ЖК "Циолковский" от ГК "Единство"

[Циолковский]

Доброго времени суток всем. Подобной темы не нашел, если уже есть, прошу модератора удалить тему.

Хотелось бы услышать мнение людей купивших или собирающихся купить квартиру в ЖК "Циолковский", а так же мнение людей проживающих в районе строительства дома. Какие плюсы и минусы имеет ЖК "Циолковский" строящийся в Рязани по адресу ул. Электрозаводская, дом 87. Ниже ссылка на страницу ЖК "Циолковский".
НЕ РЕКЛАМА. http://edinstvo62.ru/house/62/

[Циолковский]

Фасад дома.

[n.gusarov]

Мониторил рынок новостроек четыре года, искал куда перевести семью. Итогом выбрал циолковский.

Дорого.
Не монолит. Керамический пустотелый кирпич на верхних этажах. Эти два свойства важны для звукоизоляции.
Нет доминанты в районе постройки, нет места ее построить в будущем - на фасадной стороне 4-го подъезда находится вполне себе жилая пятиэтажка. Это важно для "в окна никто не смотрит" и в целом восприятия пространства.
Центр, окна не на магистральную дорогу.
Большой двор, легко изолируется в будущем. Этого к сожалению почти нигде нет. Жирный плюс.
Нет рядом железной дороги. На данный момент, почти все в центре строится у жд - шум, вибрации.
Два лифта на 12 этажей, практически роскошь.
Грамотный проект и планировки - субъективно, но у меня в квартире смежные с соседями только две стены, при этом она не угловая.
Легко пошли на встречу с допиливанием планировки до, для меня, идеальной.

Минусы:
Еще раз - дорого, пришлось напрячься.
Рядом церковь - привет колокольный звон по субботам в семь утра.
Рядом с радиковской общагой, сам там жил - в мое время (2002 г.) творился адский ад - алкоголь рекой (ностальгия).

Минусы жирные, но звук колоколов терминируется стеклопакетами. И расспросив знакомых студентов, узнал, что сейчас в общаге стало гораздо строже и "бухать не модно, модно спорт".

Съездил на стройку, посмотрел, поговорил с прорабом Александром, показался вполне вменяемым. Поговорил с электриком, также абсолютно адекватный.

Итог: купил 222 квартиру, последний номер в доме, 4 подъезд, 12 этаж. Соседи велком.

Надеюсь кому-нибудь будет полезно, жилья в жизни сменил много, к покупке квартиры подходил более чем серьезно.

На данный момент ищу кто будет делать водоснабжение и отопление (субподрядчика единства), не хочу стандартный котел, 24 квт мало как показала практика.

P.S. Мои знакомые, из проектного бюро по коммуникациям купили квартиру в том же доме, независимо.

[n.gusarov]

Даже зарегистрировался ради того, чтобы оставить отзыв.

[Циолковский]

Спасибо за подробный отзыв! Тоже забронировал квартиру, но только во втором подъезде, единственное что смущает, так это то, что общежитие Радика прямо в окна смотрят, а оно там навечно, вот думаю теперь. Если не секрет, сколько стоил квадрат на стадии котлована? На сегодня стоимость метра 41000 плюс доп платежи в виде устройства отопления, остекление и т.д.

[n.gusarov]

Не секрет - 40 000 руб/кв м

[VAS62]

Доброго времени суток всем. Подобной темы не нашел, если уже есть, прошу модератора удалить тему.

Хотелось бы услышать мнение людей купивших или собирающихся купить квартиру в ЖК "Циолковский", а так же мнение людей проживающих в районе строительства дома. Какие плюсы и минусы имеет ЖК "Циолковский" строящийся в Рязани по адресу ул. Электрозаводская, дом 87. Ниже ссылка на страницу ЖК "Циолковский".
НЕ РЕКЛАМА. http://edinstvo62.ru/house/62/

Добрый день.
Наконец-то появилась тема для обсуждения ЖК «Циолковский».
Мы заключили договор на покупку квартиры в этом доме. Как вы думаете, сдадут ли раньше сроков дом? Дом почти построен, а сдача через 2 года!!!

[n.gusarov]

Добрый день.
Наконец-то появилась тема для обсуждения ЖК «Циолковский».
Мы заключили договор на покупку квартиры в этом доме. Как вы думаете, сдадут ли раньше сроков дом? Дом почти построен, а сдача через 2 года!!!

Спрашивал у прораба: "почему такая долгая сдача, строите то быстро".

Ответ: "еще строить подземную парковку, и двор, сдашь раньше - весь двор машинами заставят без парковки, строить будет невозможно - и нам не удобно, и куча недовольных из-за грязи" - думаю ответ вполне честный.

Также не исключаю простой перестраховки.

[Циолковский]

Строительство подземной парковки начнётся только по весне, плюс фасадные работы, прокладка коммуникаций, так что думаю сроки сдачи объекта как раз попадут на конец 2015, начало 2016 годов.

[Циолковский]

Не секрет - 40 000 руб/кв м

Благодарю!

[VAS62]

На данный момент ищу кто будет делать водоснабжение и отопление (субподрядчика единства), не хочу стандартный котел, 24 квт мало как показала практика.

Поделитесь, почему 24 кВт мало на квартиру 100 м2 ???

[VAS62]

У кого ни будь есть информация, какой марки лифты будут в доме?
Две трети квартир купили, а парковки никто не берет? Интересно почему?

[n.gusarov]

24 квт полноценно хватает на одну точку подачи горячей воды, этого мало для семьи с детьми, когда один моет посуду, другая пытается принять душ, а ребенок просто дурачится и играет в ванной

При подключении второй точки, падает температура, снижается давление поданной воды. Вобщем дискомфорт.

Также наши котлы (сейчас живу в квартире именно с такой береттой чиа) довольно шумные. Датчики NTC в них очень капризные - ломаются раз в два, три года. Горгаз в такой ситуации реагирует быстро, ремонтируют котел в течении трех дней - но и три дня зимой чувствуются.

Итогом хочу поставить viessman.

[n.gusarov]

Стоимость метра жилья 40 000, стоимость метра парковки 53 000. При этом ук Единство сдает не распроданные парковки в аренду. Стоимость аренды 3000-4000 руб за место в месяц (данные прошлого года). Парковка просто никогда не окупится при такой стоимости метра - дешевле брать в аренду, что и собираюсь делать.

[Циолковский]

Стоимость метра жилья на сегодня 41 000 за метр, стоимость метра парковки от 40 000. Я пока что забронировал парковку по цене 40000 за метр. Жаль что все подсобные помещения раскуплены, либо забронированы.
Согласен с тем, что многим более выгодно снять парковочное место, не замораживая свои средства.

[VAS62]

24 квт полноценно хватает на одну точку подачи горячей воды, этого мало для семьи с детьми, когда один моет посуду, другая пытается принять душ, а ребенок просто дурачится и играет в ванной

При подключении второй точки, падает температура, снижается давление поданной воды. Вобщем дискомфорт.

Также наши котлы (сейчас живу в квартире именно с такой береттой чиа) довольно шумные. Датчики NTC в них очень капризные - ломаются раз в два, три года. Горгаз в такой ситуации реагирует быстро, ремонтируют котел в течении трех дней - но и три дня зимой чувствуются.

Итогом хочу поставить viessman.

Спасибо за подробный ответ. Котлами беретта многие не довольны...
Наверно до сдачи дома поменять ничего не получится.

[VAS62]

Стоимость метра жилья 40 000, стоимость метра парковки 53 000. При этом ук Единство сдает не распроданные парковки в аренду. Стоимость аренды 3000-4000 руб за место в месяц (данные прошлого года). Парковка просто никогда не окупится при такой стоимости метра - дешевле брать в аренду, что и собираюсь делать.

Стоимость парковки реально завышена. 55 т.р. за метр - это перебор... А за 40 т.р. площадь от 40 м2 - выходит как однушка в спальном районе))))

[amalrik]

Раз уж речь зашла про котлы, скажите пожалуйста, а если зимой уезжаешь из города на неделю-две? котел остается в дежурном режиме для отопления или как? а если он сломается в этом момент?

[Циолковский]

Раз уж речь зашла про котлы, скажите пожалуйста, а если зимой уезжаешь из города на неделю-две? котел остается в дежурном режиме для отопления или как? а если он сломается в этом момент?

Единственное что может доставить серьезные проблемы в системе отопления (кроме прорыва), это если отключат свет или газ на продолжительное время, либо случится поломка, а лоджия, так как холодное помещение в трубах прихватит воду, вот тогда проблемка! А так, система работает в обычном режиме.

[VAS62]

Кто-нибудь изменял проект прокладки электрики в своей квартире? Возможно ли это?