Рязанский городской форум RZN.info

Форумчане,
а есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру в ЖК на Чкалова д.1 корп.4 (застройщик - Северная компания)?
Подскажите, пожалуйста, где можно найти проектную декларацию данного объекта?
На сайте застройщика http://sk62.ru/ проектная декларация отсутствует.

Вчера была в офисе застройщика, озвучила этот вопрос. Мне дали выпуск газеты, в которой она опубликована.

Доброго времени суток! Очень нравится внешний вид дома. У нас имеется материнский капитал, хотелось бы его использовать, вот присматриваемся к этому дому. Кто-нибудь пользовался мат.капиталом при покупке квартиры? Какая процедура?

Для покупки квартиры у Северной компании мат. капитал в качестве первоначального взноса не подойдет. Сейчас необходимо непосредственно застройщику деньгами выдать 10% квартиры в качестве первоначального взноса, а насчет остальных уже общаться с банком. И вот тут-то МСК можно представить в виде первоначального капитала. МСК в качестве первоначального взноса рассматривается Сбером, ВТБ, Россельхоз. (это из тех банков, у кого дома Северной компании входят в число аккредитованных).
Соответственно порядок примерно следующий:
Поиск нала на первоначальный взнос, параллельно обивание порогов банков с целью одобрения ипотеки, ну а потом в СК. Там девочки объяснят, что и как нужно делать.

Если ребенку не исполнилось три года, материнский капитал можно использовать для погашения кредитных средств, взятых в банках, либо иных микрофинансовых организациях. После достижения ребенком трехлетнего возраста,возможно перечисление кредитных средств напрямую застройщику, с целью покупки квартиры.

Спасибо за пояснения. Вчера уже подписали договор с Северной компанией. У них в офисе представитель Сбербанка предоставил всю необходимую информацию по ипотеке.

Господа, вопрос,наверно,глупый,но все же прошу объяснить, чем конкретно обусловлена разница в цене квартир в доме на Чкалова и, например, в ЖК Суворов? При практически одинаковой площади и районе застройки эта разница превышает миллион. Дело в каких-то строительных технологиях и материалах?

Зайдите на сайты и поглядите эти 2 дома: на Чкалова красивый дом, с красивой архитектурой Жк Суворов обычный дом комфорт-класса 12 этажный прямоугольник.
Вы ещё не забывайте, чем дом круче, тем дороже стоит обслуживание этого дома, думаю на Чкалова будет дорого стоить обслуживание этого дома.

Внешний вид,конечно,сильно отличается. Но покупая трешку чуть больше 100 метров за почти 5,5 млн,хочется чего-то большего,чем красивая архитектура. Должны же быть еще какие-то преимущества у этого дома

ну район то разный все же, если на чкалова еще свой тарантас можно под окнами оставить (если место найдется), то у суворова я бы не рискнул... этож рязанская хитровка)))) + рынок там (малое ш.) по ходу так и останется с цыганами.

Про район уже сказали. По ценам за м2:
"Суворов" 3-ка 105 м2 цена 3809000 стоимость м2 36,27 т.р/м2
"Чкалова" 3-ка 121 м2 цена 5372000 стоимость м2 44,40 т.р/м2

Разница 22.4%
Имхо разница в технологиях строительства (чисто кирпич у Чкалова и монолит/кирпич у Суворова) как раз эту дельту и объясняет.

Народ, что вы сравниваете?! Это как Пежо и Мерседес. Мерс не купишь за копейки, однако авто указывает на уровень жизни.

Как говорят, на каждый товар есть свой покупатель, так и в недвижимости. Кому-то нравятся просторные кухни, кому-то широкие коридоры, большие балконы. Другие считают, что это бесполезное пространство. Поэтому на каждую квартиру найдется свой клиент.
В Суворове можно купить квартиры по эконом-ценам.
На Чкалова - стоимость выше, однако, не зря есть такое понятие как "цена = качество".

Очередное повышение цен.
Оформлено незамысловатым маркетинговым приемом:
В середине февраля цена целевой однушки была 2481 т.р.
Сейчас висит цена 2550 Но! Идет акция. И по ней цена 2504. В общем подняли цену квадрата на 500 сразу и через небольшой промежуток времени поднимется еще на 1000.
Подобный финт ушами был в декабре. Получается, что цикличность - 3 месяца. Срок окончания строительства чисто арифметически позволяет сделать еще 3 цикла. Итого к сдаче объекта цена однушки будет 2757 и 60 т.р. за м2

Я тоже слежу за ценами в этом доме. Квартиры, аналогичные моей, за 8 месяцев выросли в цене на 92т.р. И для меня это говорит только о том, что я правильно и вовремя вложила средства.
Да и сегодня покупать там квартиру выигрышно. Дом сдается в конце года. И то, что цена растет, это нормальное явление. Кто не хочет ждать, а хочет быстрей ключи, тот переплачивает. А можно годик пожить в ожидании новенькой квартиры и сэкономить деньги.

Живем в Подмосковье, хотелось бы на родину обратно, пока вот присматриваемся к рязанским застройщикам. Ориентир, конечно же, центр города, а этот дом как раз на Победе. Кто-нибудь знает, как стройка работает в эти праздники? Так хочется на объект съездить, на месте все посмотреть, а мы можем только в выходные.

В понедельник СК работает.А так они работают по субботам.Зайдите к ним на сайт,там телефон прораба и с ним договоритесь о просмотре.

Большое спасибо!) Мы как раз в понедельник попали на стройку, очень довольны, все понравилось. Скорее всего, будем брать двушку на 11 этаже, очень просторная 75 м2, окна одной комнаты во двор, кухня и гостиная на улицу Чкалова и еще кладовку рядом с лифтом. Но на нашем этаже, к сожалению, кладовка уже занята, возьмем пониже на десятом. Будет повод пройтись)

Vavilon писал(а):Большое спасибо!) Мы как раз в понедельник попали на стройку, очень довольны, все понравилось. Скорее всего, будем брать двушку на 11 этаже, очень просторная 75 м2, окна одной комнаты во двор, кухня и гостиная на улицу Чкалова и еще кладовку рядом с лифтом. Но на нашем этаже, к сожалению, кладовка уже занята, возьмем пониже на десятом. Будет повод пройтись)

А в каком подъезде собираетесь покупать?

Я в прошлом году купил квартиру в этом доме, однушку, вот теперь локти кусаю…... Надо было сразу двушку брать. Дом получается ниче такой...… Может кто подскажет, возможно ли поменять в Северной на двухкомнатную? И вообще, мой всем совет: берите лучше сразу побольше, все равно потом не захочется менять дом, а квартиру побольше захочется…...