ЖК "Суворов"

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

sur_the_greatest
Гость RZN.info
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 31 май 2014, 20:03

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение sur_the_greatest » 19 фев 2016, 22:50

Евген1972 писал(а):Давайте проведём собрание без ук, я троих собственников готов оповестить.

А я - четверых! Стойте, пятерых!! Оба-на, забыл про шестого!!!

не... ну просто абалдеть..
Залезть на сайт и увидеть это..

Кстати всем привет, с кем давно не общался. Для тех, кто действительно интересуется ситуацией вокруг определения управляющей компании советую почаще высказывать свои мнения, обмениваться опытом реальных решений с жителями дома; группа инициаторов налаживают контакты с 55б и внешними УК.
У жителей дома ничего не получится без общей взаимной поддержки, т.е. без Вас
в основных целях:
1) вывести обслуживание дома на качественный уровень
(кстати спасибо Александру за решение вопроса установки ковриков на входе с ул. Малое шоссе)
2) ускорить взаимодействие между жильцами по поводу устранения огрехов строительства застройщиком (спасибо всем, кто бодается с Единством)

sur_the_greatest
Гость RZN.info
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 31 май 2014, 20:03

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение sur_the_greatest » 19 фев 2016, 22:56

New писал(а):Если среди сторонников установления адекватных расценок по нашему дому, выявления "ошибок" в расчете по котельной найдется человек, сам проработавший в ЖКХ, - будем рады лидеру первого этапа наведения порядка. Насчет того, нужно ли разбираться с поддельными подписями, реестрами голосования - это всё обсуждается в реале, враг-то не дремлет. Приходите на бесплатный семинар 16.02.16 в 16 час. в Школу ЖКХ (в Доме общественных организаций на Первомайке,17, 2 этаж). Принесу смету затрат на содержание котельной с такими же котлами, как у нас и с выходом на 15,29 по содержанию и ремонту (по горячей воде тоже меньше). Их дом старше нашего на 10 лет.

Я очень сожалею, что не смог прийти на это мероприятие. Пожалуйста, выложите ссылку на презентацию.

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение АндРос » 19 фев 2016, 23:29

Добрый день, уважаемые соседи))
Предлагаю вам на обсуждение Проект Сметы расходов на содержание общедомового имущества МКД по адресу: г. Рязань, ул. Вокзальная, дом 51а; на 2016 год.
1.Расчет расходов на санитарное содержание мест общего пользования, паркинга и околодомовой территории . 1.1. Оплата по договору подрядной организации 30000 руб./месяц 1.2. Расходы на материалы и воду в месяц 600 руб. Итого 30600 руб. = 1.25 руб./кв.м.
2. Расчета расходов на общедомовые нужды 2.1 Расходы на электроэнергию 50000 руб. 2.2 Расходы на лампочки 8000 руб. Итого 58000 руб. = 2.37 руб./кв.м.
3. Расчет расходов на вывоз и хранение ТБО, сметного мусора. 3.1 3 кузова по 8 куб.м. в неделю х 4 недели х 120 руб. куб. м. за вывоз х 100 руб. куб. м. за хранение = 22000 руб. Итого 22000 руб. = 0.90 руб./кв.м.
4.Расчет расходов на содержание МОП. 4.1. Электрик по договору со специализированной организацией -- 5000 руб. 4.2 Слесарь-сантехник по договору со спец-ной организацией - 5000 руб. Итого 10000 руб. = 0.41 руб./кв.м.
5.Расчет расходов на содержание котельной. 5.1. Страхование -- 17000 руб./год 5.2 Обслуживание противопожарной-спасательной службой - 6230 руб./мес. 5.3 Обслуживание газового оборудования 25000 руб./год 5.4 Обслуживание автоматики безопасности – 11300 руб./мес 5.5 Диспетчеризация – 5000 руб./мес 5.6 Обслуживание GPS-телеметрии счетчика (ОИК) – 800 руб./мес 5.7 Обследование газохода – 3400 руб./год 5.8 Поверка манометров и газоанализаторов – 5000 руб./год 5.9 Обучение оператора котельной - 1650 руб./чел./год х 3 человека 5.10 Зарплата оператора 6000 руб./месс х 3 чел. = 18000 руб./мес 5.11 Зарплата ответственного за котельную - 6000 руб./мес 5.12 Обучение ответственного и допуск от Ростехнадзора – 6000 руб./год Итого 57500 руб. = 2.35 руб./кв.м.
6.Расчет расходов на управление . 6.1. Председатель Правления (Управляющий) 22300 руб./мес Единый социальный налог ---2300 руб. Итого на содержание управляющего в месяц 24600 руб. /мес 6.2. Расходы на материалы : - Бумага 01 шт./месяц стоимость 200 руб./шт. - Канц.товары стоимость 100 руб./месяц . - Мобильная связь 100 руб./месяц . Всего расходов в месяц 400 руб. Итого 25000 руб. =1.02 руб./кв.м.
7.Расчет расходов на бухгалтерию. 7.1. Заработная плата бухгалтера - 5748 руб. Единый социальный налог—1000 руб. Итого на содержание бухгалтера в месяц 6748 руб. 7.2. Расходы на материалы в месяц 500 руб. Итого 7300 руб. =0.30 руб./кв.м.
8.Расчет расходов на ведение паспортного учета. 8.1. Заработная плата паспортиста - 5748 руб. Единый социальный налог—1000 руб. Итого на содержание бухгалтера в месяц 6748 руб. 7.2. Расходы на материалы в месяц 500 руб. Итого 7300 руб. =0.30 руб./кв.м.
9.Расчет расходов на обслуживание лифтов. 9.1. Обслуживание одного лифта в месяц _____ рублей 9.2. Количество обслуживаемых лифтов 06 шт. 9.3. Стоимость обслуживания лифтов 63800 руб./мес. 9.4. Ежегодное страхование лифтов 10000 руб./год. 9.5. Ежегодное техническое обследование состояния лифтов 30000 руб./год. 9.6. Оплата услуг техника 1541 руб./мес. Итого 70000 руб.=2,86руб./кв.м.
10.Расчет расходов на обслуживание ППСиО. 10. Заключение договора со специализированной организацией – 20000 руб.; Итого 20000 руб. = 0,84 руб./кв.м.
11.Расчет расходов на банковское обслуживание. - обслуживание р/счета 500 руб./мес. Х 3шт. = 1500 руб./месяц - оплата одной платежки 20 руб.х20шт.= 400 руб./мес. - оплата установки программного обеспечения «клиент-банк» = 5000 руб./год - оплата программного обеспечения «клиент-банк» - 300 руб./месяц - оплата услуг МП «КВЦ» 1,9% от перечисленной суммы - 6000 руб. - оплата услуг ОАО "Сбербанк" 0,74 % от перечисленной суммы – 3000 руб. - оплата услуг МП «КВЦ» за сбор и обработку платежей собственников помещений по оплате индивидуальных показаний счетчиков – 3000 руб. Итого 15000 руб. = 0.61 руб./кв.м.
12.Расчет расходов на оплату ВДГО. Ставка с одной квартиры 250 руб./год. Итого расходы в месяц 250 руб./год х 290 квартир / 12 мес. = 6050 руб./мес. = 0.25 руб./кв.м.
13.Расчет расходов на аварийно-техническое обслуживание. Общегородская ставка 0,40 руб./кв.м. Итого 0.4 руб./год х 24500 кв.м. = 9800 руб./мес. = 0.4 руб./кв.м.

14.Расчет расходов компенсации инфляционного повышения тарифов. Среднее повышение тарифов за последние пять лет составило15,5%. Итого 25000 руб.= 1.02 руб./кв.м.
15. ВСЕГО расходов на содержание общего имущества в месяц 362950 руб.
16. Расчетная стоимость содержания жилья 16.1. Общая площадь квартир и НП дома 24500 кв.м. 16.2. Содержание общедомового имущества 14.81 руб./кв.м. в месяц;
ГОРОДСКОЙ ТАРИФ АДМИНИСТРАЦИИ ДЛЯ ЖИЛЬЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 17.88 ХВАТАЕТ С ЗАПАСОМ!!!

New
Гость RZN.info
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 01:55

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение New » 22 фев 2016, 01:45

Занятия в школе жилищного просвещения проходят по вторникам. Тема на 1 марта – «Досудебное урегулирование споров». Ожидается выступление медиатора, коих в РФ пока около 10 чел. На семинаре по управлению МКД «суворовцы» дополнились Андреем Ивановичем. Кстати, в 55-м доме многое сделано для обретения свободы от навязанной нам УК, просто не афишируют. Мы рассмотрели таблицы по сравнению затрат на содержание котельных, одна из которых – «от УК», с моими комментариями, другая – от ТСЖ из Песочни. Всё размещено на одном листе, копии отдам желающим ознакомиться.
Сейчас реально встретиться только инициативной группой, чтобы организовать нашу деятельность по созданию реестра собственников помещений в доме. Как только наберём необходимое количество данных, тогда и состоится очно-заочное собрание, результату которого можно будет доверять. Попробуем встретиться 27 февраля, в 17 ч. во дворе дома? Предлагайте свои варианты. Если кто-то желает установления объективных расценок, поддерживает нас, но не может присутствовать на встрече – можете сообщить данные для реестра (ФИО, № квартиры/кладовки и телефона для контакта, желательно – общую площадь) через «доверенных лиц», которые будут присутствовать на мини-собрании. PS: Всех защитников Отечества – с наступающим праздником! Здоровья и успехов во всех делах!

ivanes
Знаток RZN.info
Сообщения: 7225
Зарегистрирован: 11 дек 2008, 12:26

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение ivanes » 22 фев 2016, 11:49

New
Вы подписывали договор на Управление Вашим домом.Каждый собственник обязан заключить договор. В нем указываются перечень услуг по ст. Содержание и ремонт,в нем даны расшифровки тарифов на коммунальные услуги,полученные от поставщиков этих услуг. В тарифе на электроэнергию указана цена покупки 1 квТ.ч и стоимость передачи по сетям городским. Примерно 40% к 60% соответственно от тарифа.

Andrey E.
Гость RZN.info
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 02 янв 2015, 22:20

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Andrey E. » 23 фев 2016, 12:07

Панорама в сторону ЖД вокзала Рязань-1:
https://vk.com/doc4119193_437305323?hash=640b87b9c453f4b487&dl=7bd7372fabb0d6bae6

New
Гость RZN.info
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 01:55

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение New » 23 фев 2016, 21:15

Ivanes,
договор, предложенный УК, меня не устроил по сроку (5 лет), на моё условие (1 год) они не согласились. Подписание не состоялось. И зачем вы пытаетесь мне пояснить, где какой перечень находится? Разве не ясно, если я делаю сравнительный анализ затрат, то «расшифровки тарифов» тоже перед глазами имеются. Не считаю нужным комментировать два последних предложения, они явно не по адресу. Продолжайте упражняться на политических форумах, не лезьте в нашу конкретику.

Tonich
Гость RZN.info
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 25 фев 2014, 16:21

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Tonich » 25 фев 2016, 23:31

Сегодня наблюдал протокол по последнему собранию. Мдааа, получается у нас собственники сами себе враги, ни по одному вопросу позиция против не набрала более 10 процентов. Даешь по полтиннику за метр, чего уж там стесняться то ...
Честно говоря мне конечно слабо верится в такой протокол, но если это правда, то может все же на самом деле начинать искать что то другое т.к. еще 4 года терпеть от этой УК думаю никаких сил не хватит.

Rоман
Гость RZN.info
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 29 май 2015, 11:07

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Rоман » 27 фев 2016, 23:37

Уважаемые соседи. Сегодня, т.е. 27.02.16г. в период с 13.30 до 18.00 ч., в дневное время, в автомашине Пежо 408, белого цвета, разбили стекло. Автомобиль был припаркован около полуразрушенного 2-ух этажного дома. Прошу откликнуться очевидцев данного преступления.

New
Гость RZN.info
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 01:55

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение New » 29 фев 2016, 00:17

Здравствуйте. По блиц-опросу соседей вечером 27 февраля. Во дворе мы были недолго, перешли в подъезд. Некоторые не знали про увеличение тарифа за содержание жилья до 31,53 (было 23,53 + 8 накидывают «за котельную»)руб./кв.м. в месяц, про собрание с «решением» тоже. Об этом форуме не знают или говорят, что некогда читать. Насчет «собственного» реестра все поняли, что это начало верного пути решения проблемы. Благодарим «Суворов 55» за методическую помощь.
Будем продолжать личные встречи, знакомиться (все соседи оказались адекватными, сообразительными и т.д.), дополнять реестр. Вместе с тем, для ускорения процесса, обращаемся к желающим не переплачивать за услуги: проявите соседскую солидарность – если пересекаетесь с владельцами квартир на детской или лестничной площадке, поясните им ситуацию, запишите необходимые для реестра данные, а мы, инициативная группа, найдём возможность собрать эти листы для свода. Данные: ФИО, № квартиры/кладовки, общая площадь (без балкона), № свидетельства о собственности и телефона для контакта. При необходимости делали примечания.

ZorkaO
Гость RZN.info
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 07 мар 2015, 13:11

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение ZorkaO » 07 мар 2016, 11:52

Подскажите пожалуйста, какие провайдеры интернета и телевидения имеются в нашем доме?

Kengol
Гость RZN.info
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 20 май 2015, 20:50

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Kengol » 09 мар 2016, 12:01

в нашем доме только нлинк с ужасным качеством ТВ. Вызывал техподдержку, которые мне сказали, что это плохое качество сигнала от нлинк и делать директор ничего не собирается. И так по всему городу.
Других операторов не пускают(
Говорят, что нлинк будет 3 года единственным оператором в доме. И так во всех домах от единства.
Типа они проложили кабель и у них первостепенное право(
как только появятся другие, сразу перейду.

mslayer
Гость RZN.info
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 16 окт 2014, 15:31

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение mslayer » 09 мар 2016, 13:03

В жк Полетаев сначала был только сотком, через полгода видикон появился. Так что не знаю по поводу 3-х лет на одном операторе. Сочувствую, если вам поставили такие условия.
А нлинк, да... Слишком "местная" компания, со своими приколами.

Sheff842
Гость RZN.info
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 13 июн 2014, 21:37

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Sheff842 » 14 мар 2016, 16:44

добрый день.
Кто-то в теме ЧТО собираются строить напротив нашего дома?

sur_the_greatest
Гость RZN.info
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 31 май 2014, 20:03

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение sur_the_greatest » 14 мар 2016, 22:19

Фундамент под строящийся центр заброшен давно, о его судьбе не знаю. Если не ошибаюсь, там планировалось малоэтажное здание под торговый комплекс. То, что сейчас стали расчищать малое шоссе, - так об этом рязСМИ уже много протрезвонили: будут облагораживать улицу. Лавочки ставить, фонтаны, проезд запретят, очистят до первомайки Ну все в теории, конечно, второй арбат после почтовой.

Kengol
Гость RZN.info
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 20 май 2015, 20:50

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Kengol » 15 мар 2016, 09:32

Про облагораживание малого шоссе было написано, что денег в бюджете пока нет. Насколько я знаю, там будет строиться жилой дом как минимум этажей 10.

Sheff842
Гость RZN.info
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 13 июн 2014, 21:37

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Sheff842 » 16 мар 2016, 10:23

Kengol писал(а):Про облагораживание малого шоссе было написано, что денег в бюджете пока нет. Насколько я знаю, там будет строиться жилой дом как минимум этажей 10.

:shock: :( :shock: :?

Kengol
Гость RZN.info
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 20 май 2015, 20:50

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Kengol » 18 мар 2016, 12:20

ссылки про информацию об облагораживании Малого шоссе:
http://www.rzn.info/news/2016/2/16/pesh ... ptury.html

http://www.rzn.info/news/2016/2/4/vlast ... ovuyu.html

Kross
Гость RZN.info
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 мар 2016, 22:06

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение Kross » 25 мар 2016, 22:18

Собственники нежилых помещений на Вокзальной 51а. 26 марта (суббота) в 19:00 состоится общее собрание по очной форме. Объявление с повесткой собрания размещены на информационных стендах и внутри грузовых лифтов. Для регистрации участников при себе иметь паспорт и свидетельство регистрации права собственности. И парк мест, и кладовок.

PauLSv
Гость RZN.info
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 09:55

Re: ЖК "Суворов"

Сообщение PauLSv » 31 мар 2016, 21:52

ZorkaO писал(а):Подскажите пожалуйста, какие провайдеры интернета и телевидения имеются в нашем доме?

У меня в 51а Инет от Вестколла, проблем с ним у меня не было ни в прошлой квартире, ни здесь. ТВ вроде от Нлинка. У Интересно, у Нинка и Вестколла есть какие-нибудь партнерские отношения? Вроде Вестколл с кем-то партнерствует, а с кем - не помню.
Кстати, никому из жителей не нужны брелки от ворот во двор 51а? У меня есть две штуки. Продам за 500р/шт. На воротах дома №55 не пробовал.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей