в первых сообщениях я вам писала нормально, а вы все равно ГЛУМИЛИСЬ!!!!!!
С ВАМИ НЕПРИЯТНО ОБЩАТЬСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 26 ноя 2011, 16:12

Mahaon49,
простите, если чем обидел. Я не хотел. Правда. Не покидайте нас - пишите. Вам всегда рады.
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 26 ноя 2011, 16:41

Уважаемые соседи.

На днях почитал соседнюю ветку форума о ЖК Кремлевская-Лесопарковая.
viewtopic.php?f=80&t=8317
Меня заинтерисовала эта ветка, потому что во многом наши ситуации похожи. Дома в центре, застройщик - новый, неизвестный, примерно одинаково заявленный срок сдачи домов, и там и у нас задержка заявленного срока сдачи и.т.д.
Но в той ветке меня поразило и порадовало то, что люди пытаются общаться, бороться, объединяться. Там позиция, задержки сдачи дома на пару месяцев не устраивает никого, а у нас почему-то ровно половина людей из-тех, кто пишет оправдывает застройщика, говорит что так надо, это нормально. Как вы думаете почему так происходит?

Я думаю, что так происходит потому, что дольщики новостройки Введенская Полевая в большинстве своем еще надеются и верят, что до нового года дом будет сдан, все коммуникации будут подключены и будут работать как надо, что после сдачи все сразу получат ключи и.т.д.

Между тем, в ЖК Лесопарковая умудрились сдать дом, без подключенного газа, воды и света, пообещав что через неделю все будет, в итоге вышло месяца 2, потом пытались заставить людей подписать акт приемо-передачи задним числом на 3 месяца, навязали управляющую компанию от застройщика с повыщенными тарифами за ЖКХ и хотели заставить доплатить за лоджию из расчета коэф = 1, а не 0.5. Может быть именно весь этот беспредел застройщика заставил людей начать защищать свои интересы? Ведь у русских людей пока петух не клюнет.... Вот так и клиенты Техстрой в больщинстве своем сейчас сидят, верят, защищают застройшика, да еще и критикуют тех, кто пытается уже сейчас начать защищать свои интересы, а не потом, когда гром грянет.

Почитав тему ЖК Лесопарковая, я понял, сколько еще подводных камней и подвохов от застройщика можно встретить на этапе
сдачи дома и самое главное, что даже если дом сдан, это еще вовсе не значит, что там можно сразу начать жить. Тут все зависит от порядочности застройщика, и от гражданской позиции дольщиков.
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

svet67
Гость RZN.info
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 21:58

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение svet67 » 09 дек 2011, 17:55

Что-то главный застрельщик темы куда-то пропал, сайт тоже не открывается. Даже скучно как-то стало. Кстати, "Техстрой" божится, что сдадут дом до Нового года. Так что, может быть, не все так плохо.

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 11 дек 2011, 00:58

svet67 писал(а):Что-то главный застрельщик темы куда-то пропал, сайт тоже не открывается. Даже скучно как-то стало. Кстати, "Техстрой" божится, что сдадут дом до Нового года. Так что, может быть, не все так плохо.


Да, Svet67, сайт не открывается, потому что его закрыли. А закрыли его, потому что кто-то написал жалобу администраторам сервера. Интересно, кто бы это мог быть? Кому наш сайт был как ком поперек горла? Кого так напрягала его популярность, ведь всего за 2 месяца работы, сайт посетило около тысячи человек (поверьте это не мало для скромного ресурса из трех страничек), и он был на первых местах по запросам в поисковых системах. Такая посещаемость не снилась оффициальному сайту нашего застройщика. Я конечно догадываюсь, кому он так мешал. А вы что думаете?

Я сейчас веду переговоры, чтобы сайт открыли вновь, но пока безуспешно. Но в любом случае, зря те, по чьей вине он был закрыт, думают, что решили проблему. Во первых у меня есть резервеная копия этого сайта и если мои переговоры ни к чему не приведут, то сайт просто благополучно переедет на другой сервер (где его уж точно никто не достанет) и все. Измениться только адрес, но все остальное останеться на прежнем месте.

А пока буду продолжать писать здесь - на этом форуме. Уж здесь то точно никто ничего не закроет, потому как это независимый форум, а если и закроют нашу тему, благодаря чьим-то жалобам - буду писать в другом месте - благо в наш век интернета рот просто так закрыть не получиться никому.

А еще я вот что думаю... Люди по разному относились к моему сайту, кто-то любил, кто-то не любил, кто-то вообще не понимал зачем все это надо. Но среди всех откликов, которые я получал - особенно мне запомнился один из них. Там человек писал о том, что мой сайт - это не просто сайт по проблемам одного дома и одного застройщика, а урок для Всех бессовестных и недобросовестных застройщиков Рязани. Дело в том, что до меня, в Рязани был только один сайт по тематике обманутых дольшиков - это сайт дольщиков Кайман. Но тот ресурс был создан слишком поздно, когда их стройка уже накрылась полностью и толку от него было ноль. С нашим сайтом совсем другое дело. Он заработал в день когда стройка шла, но начала затягиваться, когда Техстрой вовсю кормил людей обещаниями, в самый разгар риэлторского сезона, когда квартиры должны были продаваться направо-налево. А сколько квартир Техстрой продал за осень 2011? Я Вам отвечу - 13 из 63 непроданных. И поверьте, как минимум еще десяток квартир были бы проданы дополнительно осенью, если бы не наш сайт - "Новострой от Техстрой". И именно поэтому, как писал мне тот человек - сайт "Новострой от Техстрой" это прецендент в Рязани и это урок для многих застройщиков Рязани, а также способ подумать о том, как относиться к людям и клиентам.

Я полностью согласен с мнением этого человека. И хочу обратиться ко всем читателям не только нашей ветки, но и всего форума. Люди, если у Вас есть проблемы с вашим застройщиком - пишите об этом и не на одном форуме, а везде, где только можно, создавайте сайты в конце концов, посвященные застройщикам. Поверьте создать сайт совсем не трудно. А эффект может быть огогоо!!!!!!!
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 11 дек 2011, 01:15

Теперь хотелось бы вернуться на землю к нашему домику и застройщику. Во первых новость номер один: Техстрой поднял цены на квартиры.... 1комн - 44тыс кв.м., 2комн - 42, 3комн - 40. Я думаю, что дело действиетльно идет к сдаче, раз они под Новый год осмеливаются так задирать цены, учитывая, что и при более дешевых ценах прадажи шли не ахти... (13 кв проданных из 63 за осень). Конечно в такой ситуации любая шумиха и антиреклама, способная отпугуть и так неактивного клиента в несезон им не нужна, а тут ведь еще вторую часть дома надо начинать строить...

На ладно, а новость номер два это то, что на сайте ЦИК выложили новые фотки со стройки и внутри дома.
http://www.ipoteka62.ru/vvedenskaya-polevaya-foto/
Судя по фоткам там внутри дома тоже работа не стоит, и мне очень нравится как они все сделали там. Красота!!!!

Но вот насчет того, что к новому году сдадут - у меня большие сомнения. Россия за 2 недели до нового года прекращает работать, а сейчас осталось 3 недели до нового года. Что там можно здать? Мне конечно, как наверное и всем клиентам Техстрой, очень хочеться верить, но...

Но если до нового года наш дом не будет сдан, то начиная с январских праздников я в двойном объеме возобновлю антирекламную компанию против нашего застройщика в интернете и СМИ. И закрытый по чьейто жалобе сайт "Новострой от Техстрой" воскреснет как птица Феникс из пепла.
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

Аватара пользователя
snv
Пользователь RZN.info
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 30 окт 2009, 21:56

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение snv » 11 дек 2011, 11:22

Забор снимать начали со стороны переулка, ведущего к ж/д переезду, видимо к сдаче дома дело идет и благоустройству территории.
Бывает

svet67
Гость RZN.info
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 21:58

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение svet67 » 20 дек 2011, 17:36

Появилась информация, что город торопит застройщика со сдачей, чтобы выполнить план по сданным квадратным метрам (как обычно), администрация готова подписать постановление о вводе дома в эксплуатацию. Чуть ли не отопление собираются пускать (или уже пустили). После нового года обещают передать квартиры под отделку.

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 31 дек 2011, 00:17

Здравствуйте, Дорогие соседи!

Поздравляю всех с наступающим Новым Годом.
Вот и наступает новый 2012 год. Кончилась последняя рабочая неделя в этом году ну и конечно же, как я и предсказывал Техстрой не смог здать дом в этом году. Они очень хотели, усирались как могли последние два месяца, и город очень хотел, как пишет Свет67 пополнить статистику по кв. метрам, но.... не вышло. Надо было летом работать нормально....
Конечно, как можно здать новостройку в которой до сих пор не застеклены все балконы. Да что там балконы.... Даже межэтажные бетонные перегородки панорамных балконов на центральной части здания до сих пор не докрашены. Я уж не говорю про благоустройство прилегающей территории и облицовку цоколя керамической плиткой. Такую откровенную халяву город не смог принять...., несмотря на большое желание.

Вот Вам соседи и подарок от Техстроя на новый год - обещания теперь все стопудово сделать в январе. Просто это сво-чи, других слов для Техстрой у меня нет. На своем сайте, конечно же ни извинений ни объяснений они даже не подумали поместить для людей.

Ну чтож.... Техстрой в очередной раз не выполнил своих обязательств поэтому начиная с певрого января 2012 года я, как и обещал, открываю новую антирекламныю компанию против ООО Техстрой Рязань, чтобы новые дольшики второй очереди строительства 300 раз подумали прежде чем связываться с ООО Техстрой Рязань!!!
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 06 янв 2012, 01:21

Здравствуйте, Дорогие соседи!

Сегодня создан первый сайт в поддержку антирекламной компании ООО Техстрой Рязань.

Его адрес http://tehstroy62.n4.biz

В ближайшее время будут созданы еще около 5ти инернет сайтов, посвященных наглому обману клиентов со стороны ООО Техстрой и наплевательскому отношению к клиентам. Количество создаваемых ресурсов связано с тем, чтобы теперь уже никто и ничто не сможет удалить и не позволить людям узнать правду о компании Техстрой Рязань.

Напоминаю Вам, дорогии соседи, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, ООО Техстрой, в соответствии с ФЗ-214 (ст.6 п.2 в ред. Федерального закона от 18.07.2006) - “В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере”. Таким образом, предлагаю посчитать каков размер неустойки за каждый день просрочки. В настоящее время ставка рефинансирования ЦБ – 8.5%. При стоимости квартиры 2500000руб получается 8.5/150/100*2500000=1416руб. При задержке сдачи на 100 дней это 141600руб.

Также мы готовим официальное письмо с жалобой в администрацию президента РФ и другие органы Гос власти. Вы можете присоединиться к нам. Пишите свои жалобы по адресам

http://letters.kremlin.ru/

http://www.gosuslugi.ru

http://www.pravodlavas.ru

Кстати, для ликвидации Ваших последних иллюзий относительно порядочности ООО Техстрой могу привести следующие данные.

На новостройке Введенская Полевая до сих пор не застеклены все балконы. Да что там балконы.... Даже межэтажные бетонные перегородки панорамных балконов на центральной части здания до сих пор не докрашены. Я уж не говорю про благоустройство прилегающей территории и облицовку цоколя керамической плиткой. А снегу кже намело по яйца! В течении новогодних праздников на стройке не сделано ничего!!! Людей там нет вообще!!!! Не верите - сходите и посмотрите!!!
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 06 янв 2012, 01:57

Адрес еще одного интернет-сайта!!!!

tehstroy62.h19.ru


Я не дам покоя компании Техстрой пока все дольшики не получат выплаты за задержку сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с законодательством Российсой Федерации!!!
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 22 янв 2012, 01:50

Итак,

уже заканчивается январь 2012 года. На стройке нашего дома по прежнему нет никакой активности. Не делается ничего, стройка полностью заморожена. Людей там нет вообще. По прежнему, до сих пор не застеклены все балконы, межэтажные бетонные перегородки панорамных балконов на центральной части здания до сих пор не докрашены, прилегающая территория напоминает помойку.

Техстрой со страниц своего сайта благополучно врет, что дом сдается и все идет хорошо. Но что же им мешает стеклить балконы сейчас? Потом наверное опять извинения зазадержку сдачи дома напишут и скажут, что электричества не хватало и город виноват - палки в колеса вставляет.

Вообще ну никак я не могу поянть, как можно так нагло и бессовестно врать людям.
То что Техстрой сделает всем новогодний подарок в виде неисполнения своих обязательств я предсказывал еще в октябре, но я думаю сейчас начинают сбываться мои самые пессемистичные пророчества - это то, что свои квартиры мы с Вами, дорогие соседи, получим не раньше марта-апреля 2012.

По состоянию на 20.01.12 размер неустойки, которую должен заплатить Техстрой каждому дольщику за задержку сдачи дома, согласно ФЗ-214 при базовой стоимости квартиры 2500000 составляет 155760 руб.

Дополнительно из новостей могу отметить то, что за последние 2.5 месяца, после повышения цен на квартиры в нашем доме - Техстрой не продал ни одной квартиры. Может у них совсем дела туго с деньгами?

Также, 17 января 2012 года состоялся очередной судебный процесс по иску Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области к ООО “Техстрой” г. Рязань о взыскании задолженности в сумме 1962503 руб. 65 копеек за аренду земельных участков, на которых ведется строительство нашего дома. Судебные процессы по этому делу длятся уже около двух лет и задолженность ООО “Техстрой” перед Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области продолжает расти. Беспокойство вызывает вопрос теоретической возможности получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию от ООО “Техстрой” при наличии такой задолженности, а также вопрос, не будет ли перераспределен данный долг между участниками долевого строительства после сдачи дома в эксплуатацию.
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 22 янв 2012, 01:53

Я подготовил несколько писем в органы власти. Прошу Вас озакомиться и заценить.

Прокурору Рязанской области
Легостаеву Сергею Валентиновичу
от участников долевого строительства жилого дома
по ул. Введенская-Полевая от компании ООО “Техстрой”

ОБРАЩЕНИЕ.
Уважаемый Сергей Валентинович!
Мы, нижеподписавшиеся, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома
по адресу г. Рязань, пересечение ул. Введенская-Полевая, застройщиком которого является ООО "Техстрой". Согласно заключенным договорам долевого участия, все необходимые на текущий момент обязательства перед данной компанией, в том числе по оплате, выполнены нами в полном объеме и в установленные сроки.
Тем не менее, на данный момент остаются неясными перспективы получения нами квартир в сроки, которые озвучивались во время подписания договора участия в долевом строительстве в устном (заявления директора ООО "Техстрой" г. Рязань Бобровского П.П.) и письменном порядке (рекламные буклеты, информация на сайте застройщика). Так, первоначально планировалось (это отражено в наших договорах участия в долевом строительстве), что завершение строительства и сдача дома произойдет, цитируем договор участия в долевом строительстве, “не позднее 3го квартала 2011 г”. Однако в конце августа 2011го года ООО “Техстрой” г. Рязань, в одностороннем порядке, без предварительного информирования дольщиков, изменяет проектную декларацию и переносит срок сдачи дома по адресу г. Рязань, ул. Введенская-Полевая на 4ый квартал 2011го года. Согласно ФЗ-214, а также договорам участия в долевом строительстве ООО “Техстрой”, в случае переноса сроков сдачи дома, был обязан за 60 дней информировать об этом дольщиков и предложить заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве. Это не было сделано, что является прямым нарушением ФЗ-214 и законодательства РФ. Однако, даже на текущий момент (конец января 2012), строительство дома не завершено. Согласно утверждениям сотрудников ООО "Техстрой", дом находится в процессе ввода в эксплуатацию, но точные и конкретные сроки ввода в эксплуатацию не указывают. Таким образом, общая задержка ввода дома в эксплуатацию уже сейчас составляет 4 полных месяца, то есть даже при благоприятном развитии событий завершение строительства ожидается не ранее чем через пол года после первоначально озвученной даты.
В договорах, которые заключены нами с ООО "Техстрой" г. Рязань, указан срок сдачи дома “не позднее 3го квартала 2011го”. При заключении договоров представители компании апеллировали к большому опыту и авторитету и порядочности данного застройщика, что якобы гарантирует нам успешное получение квартир в обещанные сроки.
Начиная с октября 2011, представители застройщика в ходе личных и телефонных разговоров с нами, а также на своем официальном сайте, постоянно ссылаются на разнообразные трудности и сложности, якобы имеющие место в ходе строительства, что ведет к постоянному переносу сроков сдачи дома. Более того, в последнее время мы вынуждены сталкиваться с откровенным хамством и грубостью, пытаясь получить от представителей компании ответы даже на элементарные вопросы.
На настоящий момент строительство дома остановлено. На стройплощадке уже месяц не наблюдается никакой строительной активности. До сих пор не закончено остекление балконов, покраска межэтажных бетонных перегородок, благоустройство прилегающей территории, отделка общественных зон. Однако, несмотря на это, застройщиком весьма активно ведется разработка проектов строительства 2ой очереди по адресу г. Рязань, ул Введенская-Полевая. Это позволяет предположить, что средства, инвестированные нами на строительство нашего дома, перераспределяются в пользу иных объектов в ущерб нашим интересам.
Своей недобросовестной деятельностью ООО "Техстрой" г. Рязань дискредитирует качество реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё – гражданам России", а также дестабилизирует социальную обстановку вокруг сложившейся ситуации. Среди участников долевого строительства (всего завершения строительства дома ожидает около 100 семей) нарастает социальное напряжение, в связи с тем, что многие их них вынуждены на время строительства оплачивать аренду занимаемого жилья, а также в силу семейных и иных затруднений. Некоторые из участников долевого строительства готовы устраивать акции протеста для защиты своих прав.
Напряжение и беспокойство среди участников долевого строительства возросло 11-го января этого года в связи с тем, что даже после окончания новогодних праздником, строительство дома не было возобновлено, а стройплощадка продолжает оставаться заброшенной.
Дополнительно, 17 января 2012 года состоялся очередной судебный процесс по иску Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области к ООО “Техстрой” г. Рязань о взыскании задолженности в сумме 1962503 руб. 65 копеек за аренду земельных участков, на которых ведется строительство нашего дома. Судебные процессы по этому делу длятся уже около двух лет и задолженность ООО “Техстрой” перед Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области продолжает расти. Беспокойство дольщиков вызывает вопрос возможности получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию от ООО “Техстрой” при наличии такой задолженности, а также вопрос, не будет ли перераспределен данный долг между участниками долевого строительства после сдачи дома в эксплуатацию.

В связи с этим, просим Вас:
1. Провести прокурорскую проверку деятельности ООО "Техстрой" г. Рязань с целью:
a) выявления фактов нарушения наших прав, как участников долевого строительства многоквартирного дома на пересечении улиц Введенская-Полевая,
б) выявления причин постоянного переноса сроков сдачи дома,
в) выявления возможных фактов нецелевого использования средств компанией ООО “Техстрой”, полученных от участников долевого строительства,
г) установления правомерности аренды и использования земельных участков для строительства дома.
2. Уточнить и сообщить нам точные сроки завершения строительства дома для целей подготовки исковых заявлений в суд.
3. Обязать ООО "Техстрой" г. Рязань письменно гарантировать завершение строительства дома и сдачу его Государственной Комиссии в минимально возможные сроки.
4. Провести проверку деятельности ООО "Техстрой" г. Рязань как недобросовестного застройщика.
Адрес для обратной связи: (желательно заказным письмом).
21 января 2012 г.

http://www.prokrzn.ru/chamber/reception/
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 22 янв 2012, 01:56

Губернатору Рязанской области Ковалеву Олегу Ивановичу от участников долевого строительства жилого дома
по ул. Введенская-Полевая от компании ООО “Техстрой”

ОБРАЩЕНИЕ.
Уважаемый Олег Иванович!
Мы, нижеподписавшиеся, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома
по адресу г. Рязань, пересечение ул. Введенская-Полевая, застройщиком которого является ООО "Техстрой". Согласно заключенным договорам долевого участия, все необходимые на текущий момент обязательства перед данной компанией, в том числе по оплате, выполнены нами в полном объеме и в установленные сроки.
Тем не менее, на данный момент остаются неясными перспективы получения нами квартир в сроки, которые озвучивались во время подписания договора участия в долевом строительстве в устном (заявления директора ООО "Техстрой" г. Рязань Бобровского П.П.) и письменном порядке (рекламные буклеты, информация на сайте застройщика). Так, первоначально планировалось (это отражено в наших договорах участия в долевом строительстве), что завершение строительства и сдача дома произойдет, цитируем договор участия в долевом строительстве, “не позднее 3го квартала 2011 г”. Однако в конце августа 2011го года ООО “Техстрой” г. Рязань, в одностороннем порядке, без предварительного информирования дольщиков, изменяет проектную декларацию и переносит срок сдачи дома по адресу г. Рязань, ул. Введенская-Полевая на 4ый квартал 2011го года. Согласно ФЗ-214, а также договорам участия в долевом строительстве ООО “Техстрой”, в случае переноса сроков сдачи дома, был обязан за 60 дней информировать об этом дольщиков и предложить заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве. Это не было сделано, что является прямым нарушением ФЗ-214 и законодательства РФ. Однако, даже на текущий момент (конец января 2012), строительство дома не завершено. Согласно утверждениям сотрудников ООО "Техстрой", дом находится в процессе ввода в эксплуатацию, но точные и конкретные сроки ввода в эксплуатацию не указывают. Таким образом, общая задержка ввода дома в эксплуатацию уже сейчас составляет 4 полных месяца, то есть даже при благоприятном развитии событий завершение строительства ожидается не ранее чем через пол года после первоначально озвученной даты.
В договорах, которые заключены нами с ООО "Техстрой" г. Рязань, указан срок сдачи дома “не позднее 3го квартала 2011го”. При заключении договоров представители компании апеллировали к большому опыту и авторитету и порядочности данного застройщика, что якобы гарантирует нам успешное получение квартир в обещанные сроки.
Начиная с октября 2011, представители застройщика в ходе личных и телефонных разговоров с нами, а также на своем официальном сайте, постоянно ссылаются на разнообразные трудности и сложности, якобы имеющие место в ходе строительства, что ведет к постоянному переносу сроков сдачи дома. Более того, в последнее время мы вынуждены сталкиваться с откровенным хамством и грубостью, пытаясь получить от представителей компании ответы даже на элементарные вопросы.
На настоящий момент строительство дома остановлено. На стройплощадке уже месяц не наблюдается никакой строительной активности. До сих пор не закончено остекление балконов, покраска межэтажных бетонных перегородок, благоустройство прилегающей территории, отделка общественных зон. Однако, несмотря на это, застройщиком весьма активно ведется разработка проектов строительства 2ой очереди по адресу г. Рязань, ул Введенская-Полевая. Это позволяет предположить, что средства, инвестированные нами на строительство нашего дома, перераспределяются в пользу иных объектов в ущерб нашим интересам.
Своей недобросовестной деятельностью ООО "Техстрой" г. Рязань дискредитирует качество реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё – гражданам России", а также дестабилизирует социальную обстановку вокруг сложившейся ситуации. Среди участников долевого строительства (всего завершения строительства дома ожидает около 100 семей) нарастает социальное напряжение, в связи с тем, что многие их них вынуждены на время строительства оплачивать аренду занимаемого жилья, а также в силу семейных и иных затруднений. Некоторые из участников долевого строительства готовы устраивать акции протеста для защиты своих прав.
Напряжение и беспокойство среди участников долевого строительства возросло 11-го января этого года в связи с тем, что даже после окончания новогодних праздником, строительство дома не было возобновлено, а стройплощадка продолжает оставаться заброшенной.
Дополнительно, 17 января 2012 года состоялся очередной судебный процесс по иску Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области к ООО “Техстрой” г. Рязань о взыскании задолженности в сумме 1962503 руб. 65 копеек за аренду земельных участков, на которых ведется строительство нашего дома. Судебные процессы по этому делу длятся уже около двух лет и задолженность ООО “Техстрой” перед Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области продолжает расти. Беспокойство дольщиков вызывает вопрос возможности получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию от ООО “Техстрой” при наличии такой задолженности, а также вопрос, не будет ли перераспределен данный долг между участниками долевого строительства после сдачи дома в эксплуатацию.

В связи с этим, просим Вас:
1. Оказать помощь и повлиять на ООО "Техстрой” г. Рязань с целью активизации деятельности последнего по отношению к первой очереди первой очереди строительства жилого дома на пересечении улиц Введенская и Полевая г. Рязань в части ускорения сроков сдачи дома и заселения жильцов, а также обязать данного застройщика письменно гарантировать завершение строительства дома и сдачу его Государственной Комиссии в минимально возможные сроки.
2. Уточнить и сообщить нам точные сроки завершения строительства дома для целей подготовки исковых заявлений в суд.
3. Проверить соответствие этапов строительства проектной и сметной документации по данному объекту.
4. Провести проверку деятельности ООО "Техстрой" как недобросовестного застройщика.
Адрес для обратной связи: (желательно заказным письмом).
21 января 2012 г.
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

DmytryNew
Гость RZN.info
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 19:37
Контактная информация:

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение DmytryNew » 22 янв 2012, 02:04

Приведенные выше письма пока не были отпрвлены по назначению. Дело в том, что я совсем не вижу поддержки от Вас, Дорогие соседи. Никто ничего не пишет, не комментирует. Я начинаю думать, что всех все устраивает, что всем все равно, когда дом будет сдан, хоть в июне. А мне что, больше всех надо - одному бороться? Мне лично в принципе не горит сдача этого дома - просто за державу обидно, что Техстрой как лоха разводит.
Я отправлю вышеперечисленные письма по назначению, если найдуться еще хотябы 4 человека, готовых подписаться и поддержать меня, а если нет, то простите, но я умываю руки как говориться - НАДОЕЛО!!!
Долгострой от Техстрой - все о недобросовестном застройщике Техстрой г. Рязань, а также новости о строительстве новостройки Введенская 135 и работе ТСЖ Введенская 135.
http://tehstroy-rzn.16mb.com
http://tehstroy62.com

svet67
Гость RZN.info
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 21:58

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение svet67 » 22 янв 2012, 12:32

DmytryNew, я недавно была в офисе "Техстроя" и встречалась с П.П.Бобровским. В ходе разговора упомянула Вас и Ваш сайт, мы даже попытались на него зайти, но безуспешно (ссылка не работает). Он сказал, что Вы ни разу не попытались вступить в диалог с руководством организации - ни по телефону, ни воочию. Т.е. не понятно, что Вы имеете ввиду, когда утверждаете, что неоднократно общались с застройщиком. Застройщик через меня очень просит Вас зайти в офис и пообщаться! В итоге, у них сложилось впечатление, что Вы - это засланный казачок от конкурентов или врагов "Техстроя". По поводу сдачи дома - все идет своим чередом. Но об этом Вам лучше узнать у застройщика в ходе личной беседы. Он полностью открыт для диалога с каждым желающим.

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение ДиД » 22 янв 2012, 14:24

Поскажите, svet67, Технострой выполнил свои обязательства в срок по договору?

svet67
Гость RZN.info
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 21:58

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение svet67 » 22 янв 2012, 16:32

ДиД писал(а):Поскажите, svet67, Технострой выполнил свои обязательства в срок по договору?

Нет, "Техстрой" не выполнил свои обещания, как и большинство застройщиков нашего славного города. Я инвестирую деньги в строительство жилья с 2002 года, и ни разу не получила акт приема-передачи от застройщиков (разных) вовремя. С "Техстроем" у меня договоры от 2009 года, по ним дом должен быть сдан в 4 квартале 2010-го! Я не в восторге от задержки строительства, но, по своему личному опыту знаю, что от скандальной шумихи в интернете вокруг сдачи дома толку не будет никакого. Чем сотрясать воздух, лучше просто написать письмо в администрацию города (департамент строительства), самому это письмо отнести и зарегистрировать. Письмо Ковалеву - пустая затея, до него оно не дойдет, помощники "спустят" его в ту же администрацию. Но и письмо, в принципе, можно написать, но Дмитрий не желает этого - ждет подписей других. А зачем? У меня создается впечатление, что человеку действительно вся эта шумиха очень выгодна. В противном случае, он бы действовал, а не разглагольствовал. И начал бы со встречи с застройщиком. Либо отправил застройщику письменную претензию (это необходимо, если в последствии желаешь с ним судиться). Но просто так кричать без толку - это признак либо глупости, либо аффелированности кем-то.

ДиД
Гость RZN.info
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 00:06

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение ДиД » 22 янв 2012, 17:49

svet67 писал(а):Нет, "Техстрой" не выполнил свои обещания, как и большинство застройщиков нашего славного города. ...


Я не знаю всей поднаготной. Поэтому делаю выводы на основе информации из этой ветки:
1. Технострой не выполнил свои обязательства. Я не знаю, что помешало: нехватило денег, рабочих или организационных составляющих.
2. Дмитрий не получил за то что заплатил - квартиру в благоустроенном доме. Непорядок. По закону за это он имеет право получить дополнительно денежную компенсацию. Думаю Дмитрию и др. Дольщикам этих денег хватило б на ремонт квартиры.
3. Свободу слова у нас закреплена по конституции.
4. Дмитрий, нашёл у себя время и сделал шаги :
4.1. Создал ветку в этом форуме.
4.2. Поработал поразмыслил. Составил примеры обращений к губернатору и в прокуратуру, написал вполне внятно.
4.3. Представил эти обращения на суд общественности. И тем же обманутым дольщикам по этому дому. Они смогут воспользоваться данными примерами.
4.4. Создал сайты, которые уже заблокировали. Сайты были, смотрел работали до нового года.
4.5. Возможно если захочет, то обратится к Застройщику. Это его право, а не обязанность.
4.6. Возможно он напишет обращения, ходотайства etc - если посчитает это нужным.
5. После прочитанного в этой ветке, я например, бы несколько раз подумал. А стоит ли покупать мне недвижимость у Техностроя? И это возможно уберегло бы меня от ненужных трат денег, времени и неоправданных надежд.
6. Из моего опыта из общения с Застройщиками:
6.1. Застройщик при личном обращении очень и очень редко идёт на уступки.
6.2. Застройщик всячески себя обезопасил со всех сторон от дольщика. Указывает в договоре:
- что обязан дольщик, и что за это ему будет;
- включая в договор, не всегда законные пункты, которые выгодны Застройщику;
- оговаривает сроки, за которые наступают штрафные санкции в отношении Дольщика.
6.3. Застройщик редко детализирует, что обязан сделать для Дольщика.
6.4. Никогда не включает пункты, паритетных обязательств перед Дольщиком.

svet67 писал(а): ... В итоге, у них сложилось впечатление, что Вы - это засланный казачок от конкурентов или врагов "Техстроя"....

7. По мне, Технострой сам себе поганит, невыпонением обязательств. И никто кроме Техностроя в этом не виноват.

svet67 писал(а): ... но, по своему личному опыту знаю, что от скандальной шумихи в интернете вокруг сдачи дома толку не будет никакого. Чем сотрясать воздух, лучше просто написать письмо в администрацию города (департамент строительства), самому это письмо отнести и зарегистрировать. Письмо Ковалеву - пустая затея, до него оно не дойдет, помощники "спустят" его в ту же администрацию. ....

8. У меня другой опыт. Если предпринимать шаги, и помогать Застройщику двигаться в нужном направлениии, всё получается.

svet67
Гость RZN.info
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 21:58

Re: Новостройка Введенская-Полевая от ООО Техстрой

Сообщение svet67 » 22 янв 2012, 22:34

диД, а какие шаги можно предпринимать, чтобы помочь застройщику двигаться в нужном направлении? Назовите эти шаги конкретно (тем более у Вас есть опыт, как Вы говорите), в противном случае это выглядит как демагогия. Да и как можно помочь, не вступая в диалог с тем, кому желаешь помочь? Сегодня проезжала мимо дома - перемены налицо: строительный забор сняли, все выглядит вполне пристойно. А красить и вести другие внутренние и внешние отделочные работы в мороз нельзя. По поводу судиться с застройщиком, так это право никто ни у кого не отнимает. Можно хоть сейчас подавать в суд, но человек этого не делает. Не делает ничего, кроме скандальной шумихи. Между тем, я знаю людей, которые очень довольны тем, что купили квартиру именно в этом доме, несмотря на несоблюдение сроков сдачи. Я перед Новым годом купила квартиру у "Тяжпрессмаша" - обещали клятвенно сдать до конца года. И что? Дом не сдан. Информацию удается узнать только через знакомых - застройщик на контакт не идет. Так что невыполнение обязательств со стороны застройщиков - обычное дело.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 31 гость