Рязанский городской форум RZN.info

Добрый день всем!
Часто захожу в этот раздел форума, но не вижу тему про ЖК Южный парк. Очень интересует этот ЖК, присматриваюсь уже полгода, но, к сожалению, не слышала ни одного мнения на его счет, а очень хотелось бы...
Может быть есть люди, которые были на осмотре, или кто уже приобрел квартиру в Южном?
Буду благодарна за любые мнения

Читайте форум ЖК Кремлевский - застройщик тот же

Kamielena, про Кремлевский читала. Застройщик один - это понятно, но ведь даже у одного застройщика обьекты различаются..

тоже было бы интересно послушать мнения про этот жк, собираемся там покупать квартиру.

win76, Вы уже были на осмотре квартир в этом доме?

нет, мы еще не были. Нам сказали, что можно прям туда подъезжать с 9 до 17:00, обед с 12 до 13, и в сб тоже можно. На неделе не получается никак, работаем, а вот в субботу скатаемся

Я была на осмотре 2 раза, оба раза так же ездила самостоятельно-один раз в выходной день, на стройке кроме сторожа почти никого не было, второй раз в рабочее время, - работа кипела, пообщалась с прорабом.
Что могу сказать, дом имеет ряд своих плюсов и минусов.
Минусы:
Квартиры маленькие. Прихожей вообще нет. То есть, заходите в квартиру и попадаете сразу в жилую комнату.
Окна выходят на две стороны-одна на строящийся дом (т.е. во двор), вторая - на автосервис, мойку и что то типа стекольного завода. Вот та сторона что выходит во двор-ничего так, а та, что на автосервис- по мне так ужас, особенно нижние этажи. Вид очень неряшливый, шум от мойки, горы битого стекла.
Квартиры коридорного типа, вообще самим застройщиком позиционируются как малосемейки, да так оно наверно и есть.
Плюсы:
Цена квартир.
Внутри квартиры отделаны неплохо (была в первом подьезде) - на полу первого этажа утеплитель,везде- хорошая стяжка пола, ровные стены.
В 100 метрах от дома находится неплохая роща- лесок - березы, даже сосны есть. 100 метров в другую сторону - стадион для пробежек.
В подвале дома предусмотрены кладовые помещения по приемлемым ценам.


Лично для себя, взвесила все за и против, и остановилась на этом ЖК, буду покупать.

Если есть вопросы, на которые смогу ответить - пожалуйста, задавайте

Здравствуйте!
Прошу Вас зайдите на форум Кремлевское, почитайте как КАПИТАЛисты пытались нас обмануть, может быть они и Вас захотят так провести. Как у них менялись цены на квартиры и они требовали денег с дольщиков, хотя на самом деле были должны. Например, нам они не хотели выплачивать 50 тыс руб. Пришлось писать претензию.
ВНИМАНИЕ!!!
Еше мы совершили огромную ошибку, подписав договор с управляющей компанией (УК) на 5 лет. Эта УК тоже оказалась под Капиталом. Теперь эта УК отстаивает интересы застройщика. Что это значит? По договору гарантия на дом 5 лет. То есть, застройщик должен починить, исправить, если что не так. Например, потекла крыша. Это общее имущество, поэтому это головная боль УК. Они должны заставить застройщика принять меры по устранению недостатков (в данном случае качественно починить крышу). Этим вопросом должна заниматься УК, а не жильцы у которых ремонт "коту под хвост". Естественно, зачем застройщику лишние затраты, пусть чинят крышу жильцы за счет своих средств. Кстати, платим по 12 руб с метра, во дворе бардак, за домофон платим ежемесячно хорошую сумму, тоже в УК. Хотя в других домах (5этажных, а у нас 7 этажей и двор мизерный) платят по 8 руб с кв метра и двор в порядке.
Так что, чтобы не совершать ошибок, поинтересуйтесь отзывами, как Вам советовала Камиелена.

Натуся, спасибо за отзыв!
Я форум Кремлевского прочитала вдоль и поперек, не один раз. Была в вашем дворе, специально ходила посмотреть.
Хорошо что Вы сделали замечание насчет УК - буду строго иметь в виду!
Решение насчет Капитала осознанное, - ДА, срок сдачи Кремлевского затянули, но не смертельно (Кайман и пр. боюсь упоминать всуе). Заходила в ваш двор - да, клумбы заросли бурьяном, но они есть. Детская площадка, бордюрчики... Может быть, жильцам дома кажется все это далеко неидеальным, но мне, как человеку давно снимающему чужой угол, показалось все просто прекрасным:)-ведь у кого то уже исполнилась мечта о собственном жилье, на окнах стоят цветы и занавески - люди уже обжились.

Натуся, меня беспокоит в основном такой вопрос - в ветке про кремлевский поднимался вопрос о лоджиях, за которые после обмера БТИ с жильцов требовали доплату в 60-180 тыс с квартиры, но так и не поняла, чем же закончилось дело.. Не могли бы Вы описать результат?

да мы тоже перебирали очень много вариантов и остановились на этом. после съемной квартиры и этот кажется неплохим, тем более до работы близко)). у нас окна как раз не во двор, 5 этаж. рощица близко, да, вот только думаю, не страшно там ходить-то будет? да и рядом улица темная. у нас конечно есть такса, которая лает как ротвейлер, в темноте может и не разберешь) но если без шуток, мне наверное там будет страшновато ходить.

win76, мужу тоже до работы рукой подать)
И тоже берем 5й этаж )) первые соседи,считай появились ))
Насчет контингента, думаю, если полностью дом новосельцев, то должны быть более-менее приличные люди быть, молодые, активные, - не так уже и страшно будет по соседству гулять)) Кстати, когда ездила смотреть, рядом общежитие, столики во дворе-вполне все мирно выглядело, и ооочень много детей.
А Вы решились на кваритру с видом НЕ во двор спонтанно, не осматривая обьект? Знаю, что во двор квартиры чуть дороже, на автосервис-дешевле...Но пятый этаж-считайте, меньше вида на мойку, а больше на рощу, так что может и правильный выбор сделали, НО все же советую своими глазами посмотреть, чтобы оценить свой выбор вживую .

В общем, были мы на осмотре, только на 1 этаже, дальше нас не пустили, т.к. делали стяжку полов. Ну что сказать, квартиры реально мизерные, на планировке все смотрится более-менее, а вживую совсем не так. Прихожей нет, мы подумали, можно поставить шкаф или диван и создать таким образом видимость прихожей. Ванная тоже маленькая, я даже засомневалась, что туда умывальник влезет вместе с унитазом и ванной. Вид из 1 этажа не во двор - вообще атас!
Но, тем не менее, все равно остановимся на этом варианте.Надо же начинать с чего-то))
Текикла_1, вы уже заключали договор?

win76 , да. А вы?

Текила_1 , а у нас в процессе.

Доброго времени суток!
Моя семья является обладателем квартиры 88 в данном жилом комплексе, однако, с момента преобретения появилась возможность купить побольше квадратных метров и в другом районе! В связи с этим продаю свою квартиру, так так квадратура у нас побольше 39,21 может кого-то заинтересует мое предложение. У застройщика подобных квартир свободных не осталось! и этаж у нас не крайний. предлагаю преобрести ее по переуступке до сдачи дома, либо после нее по договору купли продажи! пишите в личку либо звоните по телефону 8-920-953-84-59 Евгения.

Строительство жилых домов по улице Нахимова ведется с опережением сроков. Так, первый дом на сегодняшний день готов к сдаче на 99%, ведутся плановые работы по подготовке соответствующей документации. Второй дом подведен к уровню 4-го жилого этажа. При строительстве этих домов, несмотря на малую этажность, небольшие площади квартир и, как следствие, довольно низкие цены, используются самые современные материалы, в частности поризованный керамический кирпич, что сделает дома очень теплыми. Соотношение цены и качества в ЖК «Южный парк» без сомнений приятно удивят всех будущих жильцов!
В ответ на предостережения, связанные с «обманом» по ценам и площадям, заявляем, что это не так! В наших договорах и нашей работе наилучшим образом учтены все гарантии безопасности клиентов.
Не заключение договоров с управляющей организацией для будущих жильцов означает только одно – отсутствие в течение ближайших нескольких лет какого-либо ответственного лица по любым хозяйственным вопросам, вопросам прописки, оплаты коммунальных платежей и пр. Вряд ли кто-то согласится встать во главе вновь образованного ТСЖ и «с нуля» заключать договора со всеми городскими службами и решать проблемы каждого из 105 собственников. Это довольно сложный процесс, занимающий массу времени.
Краткий отчет о работе УО «Капитал» за первое полугодии 2012 года:

Планировки квартир действительно не шокируют своими размерами, но качество капитальных стен и черновой отделки каждой из них придутся по душе любому покупателю. Сотрудники отдела продаж ГК «Капитал» всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с приобретением квартир в ЖК «Южный парк», и помочь с окончательным выбором.

С уважением, зам.директора по развитию ГК «Капитал», Рубцова О.С.

Кремлевское 62, спасибо за информацию, хорошо если все так, как Вы говорите.
И в тоже время активности в этой ветке нет. Странно, квартир раскуплено уже приличное количество..

Когда обещают дом сдать? Что еще там не готово?

говорят, что в октябре, но так то чаще пишут, что осень. неделю назад были - у подъездов начинали делать дорожки и подъезд к дому, до этого ходили смотреть готовность квартиры, на тот момент счетчики только быль не установлены, а так вроде все готово.

в квартирах все сделано. только газ осталось провести. и документы еще не готовы. муж в офис звонил.