Рязанский городской форум RZN.info

Начинаем обсуждение... Плюсы и минусы данного проекта.

Видимо сайт застрйщика не врет, и купивших там квартиры не много...

просто не все купившие сидят на форуме) Но Вы правы, их действительно маловато пока, ажиотажа не наблюдается.

На панорамах яндекс карт место жутковатое, промзона какая-то ...

nn8152 писал(а):На панорамах яндекс карт ..

В панорамах Яндекс карт информация сильно не актуальна. Рынка этого ужасного там уже несколько лет как нет, ТЦ Лань появилась. Гляньте гугл панорамы, например.
По существу, к плюсам можно отнести удачное расположение, отличные современные планировки, три лифта.
Минусы - монолит, малая придомовая территория, есть ощущение, что парковаться возле дома будет проблематично.
Есть вопрос относительно балконов с панорамным остеклением: кто сталкивался, реально утеплить?

А лучше на wikimapii посмотрите там совсем свежие фото, даже котлован уже вырыт под Грибоедов.

В принципе можно утеплить панорамный балкон, но сложно и дорого. На сайте Единства кстати появилась наконец то конкретная информация по каждой квартире, какой именно в ней балкон. Я буду выбирать вариант лучше без панорамного остекления, если все таки на Грибоедове остановимся. Еще кстати на сайте картинки общего ракурса изменились, нарисовали где будет детская площадка, стало по-моему еще понятней, что для парковки места очень мало около дома.

Минусы - монолит

в чем для вас минут монолита? я купил в другом жк квартиру у Единства, в Грибоедове коллега хочет тоже брать.

Хорошие школы рядом есть?

Прям под боком 36 школа, по отзывам не особо хорошая, но судя по приказу о закрепленных территориях, вся улица Фирсова относится к 15 школе, значит этот дом тоже по идее будет к ней. 15 школа мне кажется получше, простая, но вроде хорошая, идти до нее минут 10. До 14 школы с углубленным изучением английского за 15 минут пешком можно дойти.
Насчет монолита я так поняла основной минус, что в новостройке в первые 2-3 года жить невозможно будет, звук дрели по монолиту передается на несколько этажей, то есть через 5 этажей ремонт будет слышно, как в соседней квартире. В одной строительной компании, у которой как раз одна очередь кирпич, другая монолит, поинтересовалась какой материал лучше, ответили, что кирпич все-таки больше ценится. Но с кирпичными новостройками как то сейчас вообще глухо, особенно ближе к центру.

Fantom_11 писал(а):в чем для вас минут монолита?

ответ вроде очевиден, в его свойстве хорошо распространять ударные шумы, от которых не спасёт даже хорошая звукоизоляция.

dangerna писал(а):с кирпичными новостройками как то сейчас вообще глухо

увы. Видимо, технология монолитного строения дешевле

Место жуткое, присматривали там квартиру, но когда приехали осмотреться, передумали. Мясокомбинат напоминает страшные 90-е. Рядом с будущим домом какие странные постройки, бани, гаражи. Не знаю будут ли они когда дом сдадут. Рядом заправка, от которой доносятся аромат. с другой стороны, где 5этажки вроде норм, хотя дальше, судя по карте, тоже какие-то цеха. Школы и сад, барс рядом, это из плюсов.

Планировки удачные, южная сторона присутствует .

А кто-нибудь знает, что располагается в здании на площади Попова д. 5, окна на которое выходят из трешки. Была около стройки, показалось, что строят практически впритык к этому зданию. Это на каком этаже надо брать трешку, чтобы быть выше этого здания. Просто забираться очень высоко не хочется, а если брать, например 3 этаж, то окна выходят на стену этого здания.

pletnewa писал(а):А кто-нибудь знает, что располагается в здании на площади Попова д. 5

Полное отсутствие информации по этому зданию в дубльгис и яндекскартах ни на какие мысли не наводит?

pletnewa писал(а):Это на каком этаже надо брать трешку, чтобы быть выше этого здания.

В принципе, по мере заливки каркаса можно попросить прораба провести по квартирам и своими глазами оценить, какой будет вид.

Это вроде здание ФСБ, тоже считаю, что очень портить будет вид из окна, наверно только выше 6-7 этажа более менее. Итак уже можно вид оценить, у них сайте появилась для этого дома такая функция, показан конечно вид как с верхнего этажа. но можно сориентироваться уже.

anderson писал(а):Есть вопрос относительно балконов с панорамным остеклением: кто сталкивался, реально утеплить?

Я такое наблюдение выскажу - в автомойке "Капитан" (в ДП на Зубковой) помещение кафе на две трети по периметру от пола до потолка остеклено однокамерным стеклопакетом, из приборов отопления там видел несколько стальных панельных радиаторов - зимой внутри тепло, следов промерзания не замечал.

южная сторона дома смотрит на новое здание силовых структур

с ветки ЖК Попов

ENGI писал(а):по мере заливки каркаса можно попросить прораба провести по квартирам и своими глазами оценить, какой будет вид

а не поздно будет оценивать вид из окна к моменту когда вырастет ~7 этажей? Я к тому что цена за квМ может вырасти порядком. Посмотрите как это происходило с Поповым

anderson писал(а):

ENGI писал(а):по мере заливки каркаса можно попросить прораба провести по квартирам и своими глазами оценить, какой будет вид

а не поздно будет оценивать вид из окна к моменту когда вырастет ~7 этажей?

Может быть и поздно. Знаете другой способ понять какой будет вид - подскажите.

anderson писал(а):Я к тому что цена за квМ может вырасти порядком. Посмотрите как это происходило с Поповым

А как это происходило с "Поповым"? По-моему, последние полтора года там повышения цен не было.
И, на мой взгляд, сейчас ситуация другая на рынке недвижимости - предложение значительно превышает спрос.

Пока в некоторых объектах Единства цены все равно повышаются, в Приокском парке, Шевченко на 200 тысяч почти с лета выросли. Что дальше будет, конечно, не известно, но, мне кажется, если будут хорошо продаваться в Грибоедове квартиры, то цена будет расти.