ЖК "Суворов" дом 55

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

dim_ryazan
Гость RZN.info
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 06 май 2014, 22:24

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение dim_ryazan » 21 авг 2016, 23:05

Alef писал(а):Ух ты! Круто сегодня в 3 подъезде на 6 этаже ночью гульбанят. Прям не дом, а общага становится. Каждую 4-5 квартиру превратили в суточники. Если таких квартир еще прибавится, то про порядок в доме можно будет забыть, в проходной двор превратится дом.

Выход один - вызывать наряд полиции. Затем написать заявление в Железнодорожном РОВД.

мари-я
Гость RZN.info
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 25 мар 2014, 12:40

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение мари-я » 22 авг 2016, 00:21

ZanoZa-ru писал(а):
АндРос писал(а):.... В середине апреля Правление ТСН направило письменное требование в ГосЖилИнсп об исключении нашего дома из списка домов, управляемых УКЕС. В связи с тем, что УКЕС "завалило" жалобами все инстанции с требованием закрыть неугодное им наше ТСН и пытается стравить между собой в склочные разборки собственников помещений - нам, собственникам помещений, необходимо как можно быстрее создать Реестр членов ТСН и представить его в ГосЖилИнсп (данная процедура необходима в случае возникновения спорных вопросов при передачи дома в управление и по исполнению этого требования дом в принудительном порядке будет исключен ГосЖилИнсп из списков домов в управлении УКЕС и передан в управление ТСН). Для этого необходимо всем желающим и неравнодушным к судьбе нашего дома написать заявление в Правление ТСН о приеме в члены ТСН в произвольной форме....!


АндРос....
как пример...http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p ... se/7748810
..Согласно ч.1 ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

При создании товарищества собственников жилья, как и в любом юридическом лице, имеющем членство, членство устанавливается решением учредительного собрания, на котором определяются возможность создания товарищества и его будущий состав, утверждается устав и решаются другие вопросы. Список членов товарищества при его создании составляется на основании протокола учредительного собрания, который подписывают все члены создаваемого товарищества (такие члены товарищества являются его учредителями).

После того, как товарищество создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений. В уставе товарищества следует подробно регламентировать процедуру вступления в члены товарищества и определить, к компетенции какого органа относится прием новых членов
.

К вопросу- о Реестре членов ТСН:
т.е те собственники, которые приняли участие в собрании по выбору способа управления- ТСН...являются его учредителями и членами....и ЗАЯВЛЕНИЯ от их о вступлении в ТСН не требуется
а только заявление от тех собственников, которые в последующем решили вступить в ТСН

На действия ГЖИ по не исключению МКд из реестра УК Единство...надо подать жалобу в УФАС и в Арбитражный суд....образец если надо могу скинуть в личку

Да, действительно! Здесь очевидное нарушение ЖК РФ со стороны ЖИ. Сбор голосов 50+1 состоялся, все по закону,нарушений не выявлено, а про заявления в ЖК нет статьи.

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 22 авг 2016, 15:24

Добрый день, уважаемые соседи))
1. СНиП по полам предусматривает необходимость гидроизоляции полов в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол (см. СП 29.13330.2011 п. 7.1 и 4.4). Для квартир — это фактически ванные комнаты (не санузел в целом), где степень такого воздействия носит средний характер, подразумевающий «периодическое увлажнение пола, при котором поверхность покрытия пола влажная или мокрая; покрытие пола пропитывается жидкостями; жидкости по поверхности пола стекают периодически» (п. 4.4 указанных правил).
2. Да, ZanoZa-ru скиньте в личку обязательно образец жалобы в УФАС и Арбитражный суд.

dim_ryazan
Гость RZN.info
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 06 май 2014, 22:24

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение dim_ryazan » 06 сен 2016, 22:36

В нашем доме появились бесстрашные люди, которые пользуются перфоратором после 19:00 ( в 22:15). За номер квартиры гарантирую вознаграждение.

SvetLa
Гость RZN.info
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 07 ноя 2015, 16:30

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение SvetLa » 07 сен 2016, 17:14

Сегодня рабочие убрали крышу супермаркета ДА. Чисто, хорошо! Уважаемые родители, донесите до своего ребенка ( 14этаж, 3 подъезд), что бросать мусор, бумагу на крышу, и нетолько, нельзя. Уважайте жильцов, каждый день смотреть из окна на бардак на крыше малоприятно кому-либо.

dim_ryazan
Гость RZN.info
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 06 май 2014, 22:24

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение dim_ryazan » 07 сен 2016, 22:57

SvetLa писал(а):Сегодня рабочие убрали крышу супермаркета ДА. Чисто, хорошо! Уважаемые родители, донесите до своего ребенка ( 14этаж, 3 подъезд), что бросать мусор, бумагу на крышу, и нетолько, нельзя. Уважайте жильцов, каждый день смотреть из окна на бардак на крыше малоприятно кому-либо.

Да, есть в нашем доме жильцы, которые еще и грязные коврики с балкона вытряхивают, а потом всем вокруг жалуются, что им этого не разрешают. Видимо воспитание сказывается и не все любят чистоту и порядок.
Давайте будем взаимовежливы и не будем мусорить.

dim_ryazan
Гость RZN.info
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 06 май 2014, 22:24

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение dim_ryazan » 22 сен 2016, 17:24

Добрый день, уважаемые соседи!
Подскажите кто-нибудь утеплял (затыкал) приточные клапаны в квартире?
Какой материал лучше использовать?

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 23 сен 2016, 15:54

Добрый день, уважаемые соседи))
Приточные клапаны лучше не затыкать, т.к. нарушится работа естественной приточно-вытяжной вентиляции: в зимний период вентиляция будет "опрокидываться" и работать в направление "улица-помещение", т.е. через вентходы начнет поступать холодный воздух с улицы. Сам клапан изнутри утеплен. Целесообразнее регулировать сам клапан по обстановке. Это предусмотрено конструкцией клапана.

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 04 окт 2016, 14:21

Добрый день, уважаемые соседи))
Инициативная группа наших собственников создала сайт для нашего ТСН http://suvorov-tsn.esy.es
Предлагаю его всем вместе развивать и улучшать.

SvetLa
Гость RZN.info
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 07 ноя 2015, 16:30

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение SvetLa » 05 окт 2016, 16:52

И когда вступает в права ТСН?

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 06 окт 2016, 18:18

Добрый день, уважаемые соcеди и Svetla))
ТСН начнет управлять домом когда ГЖИ исполнит свою обязанность по обеспечению передачи нам его в управление. Мирным путем не дают - решаем сейчас через суд. В настоящий момент, в этой части, у нас два суда: в Московском районном суде; в Арбитражном суде. Сегодня было очередное рабочее заседание в Московском райсуде. Слушания перенесены на 17.10.2016 чтоб УКЕС смогла подумать и как-то обосновать отсутствие кворума на собраниях.... УКЕС, ГЖИ и вся чиновничья братия не хотят отдавать нам наш дом потому, что ООО "Раунд" ликвидирован 20.02.2016 года (ЗАО "ГК"Единство" ликвидировано 25.09.2015) и всю гарантию и ответственность свалили на собственников через УКЕС, которая должна исполнять гарантию за наш счет. Представитель застройщика, месье Кандаков И.А., в письменной форме, официально, заявил об отказе в исполнении гарантийных обязательств застройщиком по нашему дому.

Cheslav 2
Гость RZN.info
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 16:29

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение Cheslav 2 » 06 окт 2016, 18:54

Раз так, делу нужна широкая огласка через СМИ, как работает "компания" Единство. С "улицы" строят они много, праздники для себя устраивают, реклама везде, а за "углом" не красивая история с нашим домом. Тут недавно звонили из УКЕС предлагали оплатить за должность несколько тыщ, сумму не помню. Когда я попросил обьяснить суть долга, девушка начала путаться, то это сумма за домофон возникла, потом поправилась, сказала что там всего 50 руб. То обще домовые нужды... В итоге бросила трубку, правда потом звонок ещё раз проходил, но уже мне было не до разговора. Единственный долг который я принципиально не оплачиваю вывоз трёх мусорных контейнеров. Я ремонт уже сделал и за всё время выбросил несколько упаковок картона от плитки, ламината, обоев, несколько баклашек и прочее. Ну не катит этот объём на три контейнера...

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 07 окт 2016, 13:50

Широкая огласка во время рассмотрения дела не всегда приятна судье! В идеале СМИ привлекать надо по результатам судебных решений. Да и будет ли эта огласка результативна - еще вопрос. О данном факте (ликвидация застройщика) письменно известил все ответственные госструктуры: Обл.Прокуратура отписалась в Желдор.прокуратуру; ГЖИ молчит; МВД отписалось в Желдор.РОВД и этим вопросом занимается Дворецкий Сергей Александрович... В настоящее время я так же оспариваю оплату дополнительных взносов 12060 руб. в судебном участке №12 (не оплачивал и не собираюсь!); исправление, устранение дефектов застройщиком в Железнодор.суде. Принципиально плачу ежемесячно по установленному тарифу для нежилых помещений (11,53 руб./кв.м.), т.к все собственники равноправны по Закону и с меня (других собственников) нельзя взимать больше, чем с кого-либо, другого собственника. Главное не молчать и быть всем собственникам едино: наша сила в единстве!)))

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 14 окт 2016, 12:45

На днях получил ответ от начальника управления по надзору за соблюдением федерального законодательства облПрокуратуры старшего советника юстиции Соловьевой Надежды Васильевны. Она утверждает: 1. ГЖИ направляло в адрес нашего ТСН мотивированный ответ, но не указывает № исход. письма, дату и кому вручено (позволяет предположить этот аргумент надуманным);
2. лицензиат ООО "УКЕС", по федеральному закону, в случае смены формы управления МКД, не обязан подавать заявление в ГЖИ об исключении МКД из реестра домов в управлении (это чистой воды лукавство, ибо по федеральному закону все точно наоборот! и сроки четко, жестко регламентированы);
3. В связи с п.2 у ГЖИ нет " основания для внесения изменений в указанный реестр ... на данный момент" (по федеральному закону ГЖИ обязано это проконтролировать и в случае неисполнения принять меры для исполнения лицензиатом всей процедуры +обязательно применение штрафных санкций);
4. "При указанных обстоятельствах оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется" ( опять лукавство, т.к. облПрокуратура обязана контролировать деятельность ГЖИ по исполнению федерального закона).
Вот на таких вот аргументах ГЖИ, Прокуратуры и жиздится весь развод нашего дома в пользу управления УКЕС))) Причем их решение важнее решения самих собственников. Мне все это напоминает сказку о золотом ключике, в которой кот Базилио (застройщик) и лиса Алиса (агент застройщика) с целью завладения денежными средствами Буратино (собственники помещений МКД), попирая закон и применяя различные ухищрения, затащили Буратино в Страну Дураков (управляющая компания). И вот мы сидим и ждем когда вырастет прекрасное дерево и сможем вкусить прекрасных плодов, а кот Базилио и лиса Алиса уже давно тю-тю...
!!!Кстати где все оппоненты кричавшие на весь интернет, что застройщик и УКЕС прекрасные фирмы, все всегда сделают и работают, в принципе, себе в убыток - только б собственникам МКД было хорошо. А вот А.Росляков редиска: всех баламутит, хочет устроить свой бизнес в МКД ("брать откат с домофонной компании"), не сегодня - так завтра продаст квартиру и бросит всех собственников в доме без забора с неработающими лифтами, в которых будут жить местные бомжи.... Я по-прежнему здесь, а вот где ж наши благодетели?)))

SvetLa
Гость RZN.info
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 07 ноя 2015, 16:30

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение SvetLa » 17 окт 2016, 15:57

Добрый день. Поделитесь, пожалуйста, у кого есть, телефоном наших контролеров.

Rоман
Гость RZN.info
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 29 май 2015, 11:07

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение Rоман » 18 окт 2016, 09:48

8-930-880-85-00

SvetLa
Гость RZN.info
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 07 ноя 2015, 16:30

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение SvetLa » 18 окт 2016, 16:46

Спасибо!

Маргарита18
Гость RZN.info
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2016, 13:31

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение Маргарита18 » 27 окт 2016, 13:39

Добрый день, уважаемые соседи !

Летом этого года я обнаружила в своей квартире частичное обрушение штукатурки (в жилой комнате, кухне, санузле). С момента сдачи квартира стоит, никакие ремонтные работы мною не производились. Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой ? Ведь, насколько я знаю, дом у нас монолитный, а монолит усадки давать не должен.

АндРос
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 14:54

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение АндРос » 28 окт 2016, 13:00

Уважаемая Маргарита18, увы, усадку монолит дает(( Паркинг весь в трещинах((Застройщик ликвидировался(((Какой результат хотите получить?

prayd62
Гость RZN.info
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 11 сен 2013, 21:05

Re: ЖК "Суворов" дом 55

Сообщение prayd62 » 28 окт 2016, 15:39

Обратитесь в единство. Все претензии принимают.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость