Строительная компания "Вятич"

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Link
Гость RZN.info
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 04 дек 2013, 16:19

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Link » 25 дек 2013, 17:58

вы уверены что вы не путаете, буронабивные сваи с инъецированием? так сами по себе буронабивные сваи дело не хитрое и распространенное и сооружаются до заливки ростверка (в вашем случае плиты). А вот инъецирование как раз осуществляется через перфарированные трубы.

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Antipov » 25 дек 2013, 18:05

Link писал(а):вы уверены что вы не путаете, буронабивные сваи с инъецированием? так сами по себе буронабивные сваи дело не хитрое и распространенное и сооружаются до заливки ростверка (в вашем случае плиты). А вот инъецирование как раз осуществляется через перфарированные трубы.


Возможно путаю.

Я наблюдая эту картину долго не мог понять - что за технология такая. Показал картинку с вебкамеры знакомому проектировщику. Он предположил что это буронабивные сваи.

А в чем суть технологии инъецирования? Для чего оно делается? Почему тупо свай не набили?

Link
Гость RZN.info
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 04 дек 2013, 16:19

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Link » 25 дек 2013, 18:26

Суть инъецирования в увеличении несущей способности грунтов и их закрепления.
Почему тупо свай не набить может ответить только проектировщик этого фундамента, либо нужно знать геологическое строение данной территории.
Да и не в любой грунт можно сваи забить, точнее забить можно практически в любой ( ну кроме скальных), но не в любом грунте они будут иметь необходимую несущую способность, в текучих грунтах они тупо будут тонуть. И тут встает вопрос какой длины они нужны, чтобы добраться до грунта который обеспечит необходимую несущую способность. Как нетрудно догадаться тут вступает финансовый фактор, что будет дешевле забить огромные сваи или закрепить грунты, либо применить какую-то еще уникальную технологию. А геологическое строение штука непредсказуемая, тут грунты нормальные, а через 100 метров может быть какая-то линза с плывунами или еще какой-то фигней.

vento_e_vita
Гость RZN.info
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 21 дек 2013, 23:38

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение vento_e_vita » 27 дек 2013, 14:03

Интересует Кальная'46 . Расположение интересное и цена - срок сдачи заманчива, но вот насколько реальные у них сроки сдачи??

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Antipov » 27 дек 2013, 14:21

Сроки более-менее реальные.

Судите сами, из трех строящихся подъездов два возведены полностью. Правда, требуется еще как минимум внешняя отделка и утепление. Один - из 12 этажей возведены семь, сейчас заканчивают восьмой.

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Brrr » 27 дек 2013, 14:47

Правда однушек еще почти год назад у них уже не было. Только если у перекупов искать.

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Antipov » 27 дек 2013, 15:40

Немалое количество квартир оказывается не у перекупщиков а у поставщиков стройматериалов и подрядчиков. Типа бартер - с ними "натурой" расплачиваются за работы и материалы.

Потом эти самые подрядчики и поставщики начинают пытаться реализовать эти квартиры по договору уступки права требования. Зачастую у них даже дешевле чем у застройщика.

vento_e_vita
Гость RZN.info
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 21 дек 2013, 23:38

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение vento_e_vita » 27 дек 2013, 15:58

Надо будет в выходные съездить посмотреть дом, там кстати не топится место весной?

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Brrr » 27 дек 2013, 16:18

Antipov, ну это да, у ЖБК 8 немного квартир было (и есть по моему). Для меня переуступка прав требования + договор долевого участия слишком длинная цепь получалась.

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Antipov » 27 дек 2013, 16:18

vento_e_vita писал(а):там кстати не топится место весной?

Нет.

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1815
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Antipov » 27 дек 2013, 16:19

Brrr писал(а):Antipov, ну это да, у ЖБК 8 немного квартир было (и есть по моему). Для меня переуступка прав требования + договор долевого участия слишком длинная цепь получалась.


Эта цепь имеет как минимум один недостаток - для тех, кто планирует налоговый вычет получать. По договору уступки вычет не положен.

Pravednik
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 28 авг 2013, 14:04

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Pravednik » 28 дек 2013, 16:03

Antipov писал(а):... По договору уступки вычет не положен.

Да ладно? http://verni-nalog.ru/articles/vychet-p ... emsja-dome

deminairi
Гость RZN.info
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 23 апр 2010, 11:48

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение deminairi » 20 фев 2014, 18:53

Добрый вечер! Были сегодня в компании вятич. Квартиру в новой очереди на кальном предлагают купить по предварительному договору, так как разрешение на строительство еще не получено. Сказали прошлые очереди также продавали. Это так? Насколько распространена такая практика?

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Brrr » 21 фев 2014, 09:59

Практика такая есть у некоторых строительных компаний. Дом на Затинной 28 так же продавали. Но есть одно громадное НО: чтобы потом все оформить по 214 ФЗ строительной компании нужно дом застраховать, сейчас с этим у всех строй компаний большие проблемы. принимайте это во внимание.

deminairi
Гость RZN.info
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 23 апр 2010, 11:48

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение deminairi » 21 фев 2014, 10:20

А на затинной и другие очереди в кальном у них застрахованы?

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Brrr » 21 фев 2014, 21:38

страхуют дома с первой продажей от 1 января 2014 г (т.е. если дом начали по документам продавать до 2014 то без страховки). затинная без страховки строилась. в общем сейчас идет обкатка всей этой истории, страховые еще и сами не очень понимают сколько просить за страховку, а для стройкомпаний это выкинутые деньги, которые кто то должен возместить.
З.Ы. deminairi, а вы не рассматривали вариант купить в первой очереди у риэлторов, там много квартир инвестиционных. ЖБК 8 еще продает, но там пара двушек осталась вроде.

Колюня
Гость RZN.info
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 02 мар 2014, 10:19

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Колюня » 02 мар 2014, 15:31

подскажите ,однушки есть у Вятича в кальном не проданные?

deminairi
Гость RZN.info
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 23 апр 2010, 11:48

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение deminairi » 03 мар 2014, 00:51

Есть в доме, который в конце 15 года сдается

Колюня
Гость RZN.info
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 02 мар 2014, 10:19

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение Колюня » 03 мар 2014, 22:11

а местоположение этого дома и в какой стадии?где бы узнать?а также цену.

MicHan
Гость RZN.info
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:26

Re: Строительная компания "Вятич"

Сообщение MicHan » 21 ноя 2014, 17:45

Ни кто не знает, когда сдается первая очередь Кальной, 46?


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей