ЖК Северный на Зубковой

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Маришк
Гость RZN.info
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 13:39

ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Маришк » 22 окт 2014, 13:46

Масштабный проект от Северной компании, планируют построить за 5 лет 11 домов в 25 этажей. Плюс проект благоустройства с озером,пляжем,зеленью и тд и тп.
Говорят что все документы на строительство есть в офисе,но в интернете ничего нет.
Выбор квартир хороший,цены очень и очень заманчивые.
Соответственно кто что знает и у кого какие мысли по поводу такого необычного и довольно-таки большого проекта?

amalrik
Пользователь RZN.info
Сообщения: 524
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 11:59

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение amalrik » 22 окт 2014, 13:55

Похоже, что дома без поквартирного отопления. Может, будет автономная котельная. Если центральное - то совсем плохо.

музрук
Гость RZN.info
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 18:37

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение музрук » 22 окт 2014, 14:49

Скорее всего,отопление будет центральным.Лично меня сильно разочаровала планировка и метраж квартир.Практически все жилые комнаты в квартирах вагонного типа,ширина комнаты около 3 метров-это очень мало.Кухни 5-6 метров -тоже не вариант.Обычно люди хотят улучшить свои жилищные условия,а при таких планировках вряд ли найдется много желающих на такие квартиры. Но это сугубо мое личное мнение.

yul260279
Гость RZN.info
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 22:01

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение yul260279 » 22 окт 2014, 15:50

да, планировки желают оставлять лучшего, смахивает на общежитие. Отопление точно будет центральным-это большой минус.

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Brrr » 22 окт 2014, 20:18

для 25 этажки нужно хорошее по давлению отопление, тем более если оно центральное. котельная все равно будет своя. хотя подомная здесь очевиднее. непонятно почему северная компания этот проект решила сделать экономом, при том что строит в основном ближе к бизнесу. эдакий микрорайон шереметьевский квартал. при том обилии квартир 3 лифта на подъезд мало. почему то продают только до 15 этажа ( на сайте по крайней мере). с парковками по ходу будет жесть.
С экономической точки зрения не соглашусь. проект скорее выстрелит. в качестве жилья при отселении от родителей самое оно. Такие объемы и можно продать маленькими однушками, на них спрос есть всегда. но квартиры в 24 м2 это уже гостинки какие то.
В целом я рад, что строители переходят на микрорайонное строительство, посмотрим что предложит су155 если он таки начнет строить. Самый большой вопрос встанет с путями выезда из дашково песочни, зубкова и касиновка и так забиты, а впереди 7, 8 и возможно 9 микрорайоны. Плюс поля за глобусом в конечном итоге будут застроены. нужны новые дороги, а они вряд ли появятся в ближайшее время.
Извините за много букв.

yul260279
Гость RZN.info
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 22:01

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение yul260279 » 22 окт 2014, 22:42

СУ-155 планируется будет строить в 7-ом квартале ДП.

Маришк
Гость RZN.info
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 13:39

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Маришк » 23 окт 2014, 00:01

Сейчас идет тенденция к строительству доступного жилья,ипотека уже не так пугает и многие охотно берут небольшие квартиры без изысков.
Маленькие квартирки,типа гостинок,вагончиков,студий - для молодежи самое то. Своя квартирка в 25м лучше,чем ничего)
И застраивать несколько десятков гектаров жильем бизнес-класса в Рязани смысла нет(ну или я такой нищеброд? :) )
Завтра поеду на документы застройщика смотреть,отпишусь по факту.

amalrik
Пользователь RZN.info
Сообщения: 524
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 11:59

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение amalrik » 23 окт 2014, 11:14

музрук писал(а):Скорее всего,отопление будет центральным.Лично меня сильно разочаровала планировка и метраж квартир.Практически все жилые комнаты в квартирах вагонного типа,ширина комнаты около 3 метров-это очень мало.Кухни 5-6 метров -тоже не вариант.Обычно люди хотят улучшить свои жилищные условия,а при таких планировках вряд ли найдется много желающих на такие квартиры. Но это сугубо мое личное мнение.


А вы видели, как в Семчино у Единства за две недели после начала продаж "уходят" все двушки с малым метражом? А в "Юном" там же уже в 4й очереди давно раскуплены почти все студии?
Строят то, на что есть спрос. Хотя нужны ли городу такие социальные планировки в таком количестве, непонятно.

alex1605
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 окт 2014, 11:49

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение alex1605 » 23 окт 2014, 11:54

Купил квартиру в этом жк площадью 32 кв.м., думаю что цены будут расти.

Catty
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 23 окт 2014, 14:20

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Catty » 23 окт 2014, 14:33

Вот зачем вы тут гадаете?! Если можно про отопление все узнать из первоисточника.
И большинство таких маленьких однушек по 25 м уже разобрал народ. Так что проект востребован.

alex1605
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 окт 2014, 11:49

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение alex1605 » 23 окт 2014, 14:48

Кто нибудь знает много ли квартир распродано?

s47
Гость RZN.info
Сообщения: 414
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 23:58

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение s47 » 23 окт 2014, 15:26

Самый большой вопрос встанет с путями выезда из дашково песочни, зубкова и касиновка и так забиты, а впереди 7, 8 и возможно 9 микрорайоны. Плюс поля за глобусом в конечном итоге будут застроены. нужны новые дороги, а они вряд ли появятся в ближайшее время.
Где-то в телевизионных интервью было сказано о дороге в Северный район, которая пройдёт от пр. Яблочкова позади НИТИ.

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Brrr » 23 окт 2014, 16:05

ну и что, как будто светофор у ямской заставы не стоит по утрам. по плану реконструкции шлаково должен быть мост через железку как раз за нити, с выходом на трудовую, только вот построят ли сие чудо неизвестно. оптимально бы продлить новоселов до циалковского, но это вообще фантастика.

Аватара пользователя
LAMA
Гость RZN.info
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 23:54

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение LAMA » 23 окт 2014, 16:20

Я думю что надеяться на сильный рост цен не надо, т.к. за 5 лет 11 домов в 25 этажей т.е. предложение будет превышать спрос... Да и здоровую конкуренцию на рынке никто не отменял

Аватара пользователя
LAMA
Гость RZN.info
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 23:54

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение LAMA » 23 окт 2014, 16:21

В Юном студии начинают продавать по 1320-1350, а в итоге отдают за 1250 только купите

Аватара пользователя
Brrr
Гость RZN.info
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 11:46

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение Brrr » 23 окт 2014, 16:27

LAMA, ну в том же меркурии цены росли не хило, хотя конечно там жк уровня повыше.

Аватара пользователя
LAMA
Гость RZN.info
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 23:54

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение LAMA » 23 окт 2014, 16:34

Меркурий - это не 11штук 25этажных домов, а одно 15 этажное здание

amalrik
Пользователь RZN.info
Сообщения: 524
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 11:59

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение amalrik » 23 окт 2014, 16:35

LAMA, вы про перепродавцов? которые купили на раннем этапе а через 2 года продают?

Аватара пользователя
LAMA
Гость RZN.info
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 23:54

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение LAMA » 23 окт 2014, 16:36

Меркурий...Конкуренции там нет ...Это сейчас рядом Вертикаль строят Но их нельзя сравнивать ...они разные
Последний раз редактировалось LAMA 23 окт 2014, 16:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
LAMA
Гость RZN.info
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 23:54

Re: ЖК Северный на Зубковой

Сообщение LAMA » 23 окт 2014, 16:37

Да про них... Не много там заработаешь( Я про студии в Юном и т.п.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя