ЖК "Борисоглебский"

[VictorS]

ЖК "Борисоглебский".
ЦАН предлагает неплохие цены на эти квартиры. Есть у кого-нибудь опыт покупки квартиры в этом комплексе?

[hardbone]

VictorS, думаете много желающих изъявит желание поселиться между приборным заводом и училищем ВДВ? Откуда к тому же до Первомайки топать пешком почти километр по вечерним пустым улочкам.

[VictorS]

hardbone, тем не менее в ЦАН говорят, что первые два корпуса распроданы.
на мой взгляд, данный комплекс расположен как минимум не хуже, чем новостройки возле вокзала Рязань-1. до площади Ленина за 10 минут точно дойти можно.

[vova]

А я вообще сначала решил, что это Подмосковье))) В интернете именно оно только и ищется по названию))

А по делу... Поближе к центру, да сами же сотрудники Приборного разберут) А при наличии машины вообще красота) Правда цены ЦАН чет не печатает на сайте) Вобщем все от цен зависит, не так уж много новостроек в центре с невысокой ценой.

[VictorS]

Невысокая цена выходит потому, что в основном все квартиры небольшой квадратуры. Например, двушки в 3-4 корпусах (которые сейчас предлагаются) около 60 кв.м.
Обзвонил другие строительные компании - совсем мало вариантов двушек в центре с бюджетом 2,5 млн.

[amalrik]

а в чем такой плюс центра )?

[VictorS]

amalrik, если работаешь в центре, то на московском и в близлежащих районах не совсем комфортно жить - барсовская/ашановская пробка уже достала
в роще не так много предложений, которые нравятся.
из дашков тоже не всегда быстро можно выехать.
спорить наверняка здесь можно долго... в общем, центр мне по душе

[hardbone]

VictorS, так что с хорошими ценами то? В районе плюс-минус 38 за квадрат? В чем их привлекательность?

[VictorS]

hardbone, цены около 40-41 за квадрат. я рассматриваю вариант двушки. здесь есть небольшие двушки (60 кв.м.). в других компаниях очень мало вариантов двушек за такую цену. видимо не модно сейчас строить маленькие квартиры
может я плохо рассмотрел другие варианты... буду рад выслушать мнение других

[hardbone]

VictorS, вы просто упомянули в первом своем сообщении про "неплохие цены", вот я и решил уточнить. Неплохих цен, к сожалению, в этом ЖК не оказалось.

Пробежался по домам от Единства и Зеленого сада, полно двушек в районе 60 кв.метров.
Вот, если есть желание убедитесь сами www.green-garden.ru и www.edinstvo62.ru

[бабайка]

hardbone, тем не менее в ЦАН говорят, что первые два корпуса распроданы.
на мой взгляд, данный комплекс расположен как минимум не хуже, чем новостройки возле вокзала Рязань-1. до площади Ленина за 10 минут точно дойти можно.

Лично для меня это место очень привлекательно. Дети живут с другой стороны десантного училища. А вот по поводу ходьбы до пл. Ленина... Там напрямую и раньше ходить было стремно. А в последнее время проход и вовсе был закрыт. Как сейчас?

[hamster]

Я рядом работаю на приборном из окна вижу как его строят, пару раз ради интереса туда прогулялся. Улица туда ведет действительно стремная с двух сторон сгоревшие дома стоят, а проход вниз через церковь, там ворота бывает открыты, бывает закрыты... Еще мне не нравится что он в низине находится и магазинов продуктовых там поблизости нет. Вообщем там хоть и центр, но без машины будет неудобно.

[Ottorzn]

Маленький метраж + не самая малая цена, в итоге получается "как бы" нормальное предложение . НО!!!
Слева приборка + автопарк, справа ВДВ и опять же автопарк. Плюс как дополнение каждое утро вас будут будить "Здра!!! жела!! това!! дир!!!, и "Пупкин где ты есть? Срочно в диспетчерскую!" и ароматы вечно газующих Камазов. И до общественного переть. Так что место отличное.

[zamkaddom]

Жил раньше на Солнечной и добирался до пл. Ленина через винзавод, обстановка промышленного района. Как и говорилось раньше, все в заборах: ВДВ, приборный, автосалоны. Но меня больше всего смущает транспортная доступность, не понятно будет ли въезд со стороны центра? на генплане обозначены дороги со стороны ул. Семинарской, но они все остаются на холме или въезд разрешат через арку храма, если нет то объезд только через Солнечную, а это приличный круг.

[VictorS]

Я побывал на стройке этого дома. Въезд будет только через Солнечную. Пешеходную дорожку (на холм) к улице Семинарская обещают облагородить.

[zamkaddom]

В яндексе посмотрел пешие маршруты до остановок, самый ближайший составил около 700 метров до пл. Ленина. Если ехать в Канищево, то до Бутырок (остановка магазин Фаворит) надо идти около 900 м., причем можно смело забывать про этот маршрут в период весенних и осенних дождей, Солнечная превращается в одно большое болото без тротуаров ( но при желание можно петлять между домами "охотничьими" тропами )

Ниже ссылка на карту с расположением ЖК:

http://maps.yandex.ru/?um=Rgzhgqh1voRDy ... Cskl%2Cmap

Хорошо иметь машину, пешеходом трудно быть!

Совсем забыл, к чему я все это писал. Ниже выдержка из пресс-релиза жилого комплекса:

"В шаговой доступности от комплекса «Борисоглебский» расположена благоустроенная набережная Оки, зеленый уютный сквер, остановки общественного транспорта, школы"

А написана ведь правда, без суровой реальности.

[VictorS]

Мне кажется, что до Бутырок и Канищево можно благополучно доехать и от пл. Ленина. И если будет хорошая дорожка до улицы Семинарская, то не нужно будет "петлять тропами" и т.п.

[zamkaddom]

Да тут вопрос удобства. Ведь было бы желание, а дойти можно и до конечной остановки маршруток)))). И к тому же хорошая дорожка по Семинарской сильно не поможет, так как от Дома художников до Бутырок остановок нет.
Так же хотелось бы узнать как будет решаться вопрос парковки автомобилей, так как думаю, что подземную парковку смогут позволить себе не все, а дорожки узкие без парковочных карманов.

Вот был бы этот комплекс на окраине, например в районе Глобуса, смотрелся бы он совсем по другому и можно было бы закрыть глаза на транспортную доступность.

[VictorS]

И к тому же хорошая дорожка по Семинарской сильно не поможет, так как от Дома художников до Бутырок остановок нет.

Не совсем уловил вашу логику

По поводу парковки. Со слов ЦАН возле домов будут парковки примерно из расчета одно место на квартиру. Места в подземной парковке конечно имеют неподъемную цену (мне была озучена сумма 1,5 млн - жуть какая-то).

[zamkaddom]

Посмотрел генплан ( или упрощенный план расположения домов) и не увидел проездов между домами, поэтому где собираются предоставлять место для парковки каждому жителю комплекса, я не знаю.

Картинку взял с сайта застройщика.




И как будут организовываться пожарные проезды между домами, предусмотренные нормами?
Может вместо нарисованных деревьев все заасфальтируют?