ЖК Полетаев

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

ioma
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 28 дек 2014, 20:15

Re: ЖК Полетаев

Сообщение ioma » 28 май 2015, 08:52

laura писал(а):
ioma писал(а):договор у кого-то есть на эти допуслуги вахтеров, можете сюда выложить?



Договор можно посмотреть у них на сайте,на руки дали такой же только в 4 приложении тарифы немного больше и прописан пункт с вахтерами в размере 6р с кв.м.


тогда такой вопрос, подскажите сайт?)
этот? http://ukedinstvo.ru/node/5

Well62
Гость RZN.info
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 08 апр 2015, 16:57

Re: ЖК Полетаев

Сообщение Well62 » 28 май 2015, 09:39

Про лифт не чего не слышно? Поговаривают что 1 июня пустят. Кто слышал что нибудь?

alex143
Гость RZN.info
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 19 апр 2015, 12:01

Re: ЖК Полетаев

Сообщение alex143 » 28 май 2015, 09:51

Well62 писал(а):Про лифт не чего не слышно? Поговаривают что 1 июня пустят. Кто слышал что нибудь?

Если 1 июня не пустят,значит еще месяц ждать.Говорят только первого числа пускают.

laura
Гость RZN.info
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 14 июл 2009, 14:53

Re: ЖК Полетаев

Сообщение laura » 28 май 2015, 15:51

ioma писал(а):
laura писал(а):
ioma писал(а):договор у кого-то есть на эти допуслуги вахтеров, можете сюда выложить?



Договор можно посмотреть у них на сайте,на руки дали такой же только в 4 приложении тарифы немного больше и прописан пункт с вахтерами в размере 6р с кв.м.


тогда такой вопрос, подскажите сайт?)
этот? http://ukedinstvo.ru/node/5

Да сайт этот.

laura
Гость RZN.info
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 14 июл 2009, 14:53

Re: ЖК Полетаев

Сообщение laura » 28 май 2015, 15:55

gavr71 писал(а):Расскажите, кто был уже в УК и получал ключи, по платежам, когда состоится собрание, пустят лифт и т.д.

Про лифт сказали что пустят 01.06. Не какие платежи не брали ,сказали как пройдет голосование по Ук тогда только будут брать.Не про какое собрания речи не идет,все кто приходят в Ук голосуют там.

ioma
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 28 дек 2014, 20:15

Re: ЖК Полетаев

Сообщение ioma » 28 май 2015, 17:55

laura писал(а):
ioma писал(а):
laura писал(а): Да сайт этот.


что-то я там не нашел ничего про вахтеров, их правовой статус, за что отвечают, для чего нужны)

mslayer
Гость RZN.info
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 16 окт 2014, 15:31

Re: ЖК Полетаев

Сообщение mslayer » 28 май 2015, 18:07

Итак, для интересующихся: за содержание места на подземной парковке предлагается платить 1000 р/мес. Это один из вопросов на голосовании.
Другой вопрос - содержание вахтеров (6р * кв.метры жилой площади в месяц).
Как говорят в УК, все жильцы ЗА вахтеров :) "Когда будете жить, то поймете". Вахтеры, значит, следят за придомовой территорией, занимаются видеонаблюдением, кнопки нажимают. Также они выгоняют тех, кто решил припарковаться во дворе. Соответственно, парковку во дворе предлагается запретить. Ну по вахтерам я против, так или иначе. Не понимаю и понимать не буду.
Что интересно, сразу предлагают подписать договор и приложения, где уже указаны платежи по пунктам, вынесенным на голосование. Вахтеры там тоже прописаны, поэтому в приложении я написал о своем несогласии с платой за эту услугу... Но с подходом "все на все согласны, а вы поймете", надеяться на адекватное решение данного вопроса не приходится.

Да, денег в УК пока что ни за что не берут.

ioma
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 28 дек 2014, 20:15

Re: ЖК Полетаев

Сообщение ioma » 28 май 2015, 18:28

в УК по другому и не скажут. Если они скажут, что все жильцы против вахтеров, то и остальные также будут против. Глупо было бы)) Посмотреть бы на договора с этим вахтерами, скажем так их права, обязанности и круг ответственности. А потом уже думать, нужны они или нет. На словах можно много чего наговорить о том, что они должны....И еще интересно как они будут выгонять тех, кто во дворе решил припарковаться? Допустим заехал собственник квартиры и припарковался, они выйдут скажут что нельзя, он посмотрим на них и пойдет дальше. Их действия с правовой стороны какие будут?

За содержание места на парковке, т.е. это не аренда, а плата с собственников, так? Что в содержание входит, нигде не расписано?

alex143
Гость RZN.info
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 19 апр 2015, 12:01

Re: ЖК Полетаев

Сообщение alex143 » 28 май 2015, 18:44

Мне тоже в УК сказали хоть все будут против вахтеры будут.А не будешь платить возьмем через суд.Зачем тогда вообще нужно это голосование?

mslayer
Гость RZN.info
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 16 окт 2014, 15:31

Re: ЖК Полетаев

Сообщение mslayer » 28 май 2015, 18:53

ioma писал(а):За содержание места на парковке, т.е. это не аренда, а плата с собственников, так? Что в содержание входит, нигде не расписано?

Да, 1000р/мес - плата за содержание, взимаемая с собственника места. Сколько за что конкретно не расписано.
Про аренду сказали, что этот вопрос будут решать позже. Но можно уже прикинуть, что аренда будет до 3000р/мес.

serg1111
Гость RZN.info
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 27 май 2015, 22:34

Re: ЖК Полетаев

Сообщение serg1111 » 28 май 2015, 23:01

1000 р в месяц за парковку это обдираловка, у знакомых в доме тсж, так они за подземную парковку платят 100 р. Свет там постоянно не горит, стоят датчики движения... Дешевле арендовать наверное.....

dim_ryazan
Гость RZN.info
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 06 май 2014, 22:24

Re: ЖК Полетаев

Сообщение dim_ryazan » 28 май 2015, 23:07

serg1111 писал(а):1000 р в месяц за парковку это обдираловка, у знакомых в доме тсж, так они за подземную парковку платят 100 р. Свет там постоянно не горит, стоят датчики движения... Дешевле арендовать наверное.....

Аппетит УК никогда не утолить, это стартовый платёж, затем будет индексация и парковочное место станет совсем неликвидным. Единство пытается обдирать жильцов всех домов кроме тех кто создаёт ТСЖ и это пока единственное решение.

Gork
Гость RZN.info
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 28 апр 2015, 15:40

Re: ЖК Полетаев

Сообщение Gork » 29 май 2015, 11:11

dim_ryazan писал(а):Аппетит УК никогда не утолить, это стартовый платёж, затем будет индексация и парковочное место станет совсем неликвидным. Единство пытается обдирать жильцов всех домов кроме тех кто создаёт ТСЖ и это пока единственное решение.

Да, согласен полностью. Задача УК не сделать нам хорошо, а заработать денег, а аппетиты у них - будь здоров. Надо кормить кучу народа, да и не по 5 копеек. Надо создавать ТСЖ, но тут тоже не все так гладко - нужен человек, который все это на себя взвалит и будет все обеспечивать. Но, вдруг найдется активист!

Well62
Гость RZN.info
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 08 апр 2015, 16:57

Re: ЖК Полетаев

Сообщение Well62 » 29 май 2015, 11:26

Избрать председателя заочно. Платить ему зарплату. Тот кто готов возложить на себя эти хлопаты? Пока все не заедут, а это минимум год, тсж вряд-ли получиться организовать.

mslayer
Гость RZN.info
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 16 окт 2014, 15:31

Re: ЖК Полетаев

Сообщение mslayer » 29 май 2015, 14:11

Даже не обязательно тсж. Можно и другую ук найти, которая предложит другие условия и без доп.пакетов. Ведь придется расположить к себе клиента, а не оформлять принесенных на блюдечке. Но в любом случае этим надо заниматься, промониторить варианты, собрать жильцов...

Получил сегодня ключи на стройке. Был разговор, что в понедельник запустят лифты, но рабочие должны их обшить изнутри. Если не обошьют, то и лифты не пустят. Но вроде бы проблем не ожидается)

vovik
Гость RZN.info
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 мар 2015, 13:25

Re: ЖК Полетаев

Сообщение vovik » 30 май 2015, 10:44

serg1111 писал(а):1000 р в месяц за парковку это обдираловка, у знакомых в доме тсж, так они за подземную парковку платят 100 р. Свет там постоянно не горит, стоят датчики движения... Дешевле арендовать наверное.....

100 рублей? У нас два этажа ,189 мест, 189*100= 18900 в месяц? Это ж надо убирать, особенно зимой ,все чмо ,что нападает с машин, обслужить двое ворот, противопожарную систему, заплатить за свет и моторчики ,которые крутят вентиляцию и обслужить их? Все , берём вас директором парковки))) Я уж теперь думаю гараж продать, больно дорого обходиться.

Gork
Гость RZN.info
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 28 апр 2015, 15:40

Re: ЖК Полетаев

Сообщение Gork » 30 май 2015, 21:55

vovik писал(а): 189*100= 18900 в месяц?

А сколько по вашему нужно? 189*1000= 189000 ?
Да за эти деньги там должен швейцар сидеть, машину сам ставить и мыть еще впридачу.
Я, конечно не большой специалист в оценках обслуживания ворот, пожарки и мытья полов на парковки.
Но 18 900 гораздо ближе к нормальной цене, если самим нанимать для обслуживания, а 189 000 -это просто не реально и никогда никто не докажет, на что могут уходить такие деньги ежемесячно, кроме как в карман УК.
Даже простой подсчет "на пальцах" можно сделать:
Уборщица в месяц - 8 000 руб., свет - 2000 руб. (поставить датчики движения), обслуживание ворот, вентиляции, пожарки - ну еще 5 000 (все равно там делать ничего не надо только ТО раз в год или как там по регламенту), да еще и остается с этой суммы на химию для уборки, что там еще ....
Ну, конечно, это все утрировано и может быть где-то ошибся, но по 200 руб. - 37 800 должно хватать с лихвой.
Это я к чему - надо поднимать вопрос о смене УК, или создания ТСЖ, иначе так и будем все платить не понятно за что.

NPLM
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 дек 2011, 20:19

Re: ЖК Полетаев

Сообщение NPLM » 31 май 2015, 11:07

Gork писал(а):
vovik писал(а): 189*100= 18900 в месяц?

Это я к чему - надо поднимать вопрос о смене УК, или создания ТСЖ, иначе так и будем все платить не понятно за что.


Надо. Только сейчас это сделать нереально, пока все не вселились. Кворум не соберем на собрании. Ну приду я, Вы, ещё 5-10 человек, которые форум читают. А нам нужно 148 минимум... А учитывая то, что подавляющее большинство уже подписали договор с УК, то ранее, чем через год мы ничего не соберем. Хотя конечно главное с этим не смириться и не свыкаться за этот год.

Well62
Гость RZN.info
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 08 апр 2015, 16:57

Re: ЖК Полетаев

Сообщение Well62 » 31 май 2015, 23:30

Да не торопите события. Щас все заселятся, приживутся, проплатят пару раз. А потом большинство народу начнут тему поднимать о смене ук или переход на тсж. Не все сразу. Годик надо пожить, что бы хотя-бы 50% квартир заселены были.

NPLM
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 дек 2011, 20:19

Re: ЖК Полетаев

Сообщение NPLM » 01 июн 2015, 12:52

Народ, кто писал претензии по балкам (да и по другим недочетам), кто получил официальный ответ, чем дело закончилось?
Я написал, мне начали по телефону впаривать, что это проект и т.д. и т.п. Попросил оффициальный бумажный ответ. Почитаю и решу, что с этим делать далее. Вот интересно, как от других отмахнулись по претензиям?


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя