ЖК Багратион ("Единство") Касимовское шоссе 32

[Людмила82]

А в палату регистрировать квартиру уже можно идти, или еще что надо?

Тем, кто подписал акт приема-передачи можно идти в рег. палату (Росреестр). Однако, попасть на прием для подачи документов проблематично - огромные очереди. Попробую через интернет записаться или пойти в МФЦ. Можно зарегать собственность и в следующем году, на подачу декларации на возврат НДФЛ это не повлияет. Я торопиться не буду в январе у меня будет больше времени.

Подскажите,пож-та,если свид.о собственности будет получено в 2015 году,то разве можно будет уже подавать декларацию на возврат? Вроде можно только в 2016 году,по справке 2НДФЛ с работы за 2015 год?Ведь квартира в собственности с 2015 года-и подавать за 2015 год.Мы вроде через год только подавали.

[GroG]

В случае договора инвестирования (долевого участия) можно подавать в 2015 имея на руках акт приема-передачи квартиры

[GroG]

Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве жилого дома, полностью произведя оплату в 2010 г. 30.12.2011 получен акт приема-передачи квартиры, право собственности на квартиру не оформлено. Налоговый орган отказал физическому лицу в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ, так как отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по доходам за 2011 г.?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 3 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-432

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Из обращения следует, что акт приема-передачи квартиры получен 30 декабря 2011 г.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2011 г. и последующие годы.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
03.04.2012

[Людмила82]

Спасибо за ответ,даже не в курсе были,что можно с актом подавать.

[GroG]

В доме дали воду. Запускают отопление. Котлы запустили в певом и во втором подъездах. Сегодня запускали в третьем. Ключи от квартир в четвертом подъезде дадут не раньше понедельника - вторника. Прораб посоветовал первым делом поменять дверь

[Igorprk]

В доме дали воду. Запускают отопление. Котлы запустили в певом и во втором подъездах. Сегодня запускали в третьем. Ключи от квартир в четвертом подъезде дадут не раньше понедельника - вторника. Прораб посоветовал первым делом поменять дверь

А что дверь настолько плоха, для ремонта не пойдет?
С виду вроде нечего.

[vladfedin]

Мы в начале этой недели получили ключи, в связи с чем эпопею с покупкой квартиры в новостройке можно считать завершенной. Дальше уже начинается другая история с ремонтом, обслуживанием дома и прочим, не относящимся к теме конференции.

Надо сказать, что и Единство и подрядчик (Стройтехальянс, Стройпромальянс), при не слишком поставленном взаимодействии с клиентами (немного доброжелательности бы не помешало) проявили себя по существу хорошо. Недоделки устранялись, проблемы решались, условия договора выполнялись, никаких дополнительных сложностей не создавалось.

Будем надеяться, что дом в ближайшие лет сто никуда не уплывет, урановые ломы не всплывут из озер ртути в подвале, а паника не будет охватывать жильцов раньше времени. Всем спасибо за участие в обсуждении и до новых встреч.

[volgovod]

Глянул я на этот дом, почему-то места в подземной парковке почти не распроданы, а на улице машину ставить там вообще негде. Неужто перекупы расхватали 2\3 квартир.

[Пух]

Перекупы давно всё расхватали. Теперь перепродают. А дом, так с виду, ничего себе-немного кривоват, но может и не упадёт.

[Нега]

Глянул я на этот дом, почему-то места в подземной парковке почти не распроданы, а на улице машину ставить там вообще негде. Неужто перекупы расхватали 2\3 квартир.

есть знакомые, купившие в этом доме квартиры, они собираются ставить машины на парковку у Ленты.

[Brrr]

Нега, угу, жители добрыни тоже на это рассчитывают, тем более у нас места еще меньше и подземной парковки вообще нет. То то лента обрадуется от таких "клиентов"

[Tolik0007]

Я что больной при цене гаража 350_450 тыщ. Покупать кусок бетона за 700. Проведем несложные расчёты, цена парковочного места в среднем 100 рэ в день, или 3000 в месяц, или 36000 в год, или 360 тыщ. В 10 лет. Мне этот кусок бетона 20 лет отшибать не считая платежей дополнительных за свет, за охрану. Предлагаю товарищам с <Добрыни> выкупить наши паркоместа, если у них со своими проблема. Надеюсь я высказал мнение большинства жильцов нашего дома всем удивляющимся.

[Igorprk]

по поводу парковки она нереально дорогая, даже с учетом скидки которые неизбежно должны быть в 100 000, если смотреть на другие комплексы парковка все равно дорогая, так что мы не покупали. Мы разговаривал с прорабам в Добрыне он сказал, что будет 2 большие парковки хватит на всех жильцов.
И я все никак не могу понять, почему мы платим за квартиры такие нереально высокие цены и место на парковке не предоставляется автоматически с покупкой квартиры, это нонсенс я покупаю квартиру и еще должен покупать место на парковке, такое, наверное, только в России может быть, при цене в 10-15 тысяч за квадрат нам предлагают от 40 тысяч и выше.

Мы ключи уже давно получили, сейчас делаем ремонт, и то, что застройщики исправляют все это не так.

[volgovod]

Я думаю "Лента" быстро разгонит таких "умников". По поводу парковки подземной, то с гаражом её точно не сравнить, в гараж идти надо порой далеко, а тат на лифте спустился и машина чистая и в тепле. Кстати платных парковок там в округе тоже нет.

[Igorprk]

Все молчат, наверное, упорно делают ремонт . Мы тоже делаем.

[GroG]

Мне мастера отделку закончат в конце этой недели. Останется дождаться мебели (уже заказали) и перееду. Жена с ребенком переедут к следующему учебному году. Кстати вопрос с форума ВКонтакта: не промерзали ли окна в период сильных холодов. Один из наших соседей там выложил фото конкретной наледи на окне. В моей квартире такого не было.

[GroG]

По своей квартире добавлю:
1. Пришлось переносить радиатор отопления в кухне. Весел не под окном, а почему-то на стене между кухней и залом. Цена 2000 руб. Рабочие со стройки пожимали плечами и никто не мог ответить чья это работа и что можно сделать до сдачи дома.
2. Перенес коллектор - "гребёнку" идущую от котла более компактно, чтобы была доступна, а не за газовой плитой. Цена 5500 руб.

[ann3107]

Подскажите, у кого уже сделан ремонт или в процессе,не могли бы посоветовать мастеров (частных или бригады)?(желательно проверенных, с хорошими отзывами).Заранее благодарна).
Р.s.: особенно интересуют плиточники, сантехники.

[Igorprk]

Подскажите, у кого уже сделан ремонт или в процессе,не могли бы посоветовать мастеров (частных или бригады)?(желательно проверенных, с хорошими отзывами).Заранее благодарна).
Р.s.: особенно интересуют плиточники, сантехники.

У нас сейчас делают ванну кладут плитку, делают сантехнику, можете посмотреть прийти, если устроит, переговорите сними.

[sva]

По своей квартире добавлю:
2. Перенес коллектор - "гребёнку" идущую от котла более компактно, чтобы была доступна, а не за газовой плитой. Цена 5500 руб.

Я вот еще что не пойму, какого хрена застройщик не предоставляет проект электрики и сантехники? Её же ведь готовят вместе с проектом дома.
В общем, у кого эта первая квартира с АГВ, тот напляшется.
1. На кухне невозможно присверлить фанеру, и сверху положить линолиум.
2. Гарнитур приходится делать по своим размерам с жёсткой привязкой к гребёнке и котлу.
3. Пропадает место между котлом и стеной, где проходит газовая труба и счётчик (40 см).
4. В кухонном гарнитуре в районе гребёнки и под котлом достаточно жарко. В этих нижних ящиках можно будет хранить только посуду хранить и полотенца. В этих местах лучше сделать распашные шкафы, а не выдвижные.
5. Никогда не закручивайте, не закладывайте приточную вентиляцию под окном.

PS: А еще видел как люди заказали кухню, где духовка вставляется прямо за гребёнкой. В результате духовка лежит без дела, в гарнитуре дырка ) Еще видел одарённых, которые котёл плиткой обкладывали. Хорошо что хоть не весь.