Рязанский городской форум RZN.info

«Северная компания» открыла продажи квартир в ЖК «Паруса», расположенном в 10-минутной доступности от центра города на Солотчинском шоссе, возле ТЦ «Круиз». В окружении ЖК «Паруса» располагается большая надземная парковка, детский игровой комплекс и многофункциональная спортивная площадка. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура. Рядом с комплексом будет построен бассейн. Непосредственная близость пойменных территорий Оки и заливных лугов дарит жилому комплексу свежий и чистый воздух.
Сейчас, на старте продаж, квартиры в ЖК «Паруса» продаются по лучшим ценам.

Выглядит достойно.Правда на рекламных картинках всегда все круто, вот как будет на практике.И еще плохо ,что это очередные муравейники,наподобе Северного.

Еще место нравится.Хоть и не центр,но до всего близко, если на машине.Особенно когда сев окружную на барс выведут.Если выведут конечно.

Даа, выглядит красиво. НО 11 квартир на каждом из 25 этажей!! Это ж муравейник - не то слово!))) Из них 9 однушек.. Т.е. жилье для малообеспеченных семей, студентов или под сдачу в аренду. Хорошо, что хоть 3 лифта, а то не дождешься с утра. И что-то мне подсказывает, вряд ли будет ЖК как на картинке со всей инфраструктурой, и парковка не будет такой впечатляющей, и достроят ли все 3 комплекса? А отопление какое? Котельная, если не ошибаюсь?

Согласна, расположение хорошее, вид из трешек на Солотчу - супер! Но из-за такого количества квартир и людей, с удовольствием купила бы однушку, чтобы затем продать или сдавать, отбивая ипотеку. Боюсь, таких желающих будет много, что плохо для самих жильцов.

PS свое мнение не навязываю)

Северный, вертикаль и это чудо укокошат рынок доступного жилья в городе. Думается скоро квартиры большого метража попрут в цене.

Elina писал(а):И что-то мне подсказывает, вряд ли будет ЖК как на картинке со всей инфраструктурой

Все будет в точности так, как на картинке от Лучшего в городе Застройщика - вечно голубое бездонное небо, море зелени, просторные пустые парковки, и никаких Лайт-ситей с Зелеными Садами и прочими Поповыми на заднем плане...

Сбербанк России аккредитовал ЖК «Паруса» для оформления ипотеки. Получить ипотеку на приобретение квартиры в новом жилом комплексе «Северной Компании» теперь можно без привлечения поручителей и залога иного объекта.
Оформление заявки на получение ипотечного займа производится представителем ОАО "Сбербанк России" непосредственно в офисе ООО «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ».

Андрей Иванов писал(а):Уважаемая Северная компания.
А где можно ознакомиться с проектной декларацией. Слова словами, а это, хотя и постоянно перекраевыемый Застройщиками, документ.

Проектная декларация опубликована в газете Рязанские Ведомости.
С проектной декларацией можно ознакомиться в офисе продаж.

Андрей Иванов, вы сами ответили на свой же вопрос, указав текстовую часть 19 статьи. К СМИ, помимо прочих, относятся и газеты, в том числе и "Рязанские Ведомости". Разве этого недостаточно??)

там кухни если это не трёшка по 6-7 метров как в хрущах почти. А вот трёшки интересные

ну так они и позиционируются как альтернатива малосемейкам для молодежи. как стартовая жил площадь нормально, район не плохой, новые школа и дет сад. И вид из окна в ближайшее время вряд ли поменяется. В этом плане Паруса лучше чем ЖК северный.

Северная Компания 62 писал(а):

Андрей Иванов писал(а):Уважаемая Северная компания.
А где можно ознакомиться с проектной декларацией. Слова словами, а это, хотя и постоянно перекраевыемый Застройщиками, документ.

Проектная декларация опубликована в газете Рязанские Ведомости.
С проектной декларацией можно ознакомиться в офисе продаж.

А на сайт её не выкладываете из каких соображений? Есть что скрывать? Или специально, чтобы жизнь потенциальным дольщикам осложнить?

dmitriy7278 писал(а):Выглядит достойно.Правда на рекламных картинках всегда все круто, вот как будет на практике.И еще плохо ,что это очередные муравейники,наподобе Северного.

А чего там особенно достойного? Обычный рендер, все стройкомпании сейчас такие делают.

Северная Компания 62 писал(а):В окружении ЖК «Паруса» располагается большая надземная парковка, детский игровой комплекс и многофункциональная спортивная площадка.

Не "располагается" а "возможно, будет располагаться".
Парковка то, поди, отдельным титулом идет? И её строительство никак не завязано на строительство жилого дома? Т.е. стройкомпания вполне может передумать и вместо парковки построить еще один "парус", поменьше.

Посмотрел картинки поближе. Это что же получается, двор будет располагаться НАД парковкой, на эстакаде? А попадать туда жильцы будут по мостикам из подъездов?

Двор над парковкой также как в "Борисоглебском". Можно посмотреть в натуре.

В ЖК «Паруса» предлагаем приобрести 2- и 3- комнатные квартиры с панорамным остеклением. С верхних этажей дома откроется прекрасный вид на город или в сторону Солотчи.

Трёшка интересный вариант

Только сваи начали забивать, а на сайте СК почти все квартиры в первой очереди проданы, остались только несколько трёшек и двушек. Все студии теперь продаёт ЦАН, Гильдия и другие. Естественно значительно дороже. И плевать всем на котельные-шмательные. "Куй железо не отходя от кассы!" (с)

Участники форума! Этот ЖК будет оборудован крышной котельной. В Рязани есть примеры проблем в домах с котельными. Такой автономный источник тепла через 10-15 лет может стать головной болью для жильцов. , Мы на ветке обсуждаем проблемы котельных. Началось все с того, что рязанцы из трех домов №48 корпус 1, 2 и 3 по улице Новоселов оказались заложниками частной котельной, которая в связи с износом становилась убыточной, накопила долги за газ и электроэнергию. А котельной всего около 10 лет. Два года жильцы этих домов страдали от перебоев с горячей водой А проще говоря им отключали горячую воду с мая по октябрь. При этом они все вовремя и в полном объеме платили за коммунальные услуги. Через 10-15 лет все ТСЖ или другие собственники котельной встают перед проблемой замены изношенного оборудования, а это очень дорогое удовольствие и ТСЖ такие затраты могут не потянуть. В итоге на ул. Новоселов 1000 жильцов были вынуждены обращаться к городским властям за помощью, собираться на пикеты и бить перед телекамерами в пустые кастрюли, чтобы на их проблему обратили внимание. Сейчас котельная временно передана в аренду муниципальным теплосетям. Но это не окончательное решение проблемы. У РМПТС денег на реконструкцию котельной тоже видимо нет. То есть вы понимаете, что котельная через определенный срок в связи с износом, зашлакованностью может потребовать миллионных вложений. Текущих амортизационных отчислений на ремонт котельной может не хватить на радикальное обновление оборудования, к тому же их будет трудно сохранить на длительный срок без потерь. Почитать новости можно вот здесь и здесь.
Посмотрите, почитайте. Давайте обсудим ситуацию, а то купите «кота в мешке».

Если погуглить, то кроме кроме отрицательных примеров найдется еще и куча положительных примеров крышных котельных. Причём можно обнаружить, что амартизационные выплаты у людей входят в оплату услуг по содержанию дома, и они (выплаты) не больше, а местами даже и меньше чем в домах с центральным отоплением. Тут дело будет только в том, какое ТСЖ достанется - если рвачи и ворюги, то ситуация будет как на Новосёлов. Опять же крышная котельная это не отдельно стоящее здание у которого может быть (как оказывается) частный собственник, и это не жильцы дома, а часть дома, и ее запросто можно будет признать общедомовой собственностью, со всеми вытекающими правами. Опять же контроль за деятельностью ТСЖ - если за ними не смотреть и периодически вожжи не натягивать, то они в наглую без штанов оставят. Ну и на последок, сколько я себя помню, а я не юн, всегда были котельные в домах. Но пока их исправно ремонтируют, делают профилактику и согласно тех требованиям эксплуатируют- они работают только в путь.

Фотоотчет со строительной площадки. Сентябрь 2015 г.