ЖК "На Верхней" (СК Стройперспектива)

[dima155]

Дом в Дашково-Песочне на ул. Верхней (фактически находится наверху на улице Тимуровцев за гипермаркетом "Лента"). Дом стоит сейчас под крышу, почти готов, к сдаче готовится уже скоро - Застройщик говорит в 3 квартале 2015г. (ориентировочно август-сентябрь).
Квартиры почти все распроданы, но на Рязанских форумах не могу найти обсуждений по этому дому, ни в VK ни здесь. Среди "местных" есть дольщики этого дома? Хотелось бы пообщаться так сказать с потенциальными соседями...

[vitbodr]

Добрый день!! Мы с супругой приобрели квартиру у данного застройщика.Рад знакомству.

[dima155]

Добрый день!! Мы с супругой приобрели квартиру у данного застройщика.Рад знакомству.

У Вас квартира в какой секции? Вы в квартиру ходили уже смотрели ?, я так понял внутренние работы в квартирах там уже почти закончены...хотелось бы тоже доехать посмотреть, но что-то никак пока не складывается)

[vitbodr]

1 подъезд на квартире были не один раз.Там все уже давно стоит ,котел весит батареи на месте.В подъезде потолок побелен,но это было в марте, сейчас думаю там все доделали. Последнее два подъезда утепляют.Звонил им в офис, срок сдачи скорей всего АВГУСТ,еще они ведут переговоры с газовщиками , чтобы они нам поставили в квартирах заглушки на плиты(чтоб нам их не покупать перед сдачей)процесс переговоров был на стадии 95% это неделе две назад.А у вас в каком подъезде квартира?

[vitbodr]

Было бы неплохо огородить территорию.В целом отделка неплохая , есть с чем сравнить уже вторая новостройка
Еще вот вопрос кто будет обслуживать ук или создавать тсж,вопрос пока открыт.

[dima155]

1 подъезд на квартире были не один раз.Там все уже давно стоит ,котел весит батареи на месте.В подъезде потолок побелен,но это было в марте, сейчас думаю там все доделали. Последнее два подъезда утепляют.Звонил им в офис, срок сдачи скорей всего АВГУСТ,еще они ведут переговоры с газовщиками , чтобы они нам поставили в квартирах заглушки на плиты(чтоб нам их не покупать перед сдачей)процесс переговоров был на стадии 95% это неделе две назад.А у вас в каком подъезде квартира?

О, спасибо за информацию, надо на стройку тоже наведаться посмотреть - если всё как вы говорите, то к августу конечно должны управиться, хотя им благоустройство ещё нужно сделать!
...у меня квартира в третьем подъезде (секция В)

[dima155]

Было бы неплохо огородить территорию.В целом отделка неплохая , есть с чем сравнить уже вторая новостройка
Еще вот вопрос кто будет обслуживать ук или создавать тсж,вопрос пока открыт.

Я тоже двумя руками за ограждение территории, да и думаю другие жители будут не против - так что нужно этот вопрос поднимать и начинать решать на первом же собрании.
Обслуживать на первоначальном этапе по-любому УК будет (сейчас так по закону - Администрация города назначает конкурс, и далее рекомендует Застройщику УК, на неё же заключаются договоры на газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и т.д. - по-другому никак), а потом спустя месяца 2-3 после ввода дома в эксплуатацию собственники уже сами вправе решать: или продлить контракт с УК (если понравится), или заключить договор на обслуживание с другой УК, либо создать ТСН (ТСЖ сейчас так называется).
ТСН конечно выгоднее и прозрачнее в плане доходов/расходов, но нужны толковые люди "в теме" ТСЖ, чтобы все запустить и наладить как положено - потому что на практике часто выходит так что в Председатели выбирают "всё равно кого ...лишь бы не меня", и ничего хорошего из этого не выходит в итоге! председатели часто меняются - и вечные разборки.
Ну и нужно посмотреть, что за УК нам предложат на первоначальном этапе....а там уже совместно всеми жильцами решать как жить дальше)

[vitbodr]

Привет!!! Как правило ук будет сам Застройщик скорей всего. Как показывает практика собрать собрание будет очень тяжело(ПРОХОДИЛИ УЖЕ). У нас где мы жили было очень тяжело собрать собрание (я не я и хата не моя, так у нас было.Мы в троем пытались что то изменить в доме , у нас не получилось достучатся до каждого было очень тяжело.В ИТОГЕ сейчас там тоже нашлись люди которые хотят что то изменить и УПЕРЛИСЬ В БЕЗРАЗЛИЧИЕ И НЕ АКТИВНОСТЬ ЛЮДЕЙ) Можно и в ук остаться если она будет нормальное. Застройщику предлогал при подписание акта приемки еще и проголосовать за установку огорожденее.Чтоб потом не бегать за каждым и искать.Но это на их усмотрение. Жильцы потом сами решат таков ответ.

[vitbodr]

dima155. Вечер добрый!!!! Побывали на квартире? как вам отделка?

[Лелюшка]

Здравствуйте! Кто нибудь знает какая будет ук. Это оч важно.

[vitbodr]

Добрый день! звонил в офис, сдача дома городу будет в августе.потом ждать разрешение на ввод в эксплуатацию и после этого передача собственникам. Спрашивал по поводу упр.компании, какая будет ничего не сказали, сказали только потом жильцы сами выбирут тсж или ук. Предпологаю будет от застройщика, но неуверен.

[iluhapan]

Здравствуйте! Кто нибудь знает какая будет ук. Это оч важно.

Вроде бы управляющей компанией будет "Комбайнбыт-Сервис". Но инфа не 100%

[iluhapan]

Заезжал на стройку в пятницу - благоустройство полным ходом идёт, часть асфальта уже во дворе уложили - но двор получается не таким большим оказался, как на генплане было нарисовано, с машиноместами будут проблемы.
Порадовала отделка подъездов (у меня секция А) - в холле на первом этаже вокруг лифта полностью керамогранитом отделано, с плиткой на полу хорошо гармонирует и фактурная штукатурка на стенах неплохо смотрится.
Кто-то заказывал дополнительно теплые полы у подрядчика по отоплению? У меня вопросы по качеству и исполнению, я не доволен, буду разбираться.

[vitbodr]

Вечер добрый !!! Дому присвоили адрес Тимуровцев дом 6 корпус 3. Уже висит табличка на доме.

[iluhapan]

Вечер добрый !!! Дому присвоили адрес Тимуровцев дом 6 корпус 3. Уже висит табличка на доме.

Тимуровцев дом 6 корп.1 там висит табличка.
Радует, что дорогу там сделают наконец-то, а то ездить ну совсем невозможно (ул.Тимуровцев в числе немногих попала в гос. программу на этот год - около 15 млн. вроде на неё из бюджета выделили и + наш застройщик свою долю вкладывает в расширение участка дороги и благоустройство)
Только вот на долго ли её хватит? - Единство с 4-мя своими домами "Рокоссовский" наверняка техникой и большегрузами всё очень быстро раздолбает...

[vitbodr]

День добрый!! Нет ни у кого информации по поводу сдачи дома ?

[SkumS]

День добрый!! Нет ни у кого информации по поводу сдачи дома ?

Здравствуйте, сегодня звонили в офис. Сообщили, что на следующей неделе будут подписаны последние необходимые документы, после этого будут приглашать жильцов дома для приема квартиры и подписания акта приема-передачи (если все устроит). Если акт приема-передачи будет подписан и внесен платеж за коммунальные услуги на три месяца вперед (и еще какая-то сумма, по-моему, для решения вопросов в БТИ), то сразу дадут ключи. Т.е. от сегодняшнего дня срок от 1 до 3 недель.
Были на стройке 30 сентября, охранник тоже сказал, что до 15 октября должны выдать ключи, все сделано, охрана с дома снята уже с 1 октября. В торце дома (где секция В), в подвальном помещении будет размещен офис УК, какая УК, мне неизвестно.
Ждать осталось недолго)

[iluhapan]

День добрый!! Нет ни у кого информации по поводу сдачи дома ?

Здравствуйте, сегодня звонили в офис. Сообщили, что на следующей неделе будут подписаны последние необходимые документы, после этого будут приглашать жильцов дома для приема квартиры и подписания акта приема-передачи (если все устроит). Если акт приема-передачи будет подписан и внесен платеж за коммунальные услуги на три месяца вперед (и еще какая-то сумма, по-моему, для решения вопросов в БТИ), то сразу дадут ключи. Т.е. от сегодняшнего дня срок от 1 до 3 недель.
Были на стройке 30 сентября, охранник тоже сказал, что до 15 октября должны выдать ключи, все сделано, охрана с дома снята уже с 1 октября. В торце дома (где секция В), в подвальном помещении будет размещен офис УК, какая УК, мне неизвестно.
Ждать осталось недолго)

Всё так примерно и есть. Проверял по своим каналам в администрации города, документы Стройперспектива сдала около двух недель назад - сотрудники проверили - всё в порядке, замечаний минимум - Трушкин обещал на следующей неделе разрешение на ввод дома подписать (сам он был удивлен, что в наше время редкость - сдали по сути на полгода раньше и дом получился по всем показателям очень удачный).
Так что ждём скорейшего ввода - и с боем и с ключами в ремонт. На квартиру уже ходил 3 раза - мелкие замечания и недоделки есть естественно, но по существу всё очень не плохо, общая площадь всего на 0.13 м. уменьшилась от проектной, это считай ничего по сравнению с другими застройщиками - знаю что говорю, уже 3-ю новостройку готовлюсь принимать)

[vitbodr]

Вечер добрый!!! спасибо за ответ. С нетерпением ждем передачи квартиры.

[iluhapan]

Поздравляю соседи! Дом введен в эксплуатацию!!!
Разрешение на ввод подписано от 1 октября, ровно на полгода раньше от срока указанного в договоре долевого участия.
Звонил в офис - с завтрашнего дня начинается подписание актов приема-передачи и выдача ключей от квартир.
Домик получился классный, Застройщику респект и уважуха)