Рязанский городской форум RZN.info

Добрый день! Озадачился покупкой жилья. Наткнулся на рекламу это ЖК. Застройщик Мармакс. http://marmax-group.ru/

Есть ли инфа о нем и этом доме? Спасибо!

Это не новостройка, это перестроенное и надстроенное на 2 этажа, бывшее общежитие Кооперативного техникума.

НЕ знаю живу там всю жизнь, да действительно, было общежитие. Но его снесли оставили фундамент и стены построили заново. Подумываю там купить квартиру, так как на протяжении всей стройки наблюдаю. Порадовало одно, что этот застройщик с начало дом строит, а потом продает. Порадовали цены, позвонила и действительно цена заявленная в рекламе соответствует. Была в офисе мне все понравилось- пока думаю. Есть инфа, что эта компания на рынке давно, раньше строили торговые центры. Не могу найти за такие деньги в Горроще, а покупать новую уже пора,район стал очень родным. Что посоветуете еще посмотреть в Горроще за такие деньги?

Какие "такие" деньги? Там цена за квадрат - по 43-44 тыщи в однушках. Не такая уж и халява.

В проекте прямым текстом написано что реконструкция, а не строительство. вот и думайте.

Полина. Снесли только внутренние перегородки. Снаружи подстроили лоджии. И на имевшиеся 5 этажей надстроили ещё два.

Откуда такие познания у вас что снесли а что оставили прям интересно, поделитесь ?

С тоской смотрю на это строение из собственного окна

Полина Киселева писал(а):Откуда такие познания у вас что снесли а что оставили прям интересно, поделитесь ?

На сайте фоточки есть. На фотках отчетливо видно что первые пять этажей выглядят отлично от 6-го и 7-го.

Вот, кстати, из проектной декларации:

Наружные стены 1-5 жилых этажей – из силикатного кирпича толщиной 510 мм с наружным утеплением ПСБ-С плитами толщиной 100 мм с минераловатными противопожарными рассечками с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.
Наружные стены 6-7 этажей, чердачного помещения – из силикатного кирпича толщиной 380 мм с наружным утеплением ПСБ-С плитами толщиной 100 мм с минераловатными противопожарными рассечками с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.

как думаете, почему толщина стен 6-7 этажей меньше чем 1-5?

А вы строитель чтобы верить, прям следствие ведете. Время прям много

Великие строители кто на ваш взгляд хорошо строит, какие строительные компании города ?

Antipov писал(а):Вот, кстати, из проектной декларации:

Наружные стены 1-5 жилых этажей – из силикатного кирпича толщиной 510 мм с наружным утеплением ПСБ-С плитами толщиной 100 мм с минераловатными противопожарными рассечками с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.
Наружные стены 6-7 этажей, чердачного помещения – из силикатного кирпича толщиной 380 мм с наружным утеплением ПСБ-С плитами толщиной 100 мм с минераловатными противопожарными рассечками с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.

как думаете, почему толщина стен 6-7 этажей меньше чем 1-5?

Обычная практика при строительстве домов, нижние этажи имеют более толстые стены в отличии от верхних этажей в связи с тем, что чем ниже этаж, тем выше нагрузка от этажей находящихся выше, так же верхние этажи имеют меньшую толщину стен для меньшей нагрузки на нижние этажи. В данном доме толщина верхних этажей меньше как раз по причине того, чтоб снизить нагрузку на нижние стены и фундамент.

Нет причем здесь это просто хочу вложить деньги вот и ищу , я просто ни пишу ничего плохого ну и хорошего просто анализирую рынок. Смотрела "Попов" от " Единства" так вы тоже пишете что то плохое. Вот это как раз настораживает. Просто на мой взгляд если вы так пишете значит строитель, если такие познания.

Если человек такой опытный чтобы совета та не спросить?

И если повнимательнее посмотреть, то я спросила что еще посоветуете в этом районе ? Просто привыкла сначала проверить, спросить. Не имею привычки постоянно во всем недостатки видеть и говорить плохие вещи.

Мне кажется любой человек после вашего фото и выдержки, задаст такой вопрос. Это больше, Вы, похожи на сотрудника какой нибудь компании.

Искал студию в Роще. Просмотрел предложения всех застройщиков по площадям и стоимости квартиры в целом с учетом допплатежей. В Молодежном реально дешевле. По наличию буду узнавать завтра.

Ну да. Дешевле только сыр в мышеловке.

Циолковский писал(а):Обычная практика при строительстве домов, нижние этажи имеют более толстые стены в отличии от верхних этажей в связи с тем, что чем ниже этаж, тем выше нагрузка от этажей находящихся выше, так же верхние этажи имеют меньшую толщину стен для меньшей нагрузки на нижние этажи

Честно говоря, я ни разу не замечал такого, чтобы стены в многоэтажных домах становились тоньше с высотой. Вполне допускаю что такое решение может где-то применяться, но на практике не видел почти нигде.
Есть один пример, но он нехарактерный. Стройкомпания построила два этажа с толщиной стен в 2,5 кирпича. Потом решила что раз уж все равно стены пенопластом утеплять, то и 2 кирпичей хватит. Поэтому этажи с 3 по 10-й уже были в 2 кирпича толщиной. Причем такая "пирамидка" была только в одном подъезде. Все последующие подъезды уже с "тонкими" стенами были.

Циолковский писал(а):В данном доме толщина верхних этажей меньше как раз по причине того, чтоб снизить нагрузку на нижние стены и фундамент.

Вот потому и делают 6-7 этажи с тонкими стенами, что надстраивают их на существующие "старые" 5 этажей. Чтобы "дополнительная" нагрузка была меньше, т.к. исходные конструкции имеют ограниченный запас несущей способности.

Не думаю, что это как-то плохо для покупателей квартир в этом доме. Но знать - полезно.

Кстати, о том что новые этажи надстраиваются на "старые" стены говорит и то, что лифтовые шахты пристраивают к дому и городят лифты без машинного отделения. Если бы дом строили заново на старом фундаменте - шахты сделали бы внутри.

Еще в наследство от общаги достанется коридорный тип подъездов. Посчитайте, сколько там квартир на один подъезд приходится?