Проблемы с котельными в Рязани

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 28 июл 2015, 15:44

Хочу поднять тему, которую, думаю, здесь не поднимали. Это проблемы с котельными в Рязани. На днях новость прочитал.
Вопросов пока больше чем ответов. Получается, что автономные котельные — это как б/у автомобиль с большим пробегом- в определенный момент все рассыпается и ремонту уже почти не подлежит, а новую не укупишь- дорого? То есть мы, жители домов, отапливаемые котельными, после истечения нормативного срока ее эксплуатации можем столкнуться с теми же проблемами, которые сейчас пытаются решить жильцы на Новоселов?

Иван Петрович
Гость RZN.info
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 30 июл 2015, 08:21

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Иван Петрович » 30 июл 2015, 08:27

Решение суда интересное, но в этом случае не пройдет. Читаем решение - суд посчитал общей собственностью жителей дома их КРЫШНУЮ котельную, и только потому, что она – ЧАСТЬ САМОГО ДОМА. На Новоселов котельная стоит отдельно, и работает на три разных дома, так что общедомовым имуществом ее не признают. А таких котельных отдельно стоящих – большинство, так что тут суд не поможет.
Ну хорошо, даже признали общим имуществом жильцов, и что дальше? Дешевле будет? Зачем жильцам брать на себя такую разваленную котельную и все затраты на ее реконструкцию в бужущем – это же миллионы руб.

На Новоселов как скорее всего получилось:
1. Застройщик сбросил новую котельную на частника.
2. Частник, пока котельная новая и дешевая, имел прибыль (ремонтировать-то не надо). Лет через 8-10 котельная состарилась, а прибыль уже проедена. Ну и начал собственник драпать от нее потихоньку, остатки денег выкачивать на свои нужды , видно посчитал, что вкладываться в капремонт – себя не окупит.
3. Городу, как жильцы митинговать стали, деваться некуда, он в итоге за все отвечает, заморозят людей – голову снесут, что недоглядели, как в Мурмино с котельной в прошлом году... Ну и взяли пока временно котельную на аренду РМПТС. Тариф для жителей этих домов вряд ли вырастет, у РМПТС у самого десятки котельных, а тариф всем один, «общий котел», так что этот банкет за общий счет.

В сухом остатке что имеем – город десять лет назад подмахнул застройщику разрешение на строительство котельной, хотя там дома стоят рядом от ЦТП РМПТС и подключиться их к теплоцентрали было бы недорого. А что, всем удобно: РМПТС с сетями не тратиться, будущие жильцы котельную оплачивают через покупку квартир. Потом частник с этих же жильцов и с котельной прибыль снял. А теперь город за общий счет котельную спасать будет. Герои, конечно, людей не бросили, но может сразу не надо было повод для подвига создавать? И не факт еще, что в итоге спасет – свои старые котельные РМПТС почему-то одну за другой закрывает и на централь переводит. Не выгодно значит старые котлы восстанавливать.
Это и к вопросу про дешевизну тепла, если котельная принадлежит жильцам. Пока она новая – понятное дело, дешевле, один газ и техобслугу оплачивай, и ладно. А как котлы и все оборудование полностью менять пора придет, кто побежит по 50-70 тысяч с квартиры собирать? Не соберешь. И город тут руки умоет – в бюджете денег нет, котельная мол ваша, вот и занимайтесь сами с частным собственником. Вот и посчитать надо, дешевле ли это в будущем получится.

Иван Петрович
Гость RZN.info
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 30 июл 2015, 08:21

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Иван Петрович » 30 июл 2015, 11:38

Иван Петрович, есть также положительное решения АС, где котельня, ТП строилась на несколько МКД и суд признал ее ОДН.


Уважаемый коллега! Интересно, а ссылку на решение арбсуда по отдельной котельной на несколько домов можно? По трем Вашим предыдущем ссылкам речь идет только о котельных, расположенных непосредственно в нежилых помещениях домов. Если суд действительно начнет отбирать в пользу жильцов отдельно стоящие котельные только потому, что они отапливают эти дома, то я, пожалуй, тоже попрошу себе кусочек РМПТС… или ТЭЦ…) да чего там мелочиться – долю в Газпроме, как владелец газовой плиты))

тариф городской утверждается для центрального отопления, ГВС
а в данном случае тариф будет утверждаться для данной котельной с учетом аренды сосбтвеннику котельной в 100 000р..+ услуги и т.д МУПа...как аналогия http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1


Однозначно нет, тариф от РМПТС единый, неважно, подается ли тепло от его котельных или из сетей, по отдельным объектам он не разбивается. Один поставщик – единый тариф, единым «котлом». Другой тариф – только если другой поставщик. Ссылки на решения РЭК легко доступны всем:
http://www.rek.ryazangov.ru/upload/iblo ... pts_te.pdf
http://www.rek.ryazangov.ru/upload/iblo ... pts_tn.pdf
http://www.rek.ryazangov.ru/upload/iblo ... s_zakr.pdf

Иван Петрович" вы посчитайте сначала:
1) только собственнику котельной Батьковой- 100 000р в месяц за аренду, это 1 200 000р. в год А вы хот знаете что новый котел стоит примерно 4000 - 600 000р !!!!!!!!! так собственники за год могли новые котлы поставить.!!!!!!!!!
2) = в тарифе будет заложена "НАВАР" МУПа не меньше чем сам собственник, т.е только за год можно сделать данную котельню НОВОЙ...!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Получается, частный собственник котельной на Новоселов – враг себе и недоумок? Он же просто бежит от невозвратных затрат, когда старая котельная уже нерентабельной становится. И норовит перебросить все хлопоты на муниципалов и обезумевших от тазиков жильцов. Если на самом деле котельные такие дешевые как Вы пишите, и замена котельной на три дома стоит меньше авто, то чего частнику не жить припеваючи, отремонтировать себе котельную с двумя котлами за 1.2 млн. за год и многие годы греби опять прибыль лопатой? Зачем бежать от курицы, которая несет золотые яйца и лишать себя прибыльного бизнеса? Почему-то на реально прибыльном бизнесе хозяева себя по-другому ведут, и вкладываются с расчетом на прибыль. А если владелица котельной ведет себя так, как в случае на Новоселов 48 , значит с этой котельной с точки зрения износа и возврата вложений все плохо. И РМПТС чего свои старые котельные закрывает пачками, почему бы не вложить копеечку малую и потом прибыль годами получать? Ну ладно, допустим, чиновники в городе неэффективные управленцы. Но что-то на приватизацию РМПТС и его изношенных котельных тоже очереди желающих инвесторов не наблюдается, нет бы выкупить городские котельные частнику, и жить припеваючи. Все вокруг дураки и счастья своего не видят? На самом деле вложения в изношенную котельную нужны бОльшие и ТСЖ их сами не потянут.

Земляк
Гость RZN.info
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 10:34

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Земляк » 03 авг 2015, 10:38

Когда котельная принадлежи жильцам, т.е. самому ТСЖ проблем может быть много. Согласен, что сами ТСЖ ее техобслуживание и реконструкцию не потянут. В Рязани я думаю примеры тоже есть, но пока видимо не все это афишируют. Вот интересный пример к размышлению по Смоленску из сети.
Цитата:
«..Обслуживание крышных и пристроенных котельных за фиксированную плату осуществляет ОАО «Смоленскоблгаз», ремонтные работы также проводятся ими по отдельным счетам. Котельные принадлежат жильцам дома, т.е. всем и никому. Это приводит к тому, что в котельных воруют (например, бронзовые вентили). Собрать деньги на ремонт и покупку нового оборудования сложно, т.к. четкой процедуры для этого не существует, целевых сборов нет, а амортизационные отчисления не начисляются. Жильцы, хотя они и являются собственниками котельной, не могут организовать ее квалифицированной эксплуатации. Например, жильцы одного из домов Смоленска, являясь собственниками крышной котельной, платили за тепло больше, чем дотируемые соседи в точно таком же доме напротив, с централизованным отоплением. Не вдаваясь в технико-экономические подробности, жильцы – владельцы крышной котельной отказались платить. За неуплату «Смоленскоблгаз» отключил в доме горячую воду. Проявив «смекалку», большинство жильцов использовали для своих нужд горячую воду из системы отопления, увеличив тем самым подпитку до 2 м3/ч, что в 1000 раз превышает возможности системы химводоочистки котельной. В результате котлы крышной котельной вышли из строя. Гарантийный срок на оборудование кончился, но все же удалось уговорить итальянцев заменить котлы, при этом возникли технические сложности с демонтажем и монтажом котлов на крыше. В котельных установлено оборудование разных фирм, запасных частей нет. По договорам запчасти к оборудованию поставляются сервисными службами в течение 2 суток, что при аварийных остановках котлов или насосов в сильные морозы может привести к размораживанию дома. В связи с этим специалисты «Смоленскоблгаза» не рекомендуют жителям своего города устанавливать локальные котельные…».

Да, лучше учиться на чужих ошибках..

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 06 авг 2015, 12:36

Вопрос у меня простой, а почему на собственников котельных и арендаторов, которые считают себя вправе отключать многоквартирные дома от подачи горячей воды при полной оплате жильцами коммунальных услуг, не заводят административные и уголовные дела? Погуглил тут немного. За незаконное отключение коммунальных услуг есть реальные наказания.

1. Административная ответственность
Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции.

2. Уголовная ответственность
Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения
1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, —
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, —
наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Что касается конкретного примера — дома на Новоселов — наверное нужно было привлечь директора фирмы- арендатора котельной и саму собственницу к ответственности. Чтобы другим собственникам котельных не повадно было.

Это я, как человек живущий в доме с котельной так считаю.

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 06 авг 2015, 19:28

Погружаясь в тему котельных, начинаю понимать, насколько эти самые котельные еще и вредны. Прямо в форточки домов и на детские площадки выбрасывают оксиды азота, угарный газ и канцероген первого класса опасности - бензопирен.
Вот на форуме у экологов: http://forum.integral.ru/viewtopic.php?t=16317 Тема так и называется «Вред от котельной». Форумчане, чтобы оценить вред от каждой конкретной котельной предлагают написать в Роспотребнадзор с официальным письмом, чтобы те сделали замеры. «величины выбросов и расчеты рассеивания». То есть насколько безопасно жить рядом с каждой котельной зависит от многих факторов («розы ветров», изношенности оборудования, на чем работает котельная — газ либо мазут — и даже, вот уж пока не столкнешься не узнаешь — от высоты трубы и конфигурации рядом стоящих зданий). Чем дальше выбрасывается отработанные вещества, тем лучше для жителей близлежащих домов, но выбросы котельных в плотной городской застройке плохо рассеиваются и надолго оседают в приземном слое, особенно при безветренной погоде. Но НИКТО на форуме не обсуждает эти проблемы, что котельная вредна.

Земляк
Гость RZN.info
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 03 авг 2015, 10:34

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Земляк » 07 авг 2015, 08:29

ryset, вы пишите про выбросы. А еще котельные — это шум и вибрации. Особенно крышные котельные и пристроенные. Вот ссылка на решение суда в Тюмени.
Там женщина на последнем этаже живущая, обратилась в суд.
Вот выдержки из решения суда:
«В соответствии с заключением эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ФИО измеренный уровень шума по адресу: <адрес>, кв. <адрес> (детская спальня, жилая комната) при работе газовой котельной, расположенной на крыше жилого дома не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для ночного времени суток»
То есть это постоянный гул и вибрации в рядом расположенных квартирах дома... Суд, кстати, обязал устранить шум в квартире истца за 14 дней. Но разве это реально? Может, стоит задуматься еще на этапе покупки квартиры о том, что такая проблема может случиться?

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 07 авг 2015, 10:22

ryset писал(а):Погружаясь в тему котельных, начинаю понимать, насколько эти самые котельные еще и вредны.


Ага. А Дягилевкая ТЭЦ, находящаяся в черте города, не вредна.

Чисто технически, думаю, коллективная котельная выгодна, и неплохо выгодна. Но общая кривизна системы и менталетет населеньица делает её невыгодной. Люди в сфере ЖКХ привык получать неплохие доходы, одной бумажной волокиты по котельной, думаю, тоннами. Поставка газа опят же - монополист со своими условиями, когда газа надо взять по договору, даже если зима вдруг стала с температурой +5 градусов на улице. А если газ сэкономил, то будь добр оплатить недопотреблённое в тройном размере. Лицензии всякие, на право ремонта и обслуживания. Рынок фактически монопольный, чиновники привыкли получать взятки и откаты, предприниматели привыкли к большой норме прибыли. И государственных субсидий, наверное, никаких не предусмотрено. Вот и не выгодно.

У нас ведь ЖКХ как устроено. Субсидии от государства + половину разворовывают + население послушно платит и не парится + всеобщая колхозная уравниловка, оставшаяся от СССР. Отсюда и выгодно жить в хрущёбе, в которой, по идее, одно содержание жилья будет очень дорогим, и половина тепла зимой вылетает через форточки. А в новостройках за содержание дерут по 14 рублей с квадрата, ровно так же, как и в хрущёбе, по утверждённому городской властью прайсу. И ничё, народ только-только начинает бухтеть, видимо действительно доходы снижаются, и начинают считать шекели.

А ещё и всякие дедовские пережитки. Типа паспортиста. Здраво посмотреть на ситуацию хотя бы с паспортистами, сразу станет понятно в какой стране мы живём.

Хотя по новостям говорят, что хотят отменить долевое строительство. Это переворот и разрыв шаблона какой-то. Народ привык покупать неведомые квартиры на стадии проектной декларации. А тут такую замечательную, исконно русскую, традицию хотят отменить. Совсем власти оборзели. Глядишь, и паспортистов отменят. И ФМС перестанет пересылать свои внутренние документы между отделениями по три месяца ишачьей Почтой России. И сама Почта России станет не ишачьей, пересядут на быстроходные механические транспортные средства на колёсном ходу.
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 10 авг 2015, 12:02

«Тема для размышлений. Вот еще подтверждение тому, что в связи с износом оборудования котельная может быть опасна. В 2013 году взорвался один из котлов муниципальной котельной, которая отапливала четвертую горбольницу. Спустя сутки главный инженер РМПТС, котельная, кстати, принадлежала этому предприятию, рассказал, что причиной взрыва мог стать большой срок службы котла. Хорошо, конечно, что никто не пострадал в этой истории. Это что касается Рязани. Подобные ЧП с котельными были и в Новосибирске. Там произошел взрыв на котельной, отапливающей один десятиэтажный дом. Листы металла во время взрыва повредили несколько автомобилей и стекла соседних домов. Пострадавших, к счастью, тоже нет. А в Нальчике погибли трое: операторы котельной и четырехлетний ребенок, находившийся вместе с матерью в котельной. По запросу «взрыв газа котельная» поисковая система выдает список случаев, которые происходили в России. Так что к проблемам дорогого ремонта оборудования при износе, вредных выбросов, вибраций и шума прибавляется еще одна — котельные могут быть НЕБЕЗОПАСНЫ.

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 10 авг 2015, 14:35

Ага. А Дягилевская ТЭЦ не взрывается, она безопасна:
http://lifenews.ru/news/47417
1. Громова С. А. - рабочий ОАО «Монтажхимзащита», с переломом позвоночника и сотрясением головного мозга госпитализирована.
2. Глазырин Н. В. - инженер-наладчик ЗАО «Энергокаскад», с ожогом глаз госпитализирован.


Народ вообще любит выпиливаться по всяким нелепым случаям. Не даром существует Дарвиновская премия. Если не будут взрываться котлы, народ будет убиваться с разбегу головой об стену.
http://www.youtube.com/watch?v=9bM2r3qTeCk
http://www.youtube.com/watch?v=Cg_VBnjHleI
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 11 авг 2015, 12:18

А вот еще на тему о шумах и вибрациях в квартирах от котельной в Рязани. Дом 46, как и соседний 44-й по Новоселов отапливаются от одной изношенной муниципальной котельной, которой уже 15 лет. В РМПТС денег на ее реконструкцию нет. Она входит в число четырех десятков котельных, которые в перспективе планируется ликвидировать из-за убыточности и износа. Жильцы в большинстве своем выступают против этого, боясь зависимости от аварий на сетях в городе, но многие даже не представляют, с какими хлопотами и тратами связана альтернатива - реконструировать и содержать котельную собственными силами: Председатель ТСЖ дома №46 пояснил, что в этом случае придется полностью все переоборудовать, потому что прежний держатель, РМПТС, все хорошее оборудование наверняка заберет, а плохое оставит. Тем более, что в этой котельной изначально ставили старые котлы. По подсчетам ТСЖ, придется заплатить 6-7 миллионов рублей за реконструкцию, при том, что в каждом их двух привязанных к муниципальной котельной домов по 68 квартир. Одни жильцы такие затраты не потянут.
Многие жильцы соседнего дома №44, пока еще не ведая о печальных перспективах, тоже хотят оставить эту котельную, пристроенную к дому, но с такой позицией согласны отнюдь не все:
- У нас на втором этаже поселилась семья с двумя детьми и обратила внимание на жуткую вибрацию, которая исходит от котельной (она непосредственно прилегает к стене здания), - рассказывает председатель местного ТСЖ дома №44 Илона Какичева. Глава семейства стал писать письма городским чиновникам. Пытались поменять котел. Выяснилось, что его бетонная опора не соответствует техническим требованиям, то есть не амортизирует. Звукоизоляции нет. Потом рабочие продырявили стену дома, думая, что трубы, соприкасаясь с ней вызывают вибрацию в квартире. Несмотря на все усилия, ситуация не улучшилась. Сейчас в этой квартире никто постоянно не живет- ее сдают квартирантам, которые постоянно меняются.
Соседка недовольного гражданина, живущая на первом этаже и, пожалуй, ближе остальных к источнику шума и вибрации уже смирилась с неудобствами: - Первое время мучились из-за шума, а вода из крана шла еле теплая. Потом проблемы с водой разрешились, ну а к постоянному шуму от котельной мы привыкли.
В соседнем с котельной пристроенном помещении многие арендаторы пытались торговать, потом заехала семейная клиника. Но в помещении постоянно стоит шум и вибрации от работающих через стену котлов.
Вложения
222.jpg
111.jpg

Иван Петрович
Гость RZN.info
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 30 июл 2015, 08:21

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Иван Петрович » 11 авг 2015, 12:21

Колхозник писал(а):Ага. А Дягилевская ТЭЦ не взрывается, она безопасна:
http://lifenews.ru/news/47417
1. Громова С. А. - рабочий ОАО «Монтажхимзащита», с переломом позвоночника и сотрясением головного мозга госпитализирована.
2. Глазырин Н. В. - инженер-наладчик ЗАО «Энергокаскад», с ожогом глаз госпитализирован.


Народ вообще любит выпиливаться по всяким нелепым случаям. Не даром существует Дарвиновская премия. Если не будут взрываться котлы, народ будет убиваться с разбегу головой об стену.
http://www.youtube.com/watch?v=9bM2r3qTeCk
http://www.youtube.com/watch?v=Cg_VBnjHleI


Взрыв на Дягилевке - это был новый смонтированный котел обновленной модификации, который не участвовал в теплоснабжении города на момент аварии. Все произошло в ходе испытаний сразу после монтажа. Если не ошибаюсь- не сработала защитная автоматика. Не надо путать. А здесь речь идет о взрывах котлов в котельных в связи с износом оборудования, на замену и своевременную поддержку которого нет денег у собственников.

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 11 авг 2015, 15:11

Ага. Ты думаешь, что во время текущей эксплуатации ТЭЦ никто не калечится или не погибает? Просто чисто из-за неблагоприятного расположения звёзд на небе? У нас просто много мелких случаев замалчивается, ну руку там оторвало, жопу паром обварило, об этом просто не пишут. Из-за износа на ТЭЦ погибать рановато, пока нефтебабки и газ в стране есть, стало быть есть с чего жить в тепле. Как только доходов не станет, уважаемые рязанцы будут не только жрать комбикорм, но и отапливать свои жилища буржуйками, как в Грузии:

доехать до леса на 10 литрах дизеля и нарубить тонну дров за день вполне реально.
итак в сухом остатке:
тонна дров+день работы = 10литров дизеля.
я конечно несколько газовых балонов храню, но случись что дрова все же дешевле и более восполняемый ресурс.
Кстати говоря, приблизительно к таким же выводам пришли десятки миллионов людей на просторах СНГ, когда начались проблемы с центральным отоплением.:P
На фото - рядовой день для жителей столицы Грузии - заготовка дров.

7335893.jpg
7335893.jpg (17.85 КБ) 8230 просмотров

http://guns.allzip.org/topic/151/1130568.html
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 11 авг 2015, 15:39

По поводу взрывов старых котлов. Больше чем уверен, что эти котлы каждый год проверяются в установленном законом порядке, организациями со 100500 лицензиями, и людьми прошедшими должное обучение. И за всё это проверяние платятся бабки, из бюджета или из карманов квартировладельцев.
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 12 авг 2015, 15:20

Колхозник писал(а):По поводу взрывов старых котлов. Больше чем уверен, что эти котлы каждый год проверяются в установленном законом порядке, организациями со 100500 лицензиями, и людьми прошедшими должное обучение. И за всё это проверяние платятся бабки, из бюджета или из карманов квартировладельцев.

Никакие проверки лицензированных подрядчиков не гарантируют надежность работы котлов, особенно когда котельная вырабатывает свой нормативный срок. Качество проверок это часть проблемы. А целиком проблема в том, что котельные: дорого обходятся в ремонте после 10 лет эксплуатации (вот только это понимают жильцы только тогда, когда их ставят перед фактом — гоните деньги, миллионов шесть на замену котлов и другого оборудования); выбрасывают в черте города токсичные вещества- диоксид азота, угарный газ и бензопирен (концероген первого класса опасности); пристроенные и крышные котельные — это нередко шум и вибрации, особенно в близко расположенных квартирах. И ,конечно, котельные, если в них не владываться - небезопасны. Я лишь делаю выводы, излагая факты. Считаю, что надо задуматься тем, кто покупает квартиру в новом доме с котельной (ведь это преподносится застройщиками как огромное благо) и тем, кто переезжает в такие дома. Последним вообще надо бежать от домов с котельными. Можно вот так поселиться, а через несколько лет оказаться отключенным от горячего водоснабжения как на ул. Новоселов...

ryset
Гость RZN.info
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 15:37

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение ryset » 13 авг 2015, 13:56

В тему котельных нужно вспомнить громкою историю в Мурмино. Комсомолка почему-то лишь вскользь упомянула. А дело наделало шума в 2014 году. Даже по НТВ сюжет был. Из-за изношенности котельной, надо было переводить жителей Мурмино (порядка 185 квартир) на индивидуальное отопление. Дело это дороге, поэтому власти местные тянули-тянули до октября. А там, ну надо же, похолодало, люди стали замерзать. При этом жители еще и разделились на два лагеря: одни готовы были перевести квартиры на индивидуальное отопление, другие - нет. Против были те, кто не готов был выкладывать кругленькую сумму. Вот, наглядно, будущее всех котельных: сначала их доведут до полнейшей изношенности, потом долго искать крайних не будут - затраты лягут на плечи собственников квартир.
Кто живет в домах с котельными, откликнитесь! Как у вас дела?

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 13 авг 2015, 18:38

ryset писал(а):. Вот, наглядно, будущее всех котельных: сначала их доведут до полнейшей изношенности, потом долго искать крайних не будут - затраты лягут на плечи собственников квартир.

Затраты лягут на бюджет, как в случае с котельной на Московском. И так до тех пор, пока в бюджете будут какие-никакие бабки.

Никто не задумывался, почему в нашей стране нет трущоб? Потому, что государство пожизненно содержит жильё граждан и нельзя изымать единственное жильё за долги. В теплых странах с аналогичной сырьевой экономикой народ живёт в трущобах и не парится. У нас пока такого нет.
Рано или поздно лафа закончится, но когда именно - не известно. Поэтому беспокоиться насчёт котельных не нужно. Нужно высасывать из имущества последние соки, пока есть возможность. Всё починят за счёт государства, то есть за счёт общего котла, в который деньги поступают от всех, вне зависимости есть котельная или нет.
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 13 авг 2015, 18:50

Сейчас сверху пошёл какой-то очередной попилочный виток. Ликвидируют малые котельные. Примерно с теми предлогами, которые излагает предыдущий оратор. Закрывают как устаревшие угольные котельные, в которых ещё Цой кидал уголь в топку, так и более-менее новые. Вполне возможно, что ликвидация идёт с целью передачи теплогенерирующих мощностей единому "оператору". Примерно как с водоканалами. А потом, может быть, всё вернут взад в госсобственность. И будем жить как в годы позднего СССР, как при товарище Брежневе.
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)

Иван Петрович
Гость RZN.info
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 30 июл 2015, 08:21

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Иван Петрович » 17 авг 2015, 15:54

Никаких "попилов" по собственности не предвидится. Возможно будет плановая кампания по постепенному выводу из эксплуатации изношенных котельных, многие из которых можно было не строить, а сразу подключать соответствующие дома к сетям РМПТС. И сейчас было бы меньше проблем. Вот из проекта Схемы теплоснабжения Рязани (схема пока не утверждена горадминистрацией и федералами) предварительный список умирающих котельных в Рязани, которые планирует к ликвидации город и сам их владелец - РМПТС в виду их изношенности, низкорентабельности и отсутствия средств на реконструкцию. Посмотрите, может кто найдет в нем свою котельную?
Вложения
Tabl1.jpg
Tabl2.jpg
Tabl3.jpg

Аватара пользователя
Колхозник
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 10:29

Re: Проблемы с котельными в Рязани

Сообщение Колхозник » 18 авг 2015, 11:50

Иван Петрович писал(а):Никаких "попилов" по собственности не предвидится.

Разговор не за собственность.
1. На месте котельных в центре можно построить элитарное 24 этажное жильё.
2. Котельные мешают строить это жильё не только тем, что занимают ценное место, но и дуют выхлопом в окна новомодных 24 этажных ВИП-элитных зданий.
3. Чтобы отсыпать денег себе в карман нужно что-то делать. Например менять новые фонари на Северной окружной на светодиодные, которые нифига не светят, не являются равноценной заменой, не говоря о полезном эффекте.
4. Сегодня нам дуют в уши, что котельные не выгодны. Завтра скажут, что котельные предложили ликвидировать "мошенники" и "вредители", и вообще это было давно, в администрации города и в Президентском кресле сидели совсем другие люди.
5. Посмотрел документы суда из второго поста в этой теме. Новый котел мощностью 400 киловатт стоит около 400000 рублей, с учетом того, что котел импортный, и за последнее время несколько подорожал, раза так в два. Если разделить на 100 квартир, то получается по 4000 рублей с квартиры. Понятно, что котлов два, и будет 8000 рублей с квартиры. Но если разбить эту сумму на 10 лет, то это будет 66 рублей в месяц.
По-иному светит нам Солнце на Земле:
Знать, у Путина оно побыло в Кремле. (c)


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя