ГАГАРИН - ЕДИНСТВО

[Serj1986]

Я смотрю в некоторых ветках домов довольно живое обсуждение. Вот решил создать тему и этого дома.

Искал квартиру примерно в этом районе, рассматривал дом на Полевой,но не срослось (оно может и к лучшему, ж/д уж слишком близко, да и сельмаш неизвестно когда снесут). Купил квартиру в Гагарине. Читал про компанию, много разных отзывов, и отрицательных в том числе. Понимаю что у Единства "группа", поэтому качество раз на раз не приходиться, посмотрим что там настроят. (Кстати, может кто знает что за строители там строят, где до этого строили?). Монолитно-бетонная конструкция не знаю плюс или минус, однако жил в кирпичных домах и старой и новой постройки, слышимость между этажами оставляла желать лучшего.
Срок сдачи еще не скоро, но квартиры уже подраскупили. Может у кого есть информация, мнения, мисли)

[gv.t]

Строят те же строители, что отливали монолит по спортивному проезду д.14. Дом практически готов, так что можно оценить качество работ.

[Monetka]

Тоже рассматриваю как вариант. Смущает то, что дом буквально засунут между хрущей: ни двора, ни парковки (бесплатной). Из плюсов: надежный застройщик, хорошая планировка (трешка), нормальная цена, развитая инфраструктура, расположен вдали от шумных дорог. Смущает также, что если решимся, придется забираться с двумя детьми на 14,15 или 17 этаж.

[Женечка]

ни двора, ни парковки (бесплатной).

Ну мне кажется, что дворик там будет побольше, нежели чем у Нахимова. Если я правильно понимаю, то вся огороженная территория на период застройки относится к дому? (ну и по плану вроде так)

Срок сдачи еще не скоро, но квартиры уже подраскупили. Может у кого есть информация, мнения, мисли)

Долго искали подходящий дом-новостройку, в любимом районе, с лоджией вместо балкона и от надежного застройщика. Застройщик здесь "Полет", об ООО ничего не слышала, но директор Канке строил дом, в котором мы сейчас живем, в однушке. Дом очень хороший, и переезжать из него бы не хотелось, но продаваемые у нас трешки стоят очень дорого.

В итоге купили трешку во втором подъезде в Гагарине, с окнами на противоположную сторону от железки.
Наличие рядом железки, конечно, напрягает, но дом строится на песчаной подушке и вибраций быть не должно.

Была с визитом в Нахимов, все оч понравилось, кроме окружающих его объектов. Внешний вид дома - супер, стеночки в квартирах ровные, хорошие окна стоят, планировки тоже норм (но в Гагарине лучше).

Гагарин строится очень похожим на Нахимов, одни и те же компании строят, обслуживают и поставляют материалы. Надеюсь наш будущий домик будет таким же красивеньким.

Только как бы туда привлечь сетевой продуктовый магазин в цоколь? Потому что с магазинами напряжно в округе.

[amalrik]

> Застройщик здесь "Полет", об ООО ничего не слышала

У Единства на каждый дом новое ООО

[Serj1986]

ни двора, ни парковки (бесплатной).

Да с парковками у дома во всех новостройках беда, да и не в новостройках тоже. Но в районе постройки дома есть где машину бросить. Две платные парковки не далеко. Около Флагмана много места, если уж совсем припрет .На подземные парковки застройщики конечно цены загибают.

Ну мне кажется, что дворик там будет побольше, нежели чем у Нахимова. Если я правильно понимаю, то вся огороженная территория на период застройки относится к дому? (ну и по плану вроде так)

По поводу двора согласен что побольше:

1.JPG (23.16 КБ) 25049 просмотров

на картинке не совсем точное расположение дома, но то что огорожено и скорее всего будет двором показано верно.

Застройщик здесь "Полет", об ООО ничего не слышала, но директор Канке строил дом, в котором мы сейчас живем, в однушке.

ООО Полёт: http://edinstvo62.ru/house/72/declaration

Как Вы об ООО Полёт ничего не слышали, Вы с ним договор подписывать должны были

Только как бы туда привлечь сетевой продуктовый магазин в цоколь? Потому что с магазинами напряжно в округе.

Вот этого не надо! Лучше пройти подальше, если доехать нет возможности. В радиусе 1 км много магазинов: Атак, Магнит, Дикси, Сорока, Ассорти, мелкие продуктовые гораздо ближе, рядом с Нивой Рязани вообще полно продуктовых торговых точек. А если крупный магазин в самом доме - это постоянно много машин, много людей во дворе, двор не огородишь, машину не поставишь.
Но на то кому Единство продаст или сдаст торговые площади особо не повлияешь.

[Женечка]

Как Вы об ООО Полёт ничего не слышали, Вы с ним договор подписывать должны были

Серж,
я имела ввиду отзывы) о компетентности и качестве работ)

По поводу магазинов, не знаю как Вы, а мне удовольствия не доставит поход в Сказку или Атак.
Сейчас хотя бы Дикси на Дзержинке построили, уже лучше.

В настоящее время в шаговой доступности рядом с моим домом 3 супермаркета: до Дикси 1-2 минуты (он во дворе), а до Нормы-Атака минуты 4.
До Сказки и Сороки 8-10 минут, туда не хожу, считаю, что уже далеко.
А магазины типа Нивы Рязани я не рассматриваю, только в супермаркеты.

Да, когда магазин в доме, много посторонних машин, это проблема с парковкой, согласна.
Но тащиться из далека с пакетами, тоже удовольствие не из приятных

[Serj1986]

Ни кто не знает почему трёшки 136 кв.м. в броне почти все?

[jas198622]

Да тут все просто, не хотят продавать на ранней стадии дешево. Их разметут сразу. Будет хорошая готовность, цена квадрата подрастет и выставят.

[goror]

Да тут все просто, не хотят продавать на ранней стадии дешево. Их разметут сразу. Будет хорошая готовность, цена квадрата подрастет и выставят.

Это вряд ли, их долго не могли продать ни одной, потом в один все забронировали. Похоже их будут перестраивать в квартиры меньшей площади.

[Женечка]

Да тут все просто, не хотят продавать на ранней стадии дешево. Их разметут сразу. Будет хорошая готовность, цена квадрата подрастет и выставят.

Это вряд ли, их долго не могли продать ни одной, потом в один все забронировали. Похоже их будут перестраивать в квартиры меньшей площади.

еще давно разговаривала с прорабом на эту тему: действительно будут менять планировки, уж очень большие комнаты, "вагонного" типа. поэтому все разом забронировали.
А то, что одна квартира продана, я думаю, потому что, нашелся кто-то, кто захотел купить и Единство пошло на встречу. Цена за кв. м. там, по-моему, 29 тыс.была.

Конечно, "трешек" уже не осталось, поэтому, выбирать не из чего. А из забронированных логичней всего сделать по две "однушки".

[Kulakov]

Действительно на планах разделили на 2 "однушки".
Есть кто-то с двушками 81м? Поделитесь планами на перепланировку, если есть такие.

[IRINA-P]

Кто же купит эти однушки по 66 кв.м?!

[Женечка]

Кто же купит эти однушки по 66 кв.м?!

Ирина, кто-то купит)
Там цена ниже за кв.м. 38-40 тыс. против 40-41 тыс. в ранее продаваемых однушках, и выбор этажей больше и лучше.

[Женечка]

Действительно на планах разделили на 2 "однушки".
Есть кто-то с двушками 81м? Поделитесь планами на перепланировку, если есть такие.

У меня не двушка, но я пофантазировала)

[Kulakov]

Женечка, спасибо большое за отклик. С фантазией ок)) С санузлом согласен, напрашивается расширение. Про объединение гостиной с кухней: в трешке не задумываясь так и сделал бы. В двушке спорно для меня. Одна из комнат будет детской. Но это все детали).

У меня вопрос такой. На сайте указано: "Здание дома ... переменной этажности (17-ти, 18-ти этажный) с подвальным и техническим этажами". 18-й это и есть тех.этаж? Или будут еще квартиры. Если доверять фасаду дома в 3D, то над 17м этажом еще этаж с окнами. Я к тому, что если в тех.этаже будут вытяжные вентиляторы стоять (что скорее всего, так как в доме механическая вентиляция), то не будет ли их слышно на крайних этажах? Нужно у Нахимовцев спросить. Они как раз ключи скоро получат. Должны уже знать)

[Женечка]

Женечка, спасибо большое за отклик. С фантазией ок)) С санузлом согласен, напрашивается расширение. Про объединение гостиной с кухней: в трешке не задумываясь так и сделал бы. В двушке спорно для меня. Одна из комнат будет детской. Но это все детали).

у нас трешка, поэтому у меня первая мысль при перепланировке - это объединение гостиной и кухни)

"Здание дома ... переменной этажности (17-ти, 18-ти этажный) с подвальным и техническим этажами". 18-й это и есть тех.этаж? Или будут еще квартиры. Если доверять фасаду дома в 3D, то над 17м этажом еще этаж с окнами. Я к тому, что если в тех.этаже будут вытяжные вентиляторы стоять (что скорее всего, так как в доме механическая вентиляция), то не будет ли их слышно на крайних этажах? Нужно у Нахимовцев спросить. Они как раз ключи скоро получат. Должны уже знать)

Кажется, такое примечание только недавно появилось, либо я не обращала внимание, хотя уже сотню раз перечитывала проектную декларацию.
Насчет слышимости вообще не в курсе, знаниями в области вентиляции не обладаю.
Хотя могу сказать, в доме, в котором мы живем сейчас - последний этаж технический, не котельная (т.к. в каждой квартире индивидуальное отопление). Окон, кстати, в этом доме на тех.этаже нет.
А возвращаясь к 3D модели - там аж целых 2 этажа с окнами.
Вопрос интересный

[Frebreze]

Наличие рядом железки, конечно, напрягает, но дом строится на песчаной подушке и вибраций быть не должно.

Мы живем рядом (железнодорожная 32), железка не напрягает совсем. За исключением небольшой вибрации, вот этот вопрос и можно задать застройщику

[Frebreze]

У кого совмещенная лоджия с комнатой, нужно ли будет отделять лоджию от комнаты с точки зрения сохранения тепла в комнате? Поделитесь мнением

[Kulakov]

У кого совмещенная лоджия с комнатой, нужно ли будет отделять лоджию от комнаты с точки зрения сохранения тепла в комнате? Поделитесь мнением

Не нужно.